房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本-wenkub
2023-06-01 13:15:47 本頁面
【正文】 的工作。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部的職責：綜合部經(jīng)理的職責： 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部的職責：銷售部經(jīng)理的職責： 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部的職責：工程予決算部經(jīng)理的職責：第三章、費用的分擔 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。，按竟買保證金的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。第四章、會計財務制度 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。 。 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。 竟買不成的，,本協(xié)議的其他條款自動失效。第九章、工程營造 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付?！谑?、 房屋銷售：
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