房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本-閱讀頁
2025-06-01 13:15本頁面
【正文】 退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。 ，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。第八章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應(yīng)在繳納費用的日前支付給財務(wù)部。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行。 工程的施工和管理由工程部負責(zé),工程施工過程中的資料由專人負責(zé)。 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責(zé)。 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理?！?。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔(dān)。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。第十四章 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。第十五章、違約責(zé)任 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。其已支付的費用作為違約金。共3頁,當前第2頁123 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章、合同管理 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責(zé)。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。第十七章、其他約定事項 合作項目完成后，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。每份協(xié)議書均具有同等
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