房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-展示頁
2024-11-10 22:15本頁面
【正文】 平方米，其中地上 層；地下 層（具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn)）。 土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案 、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 項目部是本協(xié)議約定合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及 互利互惠原則，就合作開發(fā) ”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費用的分擔(dān) 第四章、會計財務(wù)制度 第五章、房屋、利潤分配 第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式 第七章、土地使用權(quán)情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約 責(zé)任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項 第一章、總則 由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā) 項目，甲方投入土地，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，樓房銷售和物業(yè)管理。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實施。 本合作項目 “__________小區(qū) ”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過置換補差價的方式取得（本協(xié)議第 條中已詳細說明），項目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。 本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的 施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。 本協(xié)議當(dāng)事人按比例分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。項目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財務(wù)部等部門 。項目部設(shè)總經(jīng)理 1 人 ,副總經(jīng)理 人。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。一般事項由項目部人數(shù)的 _____通過為有效；重要事項應(yīng)由項目部人數(shù)的100%通過方為有效。 經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。
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