房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議(已修改)
2024-11-10 13:34 本頁面
【正文】 ： 乙方： 鑒于甲方為 公司（以下簡稱項目公司）的股東，并擁有項目 公司 100%的股權(quán)。為了發(fā)揮甲乙雙方各自的優(yōu)勢，本著平等互利的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意合作開發(fā)項目公司所屬的位于 地塊（以下簡稱“ 項目用地”）達成一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、 合作項目用地 概況 項目用地位于 ，用地性質(zhì) ，面積 ，國土證號 為： 。 項目用地容積率為 ， 總建筑面積不低于 ，其中地上建筑面積 ，地下建筑面積 。 項目用地的出讓金及稅費 已全部繳納。 土地現(xiàn)狀： 拆遷？ 二 、合作 條件 甲方提供 項目用地，乙方投入全部開發(fā)建設(shè)資金 ?? 乙方負責(zé)對土地變性后的合作項目用地進行開發(fā)建設(shè)的 全過 程管理和運營，甲方不干涉乙方的管理。 雙方按照本協(xié)議的約定分配利潤。 三、合作模式 l、為完成本次合作，甲方轉(zhuǎn)讓項目公司 的股權(quán)給乙方，乙方成為項目公司的股東，合作項目由乙方以項目公司名義進行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理： (1)乙方指定人員擔(dān)任項目公司法定代表人、董事（董事會成員共 3 名，其中乙方委派 2 名）、總經(jīng)理及財務(wù)負責(zé)人：(2)乙方負責(zé)合作項目的開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營； (3)乙方負責(zé)合作項目的房產(chǎn)銷售工作； (4)甲方同意乙方書面指定的人員為項目公司法定代表人，可就本項目開發(fā) 建設(shè)、經(jīng)營等事宜，對外協(xié)商并簽署與本項目開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營有關(guān)的法律文書。 合作項目的前期物業(yè)管理單位由乙方選派，乙方退出項目公 司后，合作項目的物業(yè)管理可轉(zhuǎn)為甲方委派的物業(yè)管理單位負責(zé)。乙 方負責(zé)項目的各項單項工程的驗收并保證合格，甲方應(yīng)全力配合，甲 方負責(zé)綜合驗收和辦理房產(chǎn)證，乙方協(xié)助。 項目建設(shè)階段，項目的規(guī)劃、設(shè)計、銷售等方案由乙方提出，雙方共同確定，乙方負責(zé)實施。 工商部門受理項目公司 股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請后 2 個工作日內(nèi)
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