房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 簽訂商品房買賣合同，并以甲方名義出具收款收據(jù)。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用 ,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的 日前支付給財(cái)務(wù)部。 以上合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用，當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的前支付給財(cái)務(wù)部。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。 第六章、合作項(xiàng)目所需 資金和其他費(fèi)用的支付方式 甲方投入土地，土地使用金的繳納由甲方完全負(fù)責(zé)。 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金，如使用本開 發(fā)項(xiàng)目土地進(jìn)行貸款的，貸款得到的金額應(yīng)按各方 50%分配作為各方的實(shí)際出資，貸款利息各分?jǐn)? 50%。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均按雙方各自 50%的比例負(fù)擔(dān)。 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，按各自承擔(dān) 50%的比例 予以分?jǐn)?。本?xiàng)目的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。 副經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá) 不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。 項(xiàng)目部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 土地購買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案 、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。 本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項(xiàng)目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的 施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價(jià)格并由甲方報(bào)批。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門 。 項(xiàng)目部的議事規(guī)則： 項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程前期部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員
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