房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司材料管理制度-wenkub.com
2025-04-11 22:02 本頁(yè)面
【正文】 在此期間，材料應(yīng)保持原樣，不得動(dòng)用，一般可采取按實(shí)結(jié)算、補(bǔ)足數(shù)量等方法。一般可采取由供方換貨降級(jí)降價(jià)（前提是保證使用）的方式以達(dá)到索賠目的。
（二）采購(gòu)材料要有通知單，預(yù)匯貨款要有申請(qǐng)單，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)結(jié)清帳目，追回余款。
（四）各種進(jìn)出庫(kù)手續(xù)應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真填寫(xiě)，各責(zé)任人簽章手續(xù)具全。
第三十九條 材料進(jìn)出庫(kù)手續(xù)的管理
（一）材料進(jìn)庫(kù)應(yīng)有材料驗(yàn)收單（附發(fā)票）或材料調(diào)撥單（調(diào)進(jìn)）或材料退庫(kù)單，甲供單等。
第三十七條 倉(cāng)庫(kù)記帳應(yīng)及時(shí)，做到帳物相符，妥善保管各類(lèi)憑證，以便后查。
（三）經(jīng)常檢查倉(cāng)庫(kù)的物資庫(kù)存，做到月盤(pán)、季盤(pán)，發(fā)現(xiàn)盈虧要查明原因，提出分析依據(jù)，報(bào)請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)進(jìn)行處理。清點(diǎn)完畢后同材料人員辦理材料的交接手續(xù)，存入公司倉(cāng)庫(kù)。以避免過(guò)多的剩余材料，進(jìn)而節(jié)約公司資金的投入與浪費(fèi)。
第三十四條 進(jìn)庫(kù)材料的驗(yàn)收和發(fā)料
（一）做到憑單收料憑單發(fā)料，嚴(yán)禁白條抵物，嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度。
第七章 檢查與考核
第三十一條 公司對(duì)項(xiàng)目部每月進(jìn)行一到二次檢查、考核，并評(píng)選出材料管理先進(jìn)單位進(jìn)行表彰。
第二十七條 入庫(kù)材料要按性能、特點(diǎn)采取不同的維護(hù)保管方法，做到手續(xù)齊備、數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好、計(jì)量完備、收發(fā)迅速。
第二十四條 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要做到布局合理，存放有序，標(biāo)識(shí)明顯，要嚴(yán)格區(qū)分已驗(yàn)材料和未驗(yàn)材料，已領(lǐng)材料與未領(lǐng)材料的堆放，不得相互串換混用。
第二十一條 為防止弊端，必須在采購(gòu)隊(duì)伍中實(shí)行“回避制”，單位主要負(fù)責(zé)人和分管負(fù)責(zé)人的近親不得在本單位從事材料采購(gòu)工作。一般情況下，材料采購(gòu)不實(shí)行預(yù)匯款，特定情況下發(fā)生預(yù)匯款時(shí)，必須由材料管理部門(mén)辦理申請(qǐng)匯款手續(xù)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能付款。 特殊的提前申請(qǐng)，5000元以上的原則上要先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查確定價(jià)格后采購(gòu) 。
(三)零星材料的定價(jià)辦法
總價(jià)不超過(guò)5000元以下的單項(xiàng)材料為零星材料。通過(guò)對(duì)價(jià)格、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)、交貨日期，付款方式等諸多條件的對(duì)比，當(dāng)眾評(píng)選、確定中標(biāo)供貨單位。選擇供貨單位應(yīng)以生產(chǎn)廠家為主，盡量減少中間環(huán)節(jié)。
第十四條 公司應(yīng)積極創(chuàng)造條件，盡量使用微機(jī)進(jìn)行材料計(jì)劃管理和報(bào)表編制，以提高工作效率，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。
（八）公司的綜合檢查組每月對(duì)倉(cāng)庫(kù)和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保帳物卡相符，帳帳相符，倉(cāng)庫(kù)和施工現(xiàn)場(chǎng)材料分類(lèi)堆放整齊，倉(cāng)庫(kù)物資掛好標(biāo)簽，施工現(xiàn)場(chǎng)材料掛好標(biāo)識(shí)牌，做到文明施工。
（四）購(gòu)進(jìn)材料，一律由保管員驗(yàn)收入庫(kù)，驗(yàn)收單必須有經(jīng)手人、保管員、證明人簽字、手續(xù)具全方可報(bào)銷(xiāo)記帳。
（五）對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料物資有權(quán)拒絕入庫(kù)，并及時(shí)上報(bào)企業(yè)負(fù)責(zé)人。
第九條 保管員工作職責(zé)
（一）在企業(yè)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定，樹(shù)立質(zhì)量第一的觀念，確保工程材料、物資、半成品的質(zhì)量。 第八條 材料員工作職責(zé)
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