【正文】 驗(yàn)收負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收結(jié)果匯總單登記：附件二：設(shè)施驗(yàn)收相關(guān)表格物業(yè)公共道路設(shè)施驗(yàn)收單項(xiàng)目 面積 日期 項(xiàng)數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1配電間2水泵房3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進(jìn)戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10湖區(qū)水處理系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12一卡通系統(tǒng)13道路其他注：對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。鋼材、水泥質(zhì)量保證書、新材料、物配件鑒定合格證。 物業(yè)管理處 年 月 日房屋接管驗(yàn)收應(yīng)提交資料產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件拆遷資料建筑執(zhí)照用地批準(zhǔn)文件物業(yè)地址名、牌批準(zhǔn)文件技術(shù)資料總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、附屬管線全套圖紙。請(qǐng)予接洽配合為 房地產(chǎn)開發(fā) 年 月 日驗(yàn) 收 合 格 證 明工程名稱 竣工驗(yàn)收日期建筑面積 結(jié)構(gòu)類型 接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位項(xiàng)次項(xiàng)目結(jié)論責(zé)任人1主體結(jié)構(gòu)2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他注：： 2．驗(yàn)收負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收結(jié)果匯總單登記： 房地產(chǎn)開發(fā) 年 月 日質(zhì)量問題整改通知單項(xiàng)目項(xiàng)目管理處： 經(jīng)檢查，貴方在土建、安裝施工方面存在質(zhì)量問題（見下）望接到本通知后，于 年 月 日前完成整改并報(bào)復(fù)驗(yàn)。如執(zhí)行本責(zé)任書發(fā)生爭議而又不能雙方協(xié)商解決的，雙方均可申請(qǐng)市、區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。2． 新建房屋接管交付使用后，無論時(shí)間多長，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量問題，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因。2． 于約定的時(shí)間開始按《新建房屋驗(yàn)收表》所列項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。附件一：相關(guān)文本房屋交接責(zé)任書建設(shè)單位接管單位工程名稱工程地址開工日期竣工日期竣工驗(yàn)收日期建筑面積結(jié)構(gòu)類型一、 主旨為確保房屋住宅的安全和正常使用，明確雙方在房屋接管驗(yàn)收中和接管后應(yīng)遵守的事項(xiàng)，承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，特制定本責(zé)任書。19．綜合試驗(yàn)上一層及下一層之動(dòng)作報(bào)警。15．檢查主付泵、恒壓泵是否按邏輯運(yùn)行。11．開動(dòng)消防栓水泵，試壓五分鐘。7． 檢查水龍帶是否聯(lián)接牢固。3． 有／無泄壓閥及壓力調(diào)整是／否正常。18．檢查在消防中央控制室之各訊號(hào)接收是否正常。14．察看容易撞破之玻璃爆頭有否保護(hù)罩，各處之噴淋頭是否依照設(shè)計(jì)圖完成。／無泄壓閥及泄壓閥壓力是／否調(diào)整、及監(jiān)察消防噴淋系統(tǒng)之各項(xiàng)狀態(tài)。，主／付泵動(dòng)作邏輯圖，各泵是/否按邏輯動(dòng)作。5． 檢查各消防水管、煤氣管，是／否掃上特別之顏色以辨別。 □C）檢查主電源／備用電源自動(dòng)切換是否正常 □ （檢查UPS容量及工作是否正常）d）探頭是否尋址式／光電式／離子式 是／否e）探頭用檢查器測試，數(shù)量應(yīng)不少于10％ □f）火災(zāi)報(bào)警控制器按鈕測試，數(shù)量不少于30％ □g）在調(diào)試后，應(yīng)運(yùn)行120小時(shí)無故障后，才進(jìn)行驗(yàn)收 □（三）系統(tǒng)驗(yàn)收以下文件是否齊備：1．火災(zāi)報(bào)警控制器監(jiān)視區(qū)域 □2．系統(tǒng)通電、監(jiān)視和報(bào)警基本功能方框圖 □3．探頭的型號(hào)、類別、布局和回路數(shù) □4．報(bào)警控制器的類型和定位 □5．電源類型和容量、定位 □6．報(bào)警機(jī)構(gòu)及警報(bào)裝置 □以下裝備有否后備電源□ 消防控制室□ 消防水泵／噴淋水泵□ 消防電梯□ 樓梯加壓系統(tǒng)□ 消防抽煙系統(tǒng)□ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警□ 自動(dòng)減火設(shè)備□ 事故照明□ 疏散指示□ 防火門窗、卷簾、閥門各用電是否二路供電／兩回線路－ 各報(bào)警信號(hào)線是否藏在燈喉或封閉式線槽 □－ 各消防控制線、通訊、動(dòng)力線和警報(bào)廣播線是否穿 □在金屬管內(nèi) － 消防控制室接地干線截面面積（≥） － 消防設(shè)備接地室截面（≥） － 室內(nèi)消火栓加壓水泵控制盤應(yīng)設(shè)兩路電源自動(dòng)切換裝置 □－ 消防水泵控制盤顯示（包括消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)） 水泵啟、停 運(yùn)行水泵（主、備）啟動(dòng)按鈕 □ 水泵工作、故障狀態(tài) □－ 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是否顯示報(bào)警閥、閘閥及水流 指示器之工作狀態(tài)，在中控室電腦觀察到 □一、 在火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)后，消防控制室有以下聯(lián)動(dòng)功能1． 開關(guān)有開關(guān)部分防火水門、防火卷簾，并接收其反饋信號(hào)2． 發(fā)出控制信號(hào)，強(qiáng)制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號(hào)3． 報(bào)警部分之防煙、排煙風(fēng)機(jī)（包括正壓送風(fēng)機(jī)），排煙閥應(yīng)啟動(dòng)并接收其反饋信號(hào)－ 火災(zāi)通道照明－ 地面建筑物 － 地下 檢查員： 見證： 見證： 消防系統(tǒng)檢查程序噴淋系統(tǒng)1． 檢查消防泵及管道系統(tǒng)檢查有無漏水／滴水及破損現(xiàn)象。7） 急停入水浮球閥或水位控制器，察看地下供水泵是否有過分聲響。3） 檢查修理口是否在適當(dāng)位置，大小是否足夠，封蓋是否良好，并加鎖。17．檢查防雷系統(tǒng)對(duì)地測試阻抗： 。12．檢查中性線，地線有混接現(xiàn)象。8．檢查電線是否適當(dāng)?shù)亟玉g。5．檢查各緊急照明。5） 花壇、草木地被的高矮、密度符合設(shè)計(jì)要求，株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部搗實(shí)。 草坪、花壇、地被栽植工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：1） 栽植放樣符合設(shè)計(jì)要求，放樣偏差不得超過5%。5） 樹木栽植垂直度、圍護(hù)的支撐、饒桿符合市《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》要求。2） 樹坑坑徑大于土球或裸根系40CM，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。2） 草塊每邊應(yīng)在30CM左右、厚度不小于2CM、雜草少于5%、無病蟲害、長勢良好。50CM。4） 地形標(biāo)高：全高≤100CM為177。3. 物業(yè)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，無積水現(xiàn)象。4） %，無積水現(xiàn)象。4） 表面平整度2M靠尺檢查，允許偏差7MM。2） 雨水口篦子、檢查井蓋等高出路面部分，不應(yīng)大于5MM。3. 各窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟。16. 周界紅外報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)的配置必須滿足招標(biāo)書上的功能要求，按安裝可靠牢固報(bào)警點(diǎn)沙盤顯示正確，可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，雨天、霧天、大雪天不會(huì)發(fā)生誤動(dòng)作。13. 可視門對(duì)講室內(nèi)機(jī)必須安裝可靠，通話質(zhì)量優(yōu)良，可視屏圖象清晰，電控鎖開啟靈活，報(bào)警功能打印正確，可視攝像頭必須滿足白天、夜間圖象的清晰，訪客呼叫鍵采用直按式。8) 運(yùn)轉(zhuǎn)中無較大振動(dòng)，聲音正常，個(gè)連接部分不得松動(dòng)或泄露。4) 底座與傳動(dòng)軸、泵管的中心線應(yīng)垂直，與泵管的連接法蘭應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，螺栓緊固。7) 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件：A． 制造廠提供的產(chǎn)品說明書，檢查及試驗(yàn)記錄，合格證件冀安裝使用圖紙等技術(shù)文件，調(diào)試驗(yàn)收記錄報(bào)告。其性能應(yīng)符合電機(jī)工作條件。 C．電氣試驗(yàn)清單。6) 直理電纜路徑標(biāo)志與實(shí)際路徑標(biāo)志相符。2) 電纜的固定，變曲半徑，有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。8) 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件。4) 手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或來出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全。漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動(dòng)作可靠。2) 開關(guān)；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；。2) 全面測試接地電阻符合設(shè)計(jì)要求阻值，無明確時(shí)應(yīng)小于10歐姆。4) 煤氣管明敷，~4cm。5) 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。3. 空調(diào)、雨落管1) 按規(guī)范每層應(yīng)裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。2. 排水管1) 排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、~1cm， cm。2) 給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。3) 屋面地坪找坡準(zhǔn)確，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口，天溝等）均應(yīng)做成光滑圓弧形，防水卷材鋪貼密實(shí)，卷材無孔洞，裂口，裂縫。5) 外墻勒腳線和明溝：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲；明溝里、中、外按檔次尺寸一致，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎形狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。2) 窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。2) 地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直，樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm。6. 塑鋼門窗門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。5. 衛(wèi)生間墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。2. 頂棚（層高），開間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求。9. 附屬工程及其他1) 室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJ14(室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范)。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位；2) 高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修；3) 衛(wèi)生間的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動(dòng)作靈敏可靠。6. 電氣1) 電氣線路應(yīng)安裝平整、牢固、順直，過墻應(yīng)