股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定-wenkub.com
2025-04-04 22:07 本頁面
【正文】 對出現(xiàn)的問題由甲乙雙方協(xié)商統(tǒng)一整改。4合計(jì)注：考核滿分為100分。3積極主動地為甲方提供力所能及熱情周到服務(wù)。屬范圍內(nèi)或自身失誤造成的問題，首先謙虛誠懇地向客戶道歉、在承諾的時(shí)限內(nèi)（接到整改通知單3天內(nèi)）整改落實(shí)，范圍外問題及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門和耐心細(xì)致地做好解釋工作，并在承諾的時(shí)限內(nèi)回復(fù)，認(rèn)真做好記錄。2上班不遲到、早退、串崗，不曠工離崗，不會客，閑談，不做與工作無關(guān)的事。5保護(hù)好綠化設(shè)施，做好工具的領(lǐng)用、使用、保管、保養(yǎng)等記錄。6按規(guī)范做好綜合防護(hù)措施，及時(shí)扶正加固。5做好雨雪天氣過后所屬區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。垃圾筒內(nèi)的垃圾每日清理2次，保證垃圾無外溢、周圍無垃圾；樓內(nèi)墻面（2米以下）適時(shí)除塵清潔，保證墻面（室內(nèi)2米以下）干凈、無“墻壁文化”等污跡。溫感、煙感、噴淋等定期抽查，確保正常有效。公共衛(wèi)生設(shè)施負(fù)責(zé)部門每周檢查一次。制止任何違反消防安全的行為。制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然。嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹。 第二十條 管理內(nèi)容 做好消防監(jiān)控中心的管理。停放在停車場的所有車輛，請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。 第六章 停車場管理第十八條 車場管理員職責(zé)負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)停泊車輛管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通。嚴(yán)禁在宿舍樓賭博，嫖娼、酗酒、偷竊及有傷風(fēng)化的其它行為。員工未經(jīng)批準(zhǔn)或安排不得擅自更改室內(nèi)組織結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂搭建不安全的物架和床架。第十七條 管理內(nèi)容 住宿人員必須嚴(yán)格遵守各有關(guān)管理規(guī)章制度，完全服從上級管理。污穢、廢物垃圾要倒入指定垃圾桶。不在室內(nèi)墻壁上亂張貼字畫，涂寫刻抹、亂釘釘子，及粘接各類掛鉤等。負(fù)責(zé)住宿人員的信息登記，保管住宿人員個人資料、緊急聯(lián)絡(luò)人等方面的資料，以備急需。 廠區(qū)內(nèi)垃圾堆放容器、垃圾箱等衛(wèi)生設(shè)施的保潔、維護(hù)統(tǒng)一由物業(yè)公司管理，任何部門和個人不得更改。 生產(chǎn)部、化驗(yàn)室、食堂等部門產(chǎn)生的有機(jī)物、無機(jī)物垃圾不得任意遺棄，應(yīng)倒入垃圾桶或垃圾堆放容器內(nèi)。檢查結(jié)果將在EKP系統(tǒng)上進(jìn)行通報(bào)。禁止在辦公區(qū)域和衛(wèi)生間抽煙。愛護(hù)所有辦公設(shè)備，做到人走燈滅，關(guān)閉電源。室內(nèi)應(yīng)保持整潔，做到地面無污垢、痰跡、煙蒂、紙屑；桌面、柜上、窗臺上無灰塵、污跡，清潔、整齊，窗明幾凈；室內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。 第三章 個人區(qū)域衛(wèi)生管理第十條 辦公環(huán)境管理各部門都要建立每日輪流清掃衛(wèi)生制度，排定班次進(jìn)行衛(wèi)生打掃。強(qiáng)化行為規(guī)范管理，服裝統(tǒng)一、標(biāo)識齊全、言行文明。做到辦公樓周圍綠地和花草植被養(yǎng)護(hù)完好。根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當(dāng)松土。1衛(wèi)生間定時(shí)打掃，全天保潔，做到各種設(shè)施干凈無污垢，地面無積水、無痰跡、無異味、無蠅蛆和煙頭；衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無浮塵、無頭發(fā)、無銹斑、無異味，墻面四角保持干燥，無蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜物；便后及時(shí)沖洗，做到手紙入簍，當(dāng)天清理，便池內(nèi)嚴(yán)禁丟棄報(bào)紙和雜物，以免造成管道堵塞，對違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。1茶水間每天巡回清潔，保持臺面整潔無污漬，水龍頭及時(shí)關(guān)閉，濾網(wǎng)中的茶葉渣及時(shí)清理。定期對下水道等排污管道清理一次。大樓各公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用公共場所現(xiàn)象，隨時(shí)清除各類污漬、積水。根據(jù)材質(zhì)選擇最佳保養(yǎng)方法，保持材質(zhì)表面干凈整潔無雜物。公共綠地園藝的培植和保養(yǎng)。員工負(fù)責(zé)各自辦公區(qū)域衛(wèi)生的清潔與維持，辦公室個人物品及室內(nèi)物品擺放整齊有序。信息中心負(fù)責(zé)電腦/電話及門禁的安裝與維護(hù)；組織人事負(fù)責(zé)門禁的權(quán)限及信息的管理。第二條 適用范圍本制度適用于本公司辦公及其他區(qū)域環(huán)境的衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置、管理、維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔、廢棄物收運(yùn)處理、宿舍、消防及公共設(shè)施的管理。第三條 管理職責(zé)人力資源中心物業(yè)部負(fù)責(zé)衛(wèi)生制度的制定與解釋；負(fù)責(zé)聯(lián)系維保公司維修電梯、門、窗、桌椅、開水器
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