股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 。6發(fā)現(xiàn)室內(nèi)擺放花卉有枯萎的現(xiàn)象時(shí)，立即報(bào)至甲方并配合甲方及時(shí)更換。4外圍綠化（喬、灌木、草坪等綠植）及盆栽植物存活率達(dá)到90%以上，綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年完好，植物群落完整，無黃土裸露現(xiàn)象。做到地面干凈、無雜物；墻壁整潔無“涂鴉”；設(shè)施干凈無污垢。6在正常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的走廊地面、樓梯、扶手、欄桿、臺(tái)階等公共部位實(shí)行不間斷的循環(huán)保潔，保持地面、樓梯、臺(tái)階整潔干凈、無痰跡、污垢、雜物與衛(wèi)生死角，扶手、欄桿光亮潔凈、無明顯污跡?？照{(diào)機(jī)組設(shè)定專人管理，定期巡查，確保出風(fēng)口正常，空調(diào)開啟時(shí)間與關(guān)閉時(shí)間根據(jù)氣候條件適當(dāng)確定。 第八章 公共設(shè)施設(shè)備管理第二十二條 設(shè)備設(shè)施維護(hù) 公共水電設(shè)施設(shè)備定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)維修。做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)。第二十一條 管理措施 制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)。加強(qiáng)裝修期間的消防安全管理。 第七章 消防管理消防管理是設(shè)備管理部安全管理的重點(diǎn)，因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保每位員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第十九條 管理措施停車場(chǎng)進(jìn)出或存放的所有車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置、停放標(biāo)準(zhǔn)停放車輛，自覺維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。1住宿人員離職（包括自動(dòng)辭職、辭退等）或被取消住宿資格時(shí)，必須到行管部辦理手續(xù)，并于離職或到期之日搬離，不得借故拖延：如發(fā)現(xiàn)損壞宿舍物品者，要照價(jià)賠償。宿舍內(nèi)外一律禁止養(yǎng)家禽家畜及寵物，以確保環(huán)境清潔衛(wèi)生。員工不得破壞宿舍區(qū)任何公共設(shè)施或公物，不得在宿舍使用和存放危險(xiǎn)品、易燃品和違禁品。如下水道因衛(wèi)生不清潔造成的堵塞由責(zé)任人承擔(dān)其維修費(fèi)用，如無法確責(zé)任則由所住房間員工平均分?jǐn)?。?yán)禁將雜物剩剩飯等倒和廁所及排水管道，嚴(yán)禁向門口、陽臺(tái)窗外潑水、亂扔雜物。自覺將室內(nèi)物品擺放整齊。監(jiān)督值班人員維護(hù)環(huán)境清潔及關(guān)閉門窗。 第十四條 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置與管理 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（垃圾箱、公共廁所等）的設(shè)置與管理，應(yīng)當(dāng)符合公司《食品衛(wèi)生管理制度》的相關(guān)規(guī)定。配置給各部門的垃圾簍、垃圾袋由各部門使用并協(xié)助物業(yè)部管理。第十二條 質(zhì)量檢查每周一次對(duì)各個(gè)辦公區(qū)衛(wèi)生情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、質(zhì)量記錄。辦公室門口及窗外不得丟棄廢紙、煙頭、傾倒剩茶。桌面擺放的盆栽植物于每周三、六各澆水一次。不得在辦公室內(nèi)隨意堆放雜物和垃圾，保持辦公桌椅和設(shè)備、各式文具、日常用品、各類文件及報(bào)刊有序擺放，用完物品及時(shí)還原。質(zhì)量審核改進(jìn)執(zhí)行物業(yè)部質(zhì)量審核計(jì)劃，按照標(biāo)準(zhǔn)和文件對(duì)質(zhì)量體系進(jìn)行審核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正，并提交改進(jìn)方案。落實(shí)“三查” （綠化、清潔工自查、物業(yè)管理員巡查、物業(yè)部主管抽查），加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務(wù)滿意率95%，保潔服務(wù)滿意率95%。對(duì)辦公樓內(nèi)部公共場(chǎng)所進(jìn)行綠化布置和養(yǎng)護(hù)。根據(jù)氣候，給花木適量澆水。電腦、電話、投影儀及背投等固定位置擺放，表面無積灰；飲水機(jī)、消毒柜、茶具等擺放整齊、潔凈衛(wèi)生；空調(diào)口無灰塵、污漬；座椅統(tǒng)一歸位放置在桌子下面；垃圾簍及時(shí)清理、無溢滿現(xiàn)象；無亂拉亂接管線；燈管無積灰、正常工作。1每天定時(shí)對(duì)地下水進(jìn)行清理。各類公共照明、消防等設(shè)施，每月保潔一次。大廳設(shè)專人巡回保潔，玻璃門窗保持光亮，無明顯印漬。第六條 辦公區(qū)公共環(huán)境管理清潔衛(wèi)生：通過日常保潔工作，使辦公區(qū)公共環(huán)境整潔，公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。 大樓共用部位和公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。總經(jīng)辦負(fù)責(zé)前臺(tái)和所有會(huì)議室的日常預(yù)約、管理工作。設(shè)備管理部廠區(qū)所有消防設(shè)施的檢查、維保、與維護(hù)交由設(shè)備管理部。******股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定文件編號(hào)：GRL201108 版本號(hào)：第一版
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