股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定-wenkub
2023-04-22 22:07:46 本頁面
【正文】 等辦公設(shè)施；負(fù)責(zé)監(jiān)管辦公區(qū)周邊綠化植被的養(yǎng)護(hù)、澆灌、修剪、垃圾的清理。保衛(wèi)科負(fù)責(zé)安排廠區(qū)人員、車輛出入的安全檢查；負(fù)責(zé)安排夜間清場人員，檢查各個辦公區(qū)滯留情況及燈、電腦、空調(diào)、開水器關(guān)閉情況，并進(jìn)行記錄。第四條 衛(wèi)生清理的標(biāo)準(zhǔn)門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網(wǎng)、浮塵；照明燈、電風(fēng)扇、空調(diào)上無浮塵；文件柜、檔案柜內(nèi)各類書籍資料排列整齊，無灰塵，櫥頂無亂堆亂放現(xiàn)象；辦公桌上無浮塵，物品擺放整齊，水具無茶銹、水垢；桌椅擺放端正，各類座套干凈整潔；電腦電話、打印機(jī)等設(shè)備保養(yǎng)良好，無灰塵、浮土；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味；花壇、綠地內(nèi)無雜草、雜物。室內(nèi)公共場所綠化擺放養(yǎng)護(hù)。公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持整潔無異味，垃圾及時清理。每天定時（正常上班時間前）收集垃圾一次，確保垃圾袋完整，并扎緊袋口，以免滲漏，每周對垃圾桶清潔、消毒。定期對水池進(jìn)行清洗。1會議室的日常衛(wèi)生由物業(yè)公司負(fù)責(zé)安排保潔工人清掃和保潔，各部門使用后應(yīng)負(fù)責(zé)清掃整潔。1禁止在廠區(qū)公共場地傾倒、堆放垃圾，禁止將衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的垃圾掃入道路或公共場地，禁止在廠區(qū)內(nèi)焚燒垃圾和樹葉，禁止隨地吐痰和亂扔果皮、紙屑、煙頭及各種廢棄物。制定預(yù)防措施，防治病蟲害。第八條 管理措施建立綠化、保潔制度，按月制訂養(yǎng)護(hù)、保潔計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作。第九條 質(zhì)量評價及改進(jìn)對辦公樓管理業(yè)務(wù)進(jìn)行定期評價，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。節(jié)約辦公資源，辦公紙張雙面使用，做到節(jié)約使用紙張，并嚴(yán)格按照辦公室規(guī)定使用辦公設(shè)備，做到勤儉節(jié)約。 室內(nèi)不準(zhǔn)許隨便存放垃圾，應(yīng)及時把垃圾倒入垃圾筐內(nèi)；保持簍內(nèi)套垃圾袋并及時清理垃圾，無溢滿現(xiàn)象。門禁是確保公司物品及資料的安全，為保證正常使用必須先刷卡后推門，關(guān)門時拉著扶手輕輕將門關(guān)閉。下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。 第四章 廢棄物收運與管理第十三條 廢棄物管理分布在廠區(qū)內(nèi)的垃圾箱、垃圾桶以及垃圾堆放容器由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清理、收運及管理。 生產(chǎn)部門產(chǎn)生的垃圾和排放物必須按照公司《食品衛(wèi)生管理制度》的規(guī)定處置。 設(shè)置在各部門、辦公室的垃圾簍等，部門和個人有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助做好保潔工作，不丟失、不人為損壞。第十六條 宿舍衛(wèi)生管理自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔。員工不得在公共走廊、樓梯及其他公共場所堆放物品。保持衛(wèi)生間的衛(wèi)生。集體宿舍為本公司派遣員工提供，房間為單身宿舍，每間46人。如有惡意破壞者，則由其負(fù)擔(dān)修理費或賠償，并視情節(jié)輕重給予處罰。嚴(yán)禁偷竊他人和集體財物、偷竊使用公家水電等；視情節(jié)輕重，若構(gòu)成犯罪的則送公安機(jī)關(guān)處理。負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，經(jīng)常巡視車場并確使各停車位正確使用，督促所有車輛正確使用行車線和泊車位，維持停車秩序,保證車輛停放安全。保持車場內(nèi)清潔，不得在車場內(nèi)清洗車輛，必須保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在車場內(nèi)棄置垃圾、吐痰等。做好消防設(shè)施、器材的管理。嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品。建立消防隊，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)。積極開展防火安全宣傳教育，定期傳授消防知識。水泵、空調(diào)、消防等設(shè)備每天巡查兩次。第九章 附則第二十三條 附件附件一：物業(yè)管理與服務(wù)月度考核表附件二：1號辦公樓一、二層衛(wèi)生區(qū)域劃分圖附件三：管理標(biāo)準(zhǔn)立項（修訂、廢止）申報表附件四：管理標(biāo)準(zhǔn)制訂會簽單 附件一：物業(yè)管理與服務(wù)月度考核表項目內(nèi)容與檢查考核標(biāo)準(zhǔn)分值100得分各項得分及存在的問題衛(wèi)生保潔35分有健全和完善的衛(wèi)生保潔管理制度和切實可行的管理措施。6做好衛(wèi)生間不間斷的循環(huán)衛(wèi)生保潔工作：鏡面光亮、無污跡、水跡；地面無腳印等污跡；墻面、頂棚干凈無蜘蛛網(wǎng)；洗面盆無水漬、垃圾、灰塵
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