商業(yè)地產(chǎn)銷售[招商]百問(wèn)題-wenkub.com
2025-03-21 23:47 本頁(yè)面
【正文】 三、有關(guān)銷售問(wèn)題：？可否做餐飲？用途是否可簽進(jìn)合同？答：按規(guī)劃，可做餐飲，不簽入合同？貸款年數(shù)？幾成？利率？手續(xù)？答：首付5成，利率上調(diào)20%，按揭時(shí)間10年？可否以租代售？答：可出租，可以租代售？答：計(jì)算方式年收益除以總價(jià)乘以100%？答：3050？答：1000015000？保留幾天？答：認(rèn)購(gòu)金為50000，保留7天？風(fēng)格？特色？？？未來(lái)發(fā)展優(yōu)勢(shì)？答：立體交通動(dòng)脈輻射超強(qiáng)人氣坐地生金前瞻規(guī)劃財(cái)富匯聚強(qiáng)大背景鼎力支持背靠大樹(shù) 坐享其成？？售價(jià)是多少？？答：按4%收??？答：需要？其優(yōu)惠程度？答：兩種一次性、按揭，？答：一次性簽合同時(shí)一次付清，按揭簽合同時(shí)交清首付。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。第三十三條：本臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。也可根據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主有積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。第五章 業(yè)主和共同利益第二十五條：為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)益：、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；、規(guī)勸、公示、限期整改等必要措施制止業(yè)主，物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為；、停電的措施，要求用戶限期整改并賠償損失；第二十六條：建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第二十二條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第十九條：因維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。第十五條：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為；、主體結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途：、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；、私設(shè)攤點(diǎn)；、雜物；、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；、張貼、涂改、刻畫(huà)；；、梁、柱板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；、通道、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）；、切斷、拆除、改造供電、共氣、供水、通信、排水、排污、消防等公共設(shè)施；、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)；、占用綠化地，損壞、涂畫(huà)園林建筑小品；，制造超標(biāo)準(zhǔn)的噪音；、養(yǎng)護(hù)和其它管理；、挪用消防器材和設(shè)備；、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為和小區(qū)物業(yè)相關(guān)規(guī)定中的禁止行為；第十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得違反政府有關(guān)規(guī)定。第十一條：業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、損失
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