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商業(yè)地產(chǎn)運作核心-招商-wenkub.com

2024-08-29 15:14 本頁面
   

【正文】 我只是希望,通過有益的爭論,雙方能夠?qū)W習(xí)對方的長處,讓更多的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商走出“租和售”的怪圈,成為成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。四、帶租約銷售,是大多數(shù)開發(fā)商接受的商業(yè)地產(chǎn)運營形式在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中,除了上市公司,或者極少數(shù)對資金要求不高的開發(fā)商外,大多數(shù)對現(xiàn)金流有明確的要求,這就要求處理好售與租的關(guān)系。項目招商人員,一般按業(yè)態(tài)分工,人員數(shù)量,應(yīng)該23倍于銷售人員,考核周期要加長,考核標(biāo)準(zhǔn)也要針對招商技能和專業(yè)性及責(zé)任心三方面。所以在市場上,招商人員很難招,而銷售人員很好找,就是這個道理。在實際操作中,只要銷售員明確告之單價、面積、商鋪位置,以及區(qū)域大概租金,合同就可以鑒定了!某種程度上,開發(fā)商的銷售員比投資業(yè)主更專業(yè)! 而招商會難的多,一般來講,選址的人都很
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