關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)過程中若干法律問題一-wenkub.com
2025-05-09 16:33 本頁面
【正文】 *住改商有還要滿足許多條件，如消防衛(wèi)生等。 B、法律規(guī)定： 《 物權(quán)法 》 第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。如綠化帶、道路、路燈等。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 *屬于出售的，應(yīng)當(dāng)在雙方的買賣合同中予以明確。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 *不宜在合同中明確。 B、法律規(guī)定： 《 物權(quán)法 》 第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 C、實踐處理： *應(yīng)在報建規(guī)劃時即予以明確。 *可以通過其他方式規(guī)避規(guī)定，如委托管理；如第三方簽約。 *應(yīng)以補充協(xié)議或條款的形式，對所抵款進行說明。 *事先應(yīng)約定好銷售的價格、交付標(biāo)準(zhǔn)與條件。 特別要注意的條款：租金的充抵方式；交付的狀態(tài)；保修期與裝修；轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售的約定。何新權(quán)律師 13995696299 關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)過程中若干法律問題（一） 湖北典恒律師事務(wù)所 何新權(quán) 2021年 2月 何新權(quán)律師 13995696299 一、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意的幾個方面 關(guān)于合同主體的問題 A、合同主體應(yīng)當(dāng)是存在的 B、合同主體應(yīng)當(dāng)是合同內(nèi)容相對的 C、合同主體應(yīng)當(dāng)是合法的 何新權(quán)律師 13995696299 一、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意的幾個方面
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1