【正文】 (3)現場機械統(tǒng)一管理、保養(yǎng)和維修，確保防護齊全，正常運轉，杜絕?機械傷害’’事故。 4．認真執(zhí)行安全技術交底制 施工前由技術負責人對施工項目進行技術交底。項目經理在安 排生產時，要把安全工 作放在首位，生產與安全發(fā)生矛盾時，生產必 須服從安全，在保證安全的前提下組織施工。對該 工程可能帶來的一些不利影響，如大氣、水環(huán)境、噪聲、固體廢物等， 可以通過上述各項環(huán)境保護措施得到改善和減免。 本工程選用建材為對人體健康無損害的綠色環(huán)保材料，必須滿足 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》。地面停車場位于綠化區(qū)，有較大的綠地空間，有利于廢氣的凈化和擴散。 3．水泵設置在彈簧減振器上，組合式空調機組下墊橡膠隔振墊。對廢棄的材料及土方應及時清運。料場、拌合場等的選址應設置于距離聲環(huán)境敏感點 100米以外。 (3)噪聲影響分析及處理措施 在施工期間各種作業(yè)機械和運輸車輛產生的施工噪聲，對環(huán)境產 生一定影響。 2．水環(huán)境影響分析及處理措施 (1)施工人員生活污水 建筑施工工人人數較多，施工營地每天生活污水量相當大，如果 直接排放，對附近環(huán)境和河道會產生一定的污染，因此應集中收集生 活沔水將其排入市政污水管網，營運期生活污水經處理后的污水綜合 47 排放標準按（ GB89781996）三級后進入市政管網。物料及灰土拌合站應建在遠離敏感區(qū) 的下風向 100米以外。 汽車揚塵：汽車行駛引起的道路揚塵約占場地揚 塵總量的 50%以 上。施工期對環(huán)境污染隨施工期結束而消失。 6．《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》； 7．《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標準》。采用高光效照明光源和燈具，日光燈采用電子鎮(zhèn)流器；配合經濟核算，合理用電，降低能源消耗。 3．屋頂保溫 屋頂的保溫構造對保溫節(jié)能的功效有十分重要的影響。 44 2．門窗保溫打造立體節(jié)能 為了增加房間的聚光度、通透性和明亮度，現代建筑物的窗戶面 積越來越大，隨之出現的是房間內的散熱，隔熱效果越來越差，造成 能量的散失。建筑物節(jié)能技術模式一般按外墻體隔 熱保溫的方式可分為：外保溫、內保溫和自保溫三種模式。 第六章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能措施 建筑物的保溫節(jié)能性分為圍護結構節(jié)能（包括外墻、屋頂、門窗 和戶隔墻等建材的節(jié)能）和用能設備設施節(jié)能（如中央空調、通風管 道等設備、設施等的節(jié)能）兩大類。 六 、通風專業(yè)設計 地下層汽車庫設置排風及排煙合用系統(tǒng)。 9．電話系統(tǒng) 電話（語音）電纜來自城市電信網，其進線引至整個小區(qū)的電視前端室（設于地下一層），再由此利用頂面 距梁底 300mm 敷設的橋架引至各樓層。 公共部位適當位置設有手動報警按鈕。 7．接地保護措施 本項目各單體建筑采用共同接地裝置，三相四線 TNS接地系統(tǒng)，設專用接地線（ PE線） ，接地體利用建筑物基礎鋼筋，并采用 40x4 鍍鋅扁銅沿建筑物基礎周邊敷設形成閉合接地體，接地電阻不大于 l 歐，在變電所內設置總等電位聯結板。 應急照明：在消防控制室、變電所、消防泵房、走道等重要場所 采用電源自動切換照明配電箱，車庫、樓梯、大廳、安全出口等公共 部位的應急照明及疏散照明采用雙電源供電，末端切換。 40 補償后 COSQ = 用電負荷合計： 13105KVA。 公建： Pe3= ㎡ x80W/㎡ = 1013KW。 根據負荷估算結果，本規(guī)劃所需 10KV/ KV 電力變壓器總裝機 容量為 16250KVA，需電力變壓器共計 13臺 (1250KVA)，設于地下室 變電所內。 (12)《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 (GB 503112021)。 (5)《低壓配電設計規(guī)范 (GB500542021)。 五、電氣專業(yè)設計 1．設計范圍 包括小區(qū)內 ．低壓變配電系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明XXXX 棚戶區(qū)改造項目（一期）可行性研究報告系統(tǒng)、火災自動報警及消防設備聯動控制系 統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、三表系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、保安可視對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶信息網系統(tǒng)等。室內排水管采用 UPVC排水管，承插連接。 5)氣體消防 本工程高低壓配電室、消防控制中心和其它不宜用水滅火的地方 設置無管路柜式 S 型熱氣溶膠自動滅火裝置。環(huán)管在臨近水泵接合器位置根據接合器個數配置室外消火栓，設置距離不大于 120 米。由于室外給水環(huán)管 DN200及城市自來水管網壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求，故室外消防用水由市政管道直接供給；室內消防用水由內 部貯水池供給，貯水池設在地下室，消防貯水為 540m179。 (4)消防給水系統(tǒng) 根據《高層建筑設計防火規(guī)范》，本工 程需設置消火栓系統(tǒng)、噴 淋系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。 ha，雨水重現期：屋面取 5 年。 /hr。 2．規(guī)劃水源 (1)水源 根據建設單位提供場地周邊市政情況，本工程采用城市自來水，可從用地兩側市政管網分別接出 DN200的給水管道，經總水表后接入用地紅線，在紅線以內 DN200的管道構成環(huán)狀供水管網，水壓 。 四、給排水專業(yè)設計 1．規(guī)劃設計依據 (1)建筑設計圖紙及有關設計資料； (2)《高層民用建筑設計防火規(guī)范 (GB5004595)（ 2021年版）； (3)《建筑設計防火規(guī)范 (GB500162021)； (4)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB500842021)。 （三）主要結構材料 1．本工程采用 C15～ C45等級混凝土。 3．由于建設單位未提供有效的地勘報告，本方案設計未含基礎工程。 (9)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 (11Gl011)。 (5)《砌體結構設計規(guī)范 (BG500032021)。并且與周圍原有建筑風格相協(xié)調。在色彩上運用暖色為基調，搭配部 分白色和彩色。 (4)建筑設計應盡可能的考慮裝修時的思路，把建筑設計和裝修設計更有機的串聯起來，使整個戶型的設計理念達到完美的統(tǒng)一。廚房設置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運輸。創(chuàng) 新性表現為不同住宅形式的新的探索。每戶 都有良好的朝向、景觀和通風。在規(guī)范允許的情況 下，盡量減少公攤面積，使整個建筑成本大大減少。 《公共建筑節(jié)能設計標準》 (GB501892021)。 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 (JGJ10098)。 (2)景觀 主軸系統(tǒng) 依托院落布置形成大型中央景觀庭院，高層建筑主要沿地塊周邊 布置，并且考慮對城市空間的引入和開敞，在高層底層架空結合庭院 進行景觀組織，庭院內部做到視線通透。 4．空間景觀系統(tǒng)及綠地規(guī)劃 (1)空間系統(tǒng)規(guī)劃 30 A．總體空間布局強調節(jié)奏感與開放性，沿規(guī)劃道路布置商業(yè)配套用房，既界定了完整的城市街道空間，主入口出的步行廣場又保證了城市空間與安置小區(qū)的相互滲透。 (2)道路骨架 考慮車行的便捷性，在建筑周邊形成車行環(huán)路，整個道路結構清 晰、有效、簡潔。 （四）總體規(guī)劃構思與設計 1．項目用地 項目用地位于 XX 市，用地整體呈不規(guī)則矩形，用地與城市道路交通流暢 物業(yè) 形態(tài) 建筑與地形結合 有機生長帶狀景觀 戶型合理 均好性 29 相鄰，交通便利。 3．規(guī)劃設計思路： (1)尊重原有地形地貌，利用自然地形，在場地低處設計地下 室，減少開挖； (2)高層建筑周邊圍合，院落圍合形成優(yōu)美庭院，以利于管理 28 及建設需求； (3)相對化的組團庭院級的人車分流。 第五章 規(guī)劃設計方案 27 一、總體項目設計前期概述 （一）設計依據 1．規(guī)劃用地紅線圖及相關設計任務書等條件； 2．相關國家規(guī)范。 （五）社會環(huán)境與交通條件 本項目擬建于 XX 市東大門黃果樹大街沿線，便利的交通條件完 全可以滿足項目建設的需要。 XX 氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑，多云少日照，雨量充沛。 3．水文 XX 區(qū)境內 河流分屬長江、珠江兩大小系，其中長江流域面積占 45%，珠江流域面積占 55%。 （二）工程地質、水文地質條件 1．工程地質 場地無重大不良地質現象的存在，適宜本工程建設。 （二）場地類別及用地面積 XXXX 棚戶區(qū)改造項目（一期）用地面積 67895. 60 平方米， 用地性質為居住用地。 6．安置房小區(qū)內道路工程 36. 14畝，綠化及亮化工程 31. 9畝。同時項目將配套建設區(qū)域范圍內給排水、強弱電、道路等基礎設施工程。本項目的安置全部為就地安置。 本項目得到了 XX 市市委、市政府的高度重視，經過各級領導對該項目的多次考察和調研，認為本項目的建設是十分必要的，且建設耐機已成熟。棚戶區(qū)改造首先得益的棚改家庭的生活環(huán)境得到了極大改善，同時，各級黨委政府也積極實施各項擴大就業(yè)政策，為周邊居民提供再就業(yè)機會，這都在一定程度上增加了家庭財產性收入，對于百姓來說無疑是一個喜訊。實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。項目的建設將徹底改變區(qū)域現狀，成為規(guī)劃布局合理、設施齊全的現代化的城市居住環(huán)境，大大改善安置居 民 的生活條件。堅持舊城改造和新區(qū)開發(fā)?雙輪驅動?，以路網建設為重點，加快城市公共 服務設施建設步伐，拉大中心城市框架，做大中心城市規(guī)模，盡快形成?兩片、三軸、五心?的空間布局。存 在著建筑密度大而容積率低、利用粗放、布局零亂、效率不高等現象。 （四）項目建設是加強 土地節(jié)約集約利用的需要 土地是城市發(fā)展的空間和城市功能的載體，土地供應與保障狀況 如何，直接影響到城市發(fā)展的空間、潛力和方向。因此，棚戶區(qū)的改造在縮小社會差 距的同時，也是一個市容環(huán)境再造 工程，促進了人與社會環(huán)境的和諧 16 發(fā)展。棚戶區(qū)的改造，變無序為有序， 不僅使棚戶區(qū)群眾的生活環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，更方便了小區(qū)的管 理，遏制犯罪的產生；人人有其屋，緩和了群眾之間以及政府和群眾 之間的矛盾，增強了轉型過程中的社會穩(wěn)定與和諧。棚戶區(qū)居民大多數都是低收入困難群體，低保 戶和低保邊緣戶的比例較高，他們面臨就業(yè)、住房等多重困難，改善 居住條件的的愿望十分強烈。 14 （三）項目建設是構建和諧社會的需要 構建社會主義和諧社會，是我們黨從 中國特色社會主義事業(yè)總體 布局和全面建設小康社會全局出發(fā)提出的重大戰(zhàn)略任務，反映了建設 富強、民主、文明、和諧的社會主義現代化國家的內在要求，體現了 全黨全國各族人民的共同愿望。主要體現在以下幾點： 一是搬遷居民將遷入的新建小區(qū)各項基礎設施十分完備，水電供 應、燃氣供應、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列設施均一步 到位，群眾可以真正享 受到現代城市生活帶來的便利。他們的住房多為自建房，建成較早，且無專業(yè)的設計、施工人員把關，完全靠自身經驗砌筑而成，通風、采光 不足，存在一定的安全隱患；市政基礎設施匱乏，道路破損嚴重，電線電纜縱橫交錯、垃圾隨意堆放、污水模流。因此，項目的建設不僅與 XX 市城市發(fā)展的總體思路相協(xié)調，且符合國家棚戶區(qū)改造政策的原則和范圍，是對國家棚戶區(qū)及舊城改造政策落到實處的具體表現。 XX 市政府搶抓政策契機，為了貫徹落實國家相關政策和加快推進棚戶區(qū)及舊城改造工作進程，改善民生和加快城市建設步伐， XX市政府將棚戶區(qū)改造工作列為《 XX 市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的重點內容。這些規(guī)劃的成功實施首先需要對城市現狀進行全面有序的改造建設。 4．建筑 沿街立面臟亂不統(tǒng)一，垃圾隨意堆放的問題較為嚴重，不利于樹立城市的整體形象，不利于 XX國際旅游城市的打造。 為了加快改造步伐， XX 市成立了棚戶區(qū)城中村改造工作領導小組。 2021 年底，住房和城鄉(xiāng)建設部等五部委聯合下發(fā)《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》，提出用 5 年時間基本完成集中成片城市和國有工礦棚戶區(qū)改造。舊城區(qū)改造以滿足居民最為迫切的居住需要和完善城市基礎配套設施為中心．屬于為民服務的實事工程，社會效益相當顯著，也是政府履行公共服務職能的重要體現。全年完成生產總值 ，同比增長%；完成固定資產投資 億元，同比增長 %；公共財政預算收入 億元，增長 %。 XX 區(qū)交通發(fā)達、便捷，是貴州中西部交通樞紐，貴昆鐵路、株六鐵路復線、滇黔金路、貴黃高等級公路和清鎮(zhèn)高速公路貫穿全境，軍民兩用黃果樹機場，形成航空、鐵路和公路協(xié)調發(fā)展的交通網絡。 X