【正文】 (新疆建筑設(shè)計(jì)研究院經(jīng)濟(jì)預(yù)算所 ) (新疆建筑設(shè)計(jì)研究院建 筑第 四 建筑創(chuàng)作室 ) 專業(yè)好文檔 Editor39。 本報(bào)告認(rèn)為： 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是 為 鹽湖企業(yè)職工隊(duì)伍 排解后顧之憂的重要舉措， 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 的建設(shè)是體現(xiàn) 自治區(qū)國資委 領(lǐng)導(dǎo) 、新 疆化工 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 對(duì)廣大 干部職工關(guān)懷 的需要， 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 的建設(shè) 是提高 新疆 輕 化工 工作質(zhì)量、促進(jìn) 輕 化工 工作 可持續(xù)發(fā)展的需要 。 既國家補(bǔ)貼 萬 /戶，剩余部分單位負(fù)擔(dān) 40%， 個(gè)人負(fù)擔(dān) 60%。 （ 16）預(yù)備費(fèi)按第一二部分工程費(fèi)用之和的 5%計(jì)取。 （ 12）墻改基金按照財(cái)綜 [2021]55 號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （ 8）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國 家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)），新發(fā)改醫(yī)價(jià) [2021]584 號(hào)文件執(zhí)行 (具體數(shù)目詳合同 )。 （ 4）集中供熱費(fèi)按照新政辦發(fā) [2021]88 號(hào)文件執(zhí)行。 主要材料價(jià)格以 2021 年第 三 季度價(jià)格水平。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施期間，設(shè)計(jì)單位按規(guī)定做好設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，并派駐現(xiàn)場代表，搞好服務(wù)。 2021 年 10 月竣工驗(yàn)收。監(jiān)理、 施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場，搭設(shè)臨建，準(zhǔn)備施工。 前期準(zhǔn)備階段 (1)、 2021 年 9 月 2021 年 11 月編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告并進(jìn)行立項(xiàng) 。 專業(yè)好文檔 第七章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 為保證 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 工程能勝利完工，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用率， 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的 安排要符合下列原則： 按照建設(shè)項(xiàng)目在工程實(shí)施中的施工順序，相互銜接關(guān)系，預(yù)測(cè)施工階段的技術(shù)、組織方法，并結(jié)合政策、人力、物資、工地條件等各種因素及其變化的可能性，依照施工勞動(dòng)定額，考慮烏魯木齊市季節(jié)性特點(diǎn)和天氣等對(duì)施工的影響，研究規(guī)劃合理的、可實(shí)現(xiàn)的、較短的建設(shè)日期。委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作全面的考察后設(shè)計(jì)出施工圖，確?！鞍踩⒔?jīng)濟(jì)、適用，夠用”原則，組織專家會(huì)審確定最終的施 工圖。 質(zhì)量管理 項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制、合同管理制”，建 立健全質(zhì)量保證體系。 這些措施將解決該項(xiàng)目運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的污染問題。 本工程采用糞便污水、生活污水、雨水等合流制排水系統(tǒng)，污 水進(jìn)排水管排入市政排水管網(wǎng)。 勞動(dòng)安全 施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理，主要作好項(xiàng)目在建期間安全維護(hù)工作。因此，在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)要做好防范工作： （ 1）開挖基坑時(shí)應(yīng)保持邊坡穩(wěn)定。 粉塵 為了抑制施工 揚(yáng)塵，減少揚(yáng)塵帶來的環(huán)境污染，在工程施工過程中對(duì)運(yùn)輸砂石、水泥、建筑垃圾等車輛應(yīng)覆蓋，杜絕運(yùn)輸過程中的砂石料散落。 固體廢棄物 不能綜合利用的建筑垃圾及生活固體廢棄物，統(tǒng)一管理，由專用車 輛送往指定的堆埋場處理。露天堆放的建筑材料（水泥、砂子、石子等）及施工作業(yè)區(qū)表面土層可能因天氣干燥與大風(fēng)產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵。其次，施工人員在施工期間日常生活排放的生活廢水也將污染建設(shè)區(qū)周邊水體。特別是裝飾材料，要選擇對(duì)人體健康無害或影響較小的材料。因此，要盡可能地利用可再生資源代替那些不可再生的資源。 環(huán)境保護(hù)原則及要求 環(huán)境保護(hù) 政策依據(jù)： （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989） （ 2）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 1995） （ 3）《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996） （ 4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998） （ 5）《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》（ 1999） （ 6）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（ 2021） 環(huán)境保護(hù) 原則： 預(yù)防為主和環(huán)境影響最小化原則 除一些生態(tài)環(huán)境工程外，大多數(shù)工程建設(shè)項(xiàng)目對(duì)自然環(huán)境及其生態(tài)系統(tǒng)都或多或少地產(chǎn)生負(fù)面影響。 （ 2） 大空間照明采用分區(qū)集中控制，樓梯間、走道等照明采用紅外光控，在滿足使用的前提下節(jié)約能耗。 配電系統(tǒng)節(jié)能篇 （ 1） 配電線路均采用交聯(lián)電纜，在提高載流量及供電可靠性的同時(shí)節(jié)約了銅材消耗。 EPS 板均應(yīng)為阻燃型（燃燒性能達(dá)到B1 級(jí)）。 專業(yè)好文檔 屋面： 150 厚聚苯板保溫，鋼筋混凝土屋面板 . 外窗： 采用 60系列單框雙玻平開聚氯乙烯（ PVC）塑料外窗 技術(shù)要求：外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 GB／ T71072021中規(guī)定的 4級(jí)。門口機(jī)嵌墻安裝。計(jì)算機(jī)插座選用 RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配。 七． 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 1. 每戶按 1 根網(wǎng)線考慮；在起居廳及次臥室各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插座 2. 由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至地下層豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶。電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。 六． 電話系統(tǒng) 1. 住宅每戶按 (1)對(duì)電話線考慮，在起居廳、臥室、衛(wèi)生間等處各設(shè)一個(gè)電話插座。 4. 干線電纜選用 SYWV759,穿 SC25 管。 2. 系統(tǒng)采用 750MHz 鄰頻傳 輸，要求用戶電平滿足 64177。 4. 過電壓保護(hù)：在電源總配電柜內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（ SPD）。 三． 設(shè)備安裝 1． 衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在 2 區(qū)以外。 2． 供電電源及電壓等級(jí)： （ 1） 220/380V 低壓配電：本工程從小區(qū)箱式變電站引來一路 220/380V 電源，分別供給 各住宅 樓的動(dòng)力負(fù)荷及照明負(fù)荷用電； （ 2） 計(jì)費(fèi)： 根據(jù)建設(shè)單位要求，本工程住戶電費(fèi)采用遠(yuǎn)傳計(jì)量方式，由小區(qū)管理中心集中計(jì)量收費(fèi)。 6)． 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采水平串連式系統(tǒng)， 管材為焊接鋼管，連接方式：當(dāng) DN≤ DN32 時(shí)為絲扣連接，當(dāng)管徑 DNDN32 時(shí)，為焊接。 2).散熱器采用四柱 760 型，每片散熱量為 128W，散熱片數(shù)為 8903片，采暖系統(tǒng)為單管水平方式，帶三通球閥。室內(nèi)下水管采用 UPVC管。室內(nèi)給水管采用鋁塑 PPR管或襯塑鋼管。 結(jié)構(gòu)選材 條形基礎(chǔ)： M5 砂漿砌 MU30 片石；磚砌體采用 M10 砂漿砌 MU10磚； 梁、板、柱： C25砼； 鋼筋：板筋采用冷軋帶肋鋼筋 ,直徑≥ 12 的鋼筋采用HRB400 鋼；梁、柱主筋采用 HRB23 HRB335 鋼；箍筋采用HRB335鋼； 主要房間使用活荷載： 臥 室： KN/m2 起 居： KN/m2 廚 房： KN/m2 衛(wèi)生間： KN/m2 一般陽臺(tái)： KN/m2 樓梯間： KN/m2 采暖 、 給排水專業(yè)設(shè)計(jì) 《民用建筑熱工設(shè) 計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402021 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500152021 專業(yè)好文檔 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1386(1997年版 ) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1487(1997年版 ) 《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 、給排水專業(yè)設(shè)計(jì) 1．給水系統(tǒng) 水源及給水系統(tǒng)形式：本工程水源為廠區(qū)自備井供水。 結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思 自然條件 場地位于 烏魯木齊市 達(dá)坂城區(qū) ，地勢(shì)平坦，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。 （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072021。 （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021。 衛(wèi)生間、廚房樓面，防水卷材面層厚度 、底層防水卷材厚度 （因?yàn)樾l(wèi)生間為同層排水 系統(tǒng)）；防水材料為合成高分子樹脂類聚乙烯復(fù)合防水卷材，廚房及衛(wèi)生間樓面面層防水卷材上翻 300高，衛(wèi)生間樓面底層防水卷材上翻700高。 2. 門窗做法 ⑴窗戶：采用 60系列單框雙玻 平開聚氯乙烯（ PVC）塑料外窗 ⑵、單元門為電子呼叫防盜門 ；分戶門為四防門；其他戶內(nèi)各房間門均按普通膠合板門考慮。平面分區(qū)明確，流線順暢，布局經(jīng)濟(jì)合理。裝修》（ 2021版） 5 建設(shè)部公告（第 659號(hào)）《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》 6 XJJ0132021（實(shí)行）《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)） 7 烏政發(fā) [2021]41《烏魯木齊市生活性建筑間距暫行規(guī)定》 8 國家和新疆現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集等。 ：小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車混行結(jié)合的形式，以最節(jié)省的道路面積來最優(yōu)化的解決整個(gè)小區(qū)的交通。 單體建筑 周邊均設(shè)有綠化帶，為環(huán)境的均好性奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此戶型均為兩室 一廳，建筑單體為 1 梯兩戶板式住宅。 實(shí)現(xiàn)生態(tài)、文化、經(jīng)濟(jì)的整體協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展，力求創(chuàng)造一個(gè)設(shè)施齊全、環(huán)境美化的人居環(huán)境。 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思： 本方案提出規(guī)劃的主題是：“ 人本、健康、和諧” 。 專業(yè)好文檔 第四章 規(guī)劃建設(shè)方案 規(guī) 劃建筑專業(yè)方案說明 本工程位于 烏魯木齊達(dá)坂城區(qū)新疆鹽湖制鹽有限公司生產(chǎn)基地 生活區(qū)的西面 ， 東臨烏魯木齊市 55 中（前身 為 鹽湖子校）；西臨鹽湖派出所；南臨廠區(qū)主干路 古湖 街 ；北臨廠區(qū) 次 干路 鹽湖街。 當(dāng)前冬季最大蒸汽負(fù)荷 50 t/h，其中熱電廠自耗 22 t/h。 本項(xiàng)目 雨水和生活用廢水 需新建排水管網(wǎng)、污水井 ，統(tǒng)一 排放至 廠區(qū)現(xiàn)有 生活污水處理站 。 給、排水條件 水源： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司現(xiàn)有 9 口自備水井，單井出水量在 200m179。 其氣象資料如下： 氣溫：極端最高溫度 35℃ 極端最低溫度 26℃ 最熱月平均氣溫 22℃（ 7 月） 最冷月平均氣溫 10℃（ 1 月） 濕度：年平均相對(duì)濕度 50% 最熱月平均相對(duì)濕度 47％ 最冷月平均相對(duì)濕度 60％ 降水：年平均降水量 37mm 最大積雪厚度 50mm 專業(yè)好文檔 風(fēng)力：年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速（ 2 分鐘） 30m/s 年主導(dǎo)風(fēng)向 NW 氣壓：年平均氣壓 89330Pa 最大凍土深度： 米 該區(qū)地震峰值加速度為 ，地震基本烈度為Ⅶ度。圓礫層厚~，厚度變化較大，場地均有分布。 溫帶大陸性氣候。0839。5839。 專業(yè)好文檔 自然地理?xiàng)l件 新疆 是我國面積最大的一個(gè)省區(qū)，全區(qū)面積 160 多萬平方公里，人口近 1850 萬，是一個(gè)大民族匯集的地方。 03′ 53″－ 88176。目前， 企業(yè)職工 擔(dān)負(fù)著重要而艱巨的職責(zé)，每位干部職工身上的擔(dān)子都非常重，承受著巨大的工作壓力，白天勞碌奔波，晚上常常還要帶著工作回到擁擠的家里加班加點(diǎn) ，在這種情況下，勢(shì)必會(huì)有一部分干部職工有不滿情緒，從而影響實(shí)際的工作效率。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)職工的關(guān)懷、體恤之心，將會(huì)大大提升職工的工作士氣，職 工將投桃報(bào)李，以飽滿的工作熱情加倍努力地工作，回報(bào)于偉大的 輕、化工 事業(yè)。 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 正是在這樣一個(gè)十分難得的機(jī)遇下提出的，項(xiàng)目建設(shè)非常迫切和必要。 鹽湖 棚戶區(qū)是 鹽 湖生活區(qū) 臟、亂、差的 重點(diǎn)地區(qū) ，居住條件與 廠 區(qū)周邊環(huán)境形成巨大的反差，加快該地區(qū)棚戶區(qū)改造，完善 生活區(qū) 功能，推動(dòng) 廠區(qū) 建設(shè)和諧發(fā)展近迫在眉 睫。 自治區(qū)新政辦 [2021]117 號(hào)文件 指出：以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，按照以人為本的理念和“政府主導(dǎo)、先征后拆、連片開發(fā)”的工作方針，全面推進(jìn)棚戶區(qū)改造，力爭“十一 五”時(shí)期完成改造任務(wù)。 棚戶區(qū)的改造要堅(jiān)持“以人為本”和“先安置、后改造”的工作原則，按照構(gòu)建“社會(huì)主義平安和諧首府”和建設(shè)“宜居城市”的要求，統(tǒng)籌考慮、先易后難、穩(wěn)步推進(jìn)。 棚戶區(qū)是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)屬抗震安居工程改造范疇的以平房為主的建筑密度大、人均居住面積小、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域。 根據(jù)前述情況， 棚戶區(qū)危房 建設(shè)年代久