【正文】 專業(yè)好文檔 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 .................................................... 4 項(xiàng)目概況 ..................................................... 4 報(bào)告編制的依據(jù) ............................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 .................................. 7 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................. 7 建設(shè)的必要性 ................................................ 11 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ......................................... 18 建設(shè)地址地理位置 ........................................... 18 自然地理?xiàng)l件 ............................................... 19 ................................................... 20 供電條件 ................................................... 21 給、排水條件 ............................................... 21 供暖條件 ................................................... 22 通訊條件 ................................................... 22 第四章 規(guī)劃建設(shè)方案 ............................................... 23 規(guī)劃建筑專業(yè)方案說明 ........................................ 23 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì) ................................................ 28 采暖、給排水專業(yè)設(shè)計(jì) ........................................ 30 電氣專業(yè)設(shè)計(jì) ................................................ 32 第五章 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 ......................................... 40 專業(yè)好文檔 環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 40 環(huán)境保護(hù)原則及要求 ......................................... 40 施工 中的環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 ................................. 41 “三廢”排放情況及治理措施 .................................. 44 第六章 項(xiàng)目組織管理 ............................................... 46 項(xiàng)目組織管理 ............................................... 46 資金管理 ................................................... 46 質(zhì)量管理 ................................................... 46 第七章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 ........................................... 48 前期準(zhǔn)備階段 ............................................... 48 項(xiàng)目實(shí)施階段 ............................................... 49 竣工驗(yàn)收階段。 ............................................. 49 第八章 工程建設(shè)招標(biāo)方案 ........................................... 50 招標(biāo)依據(jù)： ................................................. 50 招標(biāo)方式及招標(biāo)范圍： ....................................... 50 第九章 投資估算及資金籌措 ......................................... 51 投資估算 ................................................... 51 資金籌措 ................................................... 53 第十章 結(jié)論 ....................................................... 54 專業(yè)好文檔 附件一：投資估算表 附件二： 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū)改造 職工統(tǒng)計(jì)表 附件三： 2021 年國(guó)有工 礦 棚戶改造中央補(bǔ)助投資建議計(jì)劃的通知 附件四：新疆鹽湖制鹽公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 附件四：編制可行性研究報(bào)告的委托書 附圖： 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 地形圖 鹽湖國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目規(guī)劃方案 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目總平面圖 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 功能分析圖 鹽湖 國(guó)有工礦 棚 戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 交通 分析圖 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 景觀分析 圖 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 60 平方 米單元平面 圖 鹽湖 國(guó)有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 單體 組合平面 圖 專業(yè)好文檔 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 鹽湖國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 規(guī)劃用地為 29000m2,項(xiàng)目總建筑面積為 18059 m2,建筑基底面積為 m2,容積率 ，建筑密度 %。綠化率 60%，戶數(shù) 300 戶。建筑單體為 10 棟 5層磚混住 宅樓 。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 本工程位于 烏魯木齊達(dá)坂城區(qū) 鹽湖生活區(qū)西面 ，東臨烏魯木齊市 55 中（前身為鹽湖子校）；西臨鹽湖派出所，南臨廠區(qū)主干路古湖 街 ，北臨廠區(qū)次干路鹽湖街。 ： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司 ：新建 ：自籌 項(xiàng)目總投資： 建設(shè)工程總投資： 萬元 ，其中建筑安裝工程費(fèi)用為 萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用為 90 萬元，室外及配套工程費(fèi)用 萬元，工程前期其他費(fèi)用為： 萬元，基本預(yù)備費(fèi)為： 萬元。 項(xiàng)目主管單位： 新疆 化工（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 項(xiàng)目執(zhí)行單位： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司 專業(yè)好文檔 ： 新疆建筑設(shè)計(jì)研究院 報(bào)告編制的依據(jù) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)辦公廳頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部 2021 年7 月發(fā)行出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》(簡(jiǎn)稱方法與參數(shù) )。 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2021 版 《烏魯木齊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五年計(jì)劃綱要》 《城 市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ502021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 《 2021 年國(guó)有工 礦 棚戶 區(qū) 改造中央補(bǔ)助投資建議計(jì)劃的通知 》 編制可行性研究報(bào)告的委托書。 按照國(guó)家有關(guān)可行性研究的技術(shù)規(guī)范要求，遵循可行性研究的客觀性、科學(xué)性、公正性、可靠性和實(shí)事求是的原則對(duì) 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 進(jìn)行可行性研究。 本項(xiàng)目以新建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)， 具體范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景綜合分析（包括區(qū)位狀況、經(jīng)濟(jì)狀況 等方面的分析）、項(xiàng)目需求分 析、專業(yè)好文檔 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 分析、 項(xiàng)目建設(shè)條件分析（建設(shè)地址地理位置、自然地理?xiàng)l件、供電條件、給排水條件、供暖條件和通訊條件等方面的分析）、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容分析、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織實(shí)施、工程進(jìn)度與招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措以及項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 。 專業(yè)好文檔 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 區(qū)位狀況 新疆維吾爾自治區(qū)位于祖國(guó)的西北邊陲，亞歐大陸中心，面積 160 多萬平方公里，占中國(guó)陸地面積的六分之一。新疆是中國(guó)邊境線最長(zhǎng)、毗鄰國(guó)家 最多的一個(gè)省區(qū)，與 哈薩克斯坦、俄羅斯、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦、吉爾吉斯斯坦、蒙古、巴基斯坦、印度 8 個(gè)國(guó)家接壤，是中國(guó)通往中亞、西亞、以及歐洲的陸上通道。新疆不僅幅員遼闊，而且還以它多樣性、獨(dú)特性的地理特征著稱于世。新疆的自然結(jié)構(gòu)是三大山系包圍著兩大盆地，通稱“三山夾兩盆”。即北部的阿爾泰山，中部的天山，南部的喀喇昆侖山；天山山脈由西向東，橫貫中部，把新疆自然地分成南疆和北疆。新疆行政區(qū)劃包括 15 個(gè)地州市，其中首府及東疆 3 個(gè)地州市，南疆 5 個(gè)地州市，北疆 7 個(gè)地州市。 烏魯木齊是新疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，也是 我國(guó)向西開放的主要門戶和對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流的窗口。 烏魯木齊市是一座美麗的內(nèi)陸城市，烏魯木齊市位于天山山脈北麓，準(zhǔn)噶爾盆地邊緣，總面積 12021 平方公里，城市規(guī)劃控制面積1600 平方公里，下轄 7 區(qū)一縣， 2021 年末 總?cè)丝? 萬人，市區(qū)人口占 ％，另有流動(dòng)人口約 120 萬。烏魯木齊市聚居著維吾爾、漢、回、哈薩克等四十多個(gè)民族，少數(shù)民專業(yè)好文檔 族人口占總?cè)丝诘?％。 首府 烏魯木齊 位于新疆的中部， 具有發(fā)展邊貿(mào)旅游和跨國(guó)旅游的地緣優(yōu)勢(shì)和發(fā)展成為中亞地區(qū)國(guó)家貿(mào)易和旅游中心的地緣優(yōu)勢(shì)和潛力。其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)具有大城市 、小郊區(qū)的特點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重大，服務(wù)功能強(qiáng)。烏魯木齊地區(qū)科研院所、高等院校和其他各類學(xué)校集中，人才相對(duì)較多，是新疆的科研、文化、廣播、電視、新聞中心。在經(jīng)濟(jì)保持高速發(fā)展的同時(shí)，烏魯木齊市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護(hù)，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。烏魯木齊 2021 年獲得了全國(guó)優(yōu)秀旅游城市（地級(jí)市）榮譽(yù)。 烏魯木齊航空港是中國(guó)通往西亞、歐洲、非洲的國(guó)際航空通道，與北京首都機(jī)場(chǎng)、上海虹橋機(jī)場(chǎng)、廣州白云機(jī)場(chǎng)、昆明巫家壩機(jī)場(chǎng)并稱中國(guó)五大門戶，已開通烏魯木齊－阿拉木圖、烏魯木齊－比什凱克、烏魯木齊－沙迦、烏魯木齊－伊斯坦布爾、烏魯木齊 －莫斯科、烏魯木齊－新西伯利亞、烏魯木齊 葉卡捷琳堡七條國(guó)際航線；國(guó)內(nèi)航線已開通烏魯木齊至全國(guó)各大城市 90 多條；區(qū)內(nèi)航線已開通烏魯木齊至喀什、阿克蘇、和田、阿勒泰、庫爾勒、伊寧、庫車、克拉瑪依、塔城、且末等十余條航線。 鐵路有通往阿拉木圖、莫斯科、柏林、鹿特丹的新亞歐大陸橋線路，有通往北京、上海、西安、成都等大城市的直達(dá)快車，通往庫爾勒、阿克蘇、喀什的南疆鐵路和通往奎屯、哈密等地的直達(dá)快車。 公路有 312 國(guó)道向東通過甘肅省連我國(guó)內(nèi)地 ， 西出哈薩專業(yè)好文檔 克斯坦； 315 國(guó)道向東通過青海省連我國(guó)內(nèi)地 ， 西至喀什市，將來可西出 吉爾吉斯斯坦； 314 國(guó)道在烏魯木齊市與 315 國(guó)道相接，向西南經(jīng)紅其拉甫口岸通往巴基斯坦；此外還有21 21 21 219 等國(guó)道與區(qū)內(nèi)外相連，有吐魯番－烏魯木齊－大黃山高等級(jí)公路和烏魯木齊－奎屯高速公路與區(qū)內(nèi)城市相連。 位于 烏魯木齊市 東郊 達(dá)坂城區(qū) 鹽湖 的 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司是新疆 較大 的 國(guó)有 鹽化工企業(yè)， 有著 50 多年的發(fā)展歷史， 距烏魯木齊市 72 公里 ， 312 國(guó)道、吐烏大高等級(jí)公路及蘭新鐵路沿礦區(qū)而過，交通便利。 經(jīng)濟(jì)狀況 根據(jù)近年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，烏魯木齊國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、地方財(cái)政收入分別占自治區(qū) 的五分之一和三分之一左右。人均 GDP、財(cái)政收入、社會(huì)消費(fèi)品零售總額和居民人均可支配收入等主要人均經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，居于中國(guó)西部十大城市前列。區(qū)域內(nèi)物流、人流、資金流、信息流正加速形成，烏魯木齊改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)面臨著前所未有的歷史機(jī)遇。 2021 年，烏魯木齊 國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)總量躍過千億元大關(guān)。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 1020 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 15%，已連續(xù) 6 年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 18 億元，增長(zhǎng) 8%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 425 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加 值 577 億元，增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)專業(yè)好文檔