【正文】 花卉苗木培養(yǎng)基地及體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)，占地 500 畝，重點(diǎn)建設(shè)省級(jí)的優(yōu)質(zhì)花卉苗木種質(zhì)資源保護(hù)、特色果蔬品種及產(chǎn)業(yè)化示范基地，收集各種優(yōu)秀的花木、果蔬品種進(jìn)行培育、研究、保護(hù)、推廣。建設(shè)綜合展廳一個(gè)，建筑面積為 20200 ㎡ ，集展覽、觀光、休閑于一體的避暑山莊；花卉苗木培養(yǎng)基地及體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)，占地 500 畝；特色農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)及觀光休閑區(qū)，占地 300 畝；建設(shè)以“武陵人家”為特色的民俗文化村，占地 50 畝；三個(gè)智能溫室大棚，占地 9000 ㎡ ；建設(shè)博覽區(qū)田間、地間等排灌及道路等設(shè)施。主次道行道樹(shù)種植有觀賞性又有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的樹(shù)種。 、電信 園區(qū)就近接入各用電場(chǎng)所，近期采用架空輸送，遠(yuǎn)期采用地式輸送。灌溉用水來(lái)自塘、庫(kù)和水渠、溝。 支道路 支道路采用條石或三合漆鋪設(shè)，寬 2m。 本項(xiàng)目將在各示范基地修建主要進(jìn)入道路和次道路及停車點(diǎn)。 蔬菜生產(chǎn)大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強(qiáng)制 通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽(yáng)能裝置，解決升溫的所需的能源。因此在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時(shí)，考慮建 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 設(shè)一定量的園林小品和附屬設(shè)施，以增加生態(tài)農(nóng)業(yè)園的園林化和生活便利，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目按排灌系統(tǒng)、果園、蔬菜大棚、開(kāi)挖支排水溝，使整個(gè)區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)。 100 畝，研究本地的宜栽植物。 第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。 鍋爐房采用燃?xì)?鍋爐，在選址確定后，根據(jù)周圍環(huán)境采取相應(yīng)環(huán)保措施。 廚房污水經(jīng)隔油池除油后，排入城市污水干管。消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于 30mm；明敷時(shí)做防火處理。 ③本工程室外消防給水采用低壓制，利用城市自來(lái)水壓力直接 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，城市消防車從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的消防泵接合器向室內(nèi)消防給水系統(tǒng)給水滅火。 所有管道井的隔墻采用 120 厚粘土多孔磚，管道井每層在樓板處采用樓板同標(biāo)號(hào)混凝土密實(shí)封堵，管道井門(mén)均設(shè)丙級(jí)防火門(mén)。各建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）執(zhí)行。 消防設(shè)計(jì) 總平面消防設(shè)計(jì) 園區(qū)內(nèi)道路大致呈環(huán)狀布置，既有利于車輛便 捷到達(dá)各個(gè)建筑單 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 體，也有利于消防車輛快速通過(guò)。閉路電視監(jiān)控結(jié)合周界防范及 園區(qū)各路口點(diǎn) 設(shè)置。在辦公室、 會(huì)議室 設(shè)置電話插口。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 各建筑物內(nèi)接地系統(tǒng)型式為 TNCS 系統(tǒng)，電源進(jìn)戶處 PEN 線重復(fù)接地 ,建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)，特殊場(chǎng)合做局部等電位聯(lián)結(jié)。三級(jí)負(fù)荷采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。其它場(chǎng)所光源及燈具按環(huán)境條件及使用功能選擇。 對(duì)小容量用電設(shè)備的應(yīng)急電源采用 UPS 供電；對(duì)消防用電負(fù)荷的備用電源采用 EPS 供電。10KV 進(jìn)線電纜埋 地引入。 （ 4） 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50055－ 93） （ 5） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034－ 2020） （ 6） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（ GB503432020） XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 （ 7） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB7005794)2020 年版 (8)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） (9)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020） （ 10） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） （ 11） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB502172020） （ 12）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503112020） （ 13） 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020。 防排煙設(shè)計(jì) 有外窗可自然排煙，無(wú)外窗的前室或合用前室設(shè)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。 2）雨水系統(tǒng) （ 1）雨水量公式為 q=（ 1+） /（ t＋ ） 其中重現(xiàn)期取 ，地面集流時(shí)間取 5分鐘。 給水 本工程水源采用城市自來(lái)水，就近由市政給水干管引入，入口管徑 DN300，水表口徑 DN150，供水壓力 ，園區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑 DN200。 3）耐火等級(jí) 本工程建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068— 2020； （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2020(2020 年版 )； （ 3）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223— 2020； （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010— 2020； （ 5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003— 2020； （ 6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011— 2020(2020 版 )； （ 7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ94— 2020； （ 8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007— 2020； （ 9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ79— 2020； XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 （ 10）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 2020 年版）； （ 11）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 立面造型 1)強(qiáng)調(diào)建筑群體效果，單體建筑造型處理簡(jiǎn)潔。廁所及用 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 水的房間采用防滑瓷磚樓地面，并有可靠地防排水措施。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 建筑設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)形式：均為框架結(jié)構(gòu)。 2）機(jī)動(dòng)車流線：科研中心內(nèi)采用了人車分流的交通組織形式，7米寬的機(jī)動(dòng)車道順著等高線將科研中心各個(gè)功能分區(qū)串聯(lián)起來(lái)，形成環(huán)形消防車道。依據(jù)地形及實(shí)踐基地內(nèi)部功能特點(diǎn)，規(guī)劃科研中心占地 100000㎡ ，分為四 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 個(gè)主要功能分區(qū)：科研區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)、綜合設(shè)施服務(wù)區(qū)，智能溫室大棚。 道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長(zhǎng) 2213 米、寬 40 米的沿河大道，在園區(qū)修建 8 條聯(lián)系園區(qū)各個(gè)區(qū)域的環(huán)園道路，路寬30 米，總長(zhǎng)為 24521 米，設(shè)計(jì)等級(jí)按市政 二級(jí)道路設(shè)計(jì)；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系上建一座長(zhǎng) 80m 的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長(zhǎng) 80m 橋梁。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：用地約 950 畝，作為花卉苗木林業(yè)博覽、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷、觀光休閑、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)， 3 個(gè) 3000 ㎡ 的智能 溫室大棚區(qū)。 質(zhì)量第一，百年大計(jì)的原則。 設(shè)計(jì)原則 科學(xué)選址、精心設(shè)計(jì)、精心施工、確保工程質(zhì)量原則。 綜上所述，項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水文條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等對(duì)項(xiàng)目建設(shè)是比較適合的。 本項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡(jiǎn) 單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。工程所需的機(jī)械設(shè)備由中標(biāo)企業(yè)自行解決。 本工程施工的主要材料包括鋼材、木材、管材、水泥等，均能在區(qū)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)。 擬建場(chǎng)地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng) (Q4)雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成 ，圓礫卵石作為建筑物的持力層， Pk=300Kpa。流域面積 2322. 47 平方公里。北部俗稱“后河”、“后鄉(xiāng)”，澧水繞區(qū)東北邊境向東流入洞庭湖，中有漸水、沖柳、馬家諸 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 河流淌其間，牛屎、白芷、土硝等湖點(diǎn)綴其內(nèi)。西北有武陵山余脈的太陽(yáng)、白云等山綿亙，山崖峻峭。 XX 地處中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡的季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)內(nèi)，以大陸性氣候?yàn)橹?，兼有濕?rùn)的濱湖氣候。高速公路已經(jīng)通車的有長(zhǎng)常、常張、常吉三條，高速公路正在建設(shè)的有常邵、常荊、常岳三條，其中常荊線、常邵線為國(guó)家縱向 干線公路二廣高速公路的分區(qū)段，常岳線、常吉線為國(guó)家橫向干線公路杭瑞高速公路的分區(qū)段，這兩條高速 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 公路在 XX 匯合交叉，往東通往長(zhǎng)江三角洲，往南通往珠江三角洲，將極大地改善 XX 的對(duì)外交通條件。中部過(guò) 渡地段為丘陵 。 XX 地貌以平 地 為主 。東臨洞庭 ， 西接黔渝，南通長(zhǎng)沙 ， 北連荊襄。 本項(xiàng)目用地總面積約 3000 畝，涉及河洑鎮(zhèn)朱湖村、南湖村等行政村 1000 戶，拆遷面積約 350000 ㎡。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 （ 1） 節(jié)約用地，并為進(jìn)一步發(fā)展留有余地； （ 2） 避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴(yán)重地區(qū)； （ 3） 應(yīng)符合 當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)； （ 4） 交通便利，水電供應(yīng)可靠； （ 5） 避開(kāi)城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。在這樣的背 景下，城鄉(xiāng)社會(huì)各階層加速分化與融合，社會(huì)結(jié)構(gòu)步入快速調(diào)整期，城鄉(xiāng)一體化已是大勢(shì)所趨。本地農(nóng)民將不受個(gè)體素質(zhì)、知識(shí)差異、技能門(mén)檻和投入能力等因素的制約，在自家門(mén)前，利用自己的農(nóng)田、農(nóng)舍和山水生態(tài)資源，發(fā) 揮自己的聰明才智，興辦休閑旅游業(yè)。在這種情 況下， XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 必須跳出農(nóng)字抓農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民到“農(nóng)外”尋找出路。特別是近年來(lái)，隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來(lái)越突出，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高困難。 建立現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，可順應(yīng)這一發(fā)展潮流，將產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展生態(tài)旅游統(tǒng)一起來(lái)，充分利用現(xiàn)有資源，打造 花卉苗木林業(yè)博覽區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷區(qū)、觀光休閑區(qū)和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，通過(guò)“水”、“草”、“林”、“花”、“果”等多個(gè)主題元素，建設(shè)包括文化