【正文】 。在設計和施工中，吸取國內(nèi)兒童福利院的建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。 ●項目建成投入使用后， 對殘疾兒童和因天災和不可預測事故失去雙親的孤兒以及因身患難以完全康復的智殘、肢殘等重殘或因嚴重疾病而被父母遺棄的兒童的保護，努力為特殊組成部分的兒童的生存f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 45 和發(fā)展創(chuàng)造良好條件。 ●本項目建筑密度為 25%，容積率 ，綠化率 40%，建筑形象具有特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠營造出一個幽雅、恬靜、空氣清新，真正適于兒童生活、養(yǎng)育、康復的花園式、園林式的環(huán)境。 項目投資估算表 (見表 101) f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 43 表 101 項目總投資估算表 單位：萬元 序號 項 目 總投資 1 項目建設總投資 450 土地費用 80 前期工程費 10 基礎設施建設費 30 建筑安裝工程費 260 公共配套設施建設費 30 開發(fā)間接費 管理費用 7 其他費用 10 不可預見費 20 財務費用（建設期利息） 3 資金籌措 本項目投資總額為 450 萬元，其中由 XX 市財政撥款 100 萬元，市民政局自籌 50 萬元，省民政廳補貼 150 萬元、國家及省級引導資金 150萬元可基本解決。 ● 其他費用 其他費用主要包括臨時用地費和臨時建設費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。 ● 管理費用 管理費用是指建設期間為組織活動而發(fā)生的各項費用，可按項目建安投資的 %左右計算。 ● 基礎設施建設費 基礎設施建設費是指建筑物 2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用，主要包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設施的建設費用。前期工程費用按 10萬元計算。 醫(yī)療人員必須具有醫(yī)療專業(yè)相應的學歷和職稱，精通兒童常見病的預防和治療方法：護理員須經(jīng)護理、保健按摩、理療等業(yè)務技能培訓；廚師除須具備中餐烹飪技術外，還須掌握兒童營養(yǎng)知識及配餐技能；管理人員除具備常規(guī)管理知識和能 力外，還須了解兒童心理學等相應的知識，以更好地為兒童福利院服務。 ● 2021年 9月～ 2021年 10月完成土建、供排水、供電通 訊內(nèi)外修道路及綠化等附屬設施全部施工工程建設。 工程建設進度安排 本項目巳完成規(guī)劃設計、基礎設施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據(jù)項目前 期工作進度情況，建設方案具體情況，擬定項目建設為 1 年 6 個月工期從 2021 年 7月至 2021 年 12 月竣工。測定后的控制網(wǎng)精確心須滿足國家《工程測量技術規(guī)范》和工程設計要求。 ● 施工隊伍要有切實可行的技術安全組織措施，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。依法嚴格執(zhí)行工程施工招投標制度。公共綠地應符合居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范要求。 創(chuàng)建優(yōu)雅的綠化環(huán)境是當今建筑設計趨勢。 綠化工程 ● 本項目采用一幢一綠地景觀系統(tǒng)。 （ 3）施工人員在施工期應注意飲食衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作，對各種生活垃圾要及時適當處理，以防產(chǎn)生蚊蠅滋生地，防止疾病的傳播。 規(guī)范管理技術質(zhì)量文件的制訂和實施，以保證硬件設施充分發(fā)揮效能。 污水的處理：設計應采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。 (6) 給排水起疲乏道設于管道井內(nèi) ,管徑 按經(jīng)濟流速采用。 (2) 生活污水采用埋地無動力處理系統(tǒng)進行達到有污水排放標準后排入市政下水道。 兒童福利院居住集中，洗浴熱水需用量大，可采用太陽能熱水器集中供熱，以節(jié)約能源，降低費用。外墻采用 190厚加氣混凝土砌塊砌筑，外墻高級外墻面磚，經(jīng)熱工計算苛滿足節(jié)能要求 {K≤ （ ）。加強自來水管網(wǎng)管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用節(jié)能節(jié)水型設備。通過開展建筑節(jié)能，提高建筑圍護結構的熱工性能，改善采暖、空調(diào)和家電設備的效率，可從源頭上“釜底抽薪”，把建筑空調(diào)、采暖和家電能耗大大降低下來，用少得多的資金， 達到節(jié)約能源、削減高峰負荷，提高建筑熱舒適性的目標。因此，建筑節(jié)能是必須和迫切的。至今城鎮(zhèn)建成的節(jié)能建筑僅占城鎮(zhèn)建筑總面積的 2％。 主樓采用光電一體太陽能熱水器集中供熱，以達到環(huán)保和節(jié)能的目的。 ②低壓開關柜選用國產(chǎn) GCL 型交流金屬封閉式抽屜式開關柜。各房間根據(jù)需要設置應急呼叫、音樂廣播、有線電視出線口。 電氣設計 本工程在主樓的底層設置高低壓變配電室及柴油發(fā)電機室， 10KV電源供電并自備柴油發(fā)電機作為應急照明、消防用電以及重要的醫(yī)療設備用電。經(jīng)隔油池處理后與生活廢水排入城市污水管網(wǎng)。 各層消火栓由若干立管串聯(lián)，各立管分別由屋頂、地下兩根環(huán)狀管網(wǎng)連接，在整個管網(wǎng)上設置若干閥口，以保證供應安全，在屋頂設置一試驗用消火栓。 ②生活給水系統(tǒng) 考慮當?shù)厥姓芫W(wǎng)水壓情況，無法保證常高壓供水，主 樓屋頂分別設水箱各一座，于市政水壓不足時，給用戶供水。建 筑物內(nèi)大餐廳、會議室等人員密集場所應充分考慮安全疏散。 鋼筋混凝土梁、板、柱、墻均符合規(guī)范要求的耐火極限。 結構設計 ● 荷載 主要使用活荷載按《建筑結構荷載規(guī)范》要求。建筑在立面設計上特別以活潑、自由、多變的輪廓線配合銀灰色鋁合金綠玻窗，淡雅的多色高級外墻面磚和涂料等外墻裝飾，化解立面易造成的呆板，給人以清新的印象，并與周邊樓房協(xié)調(diào)，立面處理以歐式為主調(diào)，融入具有中國傳統(tǒng)文化，整個立面獨特新穎，加上高低錯落的天際線，給人以全新的視覺感受。主體建筑重點突出立面，更顯大方，頂部框架帽沿的外挑也使整棟建筑富有特色，同時立面曲線錯落有層，自然協(xié)調(diào)即豐富了景觀。 立面設計 根據(jù)建筑物使用性質(zhì)，總體立面設計力求體現(xiàn)當代城市 風貌，建筑整體應富于時代感。 單體功能、平面布置 根據(jù)建筑設計 特點及針對用地的具體地形、建筑規(guī)模及功能分區(qū)特點進行綜合分析，滿足治療康復、生活起居，按使用方便、功能合理的要求，在平面及豎向布置上提出如下方法： ●兒童福利院樓共五層，一層做為門廳、廚房、餐廳、醫(yī)務室、辦公室、兒童活動室、兒童休息室、設變配電室等，二、三層做為集體活動室及治療康復室、兒童活動室、兒童休息室。 建筑物外觀形象 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 24 兒童福利院位于風景優(yōu)美的 XX開發(fā)區(qū)內(nèi)，其建筑形象要有特色、與周圍環(huán)境相融合協(xié)調(diào)，充分利用山體、植物、地形、地物與人造構筑物，并與社會文化相適應。建筑按其空間組合的集中程度，為集中式樓房。 ●布局形式根據(jù)規(guī)模及建造經(jīng)營方式宜采用把各個功能分別設在有關建筑物內(nèi)，并設外走廊將相關功能建筑聯(lián)接起來，遮陽蔽雨，方便殘疾兒童行動。建議用地東部靠近 30 米寬規(guī)劃路處設主入口；可為兒童提供安靜、無污染、無噪音的環(huán)境。似建 兒童福利院將充分考慮孤殘兒童的生活場所、康復訓練場所、學習教育場所及食堂、餐廳等各個功能區(qū) 的要求 ， 并與設備、施工、設計人員密切配合。 電力、電信、給排水、燃氣、消防、防洪、安全、環(huán)保、人防等應符合有關技術規(guī)范要求。 根據(jù)以上原則，在 XX 市兒童福利院平面設計上，應始終抓住地形地貌的環(huán)境特點，強調(diào)其在整個福利機構中養(yǎng)育、娛樂、康復、健f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 22 康向上的主導作用；同時結合綠化 、依水建筑，構成環(huán)境優(yōu)美的人文景觀，提高整體人性化品味。 ●在功能復雜的總體布局中，規(guī)劃好各類建筑和道路的無障礙系統(tǒng)結構，優(yōu)化建筑群體關系，建筑容積率＜ 。 ●通訊 XX市通訊設施已實現(xiàn)傳輸數(shù)字化、電話交換程控化、現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡可為建設項目提供便捷的國內(nèi)外通訊服務。二路通常互為備用，一路故障時，另一路提供全部負荷。其西側距福州～溫州高速公路 38米，同側距 46 米有坪塔路將體育中心與舊城區(qū)方便地聯(lián)系在一起。 ● 水文條件 項目所在地多年平均高潮位為 ，其 10年、 20 年、 30 年、50年一遇的高潮位分別是 ， ， ， 。本層層厚 ～。 ⑤泥質(zhì)礫砂（ Qdl）：淺灰白色，飽和，中密。本層厚 ～ 。處在東湖塘平原上，為金f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 17 溪下游入海處，屬海陸交替沉積平原單元，地勢起伏舒緩，擬建場地相對平坦開闊，未發(fā)現(xiàn)斷裂場通過，屬于相對穩(wěn)定的地質(zhì)構造單元。 蒸發(fā)量：最大月蒸發(fā)量 ，九月平均蒸發(fā)量 。 氣溫 :年平均氣溫 19℃ ,最熱月 (七月 )平均氣溫 ℃ ,最冷月（一月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。隨著 XX 至福州（車程 1 小時）、 XX至溫州（車程 2小時）高速公路的全線貫通和溫州至福州 鐵路的開工建設，以及一期投資 106 億元的 360 萬千瓦大唐 XX 火電廠等八大超億元項目的建設， XX市的發(fā)展條件得到根本改善，區(qū)位優(yōu)勢充分顯現(xiàn)，正迎來加快發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期， 城市化進程取得很大成就 。 2021 年蕉城區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值58 億元，比上半年增長 11％，預算內(nèi)財政收入 億元，比上年增長 ％。 第四章 建設條件 市情概況 XX俗稱閩東，位于福建省東北部，臺灣海峽西岸，長三角、珠三角、臺灣省三大經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的中心，我國“黃金海岸”中段，南連f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 15 福州、北接溫州、西臨南平，東與臺灣隔海相望。 ●行政區(qū)，包括辦公用房、多功能食堂、職工住房等，建筑面積150平方米。 ●配給區(qū)，是指廚房、膳廳、洗衣房、供電房、供水房、車庫、倉庫等，建筑面積 350 平方米。 ●閱讀：設置閱覽室，為兒童讀書閱報提供場所。 ●餐飲：設置為兒童提供飲食的廚房、餐廳；可提供風味餐飲。 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 13 第三章 建設內(nèi)容及建設規(guī)模 項目定位： 按照國家一級福利事業(yè)單位的標準設計，建設成在全省具有先進水平的 XX市兒童福利機構。大力發(fā)展慈善事業(yè)，建立慈善募捐的長效機制。科學配置，完善功能。首先是政策的要求，其次，我市現(xiàn)有綜合福利院因 為財力等原因，在對孤兒的收養(yǎng)和培養(yǎng)上確實還存在一些困難。對建設兒童福利院來說，還有一個大好機遇就是國家民政部正在實施兒童發(fā)展藍天計劃。 孩子是祖國的未來，對孤兒棄嬰來說，他們除了要生存之外，還需要接受康復治療和良好的教育，長大之后才能更好地適應社會，但目前收養(yǎng)在我市各級綜合福利院中的孤兒，在康復醫(yī)療和教育方面很難得到滿足。目前我市有孤兒棄嬰 100多人，這些孩子急需社會的扶助。 孤兒棄嬰是弱勢群體中的弱勢群體，沒有自我保護能力和獨立生存能力。建設資金主要來源市民政局自籌 50萬元，市財政撥款 100萬元，申請省民政廳補貼 150萬元，申請國家及省級引導資金 150 萬元。 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 10 ● 兒童福利院 項目選址在 XX開發(fā)區(qū)坪塔路以南，海濱路以西，市體育中心對面，占地面積 10畝是合理的。且每年需要進入福利院的孤殘兒童都在 30名左右，特別是近年來遺棄在 XX市的孤殘兒童呈急劇增加趨勢，由于 孤兒數(shù)量逐步增加，福利院床位不足 。實際上很多中小學都拒絕接受殘疾兒童，而我市的特殊教育很不發(fā)達，這是一個嚴峻的現(xiàn)實問題。從經(jīng)濟來源和養(yǎng)護方式結合的角度看， XX市福利院撫養(yǎng)孤兒和被遺棄兒童的主要方式有五種，包括集中供養(yǎng)、社會領養(yǎng)、義務f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 8 助養(yǎng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)代養(yǎng)。小家庭的模式，大大削弱了家庭和親友網(wǎng)絡撫養(yǎng)殘疾人和贍養(yǎng)老人的功能。貧困不是目前導致 兒童被遺棄的主要原因。 0 和 1 歲的比例比全省的要低， 25 歲的比例要高很多，尤其是 2歲和 5歲，比例更是高。目前，全國已有 8000名孤兒得到入學資助。截止 1995年底，中華慈善總會已在全國各地發(fā)展了４４個地方組織作為團體會員，總會系統(tǒng)共募集社會捐助 １億多元，其中相當一部分用于資助孤兒就業(yè)培訓和為孤兒實施脫殘手術。 —— 群眾性獻愛心活動廣泛開展，涌現(xiàn)出一批志愿者隊伍。為方便重度殘疾兒童接受教育，各兒童福利院均建立了特殊教育班，培養(yǎng)孩子們的生活自理能力。一些經(jīng)過康復訓練的殘疾兒童已恢復或基本恢復了身體功能。許多兒童福利