【正文】 項(xiàng)目利用原有設(shè)施、構(gòu)筑物 辦公室樓 240 m2， 宿舍 400 m2， 食堂 50 m2，備品庫(kù) 220 m2，配電臺(tái)區(qū) 450KVA等。 主體工程方案 新建及改建主要建筑物 新建面積 4120平方米，其中：新建生產(chǎn)加工車(chē)間 1000平方米，第五章 建設(shè)方案 38 新建 倉(cāng)庫(kù) 3120平方米。項(xiàng)目建設(shè)選用武漢中糧機(jī)械有限公司生產(chǎn)的 CFN25A 型低溫升碾米機(jī)，其主要工藝技術(shù)參數(shù)如下表： 表 51 主要工藝參數(shù)表 項(xiàng) 目 單 位 技術(shù)參數(shù) 型號(hào) CFN25A 生產(chǎn)能力 Kg/h 30004000 風(fēng)量 M3/h 15002200 靜壓 Pa 10001200 外形尺寸 Mm 14866201960 功率 kw 30+ 物料平衡分析 物料消耗定額： 以年生產(chǎn)精加工大米 30000噸計(jì)算。公司設(shè)有產(chǎn)品研發(fā)中心，擁有一批掌握高新技術(shù)的人才和數(shù)名糧食工程、糧食機(jī)械知名專(zhuān)家。這樣濕空氣可使胚乳和米糠的結(jié)合力減弱，有利徹底碾去米糠、增加米的光潔度，用水量約為 200kg/天）。稻谷在收割和晾曬過(guò)程中會(huì)混入一些石沙等質(zhì)地較硬的顆粒雜質(zhì)，如果不加以除去，將會(huì)對(duì)加工機(jī)械產(chǎn)生很大的磨損，讓經(jīng)過(guò)初處理的稻谷通過(guò)去石機(jī)，可以有效去除石沙等顆粒物。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 廠內(nèi) 外運(yùn)輸?shù)缆方ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)：遵守并執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)總體平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）、《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ2287）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687修訂本） 加工車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503502020）、《民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JFJ2695）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5000162020）。 帶動(dòng)建設(shè)無(wú)公害優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地 9萬(wàn)畝 建設(shè)規(guī)劃和布局 按照項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，對(duì)主、輔加工車(chē)間、包裝車(chē)間及成品倉(cāng)庫(kù)等多個(gè)功能間依次合理布局，實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)，縮短搬運(yùn)距離，提高工作效率，降低生產(chǎn)成本。 建設(shè)規(guī)模 ：年加工普通大米 1條， 車(chē)間 680平方米 ，原料倉(cāng)庫(kù) 3940平方米， 成品庫(kù) 200 平方米 ， 貨位 1800 平方米， 貨棚 325 平方米等。 第五章 建設(shè)方案 32 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 ：年加工普通大米 ，包裝為普通塑料 編織袋包裝。公司建立售后服務(wù)體系，包括服務(wù)承諾、服務(wù)程序、服務(wù)電話等。保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品出廠前要有可追溯信息，包括生產(chǎn)日期、生產(chǎn)班次、檢驗(yàn)人員、產(chǎn)品檢驗(yàn)狀態(tài)等。 產(chǎn)品品牌問(wèn)題。 銷(xiāo)售渠道：鞏固、拓寬、完善現(xiàn)有的兩條營(yíng)銷(xiāo)渠道，努力開(kāi)辟城市餐飲業(yè)市場(chǎng)。 項(xiàng)目實(shí)施后采取的營(yíng)銷(xiāo)策略、模式、銷(xiāo)售渠道 營(yíng)銷(xiāo)策略：在維持現(xiàn)有價(jià)格策略的基礎(chǔ)上，大力實(shí)施名牌策略，把地方品牌做成區(qū)域品牌，發(fā)展壯大為像 “金健 ”一樣的全國(guó)性名牌。依靠企業(yè)幾年來(lái)與消費(fèi)者、分銷(xiāo)商及其良好的公眾形象的關(guān)系開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)，靠老消費(fèi)者對(duì)公司及其公司的產(chǎn)品口碑去吸納新的消費(fèi)者。通過(guò)多年的市場(chǎng)開(kāi)拓，公司已經(jīng)在部分省市和省內(nèi)形成了比較完善的生產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。 產(chǎn)品 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：大米的總成本中稻谷占 %左右，盡管本項(xiàng)目生產(chǎn)所需要的優(yōu)質(zhì)稻谷以較高的保護(hù)價(jià)格從農(nóng)戶(hù)手中購(gòu)買(mǎi)，但公司實(shí)行規(guī)?；?、精細(xì)化、集約化生產(chǎn)，規(guī)模效益顯著，較項(xiàng)目建設(shè)前的生 產(chǎn)方式具有更高的效率和成本優(yōu)勢(shì)，同時(shí)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可以節(jié)省運(yùn)輸、銷(xiāo)售費(fèi)用。力爭(zhēng)到 2020年，全省糧油加工業(yè)總銷(xiāo)售收入過(guò) 1500億元，全省 1家企業(yè)年銷(xiāo)售收入過(guò) 100 億元， 5家企業(yè)年銷(xiāo)售收入過(guò) 50 億元， 5家企業(yè)年銷(xiāo)售收入過(guò) 30億元， 15家企業(yè)年銷(xiāo)售收入過(guò) 10億元，全省爭(zhēng)創(chuàng) 10個(gè)糧油品牌。 2020 年，全省規(guī)模以上糧油加工企業(yè)總數(shù) 1328個(gè)，居全國(guó)第 3位；全省糧油工業(yè)總銷(xiāo)售收入達(dá)到 689億元，居全國(guó)第 5位；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 ，居全國(guó)第 2位；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 ，居全國(guó)第 5位。 第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方 案 27 四是大米加工業(yè)企業(yè)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)明顯，生產(chǎn)集中度提高，實(shí)力不斷增強(qiáng)，涌現(xiàn)一批龍頭企業(yè)。 2020年度民營(yíng)企業(yè)產(chǎn)能和產(chǎn)量分別為 、 ，所占比例分別為 %和 %；按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分，日設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力在50200噸的大米加工企業(yè)產(chǎn)量 ，占大米產(chǎn)量的 %。 一是連續(xù)產(chǎn)能產(chǎn)量穩(wěn)定增長(zhǎng)，大米加工業(yè)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理。今年國(guó)際市場(chǎng)糧價(jià)上漲主要是由近期市場(chǎng)炒作題材增多、炒作加劇引起的。據(jù)國(guó)家發(fā)改委監(jiān)測(cè)，今年上半年，芝加哥市場(chǎng)小麥、玉米期貨價(jià)格和泰國(guó)大米現(xiàn)貨 FOB價(jià)（離岸價(jià)）分別為每噸 177美元、 143 美元和 496 美元，比去年同期分別下降 %、 %、 %。新早稻價(jià)格高開(kāi)后保持穩(wěn)中趨升態(tài)勢(shì)，收購(gòu)進(jìn)度緩慢，高峰期推遲；中稻上市后，中秈稻及大米價(jià)格飚升，大米需求持續(xù)續(xù)旺盛。我們要看到大米加工行業(yè)至今 “小、散、低 ”的狀況還相當(dāng)突出，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。而十多年之后的 2020年，水稻產(chǎn)量為 18549萬(wàn)噸，與最高年相比尚差 1424萬(wàn)噸。我國(guó)的糧食安全尤其是大米的安全，雖然當(dāng)前是有保障的，不會(huì)發(fā)生危機(jī)，但遠(yuǎn)憂甚多，隱患不少。 2020 年，當(dāng)世界糧食危機(jī)再次襲來(lái)之際 ， 中國(guó)之所以受到?jīng)_擊最小 ， 這與我國(guó)實(shí)施國(guó)家糧食儲(chǔ)備制度和大米生產(chǎn)、加工的發(fā)展壯大是分不開(kāi)的。大米加工利潤(rùn)居于全國(guó)前五位的是湖北 (億元 )、安徽 ( 億元 )、江西 ( 億元 )、湖南 ( 億元 )、廣東 ( 億元 )。據(jù)中國(guó)糧食行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2020 年度入統(tǒng)的大米加工業(yè) 7748 個(gè)，同比增加 161 個(gè)，生產(chǎn)能力達(dá)到 16467萬(wàn)噸。第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方 案 23 第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求狀況和銷(xiāo)售價(jià)格 ：近幾年來(lái)我國(guó)糧食形勢(shì)總體很好。 給 排水、供電：廠區(qū)給水管道、排水系統(tǒng)已與城市給水管、排水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，生活及工業(yè)用水供應(yīng)有保障；生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后統(tǒng)一排放到市政的排水系統(tǒng)中。目前，已建立了完備的農(nóng)業(yè)技術(shù)示范推廣網(wǎng)絡(luò)，為全市糧食生產(chǎn)可以提供有力的技術(shù)支撐。企業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)主要依托國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院和武漢中糧機(jī)械有限公司。糧食屬特殊商品，是生活必需品，原料價(jià)格的上漲主要源于社會(huì)剛性需求，從企業(yè)運(yùn)營(yíng) 5 年來(lái)經(jīng)營(yíng)情況看，原料價(jià)格上漲對(duì)企業(yè)的盈利沒(méi)有負(fù)面影響，相反，由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平較高，經(jīng)營(yíng)決策正確，往往糧食價(jià)格上漲，給企業(yè)帶來(lái)盈利更多。 （ 2）原料品質(zhì)的影響：項(xiàng)目所需原料為優(yōu)質(zhì)稻，項(xiàng)目區(qū) 80%的稻谷為優(yōu)質(zhì)稻，符合項(xiàng)目加工要求，隨著項(xiàng)目單位規(guī)模擴(kuò)大，通過(guò)開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)稻發(fā)展。 資源、科技支撐條件 、品質(zhì)、價(jià)格情況以及對(duì)項(xiàng)目的影響：本項(xiàng)目所需主要原料優(yōu)質(zhì)稻谷來(lái)源項(xiàng)目區(qū)，項(xiàng)目區(qū)稻谷總產(chǎn)量、品質(zhì)、價(jià)格對(duì)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)存在不同程度的影響。土壤類(lèi)型主要分為潮土，黃棕壤，水稻土和沼澤土草甸土等，土層深厚，土壤肥沃。 地形：漢川市地處江漢平原，地勢(shì)平坦且較低洼，由西北向東南平緩傾斜，屬平原湖區(qū)。 土地類(lèi)型、來(lái)源方式占地面積 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 19 項(xiàng)目建設(shè)用地為工業(yè)用地；通過(guò)出讓方式取得；公司占地面積為 20180 平方米，項(xiàng)目在項(xiàng)目單位原廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建和技術(shù)改造，不需要重新征地。 脈旺鎮(zhèn)是 2020 年湖北省委、省政府確定的全省 88 個(gè)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 地理位置及具體建設(shè)地點(diǎn) 地理位置：項(xiàng)目地點(diǎn)位于漢川市脈旺鎮(zhèn)。 2020年以來(lái)，市場(chǎng)需求提升明顯加快，出現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺的局面，現(xiàn)有產(chǎn)能已經(jīng)發(fā)揮到極限，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的迫切需要。通過(guò) 項(xiàng)目單位按照 “公司 +基地 +農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社 +農(nóng)戶(hù) ”經(jīng)營(yíng)模式，擴(kuò)大訂單農(nóng)業(yè)范圍，增加訂單農(nóng)業(yè)數(shù)量，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，培植農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)。 本項(xiàng)目以保障消費(fèi)者身體健康為前提，按照 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶(hù) ”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，以為社會(huì)提供安全的優(yōu)質(zhì)食品為宗旨，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厮痉N植業(yè)的健康發(fā)展，有利于增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃》提出，要 按照 “轉(zhuǎn)變、拓展、提升 ”三大戰(zhàn)略的總體部署，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、農(nóng)民就業(yè)增收、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)及農(nóng)村和諧社會(huì)建設(shè)，以科學(xué)規(guī)劃為先導(dǎo)，以科技創(chuàng)新為支撐，切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，因地制宜、突出特色、合理布局，圍繞大宗、優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展精深加工，增加農(nóng)民收益，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精深加工的轉(zhuǎn)變、由數(shù)量增長(zhǎng)向質(zhì)量和效益提高轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品 加工業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、第二章 背景及必要性 16 健康發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，實(shí)施行業(yè)和區(qū)域規(guī)劃的需要。 項(xiàng)目區(qū)的稻谷加工停留在低水平、分散經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，項(xiàng)目區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)沒(méi)有得到發(fā)揮。 2020年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，可比增長(zhǎng) %。第二章 背景及必要性 14 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)成為地方工業(yè)第一大產(chǎn)業(yè)，全市農(nóng)產(chǎn)品規(guī)模以上加工企業(yè) 162 家，占 %，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元，占 %。2020 年，全市蔬菜、家禽、水產(chǎn)品總產(chǎn)量分列全省一、二、三位，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ， 農(nóng)民人均純收入 5598元。連續(xù)三年被評(píng)為 “全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng) ”，連續(xù)五年被評(píng)為全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣（市），是全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工創(chuàng)業(yè)基地縣（市）和湖北省連續(xù)三屆最佳金融縣（市），綜合實(shí)力位居湖北縣（市、區(qū)）前列。 （ 2）實(shí)施品牌戰(zhàn)略，擴(kuò)大企業(yè)及產(chǎn)品的知名度和影響力。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況較好，具有較好的盈利能力和一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 （ 3）本項(xiàng)目建設(shè)按照 “公司 +基地 +農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社 +農(nóng)戶(hù) ”的發(fā)展模式運(yùn)作，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)水稻種植基地化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 加 銷(xiāo)一條龍、農(nóng) 工 貿(mào)一體化，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè) 鏈，增加附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，企業(yè)增利，同時(shí)還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)匕b、運(yùn)輸、養(yǎng)殖等多個(gè)行業(yè)的同步發(fā)展。三是依托科研院所和農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)，探索、推廣高效種植模式和第一章 總論 11 新品種，提高種植效益。四是人均耕地和水資源不斷少，糧食種植面積、特別是水稻面積逐年下降，原糧收購(gòu)逐年緊張。 帶動(dòng)作用 項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)糧食轉(zhuǎn)化增值，促進(jìn)當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)的發(fā)展，突破糧食產(chǎn)區(qū)農(nóng)民增收難的瓶頸，帶動(dòng)糧產(chǎn)區(qū)農(nóng)民增產(chǎn)增收，進(jìn)一步加快農(nóng)民奔小康的步伐，并可解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，增加地方財(cái)政收入，同時(shí)也帶動(dòng)運(yùn)輸、包裝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)振興地方經(jīng)濟(jì)具有積極意 義。項(xiàng)目投資規(guī)模適度，且項(xiàng)目資本金占總投資的 %，項(xiàng)目單位經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，加之有國(guó)家和地方財(cái)政的扶持，項(xiàng)目投資資金完全可以落實(shí)，因此不存在資金中斷或不足的風(fēng)險(xiǎn)。 可行性 項(xiàng)目擴(kuò)建后，使用多項(xiàng)先進(jìn)技