【正文】 其主要工藝參第五章 建設(shè)方案 36 數(shù)由主要加工設(shè)備碾米機(jī)的性能所決定。 輔助工程及其它工程方案 項(xiàng)目新建工程 道路工程：道路硬化 500 m2， 排水工程 220米 ，廠區(qū)生活污水處理設(shè)施 1座，固體廢物收集池 1座，廠區(qū)綠 化 1000平方米 。改建統(tǒng)糠車間 200平方米。以碾米機(jī)、拋光機(jī)和成套碾米設(shè)備為主導(dǎo)產(chǎn)品，是一個(gè)典型的科技型企業(yè)，本項(xiàng)目建設(shè)單位的長(zhǎng)期合作伙伴。 （ 2）進(jìn)入圓桶倉(cāng)后由圓桶倉(cāng)內(nèi)的自動(dòng)控制設(shè)備控制原料以均勻的流量通過(guò)密閉的傳送通道傳送到加工車間的篩送機(jī)中再次進(jìn)行去雜、去石過(guò)程。環(huán)保設(shè)施建設(shè)與生產(chǎn)設(shè)施實(shí)行隔離。 改建后：產(chǎn)品質(zhì)量上一個(gè)等級(jí)。產(chǎn)品包裝標(biāo)識(shí)應(yīng)符合《食品通用標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)》、 GB 13432《特殊營(yíng)養(yǎng)食品標(biāo)簽》及相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。應(yīng)該把在中、大型糧食批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)店設(shè)點(diǎn)作為第三條銷售渠道進(jìn)行重點(diǎn)建立。 銷售渠道：分二條渠道銷售。因此，項(xiàng)目建成后，企業(yè)將優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)品和合理的價(jià)格參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，這對(duì)于沒(méi)有原料生產(chǎn)基地的加第四章 市場(chǎng)分析與銷售方 案 29 工企業(yè)來(lái)說(shuō)，具有較強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。年大米加工量774 萬(wàn)噸，居全國(guó)第 2 位； .福娃集團(tuán)、國(guó)寶橋米 集團(tuán)、奧星糧油工業(yè)公司等一批龍頭企業(yè)初具規(guī)模；湖北糧油品牌在全國(guó)同行業(yè)的知名度和美譽(yù)度得到了迅速提升；糧油精深加工和綜合利用實(shí)現(xiàn)新突破，福娃集團(tuán)開(kāi)發(fā)糙米卷和營(yíng)養(yǎng)粥、京山國(guó)寶橋米集團(tuán)興建米汁生產(chǎn)線、武漢佳寶糖業(yè)公司利用碎米生產(chǎn)大米蛋白和果葡糖、洪湖浪集團(tuán)利用米糠和油腳生產(chǎn)生物柴油等，成為糧油工業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；武漢、安陸等地糧機(jī)制造業(yè)快速崛起和發(fā)展，在全國(guó)同行業(yè)處于領(lǐng)先地位。 三是大米加工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局向東北地區(qū)及長(zhǎng)江中下游地區(qū)等主產(chǎn)區(qū)集中。雖然部分小麥主產(chǎn)國(guó)因?yàn)?zāi)減產(chǎn)，但全球小麥產(chǎn)需仍能夠保持基本平第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 26 衡，且?guī)齑嫠捷^高，加之玉米、大豆、大米繼續(xù)保持供大于求的格局，隨著近期市場(chǎng)炒作因素的逐步消失，價(jià)格水平可能回歸到供求基本面上。據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)， 9月下旬以來(lái)，全國(guó)中稻主產(chǎn)區(qū)湖北、湖南、安徽、江西、四川等省普通三級(jí)中等中秈稻平均收購(gòu)價(jià)格大幅度上升，到 10月中旬達(dá)到 2400元 /噸，去年同期初 2040 元 /噸上漲了 %；比 2020 年 8月普通三級(jí)中等晚秈稻平均收購(gòu)價(jià)格為 2100元 /噸，上漲了 %；標(biāo)一中秈大米平均批發(fā)價(jià)格 /公斤，較 8月下旬標(biāo)一中晚秈大米平均批發(fā)價(jià) 元 /公斤，上漲 %，較年初 /公斤上漲了 %。要恢復(fù)到 2億噸以上，難度相當(dāng)大，更不用說(shuō)有新的提高了。事第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 24 實(shí)證明，大米穩(wěn)則整個(gè)糧食市場(chǎng)穩(wěn)，大米動(dòng)則整個(gè)糧食市場(chǎng)動(dòng)。當(dāng)加工大米 5281萬(wàn)噸，工業(yè)總值達(dá)到 1766億元，產(chǎn)品銷售收入 1634億元，利潤(rùn) ，均上年增加 32%以上，其中利潤(rùn)加 %，是近幾年來(lái)最好的年。公司現(xiàn)有 450 千伏安供電臺(tái)區(qū)一座，電供應(yīng)可滿足項(xiàng)目需要。國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院有研發(fā)和技術(shù)推廣人員 46人，其中有楚天學(xué)者（教授） 2名，國(guó)家（?。┯型怀鲐暙I(xiàn)專家 3人（省級(jí) 2人），享受國(guó)務(wù)院（省政府）特殊津貼專家 5人（省級(jí) 2人），具有博士、碩士學(xué)歷人數(shù) 32 人，是一支理論水平高、研發(fā)能力強(qiáng)、技術(shù)結(jié)構(gòu)合理、實(shí)踐能力突出的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。 （ 3）原料價(jià)格的影響：項(xiàng)目區(qū)稻谷的價(jià)格近三年來(lái)持續(xù)上漲，特別是今年以來(lái)，稻谷上漲幅度較大，市場(chǎng)價(jià)格一直處國(guó)家規(guī)定保護(hù)價(jià)以上， 2020 年上半年，稻谷市場(chǎng)平均價(jià)格為 2080 元 /噸，比去年上漲了 %。 氣象條件：漢川屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 20 沛，溫暖濕潤(rùn)。 建設(shè)條件 自然條件 地質(zhì)：漢川市地處 “揚(yáng)淮地臺(tái) ”漢江斷陷的東北部和大冶臺(tái)褶帶動(dòng)西部，橫跨武漢臺(tái)褶束、云應(yīng)凹陷、皂市凸起、乾驛 —沔陽(yáng)凹陷等 4 個(gè)四級(jí)構(gòu)造單元。漢川市地處漢江下游湖北腹部，東緊鄰省會(huì)城市武漢，穿境而過(guò)的 316 省道、宜黃高速、蘭杭高速公路和滬蓉高鐵、漢丹鐵路與漢江構(gòu)成發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)落實(shí)節(jié)能減 排，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 項(xiàng)目建設(shè)將采用處國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，具有較好的節(jié)能效果；項(xiàng)目建設(shè)可以提高稻谷綜合利用水平和稻谷出米率，降低了資源消耗，能夠確保資源的合理利用和永續(xù)利用，能夠達(dá)到明顯的節(jié)能減排效果。 “十一五 ”期間，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展緊緊抓住農(nóng)產(chǎn)品加工增值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)、質(zhì)量和效益明顯提高、加工能耗顯著降低的前提下，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年均增長(zhǎng) 12%的發(fā)展速度， 2020 年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值突破 7萬(wàn)億元，到 “十一五 ”末農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值之比超過(guò) ∶ 1。本項(xiàng)目的實(shí)施將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工的規(guī)?；?jīng)營(yíng)，不僅提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，而且增加了產(chǎn)品的附加值。培植出了像湖北銀鷺、湖北達(dá)利經(jīng)濟(jì)效益好、帶動(dòng)作用強(qiáng)的省級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 7家，市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 15家。 2020 年，全市 GDP 為 億元，比上年增長(zhǎng) %，一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成為 ︰ ︰ ，全市人均生產(chǎn)總值 16691元，可比增長(zhǎng) %，財(cái)政收入 。 綜 上所述，該項(xiàng)目采用目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，選用具有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的主要設(shè)備，投資規(guī)模適宜、見(jiàn)效快，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，所以本項(xiàng)目是完全可行的。四是完善與農(nóng)民專業(yè)合作社利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，調(diào)動(dòng)、發(fā)揮農(nóng)民合作組織在原料生產(chǎn)中的紐帶和橋梁作用。 制約因素及解決方案 制約因素：一是種植糧食的比較效益低，農(nóng)民種植積極性不高，水稻生產(chǎn)量一直處于徘徊不前狀態(tài)。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)主要有工程、資金、外協(xié)條件、市場(chǎng)、技術(shù)、政策風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目效益 ：主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)：如表 11 表 11 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 一 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) （建設(shè)投資 +鋪底流動(dòng)資金） 萬(wàn)元 報(bào)批數(shù)據(jù) 投入總資金 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 營(yíng)業(yè)收入（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 4 營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 5 總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 6 利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 7 所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 8 稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 二 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 銷售利潤(rùn)率 % 2 投資利潤(rùn)率 % 3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 第一章 總論 7 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬(wàn)元 5 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 5 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬(wàn)元 6 投資回收期（所得稅前） 年 7 投資回 收期（所得稅后） 年 8 資本金收益率 % 9 資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營(yíng)期第 1 期） % 10 總投資收益率 % 11 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 社會(huì)效益：項(xiàng)目的實(shí)施，有利于將本地資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展壯大糧食主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，保障國(guó)家糧食安全，促進(jìn)全市糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和協(xié)調(diào)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，對(duì)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義；有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營(yíng)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。低溫升碾米新工藝與常規(guī)碾米工藝相比，溫升低 5攝氏度，增碎率降低 3個(gè)百分點(diǎn)。目前，何平安是湖北省糧食行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，漢川市工商聯(lián)委員，漢川市政協(xié)委員。 ：糧食收購(gòu)、加工、銷售、儲(chǔ)存。公司堅(jiān)持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)施 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營(yíng)模式，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮了積極的帶動(dòng)作用。 68 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 66 盈利能力分析 61 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 52 45 評(píng)價(jià)與審批 29 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 28 營(yíng)銷策略、方案、模式 19 自然條件 5 3 項(xiàng)目基本情況 1 財(cái)務(wù)狀況 4 、設(shè)備方案 8 綜合評(píng)價(jià) 13 3 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 15 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 30 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 50 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 52 項(xiàng)目建設(shè)期管理 60 資金來(lái)源 64 營(yíng)業(yè)稅金及附加 70 對(duì)當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 公司生產(chǎn)的 “金亞禾 ”牌大米遠(yuǎn)銷廣東、浙江、江蘇等省市，同時(shí)在省內(nèi)中等以上城市的大型超市如 “中百倉(cāng)儲(chǔ) ”、 “武商量販 ”等超市上架。 財(cái)務(wù)狀況 2020年末，資產(chǎn)總額 、固定資產(chǎn)凈值 萬(wàn)元、流動(dòng)資產(chǎn) 、所有者權(quán)益 、實(shí)收資本 200萬(wàn)元，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入 、納稅額 、凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)收益率 %、資產(chǎn)負(fù)債率 %。其中：真空包裝5公斤 /袋裝 1萬(wàn)噸、 10 公斤 /袋裝 1萬(wàn)噸，復(fù)合包裝 15 公斤 /袋裝 1萬(wàn)噸。環(huán)保設(shè)備 20臺(tái)套 。項(xiàng)目建設(shè)后，企業(yè)年提供社會(huì)采購(gòu)值 萬(wàn)元， 與項(xiàng)目建設(shè)前相比較，新增崗位 24個(gè)，增加工資、福利總額 。項(xiàng)目投資規(guī)模適度，且項(xiàng)目資本金占總投資的 %，項(xiàng)目單位經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，加之有國(guó)家和地方財(cái)政的扶持，項(xiàng)目投資資金完全可以落實(shí)，因此不存在資金中斷或不足的風(fēng)險(xiǎn)。四是人均耕地和水資源不斷少，糧食種植面積、特別是水稻面積逐年下降，原糧收購(gòu)逐年緊張。 （ 3）本項(xiàng)目建設(shè)按照 “公司 +基地 +農(nóng)民專業(yè)合作社 +農(nóng)戶 ”的發(fā)展模式運(yùn)作，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)水稻種植基地化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 加 銷一條龍、農(nóng) 工 貿(mào)一體化，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè) 鏈，增加附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，企業(yè)增利，同時(shí)還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)匕b、運(yùn)輸、養(yǎng)殖等多個(gè)行業(yè)的同步發(fā)展。 （ 2）實(shí)施品牌戰(zhàn)略，擴(kuò)大企業(yè)及產(chǎn)品的知名度和影響力。2020 年，全市蔬菜、家禽、水產(chǎn)品總產(chǎn)量分列全省一、二、三位，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ， 農(nóng)民人均純收入 5598元。 2020年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，可比增長(zhǎng) %。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，實(shí)施行業(yè)和區(qū)域規(guī)劃的需要。 本項(xiàng)目以保障消費(fèi)者身體健康為前提，按照 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶 ”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，以為社會(huì)提供安全的優(yōu)質(zhì)食品為宗旨，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厮痉N植業(yè)的健康發(fā)展，有利于增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 2020年以來(lái)，市場(chǎng)需求提升明顯加快，出現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺的局面，現(xiàn)有產(chǎn)能已經(jīng)發(fā)揮到極限，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的迫切需要。 脈旺鎮(zhèn)是 2020 年湖北省委、省政府確定的全省 88 個(gè)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 地形：漢川市地處江漢平原，地勢(shì)平坦且較低洼，由西北向東南平緩傾斜，屬平原湖區(qū)。 資源、科技支撐條件 、品質(zhì)、價(jià)格情況以及對(duì)項(xiàng)目的影響：本項(xiàng)目