【正文】 其主要工藝參第五章 建設(shè)方案 36 數(shù)由主要加工設(shè)備碾米機的性能所決定。 輔助工程及其它工程方案 項目新建工程 道路工程：道路硬化 500 m2， 排水工程 220米 ，廠區(qū)生活污水處理設(shè)施 1座，固體廢物收集池 1座，廠區(qū)綠 化 1000平方米 。改建統(tǒng)糠車間 200平方米。以碾米機、拋光機和成套碾米設(shè)備為主導(dǎo)產(chǎn)品，是一個典型的科技型企業(yè)，本項目建設(shè)單位的長期合作伙伴。 （ 2）進入圓桶倉后由圓桶倉內(nèi)的自動控制設(shè)備控制原料以均勻的流量通過密閉的傳送通道傳送到加工車間的篩送機中再次進行去雜、去石過程。環(huán)保設(shè)施建設(shè)與生產(chǎn)設(shè)施實行隔離。 改建后：產(chǎn)品質(zhì)量上一個等級。產(chǎn)品包裝標識應(yīng)符合《食品通用標簽標準》、 GB 13432《特殊營養(yǎng)食品標簽》及相應(yīng)產(chǎn)品標準的規(guī)定。應(yīng)該把在中、大型糧食批發(fā)市場開店設(shè)點作為第三條銷售渠道進行重點建立。 銷售渠道：分二條渠道銷售。因此，項目建成后，企業(yè)將優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)品和合理的價格參與市場競爭，這對于沒有原料生產(chǎn)基地的加第四章 市場分析與銷售方 案 29 工企業(yè)來說，具有較強大競爭優(yōu)勢。年大米加工量774 萬噸，居全國第 2 位； .福娃集團、國寶橋米 集團、奧星糧油工業(yè)公司等一批龍頭企業(yè)初具規(guī)模；湖北糧油品牌在全國同行業(yè)的知名度和美譽度得到了迅速提升；糧油精深加工和綜合利用實現(xiàn)新突破，福娃集團開發(fā)糙米卷和營養(yǎng)粥、京山國寶橋米集團興建米汁生產(chǎn)線、武漢佳寶糖業(yè)公司利用碎米生產(chǎn)大米蛋白和果葡糖、洪湖浪集團利用米糠和油腳生產(chǎn)生物柴油等，成為糧油工業(yè)新的經(jīng)濟增長點；武漢、安陸等地糧機制造業(yè)快速崛起和發(fā)展，在全國同行業(yè)處于領(lǐng)先地位。 三是大米加工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局向東北地區(qū)及長江中下游地區(qū)等主產(chǎn)區(qū)集中。雖然部分小麥主產(chǎn)國因災(zāi)減產(chǎn)，但全球小麥產(chǎn)需仍能夠保持基本平第四章 市場分析與銷售方案 26 衡，且?guī)齑嫠捷^高，加之玉米、大豆、大米繼續(xù)保持供大于求的格局，隨著近期市場炒作因素的逐步消失，價格水平可能回歸到供求基本面上。據(jù)市場監(jiān)測， 9月下旬以來，全國中稻主產(chǎn)區(qū)湖北、湖南、安徽、江西、四川等省普通三級中等中秈稻平均收購價格大幅度上升，到 10月中旬達到 2400元 /噸，去年同期初 2040 元 /噸上漲了 %；比 2020 年 8月普通三級中等晚秈稻平均收購價格為 2100元 /噸，上漲了 %；標一中秈大米平均批發(fā)價格 /公斤，較 8月下旬標一中晚秈大米平均批發(fā)價 元 /公斤，上漲 %，較年初 /公斤上漲了 %。要恢復(fù)到 2億噸以上，難度相當(dāng)大，更不用說有新的提高了。事第四章 市場分析與銷售方案 24 實證明，大米穩(wěn)則整個糧食市場穩(wěn)，大米動則整個糧食市場動。當(dāng)加工大米 5281萬噸，工業(yè)總值達到 1766億元，產(chǎn)品銷售收入 1634億元，利潤 ，均上年增加 32%以上，其中利潤加 %，是近幾年來最好的年。公司現(xiàn)有 450 千伏安供電臺區(qū)一座，電供應(yīng)可滿足項目需要。國家糧食儲備局武漢科學(xué)研究設(shè)計院有研發(fā)和技術(shù)推廣人員 46人，其中有楚天學(xué)者（教授） 2名，國家（?。┯型怀鲐暙I專家 3人（省級 2人），享受國務(wù)院（省政府）特殊津貼專家 5人（省級 2人），具有博士、碩士學(xué)歷人數(shù) 32 人，是一支理論水平高、研發(fā)能力強、技術(shù)結(jié)構(gòu)合理、實踐能力突出的優(yōu)秀團隊。 （ 3）原料價格的影響：項目區(qū)稻谷的價格近三年來持續(xù)上漲，特別是今年以來，稻谷上漲幅度較大，市場價格一直處國家規(guī)定保護價以上， 2020 年上半年，稻谷市場平均價格為 2080 元 /噸，比去年上漲了 %。 氣象條件：漢川屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充第三章 項目選址與建設(shè)條件 20 沛，溫暖濕潤。 建設(shè)條件 自然條件 地質(zhì)：漢川市地處 “揚淮地臺 ”漢江斷陷的東北部和大冶臺褶帶動西部，橫跨武漢臺褶束、云應(yīng)凹陷、皂市凸起、乾驛 —沔陽凹陷等 4 個四級構(gòu)造單元。漢川市地處漢江下游湖北腹部，東緊鄰省會城市武漢，穿境而過的 316 省道、宜黃高速、蘭杭高速公路和滬蓉高鐵、漢丹鐵路與漢江構(gòu)成發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。 項目建設(shè)是企業(yè)落實節(jié)能減 排，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 項目建設(shè)將采用處國內(nèi)領(lǐng)先水平的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，具有較好的節(jié)能效果；項目建設(shè)可以提高稻谷綜合利用水平和稻谷出米率，降低了資源消耗，能夠確保資源的合理利用和永續(xù)利用，能夠達到明顯的節(jié)能減排效果。 “十一五 ”期間，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展緊緊抓住農(nóng)產(chǎn)品加工增值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)不斷升級、質(zhì)量和效益明顯提高、加工能耗顯著降低的前提下，力爭實現(xiàn)年均增長 12%的發(fā)展速度， 2020 年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值突破 7萬億元，到 “十一五 ”末農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值之比超過 ∶ 1。本項目的實施將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)了綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工的規(guī)?；?jīng)營，不僅提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，而且增加了產(chǎn)品的附加值。培植出了像湖北銀鷺、湖北達利經(jīng)濟效益好、帶動作用強的省級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè) 7家，市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè) 15家。 2020 年，全市 GDP 為 億元，比上年增長 %，一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成為 ︰ ︰ ，全市人均生產(chǎn)總值 16691元，可比增長 %，財政收入 。 綜 上所述，該項目采用目前國內(nèi)先進的技術(shù)，選用具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的主要設(shè)備，投資規(guī)模適宜、見效快，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，所以本項目是完全可行的。四是完善與農(nóng)民專業(yè)合作社利益聯(lián)結(jié)機制，調(diào)動、發(fā)揮農(nóng)民合作組織在原料生產(chǎn)中的紐帶和橋梁作用。 制約因素及解決方案 制約因素：一是種植糧食的比較效益低，農(nóng)民種植積極性不高，水稻生產(chǎn)量一直處于徘徊不前狀態(tài)。 風(fēng)險評估 項目實施的風(fēng)險主要有工程、資金、外協(xié)條件、市場、技術(shù)、政策風(fēng)險。 項目效益 ：主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標：如表 11 表 11 主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 一 財務(wù)數(shù)據(jù) （建設(shè)投資 +鋪底流動資金） 萬元 報批數(shù)據(jù) 投入總資金 萬元 財務(wù)評價 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 3 營業(yè)收入（經(jīng)營期平均） 萬元 4 營業(yè)稅金及附加（經(jīng)營期平均） 萬元 5 總成本費用（經(jīng)營期平均） 萬元 6 利潤總額（經(jīng)營期平均） 萬元 7 所得稅（經(jīng)營期平均） 萬元 8 稅后利潤（經(jīng)營期平均） 萬元 二 財務(wù)評價指標 1 銷售利潤率 % 2 投資利潤率 % 3 財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 第一章 總論 7 4 財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 5 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 5 財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 6 投資回收期（所得稅前） 年 7 投資回 收期（所得稅后） 年 8 資本金收益率 % 9 資產(chǎn)負債率（經(jīng)營期第 1 期） % 10 總投資收益率 % 11 項目資本金凈利潤率 % 社會效益：項目的實施，有利于將本地資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，發(fā)展壯大糧食主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，保障國家糧食安全，促進全市糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和協(xié)調(diào)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，對實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標、構(gòu)建社會主義和諧社會和推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義；有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營，增加就業(yè)機會，促進農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展。低溫升碾米新工藝與常規(guī)碾米工藝相比，溫升低 5攝氏度，增碎率降低 3個百分點。目前，何平安是湖北省糧食行業(yè)協(xié)會會員，漢川市工商聯(lián)委員，漢川市政協(xié)委員。 ：糧食收購、加工、銷售、儲存。公司堅持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營理念，實施 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營模式，為促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮了積極的帶動作用。 68 財務(wù)評價結(jié)論 66 盈利能力分析 61 第九章 財務(wù)評價 52 45 評價與審批 29 市場風(fēng)險分析 28 營銷策略、方案、模式 19 自然條件 5 3 項目基本情況 1 財務(wù)狀況 4 、設(shè)備方案 8 綜合評價 13 3 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況 15 第三章 項目選址與建設(shè)條件 30 防范和降低風(fēng)險對策 50 組織機構(gòu)與職能劃分 52 項目建設(shè)期管理 60 資金來源 64 營業(yè)稅金及附加 70 對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 公司生產(chǎn)的 “金亞禾 ”牌大米遠銷廣東、浙江、江蘇等省市，同時在省內(nèi)中等以上城市的大型超市如 “中百倉儲 ”、 “武商量販 ”等超市上架。 財務(wù)狀況 2020年末，資產(chǎn)總額 、固定資產(chǎn)凈值 萬元、流動資產(chǎn) 、所有者權(quán)益 、實收資本 200萬元，全年實現(xiàn)銷售收入 、納稅額 、凈利潤、凈資產(chǎn)收益率 %、資產(chǎn)負債率 %。其中：真空包裝5公斤 /袋裝 1萬噸、 10 公斤 /袋裝 1萬噸，復(fù)合包裝 15 公斤 /袋裝 1萬噸。環(huán)保設(shè)備 20臺套 。項目建設(shè)后，企業(yè)年提供社會采購值 萬元， 與項目建設(shè)前相比較，新增崗位 24個，增加工資、福利總額 。項目投資規(guī)模適度，且項目資本金占總投資的 %，項目單位經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，加之有國家和地方財政的扶持，項目投資資金完全可以落實，因此不存在資金中斷或不足的風(fēng)險。四是人均耕地和水資源不斷少，糧食種植面積、特別是水稻面積逐年下降，原糧收購逐年緊張。 （ 3）本項目建設(shè)按照 “公司 +基地 +農(nóng)民專業(yè)合作社 +農(nóng)戶 ”的發(fā)展模式運作，可帶動當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)水稻種植基地化、規(guī)?；?、標準化，實現(xiàn)產(chǎn) 加 銷一條龍、農(nóng) 工 貿(mào)一體化，延長產(chǎn)業(yè) 鏈，增加附加值，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，企業(yè)增利，同時還能夠促進當(dāng)?shù)匕b、運輸、養(yǎng)殖等多個行業(yè)的同步發(fā)展。 （ 2）實施品牌戰(zhàn)略，擴大企業(yè)及產(chǎn)品的知名度和影響力。2020 年，全市蔬菜、家禽、水產(chǎn)品總產(chǎn)量分列全省一、二、三位，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ， 農(nóng)民人均純收入 5598元。 2020年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，可比增長 %。 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)是落實國家產(chǎn)業(yè)政策，實施行業(yè)和區(qū)域規(guī)劃的需要。 本項目以保障消費者身體健康為前提，按照 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶 ”的產(chǎn)業(yè)化運作模式，以為社會提供安全的優(yōu)質(zhì)食品為宗旨，帶動當(dāng)?shù)厮痉N植業(yè)的健康發(fā)展，有利于增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 2020年以來，市場需求提升明顯加快，出現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺的局面，現(xiàn)有產(chǎn)能已經(jīng)發(fā)揮到極限，擴大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的迫切需要。 脈旺鎮(zhèn)是 2020 年湖北省委、省政府確定的全省 88 個社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 地形：漢川市地處江漢平原，地勢平坦且較低洼，由西北向東南平緩傾斜，屬平原湖區(qū)。 資源、科技支撐條件 、品質(zhì)、價格情況以及對項目的影響：本項目