中海物業(yè)公司安全、消防管理作業(yè)規(guī)程程(15頁)-物業(yè)管理-wenkub.com
2024-08-12 12:13 本頁面
【正文】 （ 11）災(zāi)后及時將各系統(tǒng)設(shè)備復(fù)位、檢查、修理、做好記錄并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 （ 8）通知各崗位必須堅(jiān)守崗位，防備壞人乘虛而入。 （ 4）用電話或?qū)χv機(jī)通知工程部值班員隨時做好滅火的一切機(jī)電設(shè)備。 （ 13）清理通道等地方，打掃現(xiàn)場。 （ 8）關(guān)閉出事地點(diǎn)的防火門，打開住戶窗戶。 （ 4）巡邏 保安 員打破警鐘報(bào)警、工程部關(guān)閉煤氣開關(guān)總擎。 （ 7）領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)講話。 ３、演習(xí)步驟安排 （１）全體員工正休息； （２）假設(shè)某處著火； （３）員工聽到警鈴響后，除不能離開崗位的人員外，其他人員即到消防中心集合。 （２）第二梯隊(duì)：疏散組 負(fù)責(zé)人員疏散和上下著火層 客戶的安全疏散工作。 １０、新建、改建、擴(kuò)建工程不得妨礙消防設(shè)施的使用。 ７、嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。 ３、各消防安全通道必須保持通暢，任何人不得破壞和堵塞。 ? 公司范圍內(nèi)能解決的不交上級主管部門。 ? 定整改負(fù)責(zé)人：依據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則”，落實(shí)整改負(fù)責(zé)人。 ４、物業(yè)公司安全部門在組織專項(xiàng)檢查時，被檢部門應(yīng)派員參加，并主動提供情況和資料，檢查完畢后，被檢部門負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字。 （５）查措施：是否得力，行之有效。 ２、檢查內(nèi)容 （１）查領(lǐng)導(dǎo)：對消防工作是否重視。積極組織人員補(bǔ)救，負(fù)責(zé)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)會同公安部門查清火災(zāi)事故原因，提出處理意見。 （ 3）結(jié)合重大節(jié)日、活動，會同有關(guān)部門定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，督促有關(guān)部門及時清除，對重大火險(xiǎn)隱患要及時報(bào)告管理中心防火安全委員會解決。 （ 4）在認(rèn)真貫徹上級各項(xiàng)消防工作指示的同時，積極提出建議，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的的參謀。 （ 5）對本部門的責(zé)任范圍定人、定點(diǎn)管理、獎優(yōu)罰劣。 各部門防火負(fù)責(zé)人職責(zé)（行政負(fù)責(zé)人）： （ 1）認(rèn)真貫徹國家及管理中心有關(guān)消防安全的法規(guī)制度，將防火工作列入本部門日常經(jīng)營和管理的議程日程。 （ 4） 把消防工作納入日常經(jīng)營管理，做到“五同”。 （ 5）發(fā)生火災(zāi)時負(fù)責(zé)指揮員工進(jìn)行補(bǔ)救，追查火災(zāi)原因，對有關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處理。 安全部是物業(yè)管理中心的消防安全 職能部門，配有專職防火干部，并設(shè)置消防辦公室，消防辦公室既是安全部的職能機(jī)構(gòu)也是防火委員會的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。 4） 樹立安全隊(duì)伍的良好形象。提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)與客戶間的溝通和了解，加強(qiáng)治安防范。 2） 培訓(xùn)方式：理論講授、制度學(xué)習(xí)、經(jīng)驗(yàn)介紹、操作、模擬訓(xùn)練等。 （ 4） 車管崗：山東電視臺交通車管崗實(shí)行全天 24 小時在崗，負(fù)責(zé)車輛交通秩序維護(hù)，路面專業(yè)泊車、地庫停車服務(wù)。 安全崗位工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 形象崗：形象崗設(shè)專用崗?fù)?，安全員白天 8： 0018： 00 在崗，要求著裝整潔統(tǒng)一、舉止規(guī)范，對進(jìn)出廣場業(yè)主、車輛行軍禮。 （ 3） 出入口、建筑物大堂的重點(diǎn)把控，特別是人員、物資進(jìn)出的有效控制。 5）搬出的物資必須嚴(yán)格跟蹤管理，并在有業(yè)主簽名認(rèn)可的《物資搬運(yùn)放行條》登記。在不增加人員的情況下，實(shí)行早晚班、機(jī)動班人員互補(bǔ)支援的辦法，在上班高峰期 7： 30~8： 30 下午下班高峰期 17： 30~18： 30 的各一個小時內(nèi)除早晚班正常人員外，由機(jī)動班領(lǐng)班帶隊(duì)加強(qiáng)秩序維護(hù)力量，互相調(diào)配支援。加強(qiáng)對安全工作的宣傳，在各樓層及室內(nèi)顯要位置設(shè)置警示標(biāo)識，提醒使用人注意安全。 各出入口是山東電視臺的正常通道，各道口具有不同的出入功能，既要保障正常出入，又要有效阻止擅自闖入、誤入和蒙混過關(guān)的不
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