【正文】 應(yīng)加強(qiáng)病蟲(chóng)檢查，發(fā)現(xiàn)主要病蟲(chóng)害應(yīng)根據(jù)蟲(chóng)情預(yù)報(bào)及時(shí)采取防治措施。綠地和樹(shù)池內(nèi)積水不得超過(guò)24小時(shí)；宿根花卉種植地積水不得超過(guò)12小時(shí)。 用水車澆灌樹(shù)木時(shí)，應(yīng)接軟管，進(jìn)行緩流澆灌，保證一次澆足澆透，嚴(yán)禁用高壓水流沖毀樹(shù)堰。 五、灌水、排澇 應(yīng)根據(jù)本市氣候特點(diǎn)、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況，適時(shí)適量進(jìn)行澆水，促其正常生長(zhǎng)。 四、綠籬及色帶修剪 修剪應(yīng)使綠籬及色帶輪廓清楚，線條整齊，頂面平整，高度一致，側(cè)面上下垂直或上窄下寬。 綠籬、色塊、黃楊球等修剪必須在每年的5月上旬和8月底以前進(jìn)行。 二、園林樹(shù)木修剪的時(shí)期 園林樹(shù)木可在休眠期和生長(zhǎng)期進(jìn)行修剪，但更新修剪必須在休眠期進(jìn)行。第八條、綠化的養(yǎng)護(hù)措施一、修剪園林樹(shù)木修剪應(yīng)依據(jù)園林綠化功能的需要和設(shè)計(jì)的要求，在不違背樹(shù)木的生長(zhǎng)特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹(shù)木除外），充分考慮樹(shù)木與生長(zhǎng)環(huán)境的關(guān)系，并根據(jù)樹(shù)齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。樹(shù)冠基本完整，內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無(wú)死樹(shù)和明顯枯枝死杈因正常條件下，無(wú)明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株10％以下；有蛀干害蟲(chóng)的株數(shù)在2％以下；介殼蟲(chóng)為害較輕；樹(shù)木缺株在4％以下；樹(shù)木基本無(wú)釘拴、捆綁現(xiàn)象。 （二）二級(jí)綠地 １、植物配置基本合理。 ２、樹(shù)木生長(zhǎng)健壯，生長(zhǎng)超過(guò)該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量，樹(shù)冠完整、美觀，修剪適當(dāng)，主側(cè)樹(shù)分布勻稱，內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光，無(wú)死樹(shù)和枯死杈；在正常條件下，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在５％以下；無(wú)蛀干害蟲(chóng)的活卵、活蟲(chóng)；介殼蟲(chóng)為害不明顯；樹(shù)木缺株在2％以下；樹(shù)木無(wú)釘栓、捆綁現(xiàn)象。第五條、任何人不得隨意移伐樹(shù)木，確需移伐的，按要求辦理相關(guān)的移伐審批手續(xù)后方可施工。第三條、施工結(jié)束后，立即進(jìn)行恢復(fù)。 正常情況下發(fā)電機(jī)應(yīng)處于自投狀態(tài)，清潔發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備時(shí)，應(yīng)將功能選擇開(kāi)關(guān)切斷，工作完畢后，恢復(fù)正常。 重要回路跳閘時(shí)且伴隨較大沖擊時(shí)，允許不檢查再?gòu)?qiáng)送一次，不成功時(shí)，嚴(yán)禁再次合用，帶有重合閘且無(wú)伴隨較大沖擊時(shí)，允許不檢查再?gòu)?qiáng)送一次，不成功，嚴(yán)禁再次合閘，帶有重合閘保護(hù)的，應(yīng)及時(shí)檢明原因，報(bào)告上級(jí)。 操作時(shí)必須按操作順序進(jìn)行操作，每操作一項(xiàng)做一個(gè)記號(hào)，全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。 嚴(yán)禁在配電房?jī)?nèi)私拉亂接，隨意改變供電運(yùn)行方式。 值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器、空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。 按規(guī)定時(shí)間做好機(jī)房與走道清潔工作。 對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并處理。值班電工崗位職 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)，隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。，自己必須愛(ài)惜，人為損壞由個(gè)人賠償。共用工具使用管理：1. 共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。 維修班工具使用管理辦法 全體維修人員遇到暫時(shí)無(wú)法維修好的設(shè)備必須及時(shí)向上級(jí)反映情況，解釋原因、請(qǐng)求支援：當(dāng)值維修員厥不能把修不好的故障設(shè)備擱置不理、不修、不通知上司及部門負(fù)責(zé)人，若因此而導(dǎo)致延誤生產(chǎn)或意外事故將追究當(dāng)事人之責(zé)任。 領(lǐng)班巡查 領(lǐng)班應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)所有保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，每天不得少于三次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)成有關(guān)人員糾正，并做好記錄?！　　　　　　　　　? 每周1次保潔 噴水池 目視水池清澈見(jiàn)底，水面無(wú)漂浮物；　　　　　　 每天1次保潔 池底無(wú)污跡、沉淀物、青苔?！　　　　　　　　∶恐?次保潔 天臺(tái)、平臺(tái) 無(wú)垃圾雜物； 每月3次保潔 排水口暢通?！　　　　　　　　　　　　∶恐?次保潔 踏步地毯 干燥，無(wú)積水、污漬；　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 無(wú)垃圾、雜物?！　　　　　　　?每天巡回保潔（庫(kù)） 目視地面無(wú)垃圾雜物、積水 每天1次保潔 目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)浮塵 每周1次保潔 　　　　　　　　　　　　　　　 墻面無(wú)灰塵，管道表面無(wú)臟物。每周擦拭3次 花盆 盆體表面無(wú)積灰；　　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 盆內(nèi)無(wú)煙蒂、雜物。每周擦拭1次 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道部位要求保潔頻次踏步、階梯清潔、光亮，無(wú)灰塵、污垢、污漬。每天巡回擦拭轎廂四壁 顯示屏干凈，無(wú)灰塵、印跡、污漬、污垢、劃痕。每天巡回擦拭轎廂內(nèi)壁。每周擦拭1次幕墻玻璃（全封閉窗玻璃）干凈、明亮，無(wú)浮塵、印跡（外窗面按委托合同要求保潔）。每周擦拭1次 門、窗部 位要 求保潔頻次窗臺(tái)、門框、門套、窗框、窗套及其上下部的縫隙處無(wú)灰塵、印跡、污垢、污漬等。每周擦拭1次拋光鏡面不銹鋼、黃銅表面色澤均一、明亮，無(wú)劃痕、印跡，有金屬質(zhì)感。每天擦拭1次每月保養(yǎng)1次墻紙無(wú)積塵、霉點(diǎn)，色澤均一。每天巡回推塵木地板表面光亮，不褪色。保潔質(zhì)量要求 地面 基本質(zhì)量要求 表面、接縫、角落、邊線處應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬、劃痕等。 及時(shí)處理垃圾，按指定地點(diǎn)分類堆放廢棄物。四、物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求 保潔人員應(yīng)按集團(tuán)規(guī)定統(tǒng)一著裝,儀容儀表整潔端莊。,任何人不得占用消防專線。,無(wú)法排除時(shí),應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排維修。、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保 消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火