【正文】 特此承諾！投標人法定名稱(法人公章)：XX物業(yè)管理有限公司投標人法定地址：XX投標人授權代表（簽字或蓋章）：電 話：07608xx6傳 真：07608xx9承諾日期：2008年11月11日退保證金說明致：廣東省機電設備招標中心我方為XX的投標[招標編號為：XX]所提交的投標保證金人民幣伍仟元，請貴中心退還時劃到以下帳戶：收 款 單 位收款單位名稱XX物業(yè)管理有限公司收款單位地址XX開戶銀行（含匯入地點）工商銀行翠亨分理處聯(lián)系人胡小姐帳 號20xx1聯(lián)系電話XX投標人（公章）：XX物業(yè)管理有限公司日 期：2008年11月11日（以下內容由招標代理機構填寫） 地申請部門： 付款申請表 日期：付 款 內 容付款金額（大寫） 元（￥ ）已付金額（大寫） 元（￥ ）付款方式1. 現(xiàn)金 □2. 支票 □3. 轉帳 □4. 保函 □5. 電匯 □6. 其它 □資金來源保 證 金備 注簽 批項目經(jīng)辦人請款部門負責人合同管理員主辦會計財務負責人中心領導注：； “214。 交通秩序：車輛出入登記、管理有序、無交通事故發(fā)生；178。 在安管服務中，如因XX未按XX審核通過的安全管理服務方案執(zhí)行或者工作失誤，造成報社方財物發(fā)生丟失或被盜竊、按責任予以賠償。 中標人在物業(yè)管理服務中所發(fā)生的人事安全事故、交通事故等安全事故責任與報社方無關。 按公司程序為此部分員工辦理入職手續(xù)；178。 由報社方、XX、原崗位員工進行協(xié)商，本著自愿的前提，由原崗位員工自行選擇是否入職XX。 在合同期滿后，我方將按要求向報社管理部門移交所有有效物業(yè)管理資料及檔案。公司會定期地根據(jù)客戶實際發(fā)展狀況對各手冊進行修改。 技術培訓提供有關工作程序和所用設備的教學資料和其它系列內容，以保持專門技術知識及技術水平的貫徹和領先。178。 經(jīng)理崗前培訓計劃我們將為新任經(jīng)理提供崗前培訓計劃。 發(fā)展和交流經(jīng)驗178。 計劃178。 交流與學習技能178。 競賽此項活動為員工提供機會和鼓勵。178。178。員工特別行動系列計劃主要有：178。表彰將起到如下作用：178。 讓員工了解，公司除了將員工做為給公司服務的員工，還是一個有自我的人！ 這一特別行動系列計劃旨在對各部門中從事服務工作的人給予正確的表彰。 應將注意力集中到工作效率上，其關鍵是使員工在一種輕松的環(huán)境中工作。最初的工作技能培訓過程的主要目的是通過“做”和“教”使員工明白這些概念。 使員工在形成不良習慣之前糾正其錯誤；216。做得好的員工應立即予以表揚。 示范與講授——教員親自示范要學習的操作及技能。 建立輕松的培訓環(huán)境。216。 創(chuàng)造培訓環(huán)境216。經(jīng)常檢查每位員工的工作能力和年度培訓要求，并在合同期內不斷地發(fā)展和完善培訓計劃。 及時處理安管部經(jīng)理、副經(jīng)理和部門經(jīng)理關心的問題。 按要求參加質量控制檢查。 注意特別事件并及時上報經(jīng)理。 確保安管和消防設備維持在正常狀態(tài)。 指導、培訓員工正確使用安管、消防設備。 每天檢查停車場管理員的工作以確保按正確的方式和程序工作。監(jiān)督安管工作的質量與效率。 安管部主管崗位職責216。216。216。216。216。216。 負責員工的招聘及培訓216。 保證所有的安全和消防設備處于正常狀態(tài)。 制定各類應急方案。確保日常各崗位都分配適當?shù)闹刃蚓S護員，以專業(yè)水準及時與客戶交流。制訂部門及項目的年度運作預算，并加以監(jiān)督。178。 立即對保潔部經(jīng)理、主管和項目單位管理部門的問題作出反應；216。 在保潔培訓中相互合作并聽從保潔部經(jīng)理\主管或領班進行的培訓和再培訓指導；216。 按照排班表上的安排上崗，使用正確的工作方法和程序完成工作；216。遵守正確的工作程序/方法、安全程序、遵守項目單位和/或部門的政策和程序。178。 監(jiān)控物料的使用，避免浪費；216。協(xié)助控制物料的消耗。 建立監(jiān)控保潔程序質量和實效的系統(tǒng)；216。216。 保潔部經(jīng)理崗位職責216。 自檢及聯(lián)合檢查：我們將進行嚴格的自檢程序，除此之外，我們還將聯(lián)合報社方人員進行定期聯(lián)合檢查，更直接的與報社方進行溝通；178。其中2002—2006年 在世界知名外包企業(yè)、世界服務業(yè)500強前列的ARAMARK光華服務產(chǎn)業(yè)(中國)有限公司(美資獨資企業(yè)，現(xiàn)已更名為愛瑪客服務(中國)有限公司)任職，為xx市人民醫(yī)院服務。 消防監(jiān)控中心提供24小時安全電話，接收求助。216。 及時發(fā)現(xiàn)不法行為人，截獲贓物，做好治安防范工作；216。216。防止火災、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生；216。 巡邏服務：公司根據(jù)現(xiàn)場與XX管理方共同制定詳細的巡邏路線，秩序維護員按路線對XX辦公大樓進行巡查，為了確保巡邏到位，杜絕各類治安、消防安全隱患，建議報社方在現(xiàn)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)的基礎上增設電子巡更系統(tǒng)，保證巡查無死角。 其它公共設施：無污物、水漬、明顯灰塵，渠道通暢。 燈具：無污垢、無油漬，表面光亮。 會議室：桌椅、茶幾無明顯灰塵，光亮明凈，地板光亮。 車場：無雜物、無積水。 衛(wèi)生間：無污漬、無積水、無臭味，定期消毒，保持通暢。 玻璃門窗：透明、潔凈、無水斑漬、污點、油污、無明顯手印。 各類鏡面：潔凈、光亮。 天花：無污漬、霉點、水漬、蜘蛛網(wǎng)。 地面：無水漬、無污漬、保持干爽，有光澤。、清潔劑、設備設施178。 總公司督查；178。 主管每日保潔工作檢查；178。 地板護理培訓；(地板材質的分類及相對應的專業(yè)護理知識)178。 新員工的入職指導；(員工手冊)178。 178。 第五步B、清掃地面 利用掃把及垃圾鏟對地板進行清掃。第二步、重點清潔和消毒主要對臺面、電話、椅子和門框等家具等進行清潔。 專項保潔員主要負責對公共區(qū)域玻璃、不銹鋼等進行專項保潔；178。按招標文件要求，XX辦公大樓人員共安排21名物業(yè)管理工作人員(主管1人，前臺文員1人，秩序維護員9人，保潔/服務員10人)，具體安排如下：項目主管1人保潔/服務員10人秩序維護員9人前臺文員1人因XX屬“有重大影響的事業(yè)單位”，為了避免因我方違反勞動法給XX及社會帶來不良影響，XX駐XX所有員工都是按照勞動法要求安排每周共工作40小時，每天8小時每周休2天，加班費也嚴格按勞動法要求支付，并為員工購買社保及基本醫(yī)療保險。投標人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司 授權代表（簽字或蓋章）： 日 期：五、商務響應合同響應表序號條款號合同條款題目響應差異1第一章總則√2第二章委托管理事項Ο第四條、第五條、第六條、第八條、第九條所提出的內容非本次招標范圍、投標報價內的工作內容，需另行協(xié)商3第三章委托管理期限√4第四章雙方權利義務Ο第十三條第4款、第十四條第2款、第3款、第4款、第6款內容均不屬本次招標內容，需另行協(xié)商5第五章物業(yè)管理服務質量Ο第十五條第1款內容不屬本次招標內容，需另行協(xié)商6第六章物業(yè)管理服務費用Ο第十六條第3款、第十七條內容不屬本次招標內容，需另行協(xié)商7第七章違約責任√8第八章附則Ο招標文件中所提供的合同范本無此條款 投標人（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司 授權代表（簽字或蓋章）： 日 期：第二部分 技 術 文 件用