永州市圣世山莊推廣方案(20頁(yè))-營(yíng)銷策劃-wenkub.com
2025-07-30 12:00 本頁(yè)面
【正文】 以上費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，實(shí)際費(fèi)用均以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。 根據(jù)圣世山莊項(xiàng)目具體情況，暫定促銷對(duì)象 為 ●公務(wù)員 ●教師 ●警察 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 選擇促銷組合： 通過(guò)促銷以達(dá)到： 傳遞信息、強(qiáng)化認(rèn)知 突出特點(diǎn)、誘導(dǎo)需求 指導(dǎo)消費(fèi)、擴(kuò)大銷售 滋生偏愛、穩(wěn)定銷售 十、銷售控制 居高 ,目光所及均為自己所有 多層的銷售難點(diǎn)在于 6層，大量的利潤(rùn)積壓將在 6 層，所以在P e rs o n a l s e ll in g人員推銷人員促銷A d v e rt is in g廣告S a le s p ro m o t io n營(yíng)業(yè)推廣P u b li c re la t io n s公共關(guān)系D ire ct m a rk e t in g直接營(yíng)銷非人員促銷促銷組合 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 項(xiàng)目啟動(dòng)之初，將主推 6 層 十一、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 費(fèi)用總計(jì)為 292350 元 （貳拾玖萬(wàn)貳仟叁佰伍拾圓整） （具體費(fèi)用均實(shí)報(bào)實(shí)銷） 十二、說(shuō)明 確保 5 月回籠資金 200 萬(wàn)左右 。 網(wǎng)絡(luò)宣傳 ： 選擇永州生活網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)宣傳 （以炒做點(diǎn)內(nèi)容為準(zhǔn)） 費(fèi)用預(yù)估： 5000 元 條幅、噴繪、橫幅宣 傳： 宣傳內(nèi)容： 以炒做點(diǎn)為準(zhǔn) 尺寸：橫幅 10 米 2 條 噴繪 2 張 13 10 米 費(fèi)用預(yù)估： 10000 元 廣告位宣傳 宣傳內(nèi)容： 以炒做點(diǎn)為準(zhǔn) 尺寸： 25 米 6 米 費(fèi)用預(yù)估： 5000 元噴繪制作費(fèi) 廣告位月租為 2020 元 半年為 12020 元 共計(jì)： 16200 元 八、活動(dòng)策略 讓 好 房 子 自 己 說(shuō) 話 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 玄學(xué)講座（玄學(xué)大師推陳出新話圣世） 風(fēng)水布局 活動(dòng)目的：通過(guò)玄學(xué)大師綜合評(píng)述項(xiàng)目區(qū)位及建筑朝向 ，引導(dǎo)客戶投資購(gòu)房。時(shí)間為周一至周日全天候。 ?尚層：同“ 上層” 圣世山莊傾力打造零陵區(qū)首個(gè)高檔住宅社區(qū)，以高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的攀登精神為居住者提供一個(gè)集自然景觀、人文景觀、風(fēng)水玄學(xué) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 融為一體的居住圣地。 生活的標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量，評(píng)價(jià)生活質(zhì)量主觀指標(biāo)包括滿意度、幸福感和社會(huì)積極性三個(gè)方 面，圣世山莊為居住者營(yíng)建高標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，確保居住者高標(biāo)準(zhǔn)的生活質(zhì)量。高檔花園式生態(tài)住宅，借鑒“現(xiàn)代法式”建筑風(fēng)格，圣世山莊內(nèi)布滿花草樹木、水榭樓亭， 保證了最好的景觀和采光效果， 高素質(zhì)的居住環(huán)境讓居住者更為親近自然，分享其生活藝術(shù)意念，盡顯尊貴、典雅。美景可以把你的視線帶向遠(yuǎn)方，把你的思緒停泊在心的港灣，傾聽那心海微波洗岸的呢喃。我們所需要的就是隱逸、閑適、寧?kù)o的生活。 讓高尚站立，那是一生的雕琢。 品牌策略 尚 層 生 活 社 區(qū) ?尚：高尚 ●一種思想境界的提升 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 高尚，是甩開膽怯的憂郁，困惑的迷茫，誠(chéng)實(shí)的第一次自我曝光，且不需做任何表白；高尚，是踏上巔峰不輕狂，跌入低谷不凄涼，矢志不移，榮辱不驚的境界。 抓住客戶“買漲不買跌”的消費(fèi)心理，整體價(jià)格采用 “小步慢跑” 的漲價(jià)原則。 ●物業(yè)管理 : 娉請(qǐng)知名物業(yè)管理公司 ,讓您得到五星級(jí)住宅享受。 ◎ 項(xiàng)目開發(fā)只要定位準(zhǔn)確，以適度的規(guī)劃設(shè)計(jì)，就有機(jī)會(huì)培育市場(chǎng)，在最佳時(shí)間段推出，必將取得良好的銷售業(yè)績(jī)。但從銷售角度來(lái)說(shuō)，由于住宅體量已經(jīng)達(dá)到飽和，目前一些 項(xiàng)目入市后，出現(xiàn)一段時(shí)間的蕭條與冷淡也在所難免。 ◎ 環(huán)境優(yōu)勢(shì)： 居高、遠(yuǎn)眺，項(xiàng)目雖位于繁華的芝山路核心商圈，但以其居高優(yōu)勢(shì)身處其間盡顯寧?kù)o與隱逸。 無(wú)論是高尚的概念還是豪宅的概念都能給普通市民帶來(lái)一時(shí)的精神享受， 本項(xiàng)目概念營(yíng)銷應(yīng)在不脫離零陵區(qū)現(xiàn)有住宅地產(chǎn)的發(fā)展實(shí)際水準(zhǔn)，以及零陵區(qū)市民素質(zhì)和審美趣味的前提下，結(jié)合本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)做扎實(shí)推廣。 中國(guó)最
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