【導讀】最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。有限公司章程》的有關規(guī)定，制定本手冊。出資人，指在某一地產項目的開發(fā)過程中，包括龍源控股集團在內的，房產管理公司及相關部門之間的關系；更高的投資回報。程，依照本手冊依法開展經營管理活動。對本手冊涉及到的龍源控股集團、房產管理公司及各部門也具有同樣約束力。性和真實性，審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定；計報表審計工作；i.根據銷售合同正確開出銷售發(fā)票；l.配合財務總監(jiān)做好涉及融資的相關工作，以及其他臨時交辦的任務；m.財務初步預警。額；確保資金安全；c.收入、成本、費用計算準確，財務成果核算正確；d.按月及時、正確編制會計報表和財務分析，提出問題和建議；e.正確計算、按時申報各類稅費和配合處理相關涉稅事務；g.財務檔案整理、保管。

　　

【正文】 于室內設計類施工圖有初審權； b. 對于項目公司室內裝飾工程管理工作有建議權； c. 對項目室內設計類圖紙的修改有建議權。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 3年以上裝飾施工圖設計工作經歷； c. 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： a. 豐富的裝飾∕安裝∕弱電專業(yè)知識； b. 熟習國家裝飾設計、施工、驗收規(guī)范； c. 具有較強的施工圖設計能力； d. 有室內裝飾工程管理經驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 施工圖設計質量及設計深化效果。 裝飾項目經理 (1)工作概要： 負責室內裝飾類工程現場綜合管理。 (2)主要職責： a. 全面負責項目室內裝飾施工現場管理； b. 負責施工手續(xù)的申報辦理； c. 負責室內裝飾工程進度、質量和成本控制； d. 負責裝飾工程施工技術的協調； e. 負責施工方案的編制與組織實施； f. 負責室內裝飾工程的驗收。 (3)工作要求： a. 室內裝飾施工方案合理，施工組織高效而有序； b. 裝飾工程進度、質量、成本有效控制； c. 安全施工，無重大施工事故與質量問題。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (4)主要權限 a. 對于室內裝飾施工方案有審核權； b. 室內裝飾工程工程建設全過程中對設計、施工優(yōu)化的建議權； c. 室內裝飾工程建 設全過程中質量、安全隱患和問題的調查權； d. 室內裝飾工程建設全過程中施工質量、數量核實的決定權。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 3年以上同崗位工作經歷； c. 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： a. 精通建筑裝飾施工標準及工藝，熟悉材料性能； b. 愛崗敬業(yè)，道德品質良好； c. 工作細致認真，吃苦耐勞，溝通協調能力強； d. 有室內裝飾設計經驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 裝飾工程質量、成本、進度與施工安全。 環(huán)境工程師 (1)工作概要： 負責環(huán)境工程類設計全過程管理和相關工程技術指導。 (2)主要職責： a. 負責景觀設計全過程 管理工作； b. 負責收集景觀設計需求，確定景觀設計任務； c. 參與環(huán)境工程的設計委托，并負責指導施工圖質量的控制； d. 負責審核景觀設計類圖紙變更及相關技術聯系單； e. 負責環(huán)境工程工程預算、決算的審核； f. 參與環(huán)境工程管理和工程竣工驗收； g. 負責相關技術指導。 (3)工作要求： a. 環(huán)境工程需求采集全面，任務明確，并在施工圖中得到系統(tǒng)全面的體現； b. 對環(huán)境工程的全過程管理的技術支持，保證項目的設計及施工經濟、合 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 理、先進。 (4)主要權限 對于室內設計類施工圖及聯系單有審核權。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè) ； b. 有 5年以上景觀設 計和施工管理工作經歷； c. 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： a. 工程師職稱； b. 熟習國家景觀設計、施工、驗收規(guī)范，熟習設計、施工、監(jiān)理、質監(jiān)的操作規(guī)程； c. 具有較強的施工圖設計能力； d. 有豐富的環(huán)境工程管理工作經驗。 (7)關鍵業(yè)績指標： a. 景觀設計圖紙狀況； b. 環(huán)境工程施工管理技術支持狀況。 ? 環(huán)境工程施工圖深化 (1)工作概要： 負責環(huán)境工程施工圖設計質量的監(jiān)控、設計意圖的深化及一般環(huán)境工程施工管理。 (2)主要職責： a. 參與收集環(huán)境工程需求，確定項目景觀設計任務； b. 參與環(huán)境工程的設計委托； c. 負責景觀設計類施工圖圖紙的初 審； d. 負責景觀設計施工圖的設計深化； e. 參與景觀設計類圖紙更改及相關技術聯系單的初審工作； f. 參與環(huán)境工程驗收。 (3)工作要求： a. 對環(huán)境工程施工圖設計過程監(jiān)控管理，保證項目施工圖的設計質量； b. 對環(huán)境工程施工圖從功能、施工、使用等方面進行設計深化，確保設計 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 的合理性和有效性； c. 對環(huán)境工程管理提出合理化建議，保證施工安全、經濟、合理。 (4)主要權限 a. 對于景觀設計類施工圖有初審權； b. 對于項目公司環(huán)境工程管理工作有建議權； c. 對項目景觀設計類圖紙的修改有建議權。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 3年以上裝飾施工 圖設計工作經歷； c. 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： a. 豐富的環(huán)境工程專業(yè)知識； b. 熟習國家裝飾設計、施工、驗收規(guī)范； c. 具有較強的施工圖設計能力； d. 有環(huán)境工程管理經驗。 (7)關鍵業(yè)績指標： 施工圖設計質量及設計深化效果，環(huán)境工程施工管理質量。 ? 環(huán)境工程項目經理 (1)工作概要： 負責環(huán)境工程現場綜合管理。 (2)主要職責： a. 全面負責項目環(huán)境工程施工現場管理； b. 負責施工手續(xù)的申報辦理； c. 負責環(huán)境工程進度、質量和成本控制； d. 負責環(huán)境工程施工技術的協調； e. 負責施工方案的編制與組織實施； f. 負責環(huán)境工程的驗收。 (3)工作要求： a. 環(huán)境工程施工方案合理，施工組織高效而有序； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 b. 裝飾工程進度、質量、成本有效控制； c. 安全施工，無重大施工事故與質量問題。 (4)主要權限 a. 對于環(huán)境工程施工方案有審核權； b. 環(huán)境工程建設全過程中對設計、施工優(yōu)化的建議權； c. 環(huán)境工程建設全過程中質量、安全隱患和問題的調查權； d. 環(huán)境工程建設全過程中施工質量、數量核實的決定權。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 3年以上同崗位工作經歷； c. 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： a. 精通環(huán)境工程施工標準及工藝，熟悉材料性能； b. 愛崗敬業(yè)，道德品質良好； c. 工作細致認真 ，吃苦耐勞，溝通協調能力強； d. 有景觀設計經驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 環(huán)境工程質量、成本、進度與施工安全。 前期部各職務說明 ? 前期部經理職務說明 (1)工作概要： 項目開發(fā)全過程中的手續(xù)辦理及配套設計協調工作。 (2)主要職責： a. 負責前期項目報建、開工前準備工作以及開發(fā)、預售、施工等手續(xù)的申 報、辦理和協調等工作； b. 負責配套工程的委托設計、組織和協調工作； c. 負責與相關政府部門溝通與協調工作； d. 協助辦理各階段設計的審批、竣工驗收及交房的各項手續(xù)。 (3)工作要求： 項目開發(fā)全過程相關手續(xù)的及時辦理，以保證 項目開發(fā)的預期進度。 (4)主 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 要權限 項目開發(fā)全過程相關手續(xù)的申報、辦理和協調權。 (5)上崗基本條件： a. 學歷：大學本科以上（含）； b. 經驗： 3年以上房地產公司工作經驗， 2年以上同崗位工作經驗。 (6)知識技能： a. 熟悉房地產相關政策，了解本地區(qū)房地產市場； b. 能獨立從事項目前期報建及配套工作，有廣泛的社會關系，較強的公關 能力。 (7)能力與素質： 綜合管理能力、責任能力、相當的決策能力、溝通能力、組織能力、執(zhí)行力。 (8)個性與品質 具有較強的工作責任心和優(yōu)秀的團隊精神。 (9)關鍵業(yè)績指標： 項目開發(fā)前期報 建進度、配套委托設計質量進度。 前期部職員職務說明 (1)工作概要： 項目開發(fā)全過程中的手續(xù)辦理及配套設計協調工作。 (2)主要職責： a. 參與前期項目報建、開工前準備工作以及開發(fā)、預售、施工等手續(xù)的申報、辦理和協調等工作； b. 參與配套工程的委托設計、組織和協調工作； c. 參與和相關政府部門溝通與協調工作； d. 協助辦理各階段設計的審批、竣工驗收及交房的各項手續(xù)。 (3)工作要求： 項目開發(fā)全過程相關手續(xù)的及時辦理，以保證項目開發(fā)的預期進度。 (4)主要權限 項目開發(fā)全過程相關手續(xù)的申報、辦理和協調權。 (5)上崗基本條 件： a. 學歷：大學本科以上（含）； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 b. 經驗： 2年以上房地產公司工作經驗， 1年以上同崗位工作經驗。 (6)知識技能： a. 熟悉房地產相關政策，了解本地區(qū)房地產市場； b. 能獨立從事項目前期報建及配套工作，有廣泛的社會關系，較強的公關 能力。 (7)能力與素質： 綜合管理能力、責任能力、相當的決策能力、溝通能力、組織能力、執(zhí)行力。 (8)個性與品質 具有較強的工作責任心和優(yōu)秀的團隊精神。 (9)關鍵業(yè)績指標： 項目開發(fā)前期報建進度、配套委托設計質量進度。 設計部各職務說明 ? 設計部經理職務說明 (1)工作概要： 負責、協調工 程設計全過程中各環(huán)節(jié)的設計工作。 (2)主要職責： a. 協助項目總經理全面管理房產項目建筑設計及進度控制、設計優(yōu)化及投 資控制、設計及施工綜合協調； b. 參與房產項目方案設計，擴初設計，施工圖設計并做好與設計院的協調 工作； c. 負責房產項目細部設計工作的協調并落實設計修改； d. 負責房產項目各類圖紙的缺陷審核并落實修改調整； e. 負責房產項目各類圖紙的設計優(yōu)化工作； f. 負責房產項目 “ 一房一書 ” 的編制工作； g. 配合專業(yè)設備、材料招投標審定等工作和前期配套、工程施工的相關工 作。 (3)工作要求： 工程設計全過程的管理工作，達到工程 預期的設計要求和效果。 (4)主要權限 a. 工程設計全過程中對設計圖紙修改的建議權； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 b. 工程建設全過程中設計優(yōu)化和 “ 一房一書 ” 設計決定權。 (5)上崗基本條件： a. 學歷：大學本科以上（含）； b. 經驗： 3年以上房地產公司工作經驗， 2年以上同崗位工作經驗。 (6)知識技能： a. 業(yè)務了解范圍：房地產法律法規(guī)，設計規(guī)范、規(guī)劃、土地、市政等業(yè)務 流程； b. 專業(yè)要求：具備豐富的專業(yè)技術知識和較強的分管專業(yè)之間的協調能力， 處理現； c. 場突發(fā)技術問題能力。 (7)能力與素質： 設計管理能力、溝通能力、組織能力、執(zhí)行力。 (8)個性與品質 具有較強的工作責任心和優(yōu)秀的團隊精神。 (9)關鍵業(yè)績指標： 工程細部設計、優(yōu)化設計建議及投資控制、一房一書制作。 建筑師職務說明 (1)工作概要： 負責建筑設計全過程管理。 (2)主要職責： a. 負責建筑設計全過程管理工作； b. 負責收集建筑工程需求，確定設計任務； c. 參與建安工程的設計委托，并負責指導施工圖質量的控制； d. 負責審核建筑工程設計類圖紙變更及相關技術