房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理措施及實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2024-12-04 22:16本頁面
【正文】 設(shè)工程技術(shù)核定單的統(tǒng)一格式為準(zhǔn)；b、經(jīng)濟(jì)簽證單以本規(guī)定提供的統(tǒng)一格式為準(zhǔn)（附工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證單），否則屬無效簽證。 工程簽證由施工單位上報(bào)，監(jiān)理單位核定工程量并簽字蓋章后上報(bào)工程部，交甲方現(xiàn)場工程師和現(xiàn)場預(yù)算員核定準(zhǔn)確無誤后由工程部經(jīng)理簽字有效并執(zhí)行，當(dāng)月月底統(tǒng)一上報(bào)公司備案。簽證必須達(dá)到量化的要求，必要時須用簡圖標(biāo)注，簡圖必須按施工圖繪制標(biāo)準(zhǔn)與要求繪制，對工作事實(shí)的表述應(yīng)清晰而簡明，以致使未參加現(xiàn)場簽證的人員日后可以結(jié)合其他文字資料讀懂，并可以進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算工作。工程簽證單上的每一個字、每一個字母或每一個計(jì)算式都必須清晰準(zhǔn)確,每一種材料的名稱、規(guī)格及數(shù)量必須標(biāo)注明確，否則不予簽證。對于不屬于合理簽證的應(yīng)在簽證單上說明原因并注明“不予簽證”字樣。在工程承包范圍以外的簽證，必須遵循“先洽商經(jīng)建設(shè)單位同意后方可實(shí)施”的原則；簽證必須手續(xù)齊全才能按實(shí)簽證，簽證內(nèi)容必須真實(shí)，計(jì)量準(zhǔn)確，要有計(jì)量過程或計(jì)算表達(dá)式。 現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證由工程部負(fù)責(zé)確認(rèn)事實(shí)簽證，預(yù)算人員負(fù)責(zé)確認(rèn)工作量。簽證單由施工單位填寫申報(bào)，一式三份，建設(shè)單位二份、施工單位一份，簽證審定量以建設(shè)單位最小或最低意見為準(zhǔn)。有附頁時，簽證單需注明附頁內(nèi)容、頁數(shù)，相關(guān)部門簽證人員同時對附頁簽意見。工程簽證單的填寫、簽證必須規(guī)范： A、簽證的時間準(zhǔn)確、內(nèi)容真實(shí)；B、按時間、專業(yè)、順序連續(xù)編號，不得斷號； 具體實(shí)施辦法：①、建筑專業(yè)：TJ00？； ②、安裝專業(yè)：AZ00？。 C、更改內(nèi)容明確、圖示準(zhǔn)確、便于計(jì)量； D、用詞簡潔、準(zhǔn)確； E、空白處要劃線；F、簽證單須明確工程量，須注明簽證發(fā)生的依據(jù)文件。設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印鑒。因公司自行修改的設(shè)計(jì)變更或由甲方現(xiàn)場人員發(fā)出的局部小變動，也屬變更，但必須要有工程總監(jiān)的簽字并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可，簽證方可生效，設(shè)計(jì)變更通知書是編制結(jié)算的合法依據(jù)。對于涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，按照“設(shè)計(jì)變更管理辦法”公司總經(jīng)理同意變更后才能實(shí)施。緊急（抗洪、搶險(xiǎn)、自然災(zāi)害等危急公司財(cái)產(chǎn)）的口頭變更指令或臨時任務(wù)，發(fā)生時可口頭通知預(yù)算部，預(yù)算部在24 小時內(nèi)確認(rèn)工作量。1工程簽證單必須經(jīng)施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并蓋章。 三、 可簽證的施工內(nèi)容:合同簽證，主體和裝飾工程中的隱蔽工程簽證，還有一些預(yù)算外用工、用料或由于甲方原因引起的返工費(fèi)，裝飾材料規(guī)格、質(zhì)量及價格的簽證，合同承包范圍之外的臨時性工作。 工程變更通知單中工程量需在現(xiàn)場確定的工程內(nèi)容。四、 不可簽證的施工內(nèi)容：未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程不予簽證。施工單位臨時設(shè)施的圍墻、宿舍、辦公室、臨時給排水管、電器線路等在國家預(yù)算定額規(guī)定范圍內(nèi)的工程。施工單位超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和自身原因造成停工，或達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求而返工增加的費(fèi)用項(xiàng)目。施工單位承諾免費(fèi)為我公司承擔(dān)的工作內(nèi)容不予簽證。 不符合合同要求的工作內(nèi)容不予簽證。 五、 簽證的時效性臨時性工作、工程變更通知單所含內(nèi)容完工后，施工單位必須在3 天內(nèi)提交簽證申請，工程部在收到施工單位送交經(jīng)濟(jì)簽證單起48 小時內(nèi)，現(xiàn)場工程師必須驗(yàn)收，合格者給予簽證。隱蔽工程必須先簽證后隱蔽。工程變更通知單含內(nèi)容涉及樓層、部位較多，一時完成不了的，其驗(yàn)收納入相應(yīng)的分項(xiàng)分部工程，但仍需在全部完工后進(jìn)行簽證。工程變更通知單內(nèi)容進(jìn)行簽證時應(yīng)附有該通知單復(fù)印件。工作內(nèi)容完成，驗(yàn)收合格后14 個工作日內(nèi)，施工方及時提交簽證手續(xù)。超過14 個工作日，視為自動放棄。工程部必須按簽證事件發(fā)生的時段按時簽證或簽字，預(yù)算人員必須按時核實(shí)工作量。 承包人在雙方確定變更后14 天內(nèi)不提出變更工程價款報(bào)告時，視為該項(xiàng) 變更不涉及合同價款的變更。 六、 簽證責(zé)任人及程序：1）簽證責(zé)任人：工程部有簽證權(quán)限的人員為工程部總監(jiān)、土建現(xiàn)場工程師、安裝現(xiàn)場工程師； 2）簽證程序：技術(shù)核定確認(rèn)單流程：工程簽證確認(rèn)流程：七、經(jīng)洽商的工程簽證內(nèi)容施工完畢并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，工程部應(yīng)督促施工督促施工單位5日內(nèi)上報(bào)工程簽證單，并在收到工程簽證單10日內(nèi)確認(rèn)完畢，予以簽證，當(dāng)月上報(bào)公司備案。工程部無法確認(rèn)的工程簽證（如大的施工方案因現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)生變化）在收到后10日內(nèi)上報(bào)公司解決。
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