固定總價合同的結(jié)算-資料下載頁
2025-05-13 11:41本頁面
【導讀】當前的建設(shè)工程市場發(fā)包方最擔心的恐怕就是工程結(jié)算價格大大超過預算了。是不是簽訂了固定總價合同就此一勞永逸了在結(jié)算中會不會再。來分析固定總價合同模式下合同管理的重要性。舉一個非常簡單的例子來說某工程項目合同總價為1000萬元變更增加。具體到變更的某項來說原工。理由是固定總價合同的特征就是數(shù)量包干。原因找到了但是在固定總價合同中如果發(fā)現(xiàn)這樣的情況結(jié)算數(shù)量究竟是應該以。固定總價合同是以詳盡的工程項目施工圖紙、明確的技術(shù)規(guī)范和標。同一旦簽定在合同約定范圍內(nèi)項目的合同價款不再允許變更。由最高人民法院頒布。在了解了固定總價合同的定義和特點后我們就可以來回答前面的問題。在固定總價合同的結(jié)算中遇到變更應參照的原則是比較。量的這種約定其實反映了承包方必須承擔固定總價合同的數(shù)量風險。免這種爭議的發(fā)生發(fā)包方應盡可能地為投標方留足準備標書時間。
【正文】 格中剝離出來結(jié)算就比較麻煩了。因此在合同中應對該類相關(guān)的費用有約定的計 價方法避免結(jié)算時的扯皮。 對結(jié)算方式的約定 如果在合同中能對以上幾點都有較好的約定固定總價合同的結(jié)算總體上就比較方便了。只要找出與原合同范圍的差異按實核定差異量參照合同約定的單價計算方式確定單價在原合同價的基礎(chǔ)上做增減就可以了。 但是對于固定總價合同來說如果碰到合同沒有正常履行完畢的情況那該如何結(jié)算這就會變成能引起很大爭議的問題。如果合同履行到一半結(jié)算時是按固定總價合同計價原則結(jié)算還是另行約定結(jié)算方法呢。正因為考慮到這一點所以必須在合同中加入對結(jié)算方式的約定。 合同中止或終止首先是責任的確定究竟是因為承 包方的原因還是發(fā)包方的原因。如果是發(fā)包方的原因是不是除了實際損失補償以外還能獲得利潤補償。如果是承包方的原因怎樣進行中途退場清算在不可抗力情況下又該怎么處理這些都是相當現(xiàn)實的問題。因為本文重點談的是固定總價合同結(jié)算故對這些暫不展開討論。這里想說的是一旦碰到這種情況原來的固定總價合同必然會被打開計算那么這個時候的數(shù)量、單價又該怎么結(jié)算 碰到這種情況可能大多數(shù)人首先想到的結(jié)算方法就是 “數(shù)量按實計算單價按合同價 ”。在大多數(shù)情況下這樣的說法是有道理的。但是舉一個簡單的例子如果原來的圖紙中每個廁所的坐便器都畫好了在合 同范圍的描述中也包含了坐便器的內(nèi)容但是承包方在工程量清單沒有計算而實際施工已經(jīng)完畢。如果工程正常完工承包方提出原工程量清單中漏計了坐便器要求補償這肯定是得不到支持的。但是如果工程中止 “數(shù)量按實計算單價按合同單價 ”的說法坐便器是不是應該計算呢理論上講碰到這種問題的計算應該是把 “合同中止 ”作為一項變更計算該變更影響的范圍所導致的差異從總價中扣除。但是實際操作中這樣的計算會非常煩瑣很多數(shù)量難以界定對單價、其他措施費也很難確定要陷入大量的事后談判和協(xié)調(diào)工作之 中。 因此最好的方法就是在合同中對這種情況加以約定就合同 中止或終止的結(jié)算方法和原則由承發(fā)包雙方協(xié)商后達成一致意見。如果合同約定這種情況下結(jié)算方式是 “數(shù)量按實計算單價按合同單價 ”那么碰到這種情況在結(jié)算時就很方便了。 綜上所述盡管固定總價合同有著結(jié)算方便的優(yōu)點但是如果合同對相關(guān)內(nèi)容沒有約定或約定不明確的話還是會在結(jié)算中產(chǎn)生很多問題的。等到結(jié)算的時候再進行談判的話由于承、發(fā)包雙方利益不同要達成一致意見所花肥的時間和精力必然都是很大的。因此只有在合同簽訂階段就加大合同管理的力度對相關(guān)內(nèi)容事先確定這樣才能保證固定總價合同結(jié)算的順利進行才能充分發(fā)揮固定總價合同的優(yōu)勢并將工程 造價始終控制在發(fā)包方預期的目標值內(nèi)。
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