固定總價(jià)合同的結(jié)算(更新版)
【正文】 現(xiàn)這樣的情況結(jié)算數(shù)量究竟是應(yīng)該以實(shí)際的數(shù)量為準(zhǔn)還是以錯(cuò)誤的報(bào)價(jià)數(shù)量為準(zhǔn)呢 要回答這個(gè)問題首先要了解 什么是固定總價(jià)合同。但是原合同報(bào)價(jià)工程量清單的不同描述是不是會(huì)對(duì)結(jié)算產(chǎn)生影響呢 我們?cè)O(shè)想稍微改變一下條件假定施工方在報(bào)價(jià)的時(shí)候沒把所有衛(wèi)生 間的地面地磚合并在一起報(bào)價(jià)而是分開報(bào)價(jià)為 “一層 300平方米二層 300平方米三層 400平方米單價(jià) 150元 /平方米 ”如果還是碰到這張?jiān)O(shè)計(jì)變更通知單結(jié)算時(shí)又應(yīng)該怎么計(jì)算呢 這時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)兩種不同的結(jié)算意見 一種意見是變更的結(jié)算方法同上總造價(jià)增加 80000元。 一、固定總價(jià)合同結(jié)算中可能出現(xiàn)的問題 固定總價(jià)合同結(jié)算的方法 在常規(guī)的情況下固定總價(jià)合同的結(jié)算是非常方便的。本文試從 合同結(jié)算來分析固定總價(jià)合同模式下合同管理的重要性。 不同清單描述對(duì)結(jié)算的影響 從以上所舉的例子來看固定總價(jià)合同的結(jié)算確實(shí)方便、清楚結(jié)算時(shí)僅計(jì)算變更的費(fèi)用原來包含的費(fèi)用全部不用再行計(jì)算不存在扯皮的現(xiàn)象。仔細(xì)想一下就能知道產(chǎn)生分歧的根源就在于原合同報(bào)價(jià)工程量清單中的數(shù)量與實(shí)際計(jì)量不符。 在了解了固定總價(jià)合同的定義和特點(diǎn)后我們就可以來回答前面的問題了。 三、固定總價(jià)合同模式下合同管理中應(yīng)注意的問題 從這個(gè)簡(jiǎn)單的結(jié)算案例以及對(duì)固定總價(jià)合同的特點(diǎn)分析可以看到盡管固定總價(jià)合同有種種的優(yōu)點(diǎn)但是如果沒有很好地理解和約定那么在實(shí)踐操作中還是會(huì)碰到一些問題。 從結(jié)算的角度來看合同如果沒有這樣約定的話就可能產(chǎn)生如上述例子中的第二種意見即承包方可以認(rèn)為組成固定總價(jià)合同的數(shù)量也是合同的一部分并依此按報(bào)價(jià)中的數(shù)量來進(jìn)行變更結(jié)算。盡管在我國(guó)的合同法中沒有情勢(shì)變更南喙毓娑竊謁痙ㄊ導(dǎo) 墓 討惺鍬偶 幌實(shí)惱饉得髑槭票涓 導(dǎo)適鞘視玫?。最高人民法院《官懼G罄矸康夭 芾矸ㄊ ┬星胺康夭 ⒕ 訃 舾晌侍獾慕獯稹返諶ⅰ 豆賾諫罄砼 ┐宄邪 賢 婪裝訃 舾晌侍獾囊餳 返諼逄醯諞豢畹哪諶菀約 ?996年第二期 《最高人民法院公報(bào)》公布的武漢市煤氣公司訴重慶檢測(cè)儀表廠煤氣配線技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、煤氣散件購(gòu)銷合同糾紛的案件等均體現(xiàn)了情勢(shì)變更原則的基本精神。這是因?yàn)榧俣ㄣ~材從 4萬元 /噸暴漲到 8萬元 /噸這一事件對(duì)于銅芯電線電纜的供貨合同來講可以適用 “情勢(shì)變更 ”原則因?yàn)殂~募鄹裾嫉攪說縵 叩繢錄鄹竦 ?0以 上這樣的漲幅顯然是供貨單位所不能承受的。在這種情況下該部分措施費(fèi)用是否可以調(diào)整、怎么調(diào)整這可能會(huì)引起結(jié)算的麻煩。正因?yàn)榭紤]到這一點(diǎn)所以必須在合同中加入對(duì)結(jié)算方式的約定。如果工程正常完工承包方提出原工程量清單中漏計(jì)了坐便器要求補(bǔ)償這肯定是得不到支持的。
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