固定總價合同的結(jié)算-文庫吧
2025-04-23 11:41 本頁面
【正文】 分歧產(chǎn)生的原因分析 從上述例子中可以看到合同報價工程量清單的描述不同就可能會對結(jié)算產(chǎn)生不同的影響。 先不管兩種意見究竟是誰對誰錯我們首先要找出產(chǎn)生這種分歧的原因在哪里。仔細想一下就能知道產(chǎn)生分歧的根源就在于原合同報價工程量清單中的數(shù)量與實際計量不符。 原因找到了但是在固定總價合同中如果發(fā)現(xiàn)這樣的情況結(jié)算數(shù)量究竟是應(yīng)該以實際的數(shù)量為準還是以錯誤的報價數(shù)量為準呢 要回答這個問題首先要了解 什么是固定總價合同。固定總價合同是以詳盡的工程項目施工圖紙、明確的技術(shù)規(guī)范和標準等為基礎(chǔ)按規(guī)定的工程承包范圍和內(nèi)容確定一個固定總價的工程承發(fā)包合同。 如合同沒有特別約定的話則無論市場漲跌因素或其他有關(guān)因素的影響工程總價均固定不作調(diào)整。因此其適用于合同工期短一年以內(nèi)、設(shè)計圖紙詳盡、工程量清單的描述詳盡準確、材料設(shè)備的規(guī)格型號及產(chǎn)地等明確、市場行情已充分掌握、合同工作范圍明晰的項目。 二、固定總價合同的結(jié)算 從固定總價合同的這些特點可以看出合同一旦簽定在合同約定范圍內(nèi)項目的合同價款不再允許變更。由最高人民法院頒 布并于 2021年 1月 1日開始實施的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》中第二十二條明確 “當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的不予支持。 ”由此可見固定總價合同是受到法律嚴格保護的。 在了解了固定總價合同的定義和特點后我們就可以來回答前面的問題了。固定總價合同一旦簽定約定的價格就是最終結(jié)算價格。這也意味著日后因為數(shù)量和價格等因素而形成的風險原則上將由承包方承擔。因為承包方在投標時無論發(fā)包方是否提供工程量清單他都必須對工程量進行復(fù)核或重新編制在固定總價 合同簽定以后就不能對合同約定范圍內(nèi)的工程量再隨意提出更改。在通常情況下合同中應(yīng)該約定工程量清單的數(shù)量并不作為合同的一部分。同時總價包干并不意味著工程量清單的每一項都是包干的。 在固定總價合同的結(jié)算中遇到變更應(yīng)參照的原則是比較合同約定的范圍或圖紙與變更后的差異找出這個差異加以計量、計價并進行結(jié)算而不用去討論原來的工程量清單中的數(shù)量組成。 因此根據(jù)以上的分析當出現(xiàn) “將二樓的衛(wèi)生間地面面磚更改為大理石地面 ”的這項設(shè)計變更的時候先要找出涉及到這個變更的數(shù)量而這個數(shù)量應(yīng)該是按實計量的不應(yīng)讓發(fā)包方承擔原合同中的數(shù)量誤差 無論這個誤差是正還是負所以該設(shè)計變更的結(jié)算費用應(yīng)為增加 80000元。 三、固定總價合同模式下合同管理中應(yīng)注意的問題 從這個簡單的結(jié)算案例以及對固定總價合同的特點分析可以看到盡管固定總價合同有種種的優(yōu)點但是如果沒有很好地理解和約定
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