固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】承發(fā)包合同，我們稱(chēng)這為固定總價(jià)合同。在這類(lèi)合同中承包商承擔(dān)了全部的工作。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少。擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。因此，承包商報(bào)價(jià)的確定必須考。慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。擬定計(jì)劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任，承包商也必須復(fù)核。量有漏項(xiàng)或計(jì)算不正確，則被認(rèn)為包括在整個(gè)合同總價(jià)中。固定總價(jià)合同在招標(biāo)投標(biāo)中就與單價(jià)合同的處理有區(qū)別。項(xiàng)目未列全造成的損失。對(duì)固定總價(jià)合同，如果業(yè)主用初步設(shè)計(jì)文件招標(biāo)，讓承。完成；采用固定總價(jià)合同；無(wú)調(diào)價(jià)條款。有計(jì)算錯(cuò)誤，共多算了77300美元。最終結(jié)算，業(yè)主堅(jiān)持按照改正后的總價(jià)356270美元并加上的工。在招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主的修正權(quán)，并要求承包商認(rèn)可修正后的價(jià)格。發(fā)出前進(jìn)行澄清，而不能留在中標(biāo)后商談。
【正文】 0）美元 。 在工程中由于工程變更，使合同工程量又增加了 70863 美元。工程最終在24 個(gè)月內(nèi)完成。最終結(jié)算，業(yè)主堅(jiān)持按照改正后的總價(jià) 356270 美元并加上的工程量增加的部分結(jié)算，即最終合同總價(jià)為 427133 美元。而承包商堅(jiān)持總結(jié)算價(jià)款為 509863（即 364000+75000+70863）美元。最終經(jīng)中間人調(diào)解，業(yè)主接受承包商的要求。 對(duì)本案的幾點(diǎn)分析： （ 1） 承包商保留條款，業(yè)主可以在招標(biāo)文件，或合同條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說(shuō)明無(wú)效。否則業(yè)主應(yīng)在定標(biāo)前與承包商就投標(biāo)書(shū)中的保留條款進(jìn)行具體商 談，作出確認(rèn)或否認(rèn)，不然會(huì)引起合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)執(zhí)。 （ 2） 對(duì)單位合同，業(yè)主是可以對(duì)報(bào)價(jià)單中數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤進(jìn)行修正的，而且在招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主的修正權(quán)，并要求承包商認(rèn)可修正后的價(jià)格。但對(duì)固定總價(jià)合同，一般不能修正，因?yàn)榭們r(jià)優(yōu)先，業(yè)主是確認(rèn)總價(jià)。 （ 3） 當(dāng)雙方對(duì)合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時(shí)，業(yè)主應(yīng)在中標(biāo)函發(fā)出前進(jìn)行澄清，而不能留在中標(biāo)后商談。
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