從合同結算看固定總價合同模式下合同管理的重要性-資料下載頁
2025-01-01 14:25本頁面
【正文】 的時候，此部分費用很難從原來的包干價格中剝離出來，結算就比較麻煩。因此在合同中應對該類相關的費用有約定的計價方法，避免結算時的扯皮。3．5 對結算方式的約定如果在合同中能對以上的幾點都有較好的約定，固定總價合同的結算方式總體上是比較方便的。只要找出與原合同范圍的差異，按實計量差異量，參照合同約定的單價計算方式確定單價，在原合同價的基礎上做增減帳就可以了。但是對于固定總價合同來說，如果碰到合同沒有正常履行完畢的情況如何結算就變成能引起很大爭議的問題，合同履行到一半，結算時按固定總價合同的計價原則結算還是另行約定結算方法呢，這樣就需在合同中加入對結算方式的約定。合同中止或終止，首先是責任的確定，合同中止或終止是因為承包方的原因還是發(fā)包方的原因，如果是發(fā)包方的原因，是不是除了實際損失補償以外，還能獲得利潤補償。如果是承包方的原因，怎么進行中途退場清算。在不可抗力情況下又該怎么處理。本文討論固定總價合同的結算，這些暫不展開討論。這里想說的是碰到這種情況，原來的固定總價合同必定被打開計算，這個時候的數(shù)量、單價又該怎么結算呢？碰到這種情況，可能大多數(shù)人第一想到的結算方法就是“數(shù)量按實計算，單價按合同單價”。在大多數(shù)情況下，這樣的說法是有道理的。但是舉一個簡單的例子：如果原來的圖紙中，每個廁所的坐便器都畫好了，在合同范圍的描述中也包含了坐便器的內(nèi)容，但是承包方在工程量清單中沒有計算，實際施工已經(jīng)完畢。如果工程正常完工，承包方提出原工程量清單中漏計了坐便器，要求補償，肯定是得不到支持的。但是如果工程中止，按“數(shù)量按實計算，單價按合同單價”的說法，坐便器是不是應該計算呢？理論上碰到這種問題的計算應該是把“合同中止”作為一項變更，計算該變更影響的范圍導致的差異，從總價中扣除。但是實際操作中，這樣的計算會非常繁瑣，很多數(shù)量難以界定，對單價、其他措施費也很難確定。要陷入大量的事后談判和協(xié)調(diào)工作中。因此最好的方法是在合同中對這種情況加以約定，對合同中止或終止的結算方法和原則承、發(fā)包雙發(fā)達成一致。如果合同約定這種情況下結算方式是“數(shù)量按實計算，單價按合同單價”，那么碰到這種情況在結算時就很方便了。 結論 綜上所述，盡管固定總價合同存在結算方便的優(yōu)點，但是如果合同對相關內(nèi)容沒有約定或約定不明確的話，還是會在結算中產(chǎn)生很多的問題。在結算的時候再進行談判的話，由于承、發(fā)包雙方所代表利益的不同，要達成一致所花費的時間和精力都是巨大的。因此只有在合同簽訂階段加大合同管理的力度，對相關內(nèi)容事先確定才能保證固定總價合同結算的順利進行，充分發(fā)揮固定總價合同的優(yōu)勢，將工程造價控制在發(fā)包方預期的目標值內(nèi)。上海萬隆建設工程咨詢事務所有限公司劉晶昕2006年11月1日第 8 頁 共 8 頁
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