【導讀】2．區(qū)分施工總承包方、施工總承包管理方、建設項目工程總承包的特點是很好的命題點。工表、管理職能分工表、工作流程圖的概念與功能是每年必考的內(nèi)容。4．職能組織結構、線性組織結構和矩陣組織結構的特點及其應用。分部(分項)工程施工組織設計的內(nèi)容、編制依據(jù)和編制程序。7．根據(jù)施工方項目經(jīng)理的工作性質(zhì)、任務、權限、責任。分清某一任務應該屬于哪一階段的工作。10．建設工程監(jiān)理的工作方法可以說是很重要的內(nèi)容，一定要掌握。目的費用目標、進度目標和質(zhì)量目標得以實現(xiàn)?；I劃和準備工作；“費用目標”對業(yè)主而言是投資目標，對施工方而言是成本目標。旅館可以開業(yè)的時間目標等。設備質(zhì)量和影響項目運行或運營的環(huán)境質(zhì)量等。規(guī)定，以及滿足業(yè)主方相應的質(zhì)量要求。關系是對立的統(tǒng)一的關系。建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段。計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。

　　

【正文】 總監(jiān)理工程師 簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收”（引自第三十七條）。 3．“監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗 等形式，對建設工程實施監(jiān)理”（引自第三十八條）。 二、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中的有關規(guī)定 1．“工程監(jiān)理單位應當審查 施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準 。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中， 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當 要求施工單位整改 ；情況嚴重的，應當要求 施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位 。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當 及時向有關主管部門報告 。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔 監(jiān)理責任 ”（引自第十四條）。 二、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中的有關規(guī)定 1． “工程監(jiān)理單位應當審查 施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準 。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的 ，應當 要求施工單位整改 ；情況嚴重的，應當要求 施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位 。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當 及時向有關主管部門報告 。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔 監(jiān)理責任 ”（引自第十四條）。 2．“違反本條例的規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令限期改正；逾期末改正的，責令停業(yè)整頓，并處 10萬元以上 30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責 任人員，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任；造成損失的，依法承擔賠償責任： （ 1）未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查的； （ 2）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的； （ 3）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關主管部門報告的； （ 4）未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的。 三、建設工程項目實施的幾個主要階段建設監(jiān)理工作的主要任務（參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》） （ — ）設計階段建設監(jiān)理工作的主要任務 （二）施工 招標階段建設監(jiān)理工作的主要任務 （三）材料和設備采購供應的建設監(jiān)理工作的主要任務 （四）施工準備階段建設監(jiān)理工作的主要任務 （五）工程施工階段建設監(jiān)理工作的主要任務 2021 建設工程施工管理（ 復習 重點 及考試重點 ） 第 22 頁 共 143 頁 （六）施工驗收階段建設監(jiān)理工作的主要任務 （七）施工合同管理方面的工作 2Z101072 熟悉建設工程監(jiān)理的工作方法 一、工程建設監(jiān)理的工作程序 工程建設監(jiān)理一般應按下列程序進行： （ 1）編制工程建設監(jiān)理 規(guī)劃 ； （ 2）按工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施 細則 ； （ 3）按照建設監(jiān)理細則進行建設 監(jiān)理 ； （ 4） 參與 工程竣工預驗收， 簽署 建設監(jiān)理意見； （ 5）建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人 提交 工程建設監(jiān)理檔案資料。 二、工程建設監(jiān)理規(guī)劃（參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319－ 2021） 1．工程建設監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。工程建設監(jiān)理規(guī)劃的程序和依據(jù)應符合下列規(guī)定： （ 1）工程建設監(jiān)理 規(guī)劃 應在 簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后 開始編制 ，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人 審核批準，并應在召開 第一次工地會議前 報送業(yè)主； （ 2）應由 總監(jiān)理工程師 主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； （ 3）編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)： 1）建設工程的相關 法律、法規(guī) 及項目審批文件； 2）與建設工程項目有關的 標準 、設計文件和技術資料； 3）監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理 合同文件 以及建設項目相關的合同文件。 2．工程建設監(jiān)理規(guī)劃一般包括以下內(nèi)容： （ 1）建設工程概況； （ 2）監(jiān)理工作范圍； （ 3）監(jiān)理工作內(nèi)容； （ 4）監(jiān)理工作目標； （ 5）監(jiān)理工作依據(jù)； （ 6）項目監(jiān)理機構的組織形式； （ 7）項目監(jiān)理機構的人員配備計劃； （ 8）項目監(jiān)理機構的人員崗位職責； （ 9）監(jiān)理工作程序； （ 10）監(jiān)理工作方法及措施； （ 11）監(jiān)理工作制度； （ 12）監(jiān)理設施。 三、工程建設監(jiān)理實施細則（參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319－ 2021） 1．工程建設監(jiān)理實施細則的編制程序和依據(jù)應符合下列規(guī) 定： （ 1）工程建設監(jiān)理實施細則應在 工程施工開始前 編制完成，并必須經(jīng) 總監(jiān)理工程師 批準； （ 2）工程建設監(jiān)理實施細則應由各有關專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制； （ 3） 編制工程建設監(jiān)理實施細則的依據(jù)如下： 1）已批準的工程建設監(jiān)理規(guī)劃； 2）相關的專業(yè)工程的標準、設計文件和有關的技術資料； 3）施工組織設計 。 2．工程建設監(jiān)理實施細則應包括下列內(nèi)容： （ 1）專業(yè)工程的特點； 2021 建設工程施工管理（ 復習 重點 及考試重點 ） 第 23 頁 共 143 頁 （ 2）監(jiān)理工作的流程； （ 3）監(jiān)理工作的控制 要點及目標值； （ 4）監(jiān)理工作的方法和措施。 四、旁站監(jiān)理 1．旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對 關鍵部位、關鍵工序 的施工質(zhì)量實施 全過程現(xiàn)場跟班 的監(jiān)督活動。 2．旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝， 網(wǎng)架結構安裝，索膜安裝。 3．施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前 24小時 ，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構。項目監(jiān)理機構應當安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 4．旁站監(jiān)理人員的主要職責是： （ 1） 檢查 施工企事業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況； （ 2）在 現(xiàn)場跟班 監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況； （ 3） 核查 進場建筑材料、建筑構配件 、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗； （ 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記 ，保存旁站監(jiān)理原始資料。 5．旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡 旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員 未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工。 6．旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的 ，有權責令施工企業(yè)立即整改 ；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當 及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告 ，由 總監(jiān)理工程師 下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。 第二章 2Z102021 施工成本控制 本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在： 1．判斷在施工過程中發(fā)生的具體的費用應屬于建筑安裝工程費用項目組成的哪一項目。 2．人工費、材料費、施工機械使用費分類組成。 。 4．工程量清單的組成 6．按照不同的原則和方法對定額進行分類。 7．工人工作時間和機械工作 時間的分類。 8．人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額的計算。 9．六項施工成本管理的任務與四類施工成本管理的措施。 10．贏得值法的三個基本參數(shù)與四個評價指標的內(nèi)容。 11．索賠費用的組成與建筑安裝工程費用的結算方法。 施工成本管理應從 工程投標報價 開始，直至項目 竣工結算完成 為止，貫穿于 項目實施 的全過程。成本作為項目管理的一個關鍵性目標，包括 責任成本目標和計劃成本目標 ，它們的性質(zhì)和作用不同。前者反映組織對施工成本目標的要求，后者是前者的具體化，把施工成本在組織管理層和2021 建設工程施工管理（ 復習 重點 及考試重點 ） 第 24 頁 共 143 頁 項目經(jīng)理部的運 行有機地連接起來。施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，采取相應管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi)，并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。 2Z102021 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 2Z102021 掌握建筑安裝工程費用項目組成 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成 ，如圖 2Z102021 所示（建標［ 2021］ 206號關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知）。 直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 2Z102021 掌握直接工程費的組成 直接工程費是指施工過程中構成 工程實體 所耗費的各項費用，包括 人工費、材料費、施工機械使用費。 一、人工費 人工費是指 直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 ，包括以下內(nèi)容： 1． 基本工資 ：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2． 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 3． 生產(chǎn)工人輔助工資 ：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、2021 建設工程施工管理（ 復習 重點 及考試重點 ） 第 25 頁 共 143 頁 培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的 停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在 六個月以內(nèi) 的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4． 職工福利費 ：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 5． 生產(chǎn)工人勞動保護費 ：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 人工費的計算公式為： 二、材料費 材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用 ，包括以下內(nèi)容： 1．材料原價（或供應價格）。 2．材料運雜費。 3．運輸損耗費。 4．采購及保管費。 5．檢 驗試驗費。 材料費的計算公式為： 材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括：材料原價 (或供應價格 )、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 2021 建設工程施工管理（ 復習 重點 及考試重點 ） 第 26 頁 共 143 頁 三、施工機械使用費 施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 。 施工機械使用費的計算公式為： 施工機械使用費＝Σ（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （ 2Z10202111） 機械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費十臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費十臺 班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 （ 2Z10202112） 1． 折舊費 ： 指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。其計算公式為： 臺班折舊費＝機械預算價格（ 1殘值率） /耐用總臺班數(shù) （ 2Z10202113） 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限年工作臺班 （ 2Z10202114） 2． 大修理費 ：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。其計算公式如下： 臺班大修理費＝一次大修理費大修次數(shù) /耐用總臺班數(shù) （ 2Z10202115） 3． 經(jīng)常修理費 ：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 4． 安拆費及場外運費 ：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或自停放地點運到施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 5． 人工費 ：指機上司機（司爐）和其他操作 人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的