【導(dǎo)讀】2．區(qū)分施工總承包方、施工總承包管理方、建設(shè)項目工程總承包的特點是很好的命題點。工表、管理職能分工表、工作流程圖的概念與功能是每年必考的內(nèi)容。4．職能組織結(jié)構(gòu)、線性組織結(jié)構(gòu)和矩陣組織結(jié)構(gòu)的特點及其應(yīng)用。分部(分項)工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容、編制依據(jù)和編制程序。7．根據(jù)施工方項目經(jīng)理的工作性質(zhì)、任務(wù)、權(quán)限、責(zé)任。分清某一任務(wù)應(yīng)該屬于哪一階段的工作。10．建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法可以說是很重要的內(nèi)容，一定要掌握。目的費用目標(biāo)、進度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實現(xiàn)?；I劃和準(zhǔn)備工作；“費用目標(biāo)”對業(yè)主而言是投資目標(biāo)，對施工方而言是成本目標(biāo)。旅館可以開業(yè)的時間目標(biāo)等。設(shè)備質(zhì)量和影響項目運行或運營的環(huán)境質(zhì)量等。規(guī)定，以及滿足業(yè)主方相應(yīng)的質(zhì)量要求。關(guān)系是對立的統(tǒng)一的關(guān)系。建設(shè)工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段。計階段、施工階段、動用前準(zhǔn)備階段和保修期。

　　

【正文】 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收”（引自第三十七條）。 3．“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗 等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理”（引自第三十八條）。 二、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》中的有關(guān)規(guī)定 1．“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查 施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) 。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中， 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng) 要求施工單位整改 ；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求 施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位 。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 及時向有關(guān)主管部門報告 。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān) 監(jiān)理責(zé)任 ”（引自第十四條）。 二、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》中的有關(guān)規(guī)定 1． “工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查 施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) 。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的 ，應(yīng)當(dāng) 要求施工單位整改 ；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求 施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位 。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 及時向有關(guān)主管部門報告 。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān) 監(jiān)理責(zé)任 ”（引自第十四條）。 2．“違反本條例的規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期末改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處 10萬元以上 30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé) 任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （ 1）未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的； （ 2）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的； （ 3）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的； （ 4）未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理的。 三、建設(shè)工程項目實施的幾個主要階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)（參考《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》） （ — ）設(shè)計階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) （二）施工 招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) （三）材料和設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) （四）施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) （五）工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) 2021 建設(shè)工程施工管理（ 復(fù)習(xí) 重點 及考試重點 ） 第 22 頁 共 143 頁 （六）施工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù) （七）施工合同管理方面的工作 2Z101072 熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法 一、工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序 工程建設(shè)監(jiān)理一般應(yīng)按下列程序進行： （ 1）編制工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)劃 ； （ 2）按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施 細(xì)則 ； （ 3）按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進行建設(shè) 監(jiān)理 ； （ 4） 參與 工程竣工預(yù)驗收， 簽署 建設(shè)監(jiān)理意見； （ 5）建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人 提交 工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 二、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃（參考《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319－ 2021） 1．工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的程序和依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)劃 應(yīng)在 簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后 開始編制 ，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開 第一次工地會議前 報送業(yè)主； （ 2）應(yīng)由 總監(jiān)理工程師 主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； （ 3）編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)： 1）建設(shè)工程的相關(guān) 法律、法規(guī) 及項目審批文件； 2）與建設(shè)工程項目有關(guān)的 標(biāo)準(zhǔn) 、設(shè)計文件和技術(shù)資料； 3）監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理 合同文件 以及建設(shè)項目相關(guān)的合同文件。 2．工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃一般包括以下內(nèi)容： （ 1）建設(shè)工程概況； （ 2）監(jiān)理工作范圍； （ 3）監(jiān)理工作內(nèi)容； （ 4）監(jiān)理工作目標(biāo)； （ 5）監(jiān)理工作依據(jù)； （ 6）項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； （ 7）項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； （ 8）項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)； （ 9）監(jiān)理工作程序； （ 10）監(jiān)理工作方法及措施； （ 11）監(jiān)理工作制度； （ 12）監(jiān)理設(shè)施。 三、工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則（參考《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319－ 2021） 1．工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則的編制程序和依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī) 定： （ 1）工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)在 工程施工開始前 編制完成，并必須經(jīng) 總監(jiān)理工程師 批準(zhǔn)； （ 2）工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)由各有關(guān)專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制； （ 3） 編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則的依據(jù)如下： 1）已批準(zhǔn)的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； 2）相關(guān)的專業(yè)工程的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和有關(guān)的技術(shù)資料； 3）施工組織設(shè)計 。 2．工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)包括下列內(nèi)容： （ 1）專業(yè)工程的特點； 2021 建設(shè)工程施工管理（ 復(fù)習(xí) 重點 及考試重點 ） 第 23 頁 共 143 頁 （ 2）監(jiān)理工作的流程； （ 3）監(jiān)理工作的控制 要點及目標(biāo)值； （ 4）監(jiān)理工作的方法和措施。 四、旁站監(jiān)理 1．旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 的施工質(zhì)量實施 全過程現(xiàn)場跟班 的監(jiān)督活動。 2．旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝， 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。 3．施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前 24小時 ，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 4．旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： （ 1） 檢查 施工企事業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況； （ 2）在 現(xiàn)場跟班 監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （ 3） 核查 進場建筑材料、建筑構(gòu)配件 、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗； （ 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記 ，保存旁站監(jiān)理原始資料。 5．旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡 旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員 未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工。 6．旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的 ，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改 ；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng) 及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告 ，由 總監(jiān)理工程師 下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 第二章 2Z102021 施工成本控制 本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在： 1．判斷在施工過程中發(fā)生的具體的費用應(yīng)屬于建筑安裝工程費用項目組成的哪一項目。 2．人工費、材料費、施工機械使用費分類組成。 。 4．工程量清單的組成 6．按照不同的原則和方法對定額進行分類。 7．工人工作時間和機械工作 時間的分類。 8．人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額的計算。 9．六項施工成本管理的任務(wù)與四類施工成本管理的措施。 10．贏得值法的三個基本參數(shù)與四個評價指標(biāo)的內(nèi)容。 11．索賠費用的組成與建筑安裝工程費用的結(jié)算方法。 施工成本管理應(yīng)從 工程投標(biāo)報價 開始，直至項目 竣工結(jié)算完成 為止，貫穿于 項目實施 的全過程。成本作為項目管理的一個關(guān)鍵性目標(biāo)，包括 責(zé)任成本目標(biāo)和計劃成本目標(biāo) ，它們的性質(zhì)和作用不同。前者反映組織對施工成本目標(biāo)的要求，后者是前者的具體化，把施工成本在組織管理層和2021 建設(shè)工程施工管理（ 復(fù)習(xí) 重點 及考試重點 ） 第 24 頁 共 143 頁 項目經(jīng)理部的運 行有機地連接起來。施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，采取相應(yīng)管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi)，并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。 2Z102021 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 2Z102021 掌握建筑安裝工程費用項目組成 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成 ，如圖 2Z102021 所示（建標(biāo)［ 2021］ 206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知）。 直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 2Z102021 掌握直接工程費的組成 直接工程費是指施工過程中構(gòu)成 工程實體 所耗費的各項費用，包括 人工費、材料費、施工機械使用費。 一、人工費 人工費是指 直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 ，包括以下內(nèi)容： 1． 基本工資 ：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2． 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 3． 生產(chǎn)工人輔助工資 ：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、2021 建設(shè)工程施工管理（ 復(fù)習(xí) 重點 及考試重點 ） 第 25 頁 共 143 頁 培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的 停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在 六個月以內(nèi) 的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4． 職工福利費 ：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。 5． 生產(chǎn)工人勞動保護費 ：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 人工費的計算公式為： 二、材料費 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用 ，包括以下內(nèi)容： 1．材料原價（或供應(yīng)價格）。 2．材料運雜費。 3．運輸損耗費。 4．采購及保管費。 5．檢 驗試驗費。 材料費的計算公式為： 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括：材料原價 (或供應(yīng)價格 )、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 2021 建設(shè)工程施工管理（ 復(fù)習(xí) 重點 及考試重點 ） 第 26 頁 共 143 頁 三、施工機械使用費 施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 。 施工機械使用費的計算公式為： 施工機械使用費＝Σ（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （ 2Z10202111） 機械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費十臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費十臺 班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 （ 2Z10202112） 1． 折舊費 ： 指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。其計算公式為： 臺班折舊費＝機械預(yù)算價格（ 1殘值率） /耐用總臺班數(shù) （ 2Z10202113） 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限年工作臺班 （ 2Z10202114） 2． 大修理費 ：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。其計算公式如下： 臺班大修理費＝一次大修理費大修次數(shù) /耐用總臺班數(shù) （ 2Z10202115） 3． 經(jīng)常修理費 ：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 4． 安拆費及場外運費 ：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或自停放地點運到施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 5． 人工費 ：指機上司機（司爐）和其他操作 人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的