【導(dǎo)讀】公司,其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。不得將本計劃書全部或部分地予以復(fù)制、傳遞、影印、泄露或散布給他人;2021年公司與康定縣政府簽定了《康定縣跑馬山(核心)旅游區(qū)投資開發(fā)。合同書》,取得了跑馬山景區(qū)40年的經(jīng)營權(quán)。公司從成立伊始就秉承“神圣情歌,“成為充滿活力,富有吸引力和品牌領(lǐng)導(dǎo)力的現(xiàn)代旅游企業(yè)集團(tuán)”為公司愿景。和消費(fèi)水平不斷提高。而旅游業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)得到了各級政府的大力扶持,并處。數(shù)增長率都保持在70%左右,市場潛力巨大。此外,作為情歌的故鄉(xiāng),一曲膾炙人口的《康定情歌》,使得溜溜的康定城、溜溜的跑馬山蜚聲海內(nèi)外,擁有眾多景區(qū)無可比擬的品牌價值。以文化體驗(yàn)為主,集探險、觀光、健身為一體的國家4A級旅游景區(qū)。景和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。爭五年內(nèi)打造一個中國知名的文化旅游品牌。營銷,迅速扎穩(wěn)腳跟。第二步,完成整個景區(qū)的規(guī)劃布局,并成

　　

【正文】 州國內(nèi)旅游者增長速度較快。 國內(nèi)市場中 ,四川、重慶、云南等鄰近省份為主要市場。在遠(yuǎn)程市場中 ,廣東是最重要的市場 ,其后是上海、海南 、廣西等沿海省份和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。 國內(nèi)旅游者的旅游目的以文化體驗(yàn)、度假、觀光為主 ,尤其偏好情歌文化、康巴民族風(fēng)情和山水風(fēng)光 ,并表現(xiàn)出對自然生態(tài)和人文生態(tài)的一定的關(guān)注。 國內(nèi)旅游者平均花費(fèi)水平偏低。 圖 236 甘孜州旅游收入走勢圖 圖 237 甘孜州旅游人數(shù)走勢圖 2021 年 ,甘孜州旅游人數(shù)為 萬人 ,旅游收入為 億元 ,2021 年 ,甘孜州旅游人數(shù)為 ,旅游收入為 ,2021年 ,甘孜州旅游人數(shù)為 萬人 ,旅游收入為 億元 ,2021 年 ,甘孜州旅游人數(shù) 達(dá)到 230 萬人 ,旅游收入為 億元。總體來說 ,近三年甘孜州的游客平均增長率為 103%,旅游收入平均增長率為 98%,屬于旅游高速增長地區(qū)。 三、康定縣旅游市場分析 旅游現(xiàn)狀分析 圖 238 05 年康定縣月旅游人數(shù)分布圖 如上圖所示 ,康定縣的旅游高峰期是在五一和十一黃金周期間 ,旅游旺季是在 2~10 月份 ,其它月份為康定縣的旅游淡季 ,尤其一月份 ,旅游人數(shù)達(dá)到全年最低點(diǎn)。 圖 239 康定縣旅游收入走勢圖 圖 2310 康定縣旅游人數(shù)走勢圖 2021 年 ,康定縣旅游人數(shù)為 萬人 ,旅游收入為 億元 ,2021 年 ,康定縣旅游人數(shù)為 ,旅游收入為 ,2021年 ,康定縣旅游人數(shù)為 ,旅游收入為 ,2021年 ,康定縣旅游人數(shù)為 ,旅游收入為 億元 ,2021 年 ,康定縣旅游人數(shù)達(dá)到 萬人 ,旅游收入為 億元。總體來說 ,康定縣的游客平均增長率為 79%,旅游收入增長率為 110%,屬于快速發(fā)展地區(qū)。 酒店現(xiàn)狀分析 表 234 康定縣賓館、招待所現(xiàn)狀統(tǒng)計 賓館招待所名稱 是否涉外 小計 床位數(shù) 加床數(shù) 康定賓館 是 215 20 跑馬山賓館 是 92 30 水井酒樓 27 15 州糧食招待所 92 公商招待所 73 悅來旅社 166 長城賓館 是 72 格薩爾酒店 是 183 40 金路賓館 是 138 情歌酒店 是 225 8 卡拉卡爾 是 146 30 泰寧酒店 75 20 康武賓館 74 80 陽光大酒店 是 70 香巴拉酒店 56 武警招待所 32 州黨校招待所 200 交通大酒店 290 其他 3390 合計 5616 243 隨著旅游住宿設(shè)施建設(shè)的發(fā)展 ,康定縣客房的數(shù)量逐年增多 ,賓館飯店檔次不斷提高 ,目前全縣已擁有住宿單位 144 家 ,其中包括四星級賓館一家、三星級賓館 4 家、二星級賓館 2 家 ,一星級 1 家 ,接待能力達(dá) 5859 人。 總體而言 ,雖然康定酒店業(yè)的總體接待能力不高 ,星級賓館只占 5%,服務(wù)能力與服務(wù)水平還有待進(jìn)一步提高 。但由于康定縣酒店業(yè)的發(fā)展滯后于縣旅游業(yè)的發(fā)展速度 ,酒店的接待能力跟不上旅游人數(shù)的增長 ,特別是在旅游旺季 ,供需矛盾更加突出 ,酒店的入住率接近了 100%,已經(jīng)呈現(xiàn)了高房價以及有價無房的態(tài)勢 。因此 ,康定縣的賓館、酒店業(yè)具有高盈利性的特點(diǎn)以及廣闊的發(fā)展前景。 四、跑馬山旅游市 場分析 圖 2311 跑馬山游客人數(shù)走勢圖 圖 2312 跑馬山游客人數(shù)分布圖 如圖 2311 所示 ,2021 年 ,跑馬山旅游人數(shù)為 萬人 ,旅游收入為 8 萬元 。2021 年 ,跑馬山旅游人數(shù)為 5 萬人 ,旅游收入為 13萬元 。2021 年 ,跑馬山旅游人數(shù)為 6 萬人 ,旅游收入為 51 萬元 。2021 年 ,跑馬山旅游人數(shù)為 萬人 ,旅游收入為 100 萬元 。2021 年 ,跑馬山旅游人數(shù)達(dá)到 14 萬人 ,旅游收入為 125 萬元。 近 4 年跑馬山旅游人數(shù)平均增長率為 46%,旅游收入平均增長率為 119%。由于 03 年以來 ,跑馬山屬于建設(shè)施工期 ,很多項(xiàng)目都未能投入運(yùn)營 ,市場推廣力度不夠 ,造成了跑馬山旅游人數(shù)的增長速度還不夠快 ,低于同期甘孜州和康定縣的旅游發(fā)展速度 ,這也說明了跑馬山景區(qū)還有很大的發(fā)展?jié)摿?。另?,在 03 年公司接管景區(qū)之前 ,跑馬山幾乎沒有收入來源 ,03 年跑馬山索道建成投入使用以及馬隊(duì)運(yùn)營成為公司主要收入來源 ,今后隨著公司更多項(xiàng)目建設(shè)完成投入運(yùn)營以及門票收入 ,跑馬山旅游收入將呈直線上升趨勢。 根據(jù)歷年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù) ,跑馬山的旅游旺季是 510 月 ,其余月份為旅游淡季 (見圖 2312)。另外 ,跑馬山的游客中 ,外地游 客占 80%,本地游客占 20%。 總體而言 ,跑馬山景區(qū)發(fā)展形勢頗為樂觀 ,具體分析如下 : 港澳市場是康定縣最大的入境客源市場 ,據(jù)有關(guān)資料顯示 ,近幾年兩地經(jīng)濟(jì)走勢良好 ,港澳赴內(nèi)地旅游人數(shù)將穩(wěn)定增長 ,這將為今后甘孜州入境旅游人數(shù)繼續(xù)增長奠定雄厚的基礎(chǔ) ,并為跑馬山帶來大量的外地游客。 四川、重慶作為甘孜州和康定縣第一和第二大客源地 ,近幾年來旅游人數(shù)一直保持良好的增長態(tài)勢。 中遠(yuǎn)程市場增速加大 ,以文化旅游和探險旅游為目的的人數(shù)大幅度的增加 ,有利于跑馬山情歌文化的推廣并增強(qiáng)跑馬山景區(qū)的 吸引力。 綜上所述 ,甘孜州與康定縣的幾大主要客源市場都將保持良好的發(fā)展態(tài)勢 ,旅游業(yè)將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)高速增長 ,這將會帶動跑馬山景區(qū)的興旺發(fā)展 ,使跑馬山的旅游發(fā)展躍上一個新的臺階。 第四章 旅游市場發(fā)展趨勢分析 21 世紀(jì)是新經(jīng)濟(jì)時代 ,旅游市場的發(fā)展趨勢發(fā)生了巨大的變化 ,國際旅游市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)趨向多層次性 ,非觀光旅游成為國際旅游的主體 ,而國際旅游市場的發(fā)展則趨向?qū)ｍ?xiàng)市場。 中國國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè) ,正以蒸蒸日上的速度發(fā)展 ,國內(nèi)的旅游方式結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生了變化 ,文化旅游、主題旅游、探險旅游成為國人旅游關(guān)注的新焦點(diǎn)。 第一節(jié) 國際旅游市場發(fā)展趨勢 一、國際旅游市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及趨勢 國際旅游市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)的多層次性 ,首先表現(xiàn)在世界范圍內(nèi)旅游日益大眾化 ,旅游者的總體消費(fèi)能力在不斷提高。其次 ,表現(xiàn)到旅游目的地選擇方面 ,則是旅游目的地的日趨擴(kuò)大。再次 ,國際旅游市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)的多層次性 ,也反映在旅游活動內(nèi)容和組織形式的變化上。過去一度團(tuán)體旅游占主導(dǎo)地位 ,而如今個體旅游、家庭旅游、結(jié)伴旅游、好友同游等各種組織形式隨意選擇。最后 ,國際旅游消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)的多層次性 ,還表現(xiàn)在多種形式的非觀光旅游的興起。目前 ,非觀光旅游是國際旅游 的主體。 二、國際旅游市場營銷的新變化 各國旅游機(jī)構(gòu)越來越注重專項(xiàng)市場。 各國大量使用以市場為導(dǎo)向的信息。 各國政府把目標(biāo)瞄向了最終的消費(fèi)者。 更多的專門化的旅游研究和分析對旅游市場開發(fā)至關(guān)重要。 由于旅游者更加老練 ,現(xiàn)在旅游市場以市場需求為導(dǎo)向。 旅游者旅游目的不只是為了放松 ,而是試圖更多地接觸當(dāng)?shù)氐娜撕臀幕? 在旅游市場開發(fā)時 ,越來越多的政府和私營部門合作。 有更多受過良好的旅游管理機(jī)構(gòu)人員駐扎在國外 ,同公眾、新聞記者和旅游代理人打交道。 從上述國際旅游市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、趨勢及市場營銷的新變化可以看出 ,跑馬山景區(qū)只有不斷完善接待設(shè)施 ,提升軟硬件水平 ,深入挖掘文化內(nèi)涵 ,才能滿足游客的旅游預(yù)期以及保證游客的旅游質(zhì)量 ,從而吸引更多游客來康定跑馬山旅游 ,體驗(yàn)情歌文化旅游的魅力。 第二節(jié) 國內(nèi)旅游市場趨勢分析 一、國內(nèi)旅游總體趨勢 中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)受了各種考驗(yàn)繼續(xù)健康發(fā)展 ,我國旅游業(yè)的基礎(chǔ)市場將保持穩(wěn)定 ,賴以發(fā)展的基礎(chǔ)條件會更好 ,中國旅游業(yè)將成為 21 世紀(jì)的領(lǐng)頭雁。世界旅游組織在一份題材為《 2020 年的旅游業(yè)展望》的報告中預(yù)測 ,到 2020 年 ,中國接待的海外旅游者將達(dá)到 億人次 ,排名世界第一。出國旅游的人次將達(dá)到 1億人次 ,排名世界第四 (在 2021年 ,中國接待的海外旅游者已經(jīng)達(dá)到了 ,中國旅游業(yè)的發(fā)展速度已經(jīng)超過了世界旅游組織的預(yù)期 )。 國家高度重視經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 ,適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)則興 ,不利于可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)將被限制。旅游業(yè)將實(shí)行科學(xué)規(guī)劃 ,認(rèn)真處理環(huán)保與開發(fā)的關(guān)系 ,實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)品開發(fā)方式和消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變。 二、國內(nèi)旅游方式之趨勢 文化旅游方興未艾 文化旅游是美國旅游業(yè)中增長最快的項(xiàng)目 ,德國從事文化旅 游的人數(shù)也超過了 300 萬 ,中國的文化旅游發(fā)展起步較晚但潛力巨大 ,世界范圍內(nèi)文化旅游方興未艾?？梢灶A(yù)見 ,文化旅游將成為中國旅游發(fā)展的主要方向。 文化旅游具有以下兩個特點(diǎn) : (1)文化旅游具有高知識含量的科學(xué)內(nèi)涵 傳統(tǒng)的觀光旅游者雖然也可通過“行萬里路”獲得一定的知識 ,但他們的主要目的在于消遣和娛樂 ,而求知是文化旅游者的主要目的之一。 (2)文化旅