物業(yè)管理服務風險剖析材料與物業(yè)管理治安突發(fā)事件應急處理方案匯編-資料下載頁
2024-11-23 01:39本頁面
【正文】 統(tǒng)一指揮原則：A、管理突發(fā)事件時，如管理處經(jīng)理在場時由其負責統(tǒng)一指揮；B、管理處經(jīng)理不在場時，由管理處經(jīng)理助理負責統(tǒng)一指揮，由分管保安工作的負責人協(xié)助指揮；C、特殊的情況下，管理處領導不在場時由保安班長負責統(tǒng)一指揮。服從命令原則：保安班長、保安員或其他員工須無條件服從現(xiàn)場指揮員的命令。團結(jié)協(xié)作原則：管理處領導或保安班長為突發(fā)事件處理的指揮員，行使管理處賦予的指揮權(quán)和處理權(quán)，各級員工不應干預。在指揮員做出突發(fā)事件處理決定時，相關員工均應團結(jié)一致、緊密協(xié)作，配合指揮員處理好突發(fā)事件。各類突發(fā)事件的處理程序（1）盜竊事件處理：當保安員發(fā)現(xiàn)盜竊情況或盜竊可疑人員時，應立即用對講機通知保安班長或其他保安人員趕赴現(xiàn)場，進行圍捕，然后留在現(xiàn)場監(jiān)視犯罪嫌疑人，當條件許可時，應立即將犯罪嫌疑人抓獲；當保安員發(fā)現(xiàn)被盜現(xiàn)象或接到盜竊報案時，應立即用通訊器材（對講機或電話）向保安班長報告案發(fā)現(xiàn)場具體位置，并通知值班人員封鎖出入口，嚴格控制車輛和人員的出入，然后留在被盜竊現(xiàn)場，或迅速趕赴被盜竊現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場免受破壞，禁止一切人員進出現(xiàn)場；保安班長接到報告后，立即用通訊器材指揮調(diào)遣保安員趕赴現(xiàn)場處理；犯罪嫌疑人未逃離現(xiàn)場或正在逃離時，應立即組織抓捕；犯罪嫌疑人已逃離現(xiàn)場時，應立即向周圍目擊人員了解具體情況，指揮保安員對犯罪嫌疑人進行搜捕；抓獲犯罪嫌疑人應立即報告公安機關處理；若案發(fā)時間不清，被盜竊時間過長應請示管理處領導后報警，并指揮人員保護現(xiàn)場，待公安機關進行現(xiàn)場偵察；保安班長應將事件處理情況及過程記錄在《突發(fā)事件處理登記表》上，并向分管保安工作負責人進行匯報；分管保安工作負責人應將事件材料及做出的處理情況向管理處經(jīng)理匯報，請示做出下一步的工作指示；管理處經(jīng)理應視此次事件損失及影響的大小向總經(jīng)理報告。（2）打架斗毆事件處理：當值班保安員發(fā)現(xiàn)有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報案時，應立即趕到案發(fā)現(xiàn)場進行制止，將雙方當事人勸離；若不能制止應立即通知保安班長及其他保安員請求援助；保安班長接到報告后，立即調(diào)派保安員趕赴案發(fā)現(xiàn)場，并指揮將人群隔離或勸離現(xiàn)場，維護現(xiàn)場的道路交通秩序，確保管理區(qū)域內(nèi)正常治安秩序。若事件不能控制應立即撥打110報警；協(xié)助公安人員斟查打斗現(xiàn)場，收繳各種打架斗毆工具，辨認為首分子。若遇打架斗毆造成人員傷害，視其傷勢的輕重送醫(yī)院搶救，并對當事人進行現(xiàn)場監(jiān)控，交公安機關處理；（3）搶劫事件處理：值班保安員發(fā)現(xiàn)搶劫行為或接到搶劫報案時，應立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場，同時向保安班長報告，并通知值班人員封鎖出入口，嚴格控制車輛、行人出入；犯罪嫌疑人仍在現(xiàn)場時，應立即組織抓捕，并交由公安機關處理；在追捕犯罪嫌疑人遇敵眾我寡、敵強我弱時，應采取敵逃我追、敵追我避、邊追邊聯(lián)絡、邊追邊喊的方法，等援助的人員到后一齊將犯罪嫌疑人抓獲，避免寡不敵眾造成不必要的損傷；保安班長接到報告后，應立即組織援助隊伍趕赴現(xiàn)場，進行援助、圍捕、保護現(xiàn)場，一起將犯罪嫌疑人抓獲；若遇罪犯逃跑時，保安人員應用對講機呼叫門衛(wèi)保安員，講清罪犯的人數(shù)、外貌、衣著及其他特征。對現(xiàn)場或追捕中罪犯所留下的遺物，千萬不能擅作處理，應交由公安機關處理偵破。（4）兇殺事件處理：保安員在值勤中，發(fā)現(xiàn)有兇殺行為或接到兇殺報案時，立即報警并趕赴現(xiàn)場制止違法犯罪行為，并對現(xiàn)場進行保護，同時向保安班長報告。保安班長接到報告后，立即上報管理處領導，并迅速趕赴現(xiàn)場指揮，調(diào)遣現(xiàn)場附近保安員和值班人員對現(xiàn)場進行警戒封鎖，嚴格檢查出入人員，對可疑人員應果斷實施監(jiān)控，以便查清情況。在公安人員到達前，禁止任何人進入現(xiàn)場，如犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場時，應將其抓獲，并交公安機關處理。應立即撥打120把傷者送往醫(yī)院搶救。管理處經(jīng)理應視事件的嚴重性向總經(jīng)理報告。（5）發(fā)現(xiàn)可疑人物的處理先觀察12分鐘，然后上前盤問，注意對方的神態(tài)，如有異樣，及時通知公安機關有關部門。對可疑人嚴密跟蹤觀察，暗中監(jiān)視，防止其破壞或造成其他意外事故。若發(fā)現(xiàn)可疑人與公安部門通緝犯體貌特征相似者，可采取措施，將其送至公安機關。（6）發(fā)現(xiàn)酒醉者或精神病人的處理進行勸阻或阻攔，讓其離開管理區(qū)域范圍。及時通知醉酒者、精神病人的有關單位或家屬，讓他們派人領回，并采取控制和監(jiān)護措施。若醉酒者或精神病人有危害他人或正常社會秩序的行為時，可將其強制送至有關部門處理。（7）強行闖入小區(qū)的外來人員的處理進入小區(qū)的外來人員未能出示有效證件并強行進入小區(qū)時，當值人員應禮貌勸告、耐心引導，并解釋和說明有關規(guī)定。勸導其退離出入口和大廳，避免大聲吵鬧，堵塞和擾亂公共秩序。留意強行闖入人員的身份特征如外貌、年齡、衣著、身高、口音等，警惕是否與公安機關通緝犯的外貌相似。在堵截強行闖入者時，觀察其是否帶有兇器，注意自身安全，做到有勇有謀，防止蓄意傷人和搞破壞活動。視現(xiàn)場情況決定是否報警求援。（8）爆炸物或可疑的易燃物件的處理程序當發(fā)現(xiàn)可疑物件或者接獲炸彈報告時，管理服務人員須保持鎮(zhèn)定，并按下列程序處理：立即通知管理處經(jīng)理和警方，并留在現(xiàn)場或趕赴現(xiàn)場密切監(jiān)視。除警方或消防人員外，禁止任何人士及車輛進入現(xiàn)場。依照走火警路線，協(xié)助疏散現(xiàn)場人士。在警方人員未到達前，應視察四周是否留有可疑物品。當發(fā)現(xiàn)可疑物件時，應立即利用繩索或垃圾箱等障礙物圍繞它，禁止任何人行近。切勿自行處理接觸該物件。切勿在現(xiàn)場使用無線電通訊機、閃光機或開關電制等。切勿遮蓋或移動該物件。
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