上海某房地產(chǎn)項目10月公司月報范本-資料下載頁
2025-05-14 00:24本頁面
【導(dǎo)讀】本月來電共28通。從來電區(qū)域分析：以西陵區(qū)、葛城區(qū)居多，周邊縣市及外省的其次；析，投資客的比重居多，均為以租養(yǎng)供。本月來訪人數(shù)共43組。占的比例最高，占總來訪人數(shù)55％與18％；看商報占11%；車體；電視廣告；短信；戶外看板均占總來訪人數(shù)的2％。本案的比重偏少，大部分客戶是通過朋友介紹或路過來訪的。比較多，成交周期較短，成交率比較高。購買人群均為中高層收入。二期錦繡嘉苑商鋪成交2套，。本月新增放款3筆，建行60萬，工行萬，共計：萬。源21套，錦繡天下二期嘉苑商鋪剩余可售房源32套（含建行）。積平米；新增簽約二期商鋪1套，銷售金額1122179元，元，累計簽約面積：平米。其中建行與宜公欠款金額所占比率較多，批，造成大量款項的拖欠。截止本月，客戶未補交額共計：2217504元。以上未補款金額均已逾期，其中大多。拖延,惡意拖欠的客戶已發(fā)律師函催促其盡快補款。底開始各項蓄水活動。為2萬抵5萬，開盤房源為104套，預(yù)計開盤價在9000-10000左右。
【正文】 進 行投 資 二期商 業(yè) 的感受。（商 業(yè) 價值 體 驗 ） 宣 揚項 目客群特征，為 商 鋪銷 售做宣 傳 效應(yīng) 。 短信 11 月 5日、 11 月12 日、 11月 19 日、11 月 26日 1 藍 火 (星城） 訴 求 賣 點： 項 目性加比高； 兩 房戶 型 優(yōu) 秀； 星城手拉手置 業(yè)計劃（客 戶 回 饋 ）； 星城至西陵交通 優(yōu)勢 。 *20 萬 建 議 短信 內(nèi) 容：有房又有 車 ？多一 間 房？多一 輛車 ？ 選擇錦繡 星城， 這 些一切皆有可能！ 6723888 進 行一 對 一 營銷 ，口碑 傳 播，截流 剛 需客群。 11 月 5日、 11 月12 日、 11月 19 日、11 月 26日 1 藍 火（天下） 訴 求 賣 點： 園 林景 觀 （中心城 區(qū) 法式皇家 園 林景 觀 ）；居住品 質(zhì) （ 層 峰視 界，住得更高，看得更 遠 ， 觸 感更國際 化。）； 周邊 配套（西陵 區(qū) 立體式交通出行、一站 式生活配套服務(wù) 。） 東 南 亞風(fēng)情街周 邊 租金收益利好。 *20 萬 建 議 短信 內(nèi) 容：住得更高，看得更 遠 ， 觸 感更國際 化， 錦繡 天下三期華 俯居 住 高人 一 等 ，身處 城市 發(fā) 展的最前 線 ！6793888 富陽 （中國）控股有限公司 FortuneSun（ China） Holdings Limited. SP 11 月 25日 1 錦繡 星城 專業(yè) 制 作公司 SP：健康、生 態(tài) ：錦繡 星城二期 極 品咖 啡 品 鑒 會 發(fā) 布 開盤 成功 熱賣 消息，制 造 熱銷 效 應(yīng) 。 11 月 18日 1 錦繡 天下（住宅） 專業(yè) 制作公司 SP： 錦繡 天下三期華 俯法 國電 影周活動 以法式 園 林和法 國電影 聯(lián) 系 起 來 ， 開 展法國電 影周活 動 ， 為銷售 積 累意 向客 戶 。 11 月 1 日12 月 31日 1 錦繡 天下 專業(yè) 制 作公 司 SP： 錦繡 天下 節(jié)慶日 營銷 活 動 （已提報 ） 利用 節(jié)慶 聚 集 人 氣 ，銷 售 現(xiàn)場 采用強 殺 的方法，提高余房 的去化速度。 DM 11 月 18日 1 錦繡 天下（商業(yè) ） 招商手 冊 推廣 訴 求：招商手冊 ， 內(nèi) 容包括： 葛洲 壩 地 產(chǎn) 企 業(yè) 介紹 ； 東 南 亞風(fēng) 情街商 鋪 介 紹 ； 周邊 租金 現(xiàn)況 ； 招商 優(yōu) 惠政策 建 議設(shè)計 要求：招商手冊設(shè)計 精美、文字 簡單明了、 視覺 要求直 觀 大氣 、 圖 片醒目、尺寸不易 過 大，方便 隨 身攜 帶和翻 閱 。 在各高 級 商 務(wù) 酒店、連鎖 店（ 瞄瞄 、桂林人等 ） 定 點投放精 美招商手 冊 ， 進 行精準營銷 ， 針對 性比 較 強。 易拉寶 11 月 7 日 1 錦繡 星城 錦繡 天下售 樓 部 擺放 推廣 訴 求： 城市西 進概 念（下一站西陵，下 一 個 中心）； 跨 區(qū)認 籌概 念； 有房又有車 置 業(yè)觀 。 建 議設(shè)計 要求： 風(fēng) 格大體、大 氣 ，突出城市西進帶來 近距離感，文字上體 現(xiàn) 出置 業(yè) 星城的性價比高 概 念。 從 主要 戶 外 看 板 ，定點 截流西陵 區(qū)剛 需 客戶 ， 擴 大 認籌 客 戶 的多 樣 化。 戶外 1 錦繡 星城 地 產(chǎn) 公司對 面看板 總計 提 報 人：程冉 處 室 負責 人： 分管 領(lǐng)導(dǎo) ： 備注：實際發(fā)布 根據(jù)市場情況、開盤情況、媒體版面情況適時調(diào)整 上 海富陽物業(yè)咨詢有限公司 2021 年 10 月 29 號
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