【導(dǎo)讀】招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：中山市政府采購(gòu)網(wǎng)（。名及加蓋公章）；購(gòu)買標(biāo)書的人須提供企業(yè)法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書及本人二代身份證；有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書；

　　

【正文】 為通過(guò) , 同意進(jìn)入下一階段評(píng)議。 是否同意進(jìn)入下一階段評(píng)議一欄中應(yīng)寫 “是”或“否”。 評(píng)委簽名： 日 期： 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 28 附表 22： 商務(wù)評(píng)分表 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 分配分?jǐn)?shù) 評(píng)議內(nèi)容 評(píng)分 投標(biāo)人 （一） 投標(biāo)人 ? 10090％ 9075％ 7560％ 6030％ 優(yōu) 良 中 差 1 商務(wù)響應(yīng)程度 10 對(duì)招標(biāo)文件商務(wù)部分各條款的響應(yīng)程度 109 63 2 15 對(duì)合同條款的響應(yīng)程度 3 公司實(shí)力和資質(zhì) 20 綜合資質(zhì)及社會(huì)信譽(yù)度評(píng)價(jià) /社會(huì)知名度（相關(guān)權(quán)威 的機(jī)構(gòu)頒發(fā)的關(guān)于企業(yè)信譽(yù)的證書） 2018 1815 1512 126 4 主要實(shí)施人員資質(zhì)情況 15 項(xiàng)目實(shí)施人員（學(xué)歷、資格證書、技術(shù)能力） 5 技術(shù)、服務(wù)能力 20 管理、技術(shù)人員、項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn) 2018 1815 1512 126 6 業(yè)績(jī) 20 2021年以來(lái) 完成的 同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)或業(yè)績(jī)情況（合同或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)） 2018 1815 1512 126 合計(jì) 100 得分總計(jì) 評(píng) 委簽名： 日 期： 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 29 附表 23： 技術(shù)評(píng)分表 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 分配分?jǐn)?shù) 評(píng)議內(nèi)容 評(píng)分 投標(biāo)人 （一） 投標(biāo)人 ? 10090％ 9075％ 7560％ 6030％ 優(yōu) 良 中 差 1 管理方案的完整性、適用 性、可行性 20 方案對(duì) 中山市西區(qū)醫(yī)院 物業(yè)管理工作的理解度，是否完整符合使用用戶的使用要求，切實(shí)可行 2018 1815 1512 126 2 崗位責(zé)任及服務(wù)流程說(shuō)明 20 崗位責(zé)任及服務(wù)流程說(shuō)明是否清晰明確 2018 1815 1512 126 3 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及資源配 置 15 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及資源配置是否科學(xué) 4 服務(wù)器材、工具 15 機(jī)械設(shè)備、器材、工具配備是否滿足用戶需求 5 物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn) 15 工作標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)、詳細(xì) 6 物業(yè)管理服務(wù)承諾及驗(yàn)收計(jì) 劃 15 承諾及驗(yàn)收計(jì)劃是否完善 合計(jì) 100 得分總計(jì) 注： 評(píng)委對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行比較后打分 。 評(píng)委簽名： 日 期： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 30 第三部分 用 戶 需 求 書 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 31 一、本次招標(biāo)的項(xiàng)目范圍及基本情況： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理，保潔、運(yùn)送、洗衣、綠化、開水供應(yīng)等服務(wù)，詳細(xì)見委托管理事項(xiàng)。中山市西區(qū)醫(yī)院位于沙朗衛(wèi)康街 9 號(hào)，是一所相當(dāng)于一級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，占地面積 畝，建筑面積約 12021 平方米，病床 130 張，工作人員 240 人。 二、委托管理事項(xiàng)： 第一：中山市西區(qū)醫(yī)院保潔管理服務(wù)范圍 醫(yī)院總建筑面積 10590 平方米，占地面積 6103 平方米，包括：①號(hào)樓六層 3053平方米；②號(hào)樓六層 4700 平方米；③號(hào)樓三層 1010 平方米；④號(hào)樓三層 742 平 方米；⑤號(hào)樓三層 647 平方米；⑥號(hào)樓二層 438 平方米；⑦院本部停車場(chǎng)、車棚頂、公共區(qū)域；⑧七個(gè)醫(yī)院下屬服務(wù)點(diǎn)（第一門診部（煙洲口腔和接種門診）和廣浩、隆昌、隆平、廣豐、翠景、后山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）。 ：負(fù)責(zé)上述服務(wù)范圍內(nèi)的清潔、保潔和環(huán)境衛(wèi)生，包含垃圾的院內(nèi)集中分類收集和保管。病區(qū)保潔員要協(xié)助護(hù)士做好病區(qū)管理，負(fù)責(zé)出院病人、死亡病人病室的整理和終末消毒。 ，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集（由環(huán)衛(wèi)處收取的垃圾清運(yùn)費(fèi)不包含在本合同內(nèi)）。 及時(shí)做好 各病區(qū)病人以及全院工作人員飲用開水的供應(yīng)和發(fā)送。 負(fù)責(zé)全院各科雜物、病床、臺(tái)橙、物品的借調(diào)、運(yùn)送工作 特殊事項(xiàng)： （ 1）所有清潔、保潔和環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量及工作流程必須按醫(yī)院院感要求完成。 （ 2）所有衛(wèi)生清潔用品、洗衣耗材等由中標(biāo)方自備包干（包括工具、消毒劑、消殺劑、洗衣粉、漂白劑、清潔劑、醫(yī)用垃圾袋、生活垃圾袋、口罩、鞋套、手套以及其他勞保用品等等）。 （ 3）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)各科需用瓶裝氧氣時(shí)，由中標(biāo)方派人送到使用科室，空瓶送回 散裝氧氣房。 （ 4）負(fù)責(zé) 醫(yī)院及下屬門診和站的除“四害”工作，含合符公共場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)要求的除“四害”物資和設(shè)備。 第二：中山市西區(qū)醫(yī)院洗衣管理服務(wù) 1. 服務(wù)范圍：醫(yī)院的所有要求清洗的物品，包括（針織物、被服、床單、衣物、工衣等），包括熨衣、縫補(bǔ)，報(bào)廢分類等。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 32 ： （ 1）醫(yī)院提供洗滌設(shè)備 (洗衣機(jī)及烘干機(jī) )及相應(yīng)的維修。 （ 2）不得使用醫(yī)院洗衣、干衣設(shè)備服務(wù)非醫(yī)院物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣服務(wù)費(fèi)，在 合同中標(biāo)明。 第三、負(fù)責(zé)醫(yī)院室外樹木、花草的修剪、保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)醫(yī)院室內(nèi)和各門診和站室內(nèi)的盆栽修剪和保養(yǎng)工作。 三 、該物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)間： 為 2 年，自 2021 年 8 月 1日起至 2021 年 7 月 31 日止，中標(biāo)公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三天內(nèi)要與采購(gòu)單位簽訂合同，在合同正式生效前 3 天內(nèi)需進(jìn)入工作區(qū)熟悉環(huán)境。試用期為 3 個(gè)月，采購(gòu)單位根據(jù)中標(biāo)公司在試用期的工作情況滿意程度考慮是否再繼續(xù)履行合同。 四 、本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括： 中標(biāo)公司派駐人員工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、通信工具、社保、醫(yī)保、清潔消毒劑、勞保用品、防護(hù)用品、垃圾袋（包括醫(yī)用垃圾袋）及完成該項(xiàng)目所需工具、一切稅費(fèi)等招標(biāo)文件要求的所有費(fèi)用。 本項(xiàng)目在服務(wù)期內(nèi)價(jià)格保持不變，不因政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)等原因而調(diào) 整服務(wù)費(fèi)，不因現(xiàn)有建筑物內(nèi)房屋使用功能改變導(dǎo)致的服務(wù)量增加而調(diào)整服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)文件或合同之外新增的服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方能增加服務(wù)費(fèi)。 五 、本項(xiàng)目由中標(biāo)公司承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件對(duì)中標(biāo)公司要求的一切事宜及責(zé)任。 六 、中標(biāo)公司未經(jīng)采購(gòu)單位批準(zhǔn)，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包或分包。 七 、本項(xiàng)目不按受聯(lián)合體投標(biāo)。 八 、中標(biāo)公司在投標(biāo)文件中要列明在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要求采購(gòu)單位提供的配合條件。 九 、委托事項(xiàng)詳細(xì)要求（詳見附頁(yè)） 十、各崗職責(zé)要求和流程（詳見附頁(yè)） 十 一 、細(xì)化和完善消毒工作制度和垃圾處理制度，堅(jiān)決杜絕醫(yī)院 交叉感染，內(nèi)容如下 : （詳見附頁(yè)） 十 二 、垃圾的產(chǎn)生和分類（詳見附頁(yè)） 十 三 、物業(yè)管理安全責(zé)任、賠付責(zé)任及評(píng)分處罰細(xì)則（詳見附頁(yè)） 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 33 附頁(yè) 十、委托事項(xiàng)詳細(xì)要求： A、清潔作業(yè)和開水供應(yīng)時(shí)間要求 ,(下列藍(lán)色字為討論后更改內(nèi)容 ) 一、住院部 7： 14： 00 前完成醫(yī)護(hù)辦公室、治療室所有清潔衛(wèi)生工作。 8:30 前完成病房開水供應(yīng)工作。 8： 14： 00 前完成病房清潔衛(wèi)生工作。 9： 15： 30 前完成各類垃圾收集、運(yùn)送工作 。 二、急診、手術(shù)室、供應(yīng)室 7： 14:30 前完成醫(yī)護(hù)辦公室、治療 室、輸液室所有清潔衛(wèi)生工作。 8： 00、 14： 30 前完成各類垃圾收集、運(yùn)送工作 。 三、醫(yī)技中心、門診部 8： 00、 14:30 前完成辦公室、工作區(qū)域所有清潔衛(wèi)生工作。 9： 00、 15： 00 前完成各類垃圾收集、運(yùn)送工作 。 四、行政辦公室、防?？? 9： 00、 15： 00 前完成所有清潔衛(wèi)生工作。 五、衣物、布類回收、上送時(shí)間 8： 30 及 14:30 前完成全院衣物、布類回收工作。 在 11： 00 及： 16： 30 進(jìn)行第二次衣物、布類回收工作。 早上收集物品下午 3： 00 前送回其部門，下午收集物品要在次 日 8： 00 前送回各部門。 B、住院部保潔： （一）住院部病區(qū) 區(qū)域含：病房、治療室、配劑室（換藥室）、更衣室、醫(yī)護(hù)辦公室、值班房、雜物房、被服房、儀器房、洗手間、清潔室、污物間、開水房等所有房間。 范圍含：陽(yáng)臺(tái)、走廊、天臺(tái)、飄臺(tái)、天花、墻面（內(nèi)外）、地板、地腳板、門、窗、窗簾、床、床頭柜、燈、開關(guān)插座、器具面板、辦公桌椅、衛(wèi)生間、洗手盆、電視機(jī)、電腦、飲水機(jī)、各類護(hù)理車、病歷車、病歷夾、冰箱、宣傳欄、告標(biāo)欄、標(biāo)志牌、空調(diào)出風(fēng)口、消防設(shè)備表面、垃圾桶（簍）、污物桶、窗簾以及其它建筑表面和其它物品等所有 要求進(jìn)行清潔保潔和消毒范圍。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 34 負(fù)責(zé)統(tǒng)一收發(fā)床單、被服等。 （二）特殊區(qū)域 : 包括 ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房、放射科、檢驗(yàn)科、 B超區(qū)域和范圍與住院部相對(duì)應(yīng)的部位一樣，包括室內(nèi)室外一切要求保潔和消毒的部位和物品。 （三）住院樓梯： 住院部各樓梯每天拖抹兩次。 C、衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求： （一）衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求： 達(dá)到采購(gòu)單位每月進(jìn)行的全院衛(wèi)生質(zhì)控檢查優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)； 符合國(guó)家、省、市、區(qū)、街道等各級(jí)進(jìn)行的衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)； 符合國(guó)家有關(guān)部門和科室的工作時(shí)間和工作要求，不影響醫(yī)療工作； 符合采購(gòu)單位規(guī)定的院內(nèi)感 染監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)； 嚴(yán)禁使用含氫酸的清潔劑和其它有毒或腐蝕性清潔劑； 24 小時(shí)有人保潔，并負(fù)責(zé)每個(gè)病區(qū)的開水供應(yīng)，保證病人以及醫(yī)務(wù)人員開水的正常供應(yīng)； 保潔范圍做到無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)積水、保持光亮潔凈。 （二）消毒質(zhì)量要求： 符合醫(yī)院消毒隔離的要求避免交叉感染； 清潔用具（地拖、抹布）分區(qū)域使用，保持干凈無(wú)污染，防止交叉感染； 便器應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行消毒。 （三）保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：有較好的保養(yǎng)、無(wú)水漬、無(wú)污漬、保持干爽，有光澤。 墻壁：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯灰塵、污漬、斑點(diǎn)，保持潔凈 。 天花：無(wú)污漬、霉點(diǎn)、水漬、蜘蛛網(wǎng)。 梯級(jí)：無(wú)明顯污漬、雜物、水漬、扶手無(wú)明顯塵痕，保持潔凈。 各類鏡面：潔凈、光亮。 不銹鋼器具：無(wú)污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。 玻璃門窗：透明、潔凈、無(wú)水斑漬、污點(diǎn)、油污、無(wú)明顯手印。 消防設(shè)備：外表清潔、無(wú)蟲蟻等，無(wú)特別氣味。 衛(wèi)生間：無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)臭味，定期消毒，保持通暢。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 35 空調(diào)系統(tǒng)：出風(fēng)口無(wú)明顯灰塵、油漬、污漬、保持潔凈。 1停車場(chǎng)、道路：無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)垃圾。 1辦公場(chǎng)所：無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵、地面光亮、明潔、 走廊扶手無(wú)積塵。 1會(huì)議室：桌椅、茶幾無(wú)明顯灰塵，光亮明凈，地面光亮。 1電器設(shè)備：無(wú)明顯污漬、油漬、無(wú)灰塵。 1燈具：無(wú)污垢、無(wú)油漬、無(wú)灰塵。 1垃圾收集站：定期收集、清運(yùn)垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)四周干凈，無(wú)明顯異味，符合醫(yī)療廢物分類管理要求。 1其它公共設(shè)施：無(wú)污物、水漬、明顯灰塵、渠道通暢。 （四）消毒物品要求 使用的清潔劑必須是正規(guī)廠家所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品（注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格），其產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需要提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單。