【導(dǎo)讀】招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：中山市政府采購網(wǎng)（。名及加蓋公章）；購買標(biāo)書的人須提供企業(yè)法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書及本人二代身份證；有效營業(yè)執(zhí)照副本；物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級（或以上）資質(zhì)證書；

　　

【正文】 為通過 , 同意進入下一階段評議。 是否同意進入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “是”或“否”。 評委簽名： 日 期： 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 28 附表 22： 商務(wù)評分表 序號 評審項目 分配分?jǐn)?shù) 評議內(nèi)容 評分 投標(biāo)人 （一） 投標(biāo)人 ? 10090％ 9075％ 7560％ 6030％ 優(yōu) 良 中 差 1 商務(wù)響應(yīng)程度 10 對招標(biāo)文件商務(wù)部分各條款的響應(yīng)程度 109 63 2 15 對合同條款的響應(yīng)程度 3 公司實力和資質(zhì) 20 綜合資質(zhì)及社會信譽度評價 /社會知名度（相關(guān)權(quán)威 的機構(gòu)頒發(fā)的關(guān)于企業(yè)信譽的證書） 2018 1815 1512 126 4 主要實施人員資質(zhì)情況 15 項目實施人員（學(xué)歷、資格證書、技術(shù)能力） 5 技術(shù)、服務(wù)能力 20 管理、技術(shù)人員、項目經(jīng)理經(jīng)驗 2018 1815 1512 126 6 業(yè)績 20 2021年以來 完成的 同類項目的經(jīng)驗或業(yè)績情況（合同或驗收報告為準(zhǔn)） 2018 1815 1512 126 合計 100 得分總計 評 委簽名： 日 期： 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 29 附表 23： 技術(shù)評分表 序號 評審項目 分配分?jǐn)?shù) 評議內(nèi)容 評分 投標(biāo)人 （一） 投標(biāo)人 ? 10090％ 9075％ 7560％ 6030％ 優(yōu) 良 中 差 1 管理方案的完整性、適用 性、可行性 20 方案對 中山市西區(qū)醫(yī)院 物業(yè)管理工作的理解度，是否完整符合使用用戶的使用要求，切實可行 2018 1815 1512 126 2 崗位責(zé)任及服務(wù)流程說明 20 崗位責(zé)任及服務(wù)流程說明是否清晰明確 2018 1815 1512 126 3 物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置及資源配 置 15 物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置及資源配置是否科學(xué) 4 服務(wù)器材、工具 15 機械設(shè)備、器材、工具配備是否滿足用戶需求 5 物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn) 15 工作標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)、詳細(xì) 6 物業(yè)管理服務(wù)承諾及驗收計 劃 15 承諾及驗收計劃是否完善 合計 100 得分總計 注： 評委對各投標(biāo)文件進行比較后打分 。 評委簽名： 日 期： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 30 第三部分 用 戶 需 求 書 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 31 一、本次招標(biāo)的項目范圍及基本情況： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理，保潔、運送、洗衣、綠化、開水供應(yīng)等服務(wù)，詳細(xì)見委托管理事項。中山市西區(qū)醫(yī)院位于沙朗衛(wèi)康街 9 號，是一所相當(dāng)于一級甲等綜合性醫(yī)院，占地面積 畝，建筑面積約 12021 平方米，病床 130 張，工作人員 240 人。 二、委托管理事項： 第一：中山市西區(qū)醫(yī)院保潔管理服務(wù)范圍 醫(yī)院總建筑面積 10590 平方米，占地面積 6103 平方米，包括：①號樓六層 3053平方米；②號樓六層 4700 平方米；③號樓三層 1010 平方米；④號樓三層 742 平 方米；⑤號樓三層 647 平方米；⑥號樓二層 438 平方米；⑦院本部停車場、車棚頂、公共區(qū)域；⑧七個醫(yī)院下屬服務(wù)點（第一門診部（煙洲口腔和接種門診）和廣浩、隆昌、隆平、廣豐、翠景、后山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）。 ：負(fù)責(zé)上述服務(wù)范圍內(nèi)的清潔、保潔和環(huán)境衛(wèi)生，包含垃圾的院內(nèi)集中分類收集和保管。病區(qū)保潔員要協(xié)助護士做好病區(qū)管理，負(fù)責(zé)出院病人、死亡病人病室的整理和終末消毒。 ，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集（由環(huán)衛(wèi)處收取的垃圾清運費不包含在本合同內(nèi)）。 及時做好 各病區(qū)病人以及全院工作人員飲用開水的供應(yīng)和發(fā)送。 負(fù)責(zé)全院各科雜物、病床、臺橙、物品的借調(diào)、運送工作 特殊事項： （ 1）所有清潔、保潔和環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量及工作流程必須按醫(yī)院院感要求完成。 （ 2）所有衛(wèi)生清潔用品、洗衣耗材等由中標(biāo)方自備包干（包括工具、消毒劑、消殺劑、洗衣粉、漂白劑、清潔劑、醫(yī)用垃圾袋、生活垃圾袋、口罩、鞋套、手套以及其他勞保用品等等）。 （ 3）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)各科需用瓶裝氧氣時，由中標(biāo)方派人送到使用科室，空瓶送回 散裝氧氣房。 （ 4）負(fù)責(zé) 醫(yī)院及下屬門診和站的除“四害”工作，含合符公共場所標(biāo)準(zhǔn)要求的除“四害”物資和設(shè)備。 第二：中山市西區(qū)醫(yī)院洗衣管理服務(wù) 1. 服務(wù)范圍：醫(yī)院的所有要求清洗的物品，包括（針織物、被服、床單、衣物、工衣等），包括熨衣、縫補，報廢分類等。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 32 ： （ 1）醫(yī)院提供洗滌設(shè)備 (洗衣機及烘干機 )及相應(yīng)的維修。 （ 2）不得使用醫(yī)院洗衣、干衣設(shè)備服務(wù)非醫(yī)院物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣服務(wù)費，在 合同中標(biāo)明。 第三、負(fù)責(zé)醫(yī)院室外樹木、花草的修剪、保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)醫(yī)院室內(nèi)和各門診和站室內(nèi)的盆栽修剪和保養(yǎng)工作。 三 、該物業(yè)管理服務(wù)合同時間： 為 2 年，自 2021 年 8 月 1日起至 2021 年 7 月 31 日止，中標(biāo)公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三天內(nèi)要與采購單位簽訂合同，在合同正式生效前 3 天內(nèi)需進入工作區(qū)熟悉環(huán)境。試用期為 3 個月，采購單位根據(jù)中標(biāo)公司在試用期的工作情況滿意程度考慮是否再繼續(xù)履行合同。 四 、本項目投標(biāo)報價應(yīng)包括： 中標(biāo)公司派駐人員工資、福利、保險、服裝、通信工具、社保、醫(yī)保、清潔消毒劑、勞保用品、防護用品、垃圾袋（包括醫(yī)用垃圾袋）及完成該項目所需工具、一切稅費等招標(biāo)文件要求的所有費用。 本項目在服務(wù)期內(nèi)價格保持不變，不因政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)等原因而調(diào) 整服務(wù)費，不因現(xiàn)有建筑物內(nèi)房屋使用功能改變導(dǎo)致的服務(wù)量增加而調(diào)整服務(wù)費。招標(biāo)文件或合同之外新增的服務(wù)項目經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方能增加服務(wù)費。 五 、本項目由中標(biāo)公司承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件對中標(biāo)公司要求的一切事宜及責(zé)任。 六 、中標(biāo)公司未經(jīng)采購單位批準(zhǔn)，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包或分包。 七 、本項目不按受聯(lián)合體投標(biāo)。 八 、中標(biāo)公司在投標(biāo)文件中要列明在項目實施過程中要求采購單位提供的配合條件。 九 、委托事項詳細(xì)要求（詳見附頁） 十、各崗職責(zé)要求和流程（詳見附頁） 十 一 、細(xì)化和完善消毒工作制度和垃圾處理制度，堅決杜絕醫(yī)院 交叉感染，內(nèi)容如下 : （詳見附頁） 十 二 、垃圾的產(chǎn)生和分類（詳見附頁） 十 三 、物業(yè)管理安全責(zé)任、賠付責(zé)任及評分處罰細(xì)則（詳見附頁） 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 33 附頁 十、委托事項詳細(xì)要求： A、清潔作業(yè)和開水供應(yīng)時間要求 ,(下列藍色字為討論后更改內(nèi)容 ) 一、住院部 7： 14： 00 前完成醫(yī)護辦公室、治療室所有清潔衛(wèi)生工作。 8:30 前完成病房開水供應(yīng)工作。 8： 14： 00 前完成病房清潔衛(wèi)生工作。 9： 15： 30 前完成各類垃圾收集、運送工作 。 二、急診、手術(shù)室、供應(yīng)室 7： 14:30 前完成醫(yī)護辦公室、治療 室、輸液室所有清潔衛(wèi)生工作。 8： 00、 14： 30 前完成各類垃圾收集、運送工作 。 三、醫(yī)技中心、門診部 8： 00、 14:30 前完成辦公室、工作區(qū)域所有清潔衛(wèi)生工作。 9： 00、 15： 00 前完成各類垃圾收集、運送工作 。 四、行政辦公室、防?？? 9： 00、 15： 00 前完成所有清潔衛(wèi)生工作。 五、衣物、布類回收、上送時間 8： 30 及 14:30 前完成全院衣物、布類回收工作。 在 11： 00 及： 16： 30 進行第二次衣物、布類回收工作。 早上收集物品下午 3： 00 前送回其部門，下午收集物品要在次 日 8： 00 前送回各部門。 B、住院部保潔： （一）住院部病區(qū) 區(qū)域含：病房、治療室、配劑室（換藥室）、更衣室、醫(yī)護辦公室、值班房、雜物房、被服房、儀器房、洗手間、清潔室、污物間、開水房等所有房間。 范圍含：陽臺、走廊、天臺、飄臺、天花、墻面（內(nèi)外）、地板、地腳板、門、窗、窗簾、床、床頭柜、燈、開關(guān)插座、器具面板、辦公桌椅、衛(wèi)生間、洗手盆、電視機、電腦、飲水機、各類護理車、病歷車、病歷夾、冰箱、宣傳欄、告標(biāo)欄、標(biāo)志牌、空調(diào)出風(fēng)口、消防設(shè)備表面、垃圾桶（簍）、污物桶、窗簾以及其它建筑表面和其它物品等所有 要求進行清潔保潔和消毒范圍。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 34 負(fù)責(zé)統(tǒng)一收發(fā)床單、被服等。 （二）特殊區(qū)域 : 包括 ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房、放射科、檢驗科、 B超區(qū)域和范圍與住院部相對應(yīng)的部位一樣，包括室內(nèi)室外一切要求保潔和消毒的部位和物品。 （三）住院樓梯： 住院部各樓梯每天拖抹兩次。 C、衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求： （一）衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求： 達到采購單位每月進行的全院衛(wèi)生質(zhì)控檢查優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)； 符合國家、省、市、區(qū)、街道等各級進行的衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)； 符合國家有關(guān)部門和科室的工作時間和工作要求，不影響醫(yī)療工作； 符合采購單位規(guī)定的院內(nèi)感 染監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)； 嚴(yán)禁使用含氫酸的清潔劑和其它有毒或腐蝕性清潔劑； 24 小時有人保潔，并負(fù)責(zé)每個病區(qū)的開水供應(yīng)，保證病人以及醫(yī)務(wù)人員開水的正常供應(yīng)； 保潔范圍做到無垃圾、無灰塵、無污跡、無積水、保持光亮潔凈。 （二）消毒質(zhì)量要求： 符合醫(yī)院消毒隔離的要求避免交叉感染； 清潔用具（地拖、抹布）分區(qū)域使用，保持干凈無污染，防止交叉感染； 便器應(yīng)按相關(guān)要求進行消毒。 （三）保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：有較好的保養(yǎng)、無水漬、無污漬、保持干爽，有光澤。 墻壁：無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵、污漬、斑點，保持潔凈 。 天花：無污漬、霉點、水漬、蜘蛛網(wǎng)。 梯級：無明顯污漬、雜物、水漬、扶手無明顯塵痕，保持潔凈。 各類鏡面：潔凈、光亮。 不銹鋼器具：無污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。 玻璃門窗：透明、潔凈、無水斑漬、污點、油污、無明顯手印。 消防設(shè)備：外表清潔、無蟲蟻等，無特別氣味。 衛(wèi)生間：無污漬、無積水、無臭味，定期消毒，保持通暢。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項目 招標(biāo)編號： GXZS12021 35 空調(diào)系統(tǒng)：出風(fēng)口無明顯灰塵、油漬、污漬、保持潔凈。 1停車場、道路：無雜物、無積水、無垃圾。 1辦公場所：無垃圾、無明顯灰塵、地面光亮、明潔、 走廊扶手無積塵。 1會議室：桌椅、茶幾無明顯灰塵，光亮明凈，地面光亮。 1電器設(shè)備：無明顯污漬、油漬、無灰塵。 1燈具：無污垢、無油漬、無灰塵。 1垃圾收集站：定期收集、清運垃圾，保持垃圾收集點四周干凈，無明顯異味，符合醫(yī)療廢物分類管理要求。 1其它公共設(shè)施：無污物、水漬、明顯灰塵、渠道通暢。 （四）消毒物品要求 使用的清潔劑必須是正規(guī)廠家所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品（注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價格），其產(chǎn)品質(zhì)量必須達到國家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需要提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗單。