房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)管理制度-資料下載頁(yè)
2025-05-13 20:26本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 投標(biāo)制度，確 定價(jià)格。 （ 2） 施工單位在收到圖紙及相關(guān)資料 3 日內(nèi)，列出無(wú)中準(zhǔn)價(jià)的材料表并提交預(yù)算部，主辦人員及預(yù)算部經(jīng)理在 2 天內(nèi)組織核實(shí)交工程部地盤主任、工程部經(jīng)理，由工程部、預(yù)算部與施工單位共同組織招投標(biāo)。 ① 預(yù)算部在核實(shí)的過(guò)程中，一些常用而且價(jià)格明確的材料，可直接和施工單位共同簽字確定，無(wú)須招投標(biāo)，并及時(shí)抄送工程部主辦人員及工程部經(jīng)理。 ② 施工單位上報(bào)的材料表如有漏項(xiàng)，造成工期延誤，所有后果由施工單位承擔(dān)，工程部、預(yù)算部有關(guān)人員在工期簽證中不予考慮。 （ 3） 工程部地盤主任組織招投標(biāo)工作。具體參見(jiàn)《招投標(biāo)工作程序》。 （ 4） 決標(biāo)后所確定的價(jià)格作為竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)依據(jù)。 ： 工程部、預(yù)算部全體。 第 22 頁(yè) 共 32 頁(yè) 九、材料進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū) 工程樁（鋼筋砼預(yù)制方樁）進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū) ? 工程樁尺寸允許偏差： 項(xiàng)目 允許偏差（ MM） 橫斷面邊長(zhǎng) 177。 5 樁頂對(duì)角線之差 10 保護(hù)層厚度 177。 5 樁身彎曲矢高 ≤ 1‰ 樁長(zhǎng)且 ≤ 20 樁尖中心線 10 樁頂平面對(duì)樁中心線的傾斜 ≤ 3 錨筋預(yù)留孔深 － 0 至＋ 20 漿錨預(yù)留孔位置 5 漿錨預(yù)留孔徑 177。 5 錨筋孔的垂直度 ≤ 1％ ? 樁的表面應(yīng)平整、密實(shí)，掉角的深 度不應(yīng)超過(guò) 10MM，且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過(guò)該樁表面全部面積的 %，并不得過(guò)分集中。 ? 由于混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，深度不得大于 20MM，寬度不得大于 ，橫向裂縫長(zhǎng)度不得超過(guò)邊長(zhǎng)的一半。 ? 樁頂和樁尖處不得有蜂窩、麻面、裂縫和掉角。 ? 每批進(jìn)貨中按 100％全檢。 ? 每批檢驗(yàn)中， 10％以上不合格者，則認(rèn)為該批為不合格。 第 23 頁(yè) 共 32 頁(yè) 塑鋼門窗進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū) （ 1） . 窗框、窗扇外形尺寸允許偏差： 窗高度和寬度尺寸范圍 300－ 900 901－ 1500 1502－ 2021 2021 窗尺寸允許偏差 ≤177。 ≤177。 ≤177。 ≤177。 （ 2） . 窗框、窗扇對(duì)角線尺寸之差不大于 。 （ 3） . 窗下檻應(yīng)有出水槽。 （ 4） . 窗框、窗扇表面應(yīng)平滑、色澤均勻一致，無(wú)污染、無(wú)裂紋、無(wú)氣泡、無(wú)扭曲、無(wú)彎曲，焊縫平整，無(wú)明顯劃痕、雜質(zhì)、磨點(diǎn)等缺陷。 （ 5） . 窗用增強(qiáng)型鋼及其緊固件的表面應(yīng)經(jīng)防銹處理，增強(qiáng)型鋼的壁厚應(yīng)不小于 。增強(qiáng)型鋼不得松動(dòng)，用于固定每根增強(qiáng)型鋼的緊固件不得少于 3 個(gè)，其間距應(yīng)不大于 300MM，距型鋼端頭應(yīng)不大于 100MM。 （ 6） . 五金配件的型號(hào)、品牌及數(shù)量等應(yīng)符合合同規(guī)定。 （ 7） . 饈門窗四角所用材料為 吹塑薄膜，并包扎好。型材正表面有貼膜保護(hù)，應(yīng)有防雨措施并保持清潔。 （ 8） . 塑鋼門窗的玻璃需無(wú)明顯劃痕（以 距離肉眼看不見(jiàn)為準(zhǔn)）、無(wú)氣孔。 （ 9） . 運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中捆扎穩(wěn)妥，以保證產(chǎn)品不受磨擦損傷，表面完好。 （ 10） . 每批進(jìn)貨中按 100％全檢。 （ 11） . 每批檢驗(yàn)中 10％以上不合格者，則認(rèn)為該批不合格。 第 24 頁(yè) 共 32 頁(yè) 進(jìn)戶門進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū) （ 1） . 尺寸允許偏差： 項(xiàng)目 允許偏差（ MM） 門框翹曲 3 門扇翹曲 2 框、扇對(duì)角線長(zhǎng)度 2 一平方米內(nèi)平整度 2 框高、寬 ＋ 0 － 1 扇高、寬 ＋ 1 － 0 裁口、線條和結(jié)合處 冒 頭或欞子對(duì)水平線 177。 1 （ 2） . 表面應(yīng)凈光或砂磨，并不得有創(chuàng)痕、毛刺和錘印。 （ 3） . 框、扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)平整。 （ 4） . 配件型號(hào)、品牌及數(shù)量均需符合要求。 （ 5） . 每批進(jìn)貨中按 100％全檢。 （ 6） . 每批檢驗(yàn)中， 10％以上不合格者，則認(rèn)為該批為不合格。 第 25 頁(yè) 共 32 頁(yè) 十、 十萬(wàn)元以下項(xiàng)目施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)廠家選擇辦法 目的 確保廉潔高效地選擇到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的隊(duì)伍及廠家，簡(jiǎn)化招標(biāo)工作程序，提高工作效率，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 范圍 適用于總投資不超過(guò)十萬(wàn)元（含十萬(wàn)元）人民幣的工程項(xiàng)目及材料設(shè)備。 職責(zé) （ 1） 工程部負(fù)責(zé)組織 施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家的選擇工作。 （ 2） 預(yù)算部負(fù)責(zé)價(jià)格審核。 （ 3） 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)推薦材料供應(yīng)廠家、材料和設(shè)備選型。 程序 （ 1） 施工隊(duì)伍的選擇。 ① 項(xiàng)目主管初選不少于三家施工隊(duì)伍，如做不到應(yīng)說(shuō)明理由。 ② 工程部經(jīng)理對(duì)初選隊(duì)伍進(jìn)行審定、取舍和補(bǔ)充。 ③ 項(xiàng)目主管向入選隊(duì)伍分發(fā)設(shè)計(jì)文件。 ④ 項(xiàng)目主管組織工程部經(jīng)理、預(yù)算部和設(shè)計(jì)部各一人（由部門經(jīng)理決定人選）進(jìn)行議標(biāo)。 ⑤ 項(xiàng)目主管將按合同申報(bào)管理程序負(fù)責(zé)合同的申報(bào)。 （ 2） 材料供應(yīng)廠家的選擇。 ① 設(shè)計(jì)部經(jīng)理于設(shè)計(jì)文件交付后一周內(nèi)提供《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》。 ② 設(shè)計(jì)部材料崗根據(jù)《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》提供三家以上供應(yīng)廠家，有關(guān)資料報(bào)設(shè)計(jì)部經(jīng)理審核后交工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管。 ③ 供應(yīng)廠家有關(guān)資料應(yīng)包括： Ⅰ .供應(yīng)商基本情況：名稱、地址、聯(lián)系電話等； Ⅱ .營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)范圍； Ⅲ .準(zhǔn)用證、檢驗(yàn)報(bào)告； Ⅳ .其他。 第 26 頁(yè) 共 32 頁(yè) ④ 項(xiàng)目主管按《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》及供應(yīng)商有關(guān)資料后七天內(nèi)編制《 區(qū)甲供材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃》報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。 ⑤ 計(jì)劃批準(zhǔn)后必要時(shí)項(xiàng)目主管組織設(shè)計(jì)部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部材料崗、工程部經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理對(duì)供應(yīng)廠家進(jìn)行考察。 ⑥ 項(xiàng)目主管編制《 招標(biāo)書(shū)》和《 供貨合同》報(bào)工程部經(jīng)理、合同管理崗審批。 ⑦ 項(xiàng)目主管組織發(fā)標(biāo)會(huì)。 ⑧ 項(xiàng)目主管組織設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理、合同管理崗評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。 ⑨ 項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)按合管理程序進(jìn)行合同申報(bào)。 相關(guān)文件 《施工單位、監(jiān)理公司控制程序》 《采購(gòu)控制程序》 《招投標(biāo)管理程序》 第 27 頁(yè) 共 32 頁(yè) 十一、 新材料推廣應(yīng)用管理工作程序 目的 確保新材料在工程中及時(shí)成功應(yīng)用，充分發(fā)揮其高效、節(jié)支、環(huán)保的作用，同時(shí)完善住宅功能，提高工程質(zhì)量，增加市場(chǎng)賣點(diǎn)。 職責(zé)部門 工程
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