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【正文】 1 項目經(jīng)理離開現(xiàn)場三天時，應(yīng)于事前書面向業(yè)主代表申請，并應(yīng)得到業(yè)主代表的批準(zhǔn)； 2 發(fā)包方確認(rèn)的項 目經(jīng)理，承包方不得隨意更換，若確實需要更換時，須提前 7 天 向發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)并辦理書面變更手續(xù)后方可更換，否則，由承包方按本協(xié)議有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任； 3 承包方派出的項目經(jīng)理、工作人員、分包方等如發(fā)包方認(rèn)為不能滿足工程管理需要或不稱職，發(fā)包方有權(quán)要求乙方立即更換，否則，由承包方按本協(xié)議的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任； 4 經(jīng)確認(rèn)的承包方項目經(jīng)理必須專職從事本工程的管理，如果發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理存在跨項目管理的情況，承包方必須立即糾正，甲方有權(quán)要求承包方按本協(xié)議的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人工作 8． 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備 。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已滿足 。 （ 3）施工場地與公共道路開通時間和要求： 已滿足 。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： / 。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 已辦理 。 （ 6）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 2021 年 6 月 27 日 。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 。 24 / 34 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 負(fù)責(zé) 與 大 廈物業(yè)單位 協(xié)調(diào)溝通， 為 施工現(xiàn)場提供水源、電源，但需要分別掛表計量，該費用已經(jīng)包含在發(fā)包方向承包方應(yīng)付的合同價款中；故承包方應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的水費、電費，并應(yīng)當(dāng)按時交納。 發(fā)包方根據(jù) 合同約定及工程形象進(jìn)度 ，在確認(rèn) 達(dá)到支付條件 后支付工程款。 9 承包人工作 9． 1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前 。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包 方負(fù)責(zé) 。 （ 4）向承包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 。 （ 5）需承包人 辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等到手續(xù)： 按相關(guān)規(guī)定辦理 。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 承包方負(fù)責(zé) 。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： / 。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司 要求 。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： a、承包方應(yīng)在合同簽訂生效后 3 天內(nèi)向發(fā)包方提交工程總體進(jìn)度計劃及年、季度、月度、周工程計劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計報表。 每月 25 日前按發(fā)包方的要求上報本月的工 程月度報量及相應(yīng)的文字說明。 b、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用負(fù)擔(dān)：在整個工程驗收合格和交付之前，應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)監(jiān)管和保護(hù)相關(guān)成品，并承擔(dān)費用，費用已含在合同價款當(dāng)中。 c、承包方應(yīng)對本工程的質(zhì)量、工期、安全文明、成品保護(hù)等工作負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 d、承包方應(yīng)按工程計劃要求將合格材料、設(shè)備、運到現(xiàn)場，并對現(xiàn)場的材料、設(shè)備進(jìn)行保護(hù)。 e、承包方應(yīng)認(rèn)真做好與 現(xiàn)場其他作業(yè)方的協(xié)調(diào)、 交接工作，如在與 其他作業(yè)方交接中出現(xiàn)質(zhì)量問題， 承包 方應(yīng)無償以最快速度修復(fù)，最終達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則由此延誤工期由 承包 方承擔(dān)。 25 / 34 f、 發(fā)包人將有關(guān)保險事項委托承包人辦理 ，保險費用已包含在合同價款之內(nèi)，不做另外調(diào)整。 上述承包方工作內(nèi)容已經(jīng)包含在本合同價款中，發(fā)包方無需另行向承包方支付其他費用。 （ 10） 、履約保證金：承包人在收到中標(biāo)通知（發(fā)包人通知）發(fā)出之日起的七日內(nèi)，承包人須向發(fā)包人提交履約保證金：人民幣萬元 （ 整）；在承包人按照本合同專用條款要求實施和完成本工程及缺陷修復(fù)之前，本工程的履約擔(dān)保一直有效。 （ 11） 、履約保證金的 50％于本工程通過竣工驗收合格后退還，履約保證金均不計利息。 三、施工組織設(shè) 計和工期 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 開工前 。 工程師確認(rèn)的時間： 開工后 7 天 。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃內(nèi)的要求： / 。 1工期延誤 13． 1 雙方約定工期順延的其情況： 如因承包方原因致使本工程未能按照發(fā)包方確認(rèn)的進(jìn)度計劃按期完成各項階段工程和總體工期 ， 或承包方有其他違約行為，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付工期違約賠償并接受發(fā)包方的工期延期處罰。同時，承包方應(yīng)在不影響下一階段工期目標(biāo)的前提下積極組織科學(xué)、合 理的搶工措施調(diào)整計劃追趕工期，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后可按計劃調(diào)整，但不免除因此延誤的工期責(zé)任，并不增加任何費用。 承包方如在工程進(jìn)行中不能滿足施工的實際進(jìn)度需要，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其退出本工程現(xiàn)場，并承擔(dān)由此給發(fā)包方帶來的一切經(jīng)濟損失，并承擔(dān)全部責(zé)任。 非發(fā)包方 原因 不得調(diào)整工期，發(fā)包方原因 5 日內(nèi)（含 5 日）亦不得調(diào)整工期。洽商設(shè)計變更及追加合同工作量亦不做工期調(diào)整。 因現(xiàn)場相關(guān)檢查、驗收或因停水停電、機械檢修等非發(fā)包方原因?qū)е碌氖┕和＃邪讲坏孟虬l(fā)包方提出索賠。 四、質(zhì)量與驗收 26 / 34 1隱蔽工程和中間驗收 17． 1 雙方 約定中間驗收部位： 凡屬隱蔽工程的，必須經(jīng)過工程師、大廈物業(yè)單位、設(shè)計師參加驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工 。 1工程試車 19． 1 試車費用的承擔(dān)： / 。 工程質(zhì)量等級 為 合格 。 承包方應(yīng)嚴(yán)格質(zhì)量管理，保證不出現(xiàn)質(zhì)量事故。如有質(zhì)量事故，嚴(yán)格按規(guī)定程序處理，發(fā)包方將有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款，直到事故處理完畢，發(fā)包方再向承包方支付進(jìn)度款，同時甲方有權(quán)單方面解除合同并追究承包方責(zé)任（包括經(jīng)濟賠償）。如因事故原因或施工質(zhì)量原因被上級管理部門或政府主管部門通報、罰款或處罰，承包方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方雙倍金 額賠償罰款，并賠償發(fā)包方因此得名譽損失、企業(yè)形象損失（如有）。 交叉施工： 承包方的施工不得影響在現(xiàn)場的發(fā)包方委托的其他第三方的正常施工，如有特殊要求或遇見到將會影響到發(fā)包方委托的其他第三方的正常施工，應(yīng)提前預(yù)留出足夠的時間（以將各方損失降到最小）書面報告發(fā)包方，由發(fā)包方協(xié)調(diào)。因承包方未能盡到上述告知義務(wù)而造成的損失由承包方承擔(dān)所有責(zé)任。 因承包方具有類似工程施工經(jīng)驗，故應(yīng)預(yù)見到合理交叉施工而導(dǎo)致的施工間歇、暫停、不可避免的損壞、拆改等，并積極配合相關(guān)工程，并在此期間或之后應(yīng)做好自行施工項目的看管、 維護(hù)和完善，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用增加（或減少）。并不得因此向發(fā)包方提出索賠。 人員管理： 承包方應(yīng)當(dāng)指派管理能力突出、責(zé)任心強、有類似工程施工經(jīng)驗且能勝任本工程工作的項目經(jīng)理和其他崗位人員組成管理團(tuán)隊，形成合理的組織機構(gòu)框架和人員構(gòu)成，報發(fā)包方考察認(rèn)可后進(jìn)駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程的施工管理。應(yīng)對其投標(biāo)范圍內(nèi)工程進(jìn)度、質(zhì)量、工期、安全文明施工、成品保護(hù)等工作負(fù)責(zé)。 承包方應(yīng)持有 四川省、 成都市 規(guī)定的全部資質(zhì)證件，包括各類人員和工種的資質(zhì)證件，手續(xù)齊全并對其合法有效承擔(dān)全部責(zé)任。 27 / 34 承包方應(yīng)承諾全部現(xiàn)場管理 人員全心全職投入本工程工作，未經(jīng)許可不得更換。 承包方進(jìn)場后應(yīng)隨施工進(jìn)度計劃上報現(xiàn)場勞動力計劃，保證現(xiàn)場有充足勞動力及熟練工人滿足現(xiàn)場需要。當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為現(xiàn)場勞動力或熟練工人人數(shù)不足導(dǎo)致某一階段工期目標(biāo)無法完成或有該趨勢時應(yīng)無條件按發(fā)包方要求增加相應(yīng)人員。 承包方應(yīng)采用合理方式對現(xiàn)場管理人員及施工隊伍開展本工程工作需要的業(yè)務(wù)方面培訓(xùn)和現(xiàn)場各項規(guī)章、制度及安全文明施工方面的學(xué)習(xí)、教育，使得所有人員自覺遵守現(xiàn)場規(guī)章、制度，行為規(guī)范，服從發(fā)包方、 物業(yè)單位 的監(jiān)督、管理，操作符合程序，杜絕違章、野蠻和不文明施工 。承包方承諾如有違反無條件接受來自發(fā)包方、 物業(yè) 的處罰和承擔(dān)由其行為帶來的一切后果。 承包方因投標(biāo)報價中已綜合考慮各種風(fēng)險，故應(yīng)承諾按照相關(guān)法律、法規(guī)要求妥善處理自有人員及外施隊伍因工資、加班、津貼、工傷、保險和工程款支付等各項費用，當(dāng)上述糾紛出現(xiàn)時使發(fā)包方處于免責(zé)狀態(tài)。發(fā)包方因此造成的損失由承包方承擔(dān)。 五、安全施工 承包方的施工必須符合 國家和地方有關(guān)安 全文明施工的規(guī)定，承包方必須按照規(guī)定 ， 遵守安全施工規(guī)范、做好安全施工措施。 承包方負(fù)責(zé)安全施工管理工作，承包方應(yīng)對工程的安全承擔(dān)責(zé)任。其自身所發(fā) 生的任何安全事故均由承包方自負(fù)，費用自理。 承包方應(yīng)積極配合 發(fā)包方和物業(yè)單位 做好 地方 安全文明工地創(chuàng)建工作，做好自身施工范圍內(nèi)場地清理、材料碼放和標(biāo)識、滅火器材配備、宣傳標(biāo)牌張貼等工作。 承包方應(yīng)確保噪聲、粉塵排放達(dá)標(biāo)，控制有毒有害物體排放，控制固體廢物的產(chǎn)生，最大限度節(jié)約資源，相關(guān)費用自理。 承包方的施工和管理應(yīng)符合國家、 四川省、成都市 以及 發(fā)包方、 物業(yè)管理 方的各項安全文明施工規(guī)定，滿足貫標(biāo)要求并運行良好。承擔(dān)因其工作不當(dāng)引起的一切損失并承擔(dān)總包方因此遭受的所有損失。 六、合同價款與工程款支付 28 / 34 合 同價款 ： 一、本工程合同形式為固定 總價 、固定綜合單價、總價包干合同（甲方設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等因素造成的合同價款增減除外）。合同價款組成詳見合同附件《投標(biāo)報價》 ，乙方按照施工圖紙和本合同規(guī)定的工程范圍包干使用，在合同履行期間工程量、合同總價、合同單價不作任何調(diào)整。合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件（周圍環(huán)境、交通道路等情況）、施工組織設(shè)計等，根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價及工程量確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。如上 述方式不能確定價格，則雙方在合同談判時協(xié)商確定。 二、工程總造價包括設(shè)備材料、包裝費、運輸費、保險費、維修保修費、檢測費、技術(shù)服務(wù)費、政策風(fēng)險、人員培訓(xùn)費、機械費、水電費、臨設(shè)費、趕工費、多次進(jìn)場及離場費用、管理費、保險費、利潤、措施費、規(guī)費、稅金、驗收等工程完成所需的一切費用以及價格波動、政府人工調(diào)整等各項因素并計算了全部費用，乙方保證投標(biāo)價準(zhǔn)確無誤，并對 《投標(biāo)報價》 的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 三、按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)。 四、合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對工作內(nèi)容 、工程量以設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證等方式進(jìn)行必要的調(diào)整，乙方不得以任何理由提出異議。因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等因素造成的合同價款增減費用計算即結(jié)算方式如下： 合同中已有適用于變更工程的綜合單價或工程量，按合同已有的綜合單價或工程量調(diào)整合同價款。 合同中只有類似于變更工程的綜合單價或工程量，可以參照類似綜合單價或工程量調(diào)整合同價款。 合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或工程量，按 2021 年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及截止 2021 年 5 月 10 日的相關(guān)配套文件下浮 8%（不含甲供材料及甲限材 料）進(jìn)行結(jié)算，綜合費、稅金按定額計取，不計措施費和規(guī)費。其中主要材料價格按合同中的材料單價執(zhí)行，合同中沒有的材料價格由乙方申報經(jīng)甲方審批后進(jìn)行調(diào)整。 承包人在收到發(fā)包人的變更指令后必須對需發(fā)包人重新認(rèn)價的材料在收 29 / 34 到發(fā)包人變更通知或者相應(yīng)指令后 15 工作日內(nèi)向發(fā)包人提出認(rèn)價，否則均以發(fā)包人單方面確認(rèn)價格為準(zhǔn)，承包人不得提出任何異議。 施工過程中發(fā)生的變更、簽證不計規(guī)費、措施費 （規(guī)費、措施費一次性包死）。 現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更管理辦法按甲方有關(guān)實施細(xì)則執(zhí)行。 五、若乙方的質(zhì)量、進(jìn)度不滿足合同的要求，甲 方有權(quán)調(diào)整本合同工程量及工作范圍。 六 、本工程采取的（包括但不限于冬雨季施工、 成品 保護(hù)、 原有結(jié)構(gòu)拆除 或施工過程中發(fā)現(xiàn)的 不明 障礙物等其他）一切技術(shù)措施費用已經(jīng)包含在合同總價中，乙方不再另行計取。 七 、成品保護(hù)費用已包含于總價內(nèi)，承包方不再另行計取。 八 、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無 工程款支付 工程預(yù)付款： 合同生效后七日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價 30%的工程預(yù)付款。 工程進(jìn)度款支付的時間與方式 ： （ 1）所有隱蔽工程完工，房間格局形成，所有石材、瓷磚、地板膠、飾面材料等 裝飾用材 全部進(jìn)場， 且已開始下道工序的施工作業(yè)時， 甲方支付乙方合同總價 30%的工程款； （ 2） 工程整體完工 且通過所有驗收，且乙方向甲方移交工程竣工資料和竣工圖后， 甲方支付乙方合同總價20%的工程款； （ 3） 雙方辦理完竣工結(jié)算，甲方支付乙方 工程款至最終結(jié)算價的95%的工程款； （ 4） 工程質(zhì)保期期滿后，甲方支付乙方剩余的 5%的工程質(zhì)保金。 八 、 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證 一、乙方接受甲方發(fā)出的變更指令后 5 日內(nèi)（從通知單蓋章簽收日期計算），向甲方報送完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時只支付終審價格的 70%，減少費用的 變更簽證由甲方自動扣減；逾期 10 天未申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時不予考慮，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價