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【正文】 1 項目經理離開現場三天時，應于事前書面向業(yè)主代表申請，并應得到業(yè)主代表的批準； 2 發(fā)包方確認的項 目經理，承包方不得隨意更換，若確實需要更換時，須提前 7 天 向發(fā)包方提出書面申請，經發(fā)包方批準并辦理書面變更手續(xù)后方可更換，否則，由承包方按本協(xié)議有關規(guī)定承擔違約責任； 3 承包方派出的項目經理、工作人員、分包方等如發(fā)包方認為不能滿足工程管理需要或不稱職，發(fā)包方有權要求乙方立即更換，否則，由承包方按本協(xié)議的有關約定承擔違約責任； 4 經確認的承包方項目經理必須專職從事本工程的管理，如果發(fā)現項目經理存在跨項目管理的情況，承包方必須立即糾正，甲方有權要求承包方按本協(xié)議的有關約定承擔違約責任。 發(fā)包人工作 8． 1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備 。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已滿足 。 （ 3）施工場地與公共道路開通時間和要求： 已滿足 。 （ 4）工程地質和地下管線資料的提供時間： / 。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 已辦理 。 （ 6）圖紙會審和設計交底時間： 2021 年 6 月 27 日 。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 。 24 / 34 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 負責 與 大 廈物業(yè)單位 協(xié)調溝通， 為 施工現場提供水源、電源，但需要分別掛表計量，該費用已經包含在發(fā)包方向承包方應付的合同價款中；故承包方應承擔發(fā)生的水費、電費，并應當按時交納。 發(fā)包方根據 合同約定及工程形象進度 ，在確認 達到支付條件 后支付工程款。 9 承包人工作 9． 1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前 。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包 方負責 。 （ 4）向承包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 。 （ 5）需承包人 辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等到手續(xù)： 按相關規(guī)定辦理 。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 承包方負責 。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： / 。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 符合文明施工標準和物業(yè)公司 要求 。 （ 9）雙方約定承包人應做的其他工作： a、承包方應在合同簽訂生效后 3 天內向發(fā)包方提交工程總體進度計劃及年、季度、月度、周工程計劃及相應的進度統(tǒng)計報表。 每月 25 日前按發(fā)包方的要求上報本月的工 程月度報量及相應的文字說明。 b、已完工程成品保護的特殊要求及費用負擔：在整個工程驗收合格和交付之前，應由承包方負責監(jiān)管和保護相關成品，并承擔費用，費用已含在合同價款當中。 c、承包方應對本工程的質量、工期、安全文明、成品保護等工作負責并承擔責任。 d、承包方應按工程計劃要求將合格材料、設備、運到現場，并對現場的材料、設備進行保護。 e、承包方應認真做好與 現場其他作業(yè)方的協(xié)調、 交接工作，如在與 其他作業(yè)方交接中出現質量問題， 承包 方應無償以最快速度修復，最終達到質量驗收標準，否則由此延誤工期由 承包 方承擔。 25 / 34 f、 發(fā)包人將有關保險事項委托承包人辦理 ，保險費用已包含在合同價款之內，不做另外調整。 上述承包方工作內容已經包含在本合同價款中，發(fā)包方無需另行向承包方支付其他費用。 （ 10） 、履約保證金：承包人在收到中標通知（發(fā)包人通知）發(fā)出之日起的七日內，承包人須向發(fā)包人提交履約保證金：人民幣萬元 （ 整）；在承包人按照本合同專用條款要求實施和完成本工程及缺陷修復之前，本工程的履約擔保一直有效。 （ 11） 、履約保證金的 50％于本工程通過竣工驗收合格后退還，履約保證金均不計利息。 三、施工組織設 計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前 。 工程師確認的時間： 開工后 7 天 。 群體工程中有關進度計劃內的要求： / 。 1工期延誤 13． 1 雙方約定工期順延的其情況： 如因承包方原因致使本工程未能按照發(fā)包方確認的進度計劃按期完成各項階段工程和總體工期 ， 或承包方有其他違約行為，承包方應向發(fā)包方支付工期違約賠償并接受發(fā)包方的工期延期處罰。同時，承包方應在不影響下一階段工期目標的前提下積極組織科學、合 理的搶工措施調整計劃追趕工期，經發(fā)包方認可后可按計劃調整，但不免除因此延誤的工期責任，并不增加任何費用。 承包方如在工程進行中不能滿足施工的實際進度需要，發(fā)包方有權責令其退出本工程現場，并承擔由此給發(fā)包方帶來的一切經濟損失，并承擔全部責任。 非發(fā)包方 原因 不得調整工期，發(fā)包方原因 5 日內（含 5 日）亦不得調整工期。洽商設計變更及追加合同工作量亦不做工期調整。 因現場相關檢查、驗收或因停水停電、機械檢修等非發(fā)包方原因導致的施工暫停，承包方不得向發(fā)包方提出索賠。 四、質量與驗收 26 / 34 1隱蔽工程和中間驗收 17． 1 雙方 約定中間驗收部位： 凡屬隱蔽工程的，必須經過工程師、大廈物業(yè)單位、設計師參加驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工 。 1工程試車 19． 1 試車費用的承擔： / 。 工程質量等級 為 合格 。 承包方應嚴格質量管理，保證不出現質量事故。如有質量事故，嚴格按規(guī)定程序處理，發(fā)包方將有權暫停支付工程進度款，直到事故處理完畢，發(fā)包方再向承包方支付進度款，同時甲方有權單方面解除合同并追究承包方責任（包括經濟賠償）。如因事故原因或施工質量原因被上級管理部門或政府主管部門通報、罰款或處罰，承包方應當向發(fā)包方雙倍金 額賠償罰款，并賠償發(fā)包方因此得名譽損失、企業(yè)形象損失（如有）。 交叉施工： 承包方的施工不得影響在現場的發(fā)包方委托的其他第三方的正常施工，如有特殊要求或遇見到將會影響到發(fā)包方委托的其他第三方的正常施工，應提前預留出足夠的時間（以將各方損失降到最小）書面報告發(fā)包方，由發(fā)包方協(xié)調。因承包方未能盡到上述告知義務而造成的損失由承包方承擔所有責任。 因承包方具有類似工程施工經驗，故應預見到合理交叉施工而導致的施工間歇、暫停、不可避免的損壞、拆改等，并積極配合相關工程，并在此期間或之后應做好自行施工項目的看管、 維護和完善，并自行承擔因此產生的費用增加（或減少）。并不得因此向發(fā)包方提出索賠。 人員管理： 承包方應當指派管理能力突出、責任心強、有類似工程施工經驗且能勝任本工程工作的項目經理和其他崗位人員組成管理團隊，形成合理的組織機構框架和人員構成，報發(fā)包方考察認可后進駐現場，負責工程的施工管理。應對其投標范圍內工程進度、質量、工期、安全文明施工、成品保護等工作負責。 承包方應持有 四川省、 成都市 規(guī)定的全部資質證件，包括各類人員和工種的資質證件，手續(xù)齊全并對其合法有效承擔全部責任。 27 / 34 承包方應承諾全部現場管理 人員全心全職投入本工程工作，未經許可不得更換。 承包方進場后應隨施工進度計劃上報現場勞動力計劃，保證現場有充足勞動力及熟練工人滿足現場需要。當發(fā)包方認為現場勞動力或熟練工人人數不足導致某一階段工期目標無法完成或有該趨勢時應無條件按發(fā)包方要求增加相應人員。 承包方應采用合理方式對現場管理人員及施工隊伍開展本工程工作需要的業(yè)務方面培訓和現場各項規(guī)章、制度及安全文明施工方面的學習、教育，使得所有人員自覺遵守現場規(guī)章、制度，行為規(guī)范，服從發(fā)包方、 物業(yè)單位 的監(jiān)督、管理，操作符合程序，杜絕違章、野蠻和不文明施工 。承包方承諾如有違反無條件接受來自發(fā)包方、 物業(yè) 的處罰和承擔由其行為帶來的一切后果。 承包方因投標報價中已綜合考慮各種風險，故應承諾按照相關法律、法規(guī)要求妥善處理自有人員及外施隊伍因工資、加班、津貼、工傷、保險和工程款支付等各項費用，當上述糾紛出現時使發(fā)包方處于免責狀態(tài)。發(fā)包方因此造成的損失由承包方承擔。 五、安全施工 承包方的施工必須符合 國家和地方有關安 全文明施工的規(guī)定，承包方必須按照規(guī)定 ， 遵守安全施工規(guī)范、做好安全施工措施。 承包方負責安全施工管理工作，承包方應對工程的安全承擔責任。其自身所發(fā) 生的任何安全事故均由承包方自負，費用自理。 承包方應積極配合 發(fā)包方和物業(yè)單位 做好 地方 安全文明工地創(chuàng)建工作，做好自身施工范圍內場地清理、材料碼放和標識、滅火器材配備、宣傳標牌張貼等工作。 承包方應確保噪聲、粉塵排放達標，控制有毒有害物體排放，控制固體廢物的產生，最大限度節(jié)約資源，相關費用自理。 承包方的施工和管理應符合國家、 四川省、成都市 以及 發(fā)包方、 物業(yè)管理 方的各項安全文明施工規(guī)定，滿足貫標要求并運行良好。承擔因其工作不當引起的一切損失并承擔總包方因此遭受的所有損失。 六、合同價款與工程款支付 28 / 34 合 同價款 ： 一、本工程合同形式為固定 總價 、固定綜合單價、總價包干合同（甲方設計變更、現場簽證等因素造成的合同價款增減除外）。合同價款組成詳見合同附件《投標報價》 ，乙方按照施工圖紙和本合同規(guī)定的工程范圍包干使用，在合同履行期間工程量、合同總價、合同單價不作任何調整。合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現場條件（周圍環(huán)境、交通道路等情況）、施工組織設計等，根據經甲方確認的投標報價的單價及工程量確定。除本合同中另有約定的情況以外，經雙方協(xié)商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。如上 述方式不能確定價格，則雙方在合同談判時協(xié)商確定。 二、工程總造價包括設備材料、包裝費、運輸費、保險費、維修保修費、檢測費、技術服務費、政策風險、人員培訓費、機械費、水電費、臨設費、趕工費、多次進場及離場費用、管理費、保險費、利潤、措施費、規(guī)費、稅金、驗收等工程完成所需的一切費用以及價格波動、政府人工調整等各項因素并計算了全部費用，乙方保證投標價準確無誤，并對 《投標報價》 的完整性、準確性負責。 三、按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內。 四、合同執(zhí)行過程中，甲方有權對工作內容 、工程量以設計變更或現場簽證等方式進行必要的調整，乙方不得以任何理由提出異議。因設計變更、現場簽證等因素造成的合同價款增減費用計算即結算方式如下： 合同中已有適用于變更工程的綜合單價或工程量，按合同已有的綜合單價或工程量調整合同價款。 合同中只有類似于變更工程的綜合單價或工程量，可以參照類似綜合單價或工程量調整合同價款。 合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或工程量，按 2021 年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及截止 2021 年 5 月 10 日的相關配套文件下浮 8%（不含甲供材料及甲限材 料）進行結算，綜合費、稅金按定額計取，不計措施費和規(guī)費。其中主要材料價格按合同中的材料單價執(zhí)行，合同中沒有的材料價格由乙方申報經甲方審批后進行調整。 承包人在收到發(fā)包人的變更指令后必須對需發(fā)包人重新認價的材料在收 29 / 34 到發(fā)包人變更通知或者相應指令后 15 工作日內向發(fā)包人提出認價，否則均以發(fā)包人單方面確認價格為準，承包人不得提出任何異議。 施工過程中發(fā)生的變更、簽證不計規(guī)費、措施費 （規(guī)費、措施費一次性包死）。 現場簽證及設計變更管理辦法按甲方有關實施細則執(zhí)行。 五、若乙方的質量、進度不滿足合同的要求，甲 方有權調整本合同工程量及工作范圍。 六 、本工程采取的（包括但不限于冬雨季施工、 成品 保護、 原有結構拆除 或施工過程中發(fā)現的 不明 障礙物等其他）一切技術措施費用已經包含在合同總價中，乙方不再另行計取。 七 、成品保護費用已包含于總價內，承包方不再另行計取。 八 、雙方約定合同價款的其他調整因素： 無 工程款支付 工程預付款： 合同生效后七日內，甲方支付乙方合同總價 30%的工程預付款。 工程進度款支付的時間與方式 ： （ 1）所有隱蔽工程完工，房間格局形成，所有石材、瓷磚、地板膠、飾面材料等 裝飾用材 全部進場， 且已開始下道工序的施工作業(yè)時， 甲方支付乙方合同總價 30%的工程款； （ 2） 工程整體完工 且通過所有驗收，且乙方向甲方移交工程竣工資料和竣工圖后， 甲方支付乙方合同總價20%的工程款； （ 3） 雙方辦理完竣工結算，甲方支付乙方 工程款至最終結算價的95%的工程款； （ 4） 工程質保期期滿后，甲方支付乙方剩余的 5%的工程質保金。 八 、 設計變更及現場簽證 一、乙方接受甲方發(fā)出的變更指令后 5 日內（從通知單蓋章簽收日期計算），向甲方報送完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結算時只支付終審價格的 70%，減少費用的 變更簽證由甲方自動扣減；逾期 10 天未申報的，增加費用的變更簽證在結算時不予考慮，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價