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【正文】 劃設(shè)計(jì)各個(gè)方面的知識(shí)，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)部門(mén)的各工作環(huán)節(jié)；對(duì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和審批工作程序等熟悉并有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)。 ◇良好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力： ◇熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop等專(zhuān)業(yè)軟件的使用， 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密，富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力、善于對(duì)外 溝通 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門(mén)內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門(mén)、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、城建、發(fā)展計(jì)劃等相關(guān)政府職能部門(mén)及建筑設(shè)計(jì)單位 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，經(jīng)常需要外出進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)， 工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 26 規(guī)劃設(shè)計(jì)師崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)師 崗位代碼 ZDHQFZ02 所屬部門(mén) 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作，處理與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門(mén)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)變更及圖紙的報(bào)審工作。 職責(zé)描述 ： 參與前期項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)和建議； 依據(jù)公司要求和項(xiàng)目定位，對(duì)委托設(shè)計(jì)的各階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查、復(fù)審： 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位溝通、協(xié)調(diào)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)總體把握： 配合相關(guān)人員完成項(xiàng)目總體規(guī)劃方案的報(bào)審、報(bào)批工作，提供相應(yīng)的技術(shù)支持： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料的收集、分類(lèi)、整理以及歸檔，確保設(shè)計(jì)資料的完整性： 協(xié)助處理好與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系， 保持良好的外部合作環(huán)境； 協(xié)助工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計(jì)要求不相符合的司題； 參與項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收工作： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)城市規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計(jì)管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 3年以上規(guī)劃設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，持有注冊(cè)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 技能技巧 ： ◇熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作，對(duì)園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)有所了解 ◇具有良好的方案評(píng)審及品質(zhì)把 控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop 等專(zhuān)業(yè)軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門(mén)內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷(xiāo)管理部、成本管理部、財(cái)務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時(shí)去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 27 建筑設(shè)計(jì)師崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 建筑 設(shè)計(jì)師 崗位代碼 ZDHQFZ03 所屬部門(mén) 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)管理工作，處理與設(shè)計(jì)單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門(mén)完成建筑設(shè)計(jì)變更及圖紙的報(bào)審工作。 職責(zé)描述 ： 參 與 項(xiàng)目前期策劃、概念性設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，從建筑設(shè)計(jì)角度提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)和建議； 依據(jù)公司要求和項(xiàng)目定位，負(fù)責(zé)對(duì)委托設(shè)計(jì)的各階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查、復(fù)審； 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通、協(xié)調(diào)、進(jìn)行樓盤(pán)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外效 果等建筑設(shè)計(jì)和把握： 跟蹤項(xiàng)目工程施工圖紙的修改、定稿工作，保證工程施工圖紙的完善： 完成與項(xiàng)目的圖紙、技術(shù)的交接工作，對(duì)審查出來(lái)的技術(shù)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系進(jìn)行修改或變更： 協(xié)助工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計(jì)要求不相符合的問(wèn)題： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)資料的收集、分類(lèi)、整理以及歸檔，確保設(shè)計(jì)資料的完整性： 協(xié)助處理好與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，保持良好的外部合作環(huán)境： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大設(shè)計(jì)變更管理工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ： ◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 建筑學(xué)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計(jì)管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 3年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，持有建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 技能技巧 ： ◇熟悉施工圖設(shè)計(jì)管理工作，并能協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題，對(duì)園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)有所了解；并具有良好的方案評(píng)審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及使用 AutoCAD、 Photoshop等專(zhuān)業(yè)軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密富有創(chuàng) 新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門(mén)內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷(xiāo)管理部、成本管理部、財(cái)務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 設(shè)計(jì)單位、審圖單位、施工單位等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時(shí)去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 28 第 六 部分 成本管理部 成本管理 部崗位設(shè)置表 部門(mén)代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱(chēng) CB ZDHQCB01 經(jīng)理 ZDHQCB02 土建造價(jià)工程師 ZDHQCB03 安裝造價(jià)工程師 ZDHQCB04 采購(gòu)主管 ZDHQCB05 合同 /資料管理員 ZDHQCB06 倉(cāng)庫(kù)管理員 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 29 成本管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 成本管理部經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQCB01 所屬部門(mén) 成本 管理 部 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 總 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 組織對(duì)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行前期、中期、后期工程成本與造價(jià)控制、采購(gòu)管理，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)公司內(nèi)部、項(xiàng)目公司招標(biāo) 工作進(jìn)行監(jiān)督管理。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項(xiàng)目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)和建議： 負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目工程概算、預(yù)算、項(xiàng)目工程標(biāo)底的編制； 負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)材料進(jìn)行調(diào)查，建立材料設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，便于存檔和查證； 負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)增、減工程量簽證的核定工作： 組織進(jìn)行項(xiàng)目工程的決算復(fù)核，提出并簽署決算審核意見(jiàn)，辦理工程決算： 組織進(jìn)行工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告和工程成本報(bào)告： 組織公司項(xiàng)目各類(lèi)招標(biāo)、議標(biāo)及合同的洽 談、起草、簽訂： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程類(lèi)（造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理、 造價(jià)審計(jì)等 ） 供方資料的收集和管理 ，負(fù)責(zé) 對(duì)供方 （商譽(yù)、價(jià)格、資料） 評(píng)價(jià)和選擇 ，建立《合格供方名冊(cè)》 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目 自行招標(biāo)的 《合格供方名冊(cè)》 的審定，以及其 招標(biāo)文件和資料的備案； 組織進(jìn)行 項(xiàng)目階段性工程造價(jià)分析。審計(jì)；進(jìn)行項(xiàng)目的成本分析； 1 對(duì)異地 項(xiàng)目公司工程造價(jià)的管理 、招投標(biāo)管理給予指導(dǎo)和監(jiān)督； 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟(jì)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn) 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過(guò)經(jīng)濟(jì)管理、工程造價(jià)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購(gòu)、招投標(biāo)管理、工程造價(jià)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊(cè)造價(jià)師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標(biāo)運(yùn)作、工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息，具備招標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力 個(gè)人素質(zhì) ： ◇有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 ◇辦事公正，堅(jiān)持原則 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門(mén)內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 財(cái)務(wù)管理部、發(fā)展規(guī)劃部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 省、市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 在辦公室工作，根據(jù)工作需要去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：工作環(huán)境較舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作， 在某些時(shí)間段需加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 30 土建造價(jià)工程師 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 土建造價(jià)工程 崗位代碼 ZDHQCB02 所屬部門(mén) 成本管理部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 進(jìn)行有關(guān)原材料價(jià)格 信息的市場(chǎng)調(diào)查，編制工程土建預(yù)算，審核承包商工程費(fèi)用結(jié)算報(bào)價(jià)，編制工程竣工結(jié)算；進(jìn)行預(yù)算與結(jié)算對(duì)比分析，找出成本差異，以達(dá)到降低項(xiàng)目造價(jià)的目的。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項(xiàng)目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)和建議： 根據(jù)公司工程項(xiàng)目情況，對(duì)相關(guān)建筑原材料市場(chǎng)行情進(jìn)行廣泛調(diào)查，編制價(jià)格信息表，為預(yù)、結(jié)算提供依據(jù)； 參與設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作，參與對(duì)投標(biāo)文件土建工程方面的分析、評(píng)定工作，提出對(duì)供方的選擇意見(jiàn)； 負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)增、減工程量簽證的核定工作； 負(fù)責(zé)土建工程的預(yù)結(jié)算審核工作，并依據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，對(duì)每月上報(bào)的工程量統(tǒng)計(jì)表進(jìn)行審核，并根據(jù)工程驗(yàn)收單和施工承包合同為承包商辦理結(jié)算手續(xù)； 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，對(duì)施工過(guò)程中實(shí)施有效的成本控制； 與工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司互相配合，完成現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量的審核和價(jià)值量的計(jì)算： ．工程竣工時(shí)審核工程承包商、材料供應(yīng)商工程結(jié)算報(bào)價(jià)；進(jìn)行最終的結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并編寫(xiě)項(xiàng)目結(jié)算書(shū)，編寫(xiě)土建工程成本報(bào)告； 完成土建工程造價(jià)相關(guān)資料的收集及匯總工作； 負(fù) 責(zé)就本專(zhuān)業(yè)工作與委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，對(duì)其咨詢(xún)成果進(jìn)行評(píng)審： 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟(jì)、工民建專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接 受過(guò)經(jīng)濟(jì)管理、工程造價(jià)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 3 年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的政策，熟悉經(jīng)濟(jì)合同法，持有注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格或工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū) 技能技巧 ： ◇有獨(dú)立工作能力，較高的敏感度及一定的判斷能力，善于溝通與協(xié)調(diào)，艮好 的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí) ◇具備嫻熟的工程量計(jì)算、定額運(yùn)用能力 ◇電腦操作熟練，能具備電腦基本操作技能和工程預(yù)結(jié)算軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 工作認(rèn)真、 細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德操守 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 財(cái)務(wù)管理部、發(fā)展規(guī)劃部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 省、市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 在辦公室工作，根據(jù)工作需要去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：工作環(huán)境較舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定 的正常時(shí)間內(nèi)工作， 在某些時(shí)間段需加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 31 安裝造價(jià)工程師崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 安裝造價(jià)工程 崗位代碼 ZDHQCB03 所屬部門(mén) 成本管理部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ：