【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }

　　

【正文】 劃設(shè)計各個方面的知識，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；對規(guī)劃標準、設(shè)計標準和審批工作程序等熟悉并有相當經(jīng)驗。 ◇良好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力： ◇熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop等專業(yè)軟件的使用， 個人素質(zhì) ： ◇ 嚴謹、細致、周密，富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力、善于對外 溝通 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項目公司 外部溝通 ：◇ 土地、房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、城建、發(fā)展計劃等相關(guān)政府職能部門及建筑設(shè)計單位 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，經(jīng)常需要外出進行公關(guān)活動， 工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 26 規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 崗位名稱 規(guī)劃設(shè)計師 崗位代碼 ZDHQFZ02 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ： 負責開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計管理工作，處理與規(guī)劃設(shè)計單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門完成規(guī)劃設(shè)計變更及圖紙的報審工作。 職責描述 ： 參與前期項目規(guī)劃，對項目整體規(guī)劃提供專業(yè)性意見和建議； 依據(jù)公司要求和項目定位，對委托設(shè)計的各階段設(shè)計成果進行審查、復審： 負責與規(guī)劃設(shè)計單位溝通、協(xié)調(diào)，進行規(guī)劃設(shè)計總體把握： 配合相關(guān)人員完成項目總體規(guī)劃方案的報審、報批工作，提供相應的技術(shù)支持： 負責項目規(guī)劃設(shè)計資料的收集、分類、整理以及歸檔，確保設(shè)計資料的完整性： 協(xié)助處理好與規(guī)劃設(shè)計單位之間的關(guān)系， 保持良好的外部合作環(huán)境； 協(xié)助工程技術(shù)部、項目公司解決項目施工過程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計要求不相符合的司題； 參與項目規(guī)劃驗收工作： 完成領(lǐng)導交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 城市規(guī)劃專業(yè)本科學歷 培訓經(jīng)歷 ：◇ 接受過城市規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計管理等方面的培訓 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上規(guī)劃設(shè)計工作經(jīng)驗，持有注冊規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書 技能技巧 ： ◇熟悉規(guī)劃設(shè)計管理工作，對園林景觀、室內(nèi)設(shè)計有所了解 ◇具有良好的方案評審及品質(zhì)把 控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop 等專業(yè)軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 嚴謹、細致、周密富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營銷管理部、成本管理部、財務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計單位等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時去項目現(xiàn)場 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時間內(nèi)工作，有時加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 27 建筑設(shè)計師崗位說明書 崗位名稱 建筑 設(shè)計師 崗位代碼 ZDHQFZ03 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ： 負責開發(fā)項目的建筑設(shè)計管理工作，處理與設(shè)計單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門完成建筑設(shè)計變更及圖紙的報審工作。 職責描述 ： 參 與 項目前期策劃、概念性設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計，從建筑設(shè)計角度提供專業(yè)性意見和建議； 依據(jù)公司要求和項目定位，負責對委托設(shè)計的各階段設(shè)計成果進行審查、復審； 負責與設(shè)計單位溝通、協(xié)調(diào)、進行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外效 果等建筑設(shè)計和把握： 跟蹤項目工程施工圖紙的修改、定稿工作，保證工程施工圖紙的完善： 完成與項目的圖紙、技術(shù)的交接工作，對審查出來的技術(shù)問題及時與設(shè)計單位聯(lián)系進行修改或變更： 協(xié)助工程技術(shù)部、項目公司解決項目施工過程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計要求不相符合的問題： 負責項目建筑設(shè)計資料的收集、分類、整理以及歸檔，確保設(shè)計資料的完整性： 協(xié)助處理好與設(shè)計單位之間的關(guān)系，保持良好的外部合作環(huán)境： 負責項目的重大設(shè)計變更管理工作； 完成領(lǐng)導交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ： ◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 建筑學或相關(guān)專業(yè)本科學歷 培訓經(jīng)歷 ：◇ 接受過房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計管理等方面的培訓 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或設(shè)計院設(shè)計工作經(jīng)驗，持有建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 技能技巧 ： ◇熟悉施工圖設(shè)計管理工作，并能協(xié)助解決現(xiàn)場施工問題，對園林景觀、室內(nèi)設(shè)計有所了解；并具有良好的方案評審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及使用 AutoCAD、 Photoshop等專業(yè)軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 嚴謹、細致、周密富有創(chuàng) 新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營銷管理部、成本管理部、財務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 設(shè)計單位、審圖單位、施工單位等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時去項目現(xiàn)場 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時間內(nèi)工作，有時加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 28 第 六 部分 成本管理部 成本管理 部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號 崗位名稱 CB ZDHQCB01 經(jīng)理 ZDHQCB02 土建造價工程師 ZDHQCB03 安裝造價工程師 ZDHQCB04 采購主管 ZDHQCB05 合同 /資料管理員 ZDHQCB06 倉庫管理員 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 29 成本管理部經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 成本管理部經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQCB01 所屬部門 成本 管理 部 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總 經(jīng)理 職責定位 ： 組織對公司開發(fā)項目進行前期、中期、后期工程成本與造價控制、采購管理，提高項目的經(jīng)濟效益；對公司內(nèi)部、項目公司招標 工作進行監(jiān)督管理。 職責描述 ： 參與公司新項目投資的可行性分析、建筑成本預算，對項目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 負責組織公司項目工程概算、預算、項目工程標底的編制； 負責對市場材料進行調(diào)查，建立材料設(shè)備價格數(shù)據(jù)庫，便于存檔和查證； 負責組織專業(yè)人員進行項目工程現(xiàn)場增、減工程量簽證的核定工作： 組織進行項目工程的決算復核，提出并簽署決算審核意見，辦理工程決算： 組織進行工程結(jié)算與預算的成本差異分析，并向公司提出項目結(jié)算報告和工程成本報告： 組織公司項目各類招標、議標及合同的洽 談、起草、簽訂： 負責公司項目工程類（造價咨詢、招標代理、 造價審計等 ） 供方資料的收集和管理 ，負責 對供方 （商譽、價格、資料） 評價和選擇 ，建立《合格供方名冊》 負責公司項目 自行招標的 《合格供方名冊》 的審定，以及其 招標文件和資料的備案； 組織進行 項目階段性工程造價分析。審計；進行項目的成本分析； 1 對異地 項目公司工程造價的管理 、招投標管理給予指導和監(jiān)督； 1完成領(lǐng)導交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷 培訓 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過經(jīng)濟管理、工程造價管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等培訓 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購、招投標管理、工程造價管理相關(guān)經(jīng)驗，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊造價師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標運作、工程造價管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場價格信息，具備招標標底、預算、結(jié)算編制、審核能力 個人素質(zhì) ： ◇有較強的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導能力和較好的團隊協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 ◇辦事公正，堅持原則 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 財務(wù)管理部、發(fā)展規(guī)劃部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 省、市造價管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、材料設(shè)備供應商 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 在辦公室工作，根據(jù)工作需要去項目現(xiàn)場：工作環(huán)境較舒適 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時間內(nèi)工作， 在某些時間段需加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 30 土建造價工程師 崗位說明書 崗位名稱 土建造價工程 崗位代碼 ZDHQCB02 所屬部門 成本管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ： 進行有關(guān)原材料價格 信息的市場調(diào)查，編制工程土建預算，審核承包商工程費用結(jié)算報價，編制工程竣工結(jié)算；進行預算與結(jié)算對比分析，找出成本差異，以達到降低項目造價的目的。 職責描述 ： 參與公司新項目投資的可行性分析、建筑成本預算，對項目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 根據(jù)公司工程項目情況，對相關(guān)建筑原材料市場行情進行廣泛調(diào)查，編制價格信息表，為預、結(jié)算提供依據(jù)； 參與設(shè)計招標、工程招標、監(jiān)理招標工作，參與對投標文件土建工程方面的分析、評定工作，提出對供方的選擇意見； 負責進行項目工程現(xiàn)場增、減工程量簽證的核定工作； 負責土建工程的預結(jié)算審核工作，并依據(jù)工程現(xiàn)場進度，對每月上報的工程量統(tǒng)計表進行審核，并根據(jù)工程驗收單和施工承包合同為承包商辦理結(jié)算手續(xù)； 負責審核施工單位上報的月度工程量，作為工程進度款的支付依據(jù)，對施工過程中實施有效的成本控制； 與工程技術(shù)部、項目公司互相配合，完成現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算： ．工程竣工時審核工程承包商、材料供應商工程結(jié)算報價；進行最終的結(jié)算與預算的成本差異分析，并編寫項目結(jié)算書，編寫土建工程成本報告； 完成土建工程造價相關(guān)資料的收集及匯總工作； 負 責就本專業(yè)工作與委托的工程造價咨詢單位進行溝通、協(xié)調(diào)，對其咨詢成果進行評審： 1完成領(lǐng)導交辦的其它工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟、工民建專業(yè)本科以上學歷 培訓經(jīng)歷 ：◇ 接 受過經(jīng)濟管理、工程造價管理、房地產(chǎn)項目管理等培訓 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3 年以上工程造價管理工作經(jīng)驗，熟悉國家有關(guān)工程造價管理的政策，熟悉經(jīng)濟合同法，持有注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格或工程造價專業(yè)人員資格證書 技能技巧 ： ◇有獨立工作能力，較高的敏感度及一定的判斷能力，善于溝通與協(xié)調(diào)，艮好 的團隊合作意識 ◇具備嫻熟的工程量計算、定額運用能力 ◇電腦操作熟練，能具備電腦基本操作技能和工程預結(jié)算軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 工作認真、 細致、責任心強，有良好的職業(yè)道德操守 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 財務(wù)管理部、發(fā)展規(guī)劃部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 省、市造價管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、材料設(shè)備供應商 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 在辦公室工作，根據(jù)工作需要去項目現(xiàn)場：工作環(huán)境較舒適 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定 的正常時間內(nèi)工作， 在某些時間段需加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 31 安裝造價工程師崗位說明書 崗位名稱 安裝造價工程 崗位代碼 ZDHQCB03 所屬部門 成本管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ：