【正文】 設(shè)計管理工作，注冊規(guī)劃師或注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格 技能技巧 ： ◇全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計各個方面的知識，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；對規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和審批工作程序等熟悉并有相當(dāng)經(jīng)驗。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟(jì)、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn) 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過經(jīng)濟(jì)管理、工程造價管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購、招投標(biāo)管理、工程造價管理相關(guān)經(jīng)驗，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊造價師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標(biāo)運作、工程造價管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場價格信息，具備招標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力 個人素質(zhì) ： ◇有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團(tuán)隊協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對項目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 負(fù)責(zé)組織公司項目工程概算、預(yù)算、項目工程標(biāo)底的編制； 負(fù)責(zé)對市場材料進(jìn)行調(diào)查，建立材料設(shè)備價格數(shù)據(jù)庫，便于存檔和查證； 負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行項目工程現(xiàn)場增、減工程量簽證的核定工作： 組織進(jìn)行項目工程的決算復(fù)核，提出并簽署決算審核意見，辦理工程決算： 組織進(jìn)行工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項目結(jié)算報告和工程成本報告： 組織公司項目各類招標(biāo)、議標(biāo)及合同的洽 談、起草、簽訂： 負(fù)責(zé)公司項目工程類（造價咨詢、招標(biāo)代理、 造價審計等 ） 供方資料的收集和管理 ，負(fù)責(zé) 對供方 （商譽(yù)、價格、資料） 評價和選擇 ，建立《合格供方名冊》 負(fù)責(zé)公司項目 自行招標(biāo)的 《合格供方名冊》 的審定，以及其 招標(biāo)文件和資料的備案； 組織進(jìn)行 項目階段性工程造價分析。持有會計證 技能技巧 ： ◇ 了解財務(wù)及房地產(chǎn)基本知識、能熟練操作電腦及相關(guān)的軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 具有良好的工作 責(zé)任心及團(tuán)隊合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項目公司 外部溝通 ：◇ 銀行 、 各類辦理按揭的客戶 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 24 第 五 部分 發(fā)展規(guī)劃 部 發(fā)展規(guī)劃 部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號 崗位名稱 FZ ZDHQ FZ 01 經(jīng)理 ZDHQ FZ 02 規(guī)劃設(shè)計師 ZDHQ FZ 03 建筑設(shè)計師 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 25 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 發(fā)展規(guī)劃部 經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQFZ01 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃 部 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，為公司尋找新的項目資源和完成土地儲備工作；負(fù)責(zé)組織公司項目立項、可行性研究論證、前期策劃、中期評價、項目后評價工作。 任 職資格 ： 年 齡 ：◇ 30～ 45歲 教育背景 ：◇ 財務(wù)、會計、金融類專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過財務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 5 年以上大型企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)工作經(jīng)歷者為佳，會計師職稱，持有國家注冊會計師證書為佳 技能技巧 ： ◇熟悉會計核算規(guī)范、財務(wù)管理、分析、預(yù)測、風(fēng)險防范及各種計劃、預(yù)算的編制和審核等工作 ◇精通國家財務(wù)、稅務(wù)、審計方面的法律及相關(guān)政策法規(guī)、 ◇具備優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力和豐富的財會項目分析處理經(jīng)驗 個人素質(zhì) ： ◇嚴(yán)謹(jǐn)、踏實、敬業(yè)，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的職業(yè)道德和溝通能力與團(tuán)隊合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 會計、出納、收款員、委派財務(wù)主管 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項目公司 外部溝通 ：◇ 工商局、稅務(wù)局、銀行、會計師事務(wù)所等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 21 會計崗位說明書 崗位名稱 會計 崗位代碼 ZDHQCW02 所屬部門 財務(wù)管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接 上級 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 在經(jīng)理的指導(dǎo)下，具體做好公司的財務(wù)基礎(chǔ)工作、成本控制、預(yù)算管理、 合同管理資產(chǎn)管理稅 務(wù)申報及繳納，并對財務(wù)收支活動進(jìn)行控制和分析評價。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 人力資源管理、企業(yè)管理、以及其他管理類專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過戰(zhàn)略性人力資源管理、勞動法規(guī)、招聘培訓(xùn)、勞動關(guān)系 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ： ◇ 3年以上人力資源管理工作經(jīng)驗 技能技巧 ： ◇熟悉人力資源管理及勞動人事政策法規(guī) ◇工作計劃和條理性強(qiáng)，具備良好的執(zhí)行力和創(chuàng)新能力 ◇具有良好的組織、溝通和協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊合作精神 個人素質(zhì) ： 認(rèn)真、細(xì)致、耐心、原則性強(qiáng) 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門員工 外部溝通 ：◇ 勞動局、社會保險管理局、人才服務(wù)中心、獵頭公司 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境 舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 16 行政 /人事崗位說明書 崗位名稱 行政 /人事文員 崗位代碼 ZDHQZH04 所屬部門 綜合管理部 職系 行政 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)公司文稿的撰寫、公文管理工作，配合經(jīng)理進(jìn)行對外宣傳工作。工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般正常工作時間 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 11 總經(jīng)理助理 崗位說明書 崗位名稱 總經(jīng)理助理 崗位代碼 ZDHQGG04 所屬部門 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)政府主管部門的公關(guān)與協(xié)調(diào)，辦理公司本地開發(fā)項目相關(guān)的手續(xù)。 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 6 第二部分 公司高管人員崗位說明書 高管人員崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號 崗位名稱 GG ZDHQGG01 總經(jīng)理 ZDHQGG02 營銷副總經(jīng)理 ZDHQGG03 工程副總經(jīng)理 ZDHQGG04 總經(jīng)理助理 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 7 總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG01 所屬部門 職系 管理 薪酬等級 直接上級 董事會 職責(zé)定位 ： 制定和實施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營計劃，主持公司的日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。 二、崗位設(shè)置原則 ． 因事設(shè)崗的原則，以保證公司實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)為基本依據(jù)： 崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動態(tài)、高效的原則； 崗位設(shè)置”人盡其才、人事相宜”的原則。 1．管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、部門經(jīng)理等管理人員： 2．工程職系主要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專員 (土建、電氣、景觀、給排水、 采暖通風(fēng) )等專業(yè)工程技術(shù)人員； 3．專業(yè)職系主 要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財務(wù)、人力資源、市場營銷、前期開發(fā)、 征地拆遷、預(yù)決算、材料采購、客戶服務(wù)等專業(yè)人員； 4．行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如丈秘、司機(jī)、前臺接待等人員。 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 8 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、各部門經(jīng)理 間接 下屬 ：◇公司全體員工 內(nèi)部 溝通 ：◇公司中高層管理人員 外部 溝通 ：◇與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、主管部門 ◇金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)、供方等 ◇重要客戶 工作條件 ： 工作場所與工作 環(huán)境 ：獨立辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ：根據(jù)工作需要有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 9 營銷副總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 營銷副總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG02 所屬部門 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 制定和實施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計劃，主管公司房地產(chǎn)營銷業(yè)務(wù)方面的日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)公司銷售目標(biāo)。 職責(zé)描述 ： 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門擬訂公司規(guī)章制度，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并予以監(jiān)督、改進(jìn)： 組織實施公司各項會議的準(zhǔn)備工作、會議記錄工作和會議決議的督辦落實工作： 負(fù)責(zé)公司計劃、統(tǒng)計分析、信息管理，保障企業(yè)內(nèi)部信息有效 傳遞和執(zhí)行： 負(fù)責(zé)組織公司企業(yè)文化的策劃和管理工作； 負(fù)責(zé)組織公司管理體系的導(dǎo)入、運行、持續(xù)改進(jìn)： 負(fù)責(zé)聯(lián)系法律顧問做好法律事務(wù)工作； 負(fù)責(zé)人力資源管理工作： 負(fù)責(zé)按照公司年度費用預(yù)算，控制公司行政費用支出： 負(fù)責(zé)公司對外形象宣傳活動、公關(guān)活動的組織工作； 1 0、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的實物管理工作： 1 負(fù)責(zé)公司檔案、圖書的管理工作： 1完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 職責(zé)描述 ： 負(fù)責(zé)公司檔案室的日常管理工作； 負(fù)責(zé)公司各類文書檔案、財務(wù)檔案及技術(shù)、項目審批、施工、驗收 等工程檔案的整理、歸檔 規(guī)范公司檔案管理，有效實施檔案管理有關(guān)規(guī)定； 負(fù)責(zé)公司圖書、報刊的征訂、收發(fā)、裝訂成冊、上架、歸檔等工作； ‘負(fù)責(zé)公司檔案資料、圖書、報刊的借閱管理； 負(fù)責(zé)公司部分法律事務(wù)的管理； 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 職責(zé)描述 ： 在財務(wù)管理部經(jīng)理的指導(dǎo)下，按照國家財會法規(guī)、公司財務(wù)管理制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)完成資金收付手續(xù)及銀