【正文】 設(shè)計(jì)管理工作，注冊(cè)規(guī)劃師或注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格 技能技巧 ： ◇全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各個(gè)方面的知識(shí)，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)部門(mén)的各工作環(huán)節(jié)；對(duì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和審批工作程序等熟悉并有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟(jì)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn) 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過(guò)經(jīng)濟(jì)管理、工程造價(jià)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購(gòu)、招投標(biāo)管理、工程造價(jià)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊(cè)造價(jià)師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標(biāo)運(yùn)作、工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息，具備招標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力 個(gè)人素質(zhì) ： ◇有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項(xiàng)目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)和建議： 負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目工程概算、預(yù)算、項(xiàng)目工程標(biāo)底的編制； 負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)材料進(jìn)行調(diào)查，建立材料設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，便于存檔和查證； 負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)增、減工程量簽證的核定工作： 組織進(jìn)行項(xiàng)目工程的決算復(fù)核，提出并簽署決算審核意見(jiàn)，辦理工程決算： 組織進(jìn)行工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告和工程成本報(bào)告： 組織公司項(xiàng)目各類(lèi)招標(biāo)、議標(biāo)及合同的洽 談、起草、簽訂： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程類(lèi)（造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理、 造價(jià)審計(jì)等 ） 供方資料的收集和管理 ，負(fù)責(zé) 對(duì)供方 （商譽(yù)、價(jià)格、資料） 評(píng)價(jià)和選擇 ，建立《合格供方名冊(cè)》 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目 自行招標(biāo)的 《合格供方名冊(cè)》 的審定，以及其 招標(biāo)文件和資料的備案； 組織進(jìn)行 項(xiàng)目階段性工程造價(jià)分析。持有會(huì)計(jì)證 技能技巧 ： ◇ 了解財(cái)務(wù)及房地產(chǎn)基本知識(shí)、能熟練操作電腦及相關(guān)的軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 具有良好的工作 責(zé)任心及團(tuán)隊(duì)合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門(mén)、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 銀行 、 各類(lèi)辦理按揭的客戶(hù) 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 24 第 五 部分 發(fā)展規(guī)劃 部 發(fā)展規(guī)劃 部崗位設(shè)置表 部門(mén)代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱(chēng) FZ ZDHQ FZ 01 經(jīng)理 ZDHQ FZ 02 規(guī)劃設(shè)計(jì)師 ZDHQ FZ 03 建筑設(shè)計(jì)師 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 25 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 發(fā)展規(guī)劃部 經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQFZ01 所屬部門(mén) 發(fā)展規(guī)劃 部 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 總 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，為公司尋找新的項(xiàng)目資源和完成土地儲(chǔ)備工作；負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究論證、前期策劃、中期評(píng)價(jià)、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作。 任 職資格 ： 年 齡 ：◇ 30～ 45歲 教育背景 ：◇ 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)財(cái)務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 5 年以上大型企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)歷者為佳，會(huì)計(jì)師職稱(chēng)，持有國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)為佳 技能技巧 ： ◇熟悉會(huì)計(jì)核算規(guī)范、財(cái)務(wù)管理、分析、預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)防范及各種計(jì)劃、預(yù)算的編制和審核等工作 ◇精通國(guó)家財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)方面的法律及相關(guān)政策法規(guī)、 ◇具備優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力和豐富的財(cái)會(huì)項(xiàng)目分析處理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) ： ◇嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的職業(yè)道德和溝通能力與團(tuán)隊(duì)合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 會(huì)計(jì)、出納、收款員、委派財(cái)務(wù)主管 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門(mén)、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 工商局、稅務(wù)局、銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 21 會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 會(huì)計(jì) 崗位代碼 ZDHQCW02 所屬部門(mén) 財(cái)務(wù)管理部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接 上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 在經(jīng)理的指導(dǎo)下，具體做好公司的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作、成本控制、預(yù)算管理、 合同管理資產(chǎn)管理稅 務(wù)申報(bào)及繳納，并對(duì)財(cái)務(wù)收支活動(dòng)進(jìn)行控制和分析評(píng)價(jià)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 人力資源管理、企業(yè)管理、以及其他管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)戰(zhàn)略性人力資源管理、勞動(dòng)法規(guī)、招聘培訓(xùn)、勞動(dòng)關(guān)系 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ： ◇ 3年以上人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn) 技能技巧 ： ◇熟悉人力資源管理及勞動(dòng)人事政策法規(guī) ◇工作計(jì)劃和條理性強(qiáng)，具備良好的執(zhí)行力和創(chuàng)新能力 ◇具有良好的組織、溝通和協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神 個(gè)人素質(zhì) ： 認(rèn)真、細(xì)致、耐心、原則性強(qiáng) 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門(mén)員工 外部溝通 ：◇ 勞動(dòng)局、社會(huì)保險(xiǎn)管理局、人才服務(wù)中心、獵頭公司 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境 舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 16 行政 /人事崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 行政 /人事文員 崗位代碼 ZDHQZH04 所屬部門(mén) 綜合管理部 職系 行政 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)公司文稿的撰寫(xiě)、公文管理工作，配合經(jīng)理進(jìn)行對(duì)外宣傳工作。工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般正常工作時(shí)間 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 11 總經(jīng)理助理 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 總經(jīng)理助理 崗位代碼 ZDHQGG04 所屬部門(mén) 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)政府主管部門(mén)的公關(guān)與協(xié)調(diào)，辦理公司本地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)。 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 6 第二部分 公司高管人員崗位說(shuō)明書(shū) 高管人員崗位設(shè)置表 部門(mén)代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱(chēng) GG ZDHQGG01 總經(jīng)理 ZDHQGG02 營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理 ZDHQGG03 工程副總經(jīng)理 ZDHQGG04 總經(jīng)理助理 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 7 總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG01 所屬部門(mén) 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 董事會(huì) 職責(zé)定位 ： 制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。 二、崗位設(shè)置原則 ． 因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為基本依據(jù)： 崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)、高效的原則； 崗位設(shè)置”人盡其才、人事相宜”的原則。 1．管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理等管理人員： 2．工程職系主要包括專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專(zhuān)員 (土建、電氣、景觀、給排水、 采暖通風(fēng) )等專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員； 3．專(zhuān)業(yè)職系主 要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)、人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、前期開(kāi)發(fā)、 征地拆遷、預(yù)決算、材料采購(gòu)、客戶(hù)服務(wù)等專(zhuān)業(yè)人員； 4．行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如丈秘、司機(jī)、前臺(tái)接待等人員。 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 8 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、各部門(mén)經(jīng)理 間接 下屬 ：◇公司全體員工 內(nèi)部 溝通 ：◇公司中高層管理人員 外部 溝通 ：◇與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、主管部門(mén) ◇金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)、供方等 ◇重要客戶(hù) 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作 環(huán)境 ：獨(dú)立辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ：根據(jù)工作需要有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 9 營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG02 所屬部門(mén) 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 制定和實(shí)施公司營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與年度銷(xiāo)售計(jì)劃，主管公司房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)方面的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)公司銷(xiāo)售目標(biāo)。 職責(zé)描述 ： 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門(mén)擬訂公司規(guī)章制度，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并予以監(jiān)督、改進(jìn)： 組織實(shí)施公司各項(xiàng)會(huì)議的準(zhǔn)備工作、會(huì)議記錄工作和會(huì)議決議的督辦落實(shí)工作： 負(fù)責(zé)公司計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)分析、信息管理，保障企業(yè)內(nèi)部信息有效 傳遞和執(zhí)行： 負(fù)責(zé)組織公司企業(yè)文化的策劃和管理工作； 負(fù)責(zé)組織公司管理體系的導(dǎo)入、運(yùn)行、持續(xù)改進(jìn)： 負(fù)責(zé)聯(lián)系法律顧問(wèn)做好法律事務(wù)工作； 負(fù)責(zé)人力資源管理工作： 負(fù)責(zé)按照公司年度費(fèi)用預(yù)算，控制公司行政費(fèi)用支出： 負(fù)責(zé)公司對(duì)外形象宣傳活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)的組織工作； 1 0、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的實(shí)物管理工作： 1 負(fù)責(zé)公司檔案、圖書(shū)的管理工作： 1完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 職責(zé)描述 ： 負(fù)責(zé)公司檔案室的日常管理工作； 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)文書(shū)檔案、財(cái)務(wù)檔案及技術(shù)、項(xiàng)目審批、施工、驗(yàn)收 等工程檔案的整理、歸檔 規(guī)范公司檔案管理，有效實(shí)施檔案管理有關(guān)規(guī)定； 負(fù)責(zé)公司圖書(shū)、報(bào)刊的征訂、收發(fā)、裝訂成冊(cè)、上架、歸檔等工作； ‘負(fù)責(zé)公司檔案資料、圖書(shū)、報(bào)刊的借閱管理； 負(fù)責(zé)公司部分法律事務(wù)的管理； 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 職責(zé)描述 ： 在財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理的指導(dǎo)下，按照國(guó)家財(cái)會(huì)法規(guī)、公司財(cái)務(wù)管理制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)完成資金收付手續(xù)及銀