【正文】 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 1 江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 崗 位 說 明 書 手 冊(cè) 受控文件 版本： 20 一 A 審核： 批準(zhǔn)： 編 號(hào)： ZDHQ— GMS 一 0 7 20 年 7 月 1 日發(fā)布 20 年 7 月 1 日實(shí)施 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 2 第一部 分編制說明……………………………………………………………………… 3 第二部 分公司高管人員崗位說明書……………………………………………………… 5 高管人員崗位設(shè)置表………………………………………………………．……………… 5 總經(jīng)理崗位說明書………………………………………………… …………………… 6 營銷副總經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………………… 8 工程副總崗位說明書√：………………………………………………………………… 9 總經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 10 第三部分 綜合管理部崗位說明書………………………………………………………… 11 綜合管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 11 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 12 總經(jīng)理秘書 崗位說明書………………………………………………………………… 13 人力資源主管崗位說明書……………………………………………………………… 14 行政／人事崗位說明書………………………………………………………………… 15 檔案管理員崗位說明書………………………………………………………………… 16 司機(jī)崗位說明書………………………………………………………………………… 17 第四部 分財(cái)務(wù)管理部…………………………………………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部崗位設(shè)置表………………………………… ………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 19 會(huì)計(jì)崗位說明書………………………………………………………………………… 20 ‘出納崗位說明書………………………………………………………………………… 21 收款員崗位說明書……………………………………………………………………… 22 第五部 分發(fā)展規(guī)劃部…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 24 規(guī)劃設(shè)計(jì)師崗位說明書………………………………………………………………… 25 建筑設(shè)計(jì)師崗位說明書………………………………………………………………… 26 第六部 分成本管理部…………………………………………………………………… 27 成本管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 27 成本管理部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… … 28 土建造價(jià)工程師崗位說明書…… ………………………………………… … 29 安裝造價(jià)工程師崗位說明書…………………………………………………………… 30 采購主管崗位說明書…………………………………………………………………… 31 合同／資料管理員崗位說明書…………………………………………………………… 32 倉庫管理員崗位說明書………………………………………………………………… 33 第七部 分工程技術(shù)部崗位說明書………………………………………………………… 34 工程技術(shù)部崗位設(shè)置表…………………………………………………… ……………… 34 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… 35 土建工程師崗位說明書………………………………………………………………… 36 給排水工程師崗位說明書…………………………………………………………… 37 電氣工程師崗位說明書………………………………………………………………… 38 景觀工程師崗位說明書………………………………………………………………… 39 資料管理員崗位說明書………………………………………………………………… 40 第八部分 營銷管理 部…………………………………………………………………… 41 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 3 營銷管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 41 營銷管理部經(jīng)理崗位說明書………………………………………………………………… 42 策劃主管崗位說明書………………………………………………………………………… 43 銷售主管崗位說明書………………………………………………………………………… 44 文案專員崗位說明書………………………………………………………………………… 45 平面設(shè)計(jì)專員崗位說明書……………… …………………………………………………… 46 客戶服務(wù)專員崗位說明書…………………………………………………………………… 47 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 48b 置業(yè)顧問崗位說明書………………………………………………………………………… 49 第九部分 本地項(xiàng)目公司崗位說明書…………………………………………………………… 50 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 50 1：項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說明書…………………… ……………………………………… 51 經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………………… 52 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 53 司機(jī)崗位說明書………，．．…………………………………………………………………… 54 工程主管崗位說明書……………………………………………………………………… 55 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 56 水電工程師崗位說明書…………………………………… ………………………………… 57 資料管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 58 第十部分 異地項(xiàng)目公司崗位說明書…………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 60 副經(jīng)理／經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 61 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………… …………………… 62 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 63 司機(jī)崗位說明書……………………………………………………………………………… 64 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理／ (委派 )財(cái)務(wù)主管崗位說明書……………………………………………… 65 會(huì)計(jì)崗位說明書……………………………………………………………………………… 66 出納／收款員崗位說明書…………………………………………………………………… 67 工程經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… …………… 68 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 69 1水電工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 70 1報(bào)批報(bào)建專員崗位說明書………………………………………………………………… 71 1 (委派 )預(yù)算員崗位說明書………………………………………………………………… 72 1采購員崗位說明書…………………………………………………………………………… 73 1資料管理員崗位說明書……………………………………………………… ……………… 74 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 4 第一部分 編制說明 一、目的 崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作一一工作分析的結(jié)果。 編制和使用崗位說明書是實(shí)施績效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人 力資源管理工作的基礎(chǔ)。 二、崗位設(shè)置原則 ． 因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)為基本依據(jù)： 崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)、高效的原則； 崗位設(shè)置”人盡其才、人事相宜”的原則。 在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，如果公司的 生 產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況 對(duì)崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。 三、崗位職系劃分 按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對(duì)公司貢獻(xiàn)方式的相似性，將各崗位劃 分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。 1．管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng)理等管理人員： 2．工程職系主要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專員 (土建、電氣、景觀、給排水、 采暖通風(fēng) )等專業(yè)工程技術(shù)人員； 3．專業(yè)職系主 要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)、人力資源、市場營銷、前期開發(fā)、 征地拆遷、預(yù)決算、材料采購、客戶服務(wù)等專業(yè)人員； 4．行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如丈秘、司機(jī)、前臺(tái)接待等人員。 四、崗位層級(jí)劃分 按照崗位對(duì)于公司經(jīng)營管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員、中 層管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、普通員工四個(gè)層級(jí)。 五、術(shù)語說明 本手冊(cè)中、公司’’是指、江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)有限公司”。 六、解釋權(quán) 本手冊(cè)的解釋權(quán)在綜合管理部。 七、實(shí) 施日期 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 5 本手冊(cè)自公司正式發(fā)文頒布之日期實(shí)施。 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 6 第二部分 公司高管人員崗位說明書 高管人員崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱 GG ZDHQGG01 總經(jīng)理 ZDHQGG02 營銷副總經(jīng)理 ZDHQGG03 工程副總經(jīng)理 ZDHQGG04 總經(jīng)理助理 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 7 總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG01 所屬部門 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 董事會(huì) 職責(zé)定位 ： 制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營計(jì)劃，主持公司的日常經(jīng)營管理工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。 職責(zé)描述 ： 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并向董事會(huì)報(bào)告工作： 組織實(shí)施董事會(huì)決議、公司年度計(jì)劃和投資方案； 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 主持制定公司的基本管理制度和具體規(guī)章； 提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人； 聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的 管理人員； ． 擬定公司職工的工資、福利、獎(jiǎng)懲，決定公司職工的聘用和解聘； 提議召開董事會(huì)