【正文】 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)城市規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計(jì)管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)資格 ：◇ 3年以上規(guī)劃設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，持有注冊(cè)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 技能技巧 ： ◇熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作，對(duì)園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)有所了解 ◇具有良好的方案評(píng)審及品質(zhì)把 控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop 等專(zhuān)業(yè)軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門(mén)內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷(xiāo)管理部、成本管理部、財(cái)務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時(shí)去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 27 建筑設(shè)計(jì)師崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 建筑 設(shè)計(jì)師 崗位代碼 ZDHQFZ03 所屬部門(mén) 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專(zhuān)業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)管理工作，處理與設(shè)計(jì)單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門(mén)完成建筑設(shè)計(jì)變更及圖紙的報(bào)審工作。 職責(zé)描述 ： 認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不旱退，完成出車(chē)任務(wù)，并做好行車(chē)記錄： 認(rèn)真參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能： 出車(chē)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)、地方規(guī)定和公司有關(guān)的規(guī)章制度： 自覺(jué)搞好車(chē)輛車(chē)容，車(chē)輛清潔、衛(wèi)生，保持車(chē)輛里外干凈舒適： 負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行日常保養(yǎng)，對(duì)故障車(chē)輛 進(jìn)行維修，保持車(chē)輛的良好運(yùn)行狀態(tài)： 嚴(yán)守秘密，不外傳乘車(chē)人的談話(huà)內(nèi)容： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 35～ 45歲為佳 教育背景 ：◇企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷， MBA為佳 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇接受過(guò)領(lǐng)導(dǎo)能力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)壹格： ◇ 8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)， 3年以上企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn) 技能技巧 ： ◇熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程、 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、銷(xiāo)售管理．客戶(hù)服務(wù)等工作虎程 ◇在銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理方面有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能，掌握先進(jìn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理模式精要，具有先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)管理理念，善于制定企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略、市場(chǎng)推廣策略 ◇具有敏銳的商業(yè)觸覺(jué)、客戶(hù)服務(wù)意識(shí)、優(yōu)異的工作業(yè)績(jī) ◇具備良好的寫(xiě)作、口語(yǔ)、閱讀能力，具備基本的電腦操作技能 個(gè)人素質(zhì) ： ◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力，善于協(xié)調(diào)、溝通， 責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng) ◇親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)，為人干練， ◇具 備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ： ◇營(yíng)銷(xiāo)管理部經(jīng)理 間接下屬 ： ◇營(yíng)銷(xiāo)職系全體員工 內(nèi)部溝通 ： ◇其他副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、其它部門(mén)負(fù)責(zé)人 外部溝通 ： ◇與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的政府主管部門(mén) ◇媒體、營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)、廣告推廣機(jī)構(gòu)、合作方等 ◇重要客戶(hù) 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ：獨(dú)立辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ：根據(jù)工作需要有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 10 工程師 總 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 工程副總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG03 所屬部門(mén) 職系 管理 薪 酬等級(jí) 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 協(xié)助總經(jīng)理制定和實(shí)施公司項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略，主管公司技術(shù)管理工作。GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 1 江蘇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 崗 位 說(shuō) 明 書(shū) 手 冊(cè) 受控文件 版本： 20 一 A 審核： 批準(zhǔn)： 編 號(hào)： ZDHQ— GMS 一 0 7 20 年 7 月 1 日發(fā)布 20 年 7 月 1 日實(shí)施 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 2 第一部 分編制說(shuō)明……………………………………………………………………… 3 第二部 分公司高管人員崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………… 5 高管人員崗位設(shè)置表………………………………………………………．……………… 5 總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………… …………………… 6 營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………… 8 工程副總崗位說(shuō)明書(shū)√：………………………………………………………………… 9 總經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 10 第三部分 綜合管理部崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………… 11 綜合管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 11 綜合管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 12 總經(jīng)理秘書(shū) 崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 13 人力資源主管崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………… 14 行政／人事崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 15 檔案管理員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 16 司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 17 第四部 分財(cái)務(wù)管理部…………………………………………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部崗位設(shè)置表………………………………… ………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 19 會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 20 ‘出納崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 21 收款員崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 22 第五部 分發(fā)展規(guī)劃部…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 24 規(guī)劃設(shè)計(jì)師崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 25 建筑設(shè)計(jì)師崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 26 第六部 分成本管理部…………………………………………………………………… 27 成本管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 27 成本管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………… … 28 土建造價(jià)工程師崗位說(shuō)明書(shū)…… ………………………………………… … 29 安裝造價(jià)工程師崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 30 采購(gòu)主管崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………… 31 合同／資料管理員崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 32 倉(cāng)庫(kù)管理員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 33 第七部 分工程技術(shù)部崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………… 34 工程技術(shù)部崗位設(shè)置表…………………………………………………… ……………… 34 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………… 35 土建工程師崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 36 給排水工程師崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 37 電氣工程師崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 38 景觀工程師崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 39 資料管理員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 40 第八部分 營(yíng)銷(xiāo)管理 部…………………………………………………………………… 41 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書(shū) 手冊(cè) 3 營(yíng)銷(xiāo)管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 41 營(yíng)銷(xiāo)管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 42 策劃主管崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 43 銷(xiāo)售主管崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 44 文案專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 45 平面設(shè)計(jì)專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)……………… …………………………………………………… 46 客戶(hù)服務(wù)專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………… 47 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 48b 置業(yè)顧問(wèn)崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 49 第九部分 本地項(xiàng)目公司崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 50 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 50 1：項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………… ……………………………………… 51 經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………………… 52 行政／人事主管崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………… 53 司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)………，．．…………………………………………………………………… 54 工程主管崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 55 土建工程師崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 56 水電工程師崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………… ………………………………… 57 資料管理員崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 58 第十部分 異地項(xiàng)目公司崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………… 60 副經(jīng)理／經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 61 綜合管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………… …………………… 62 行政／人事主管崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………… 63 司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………………… 64 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理／ (委派 )財(cái)務(wù)主管崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………… 65 會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………………… 66 出納／收款員崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………… 67 工程經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………… …………… 68 土建工程師崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 69 1水電工程師崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………………………… 70 1報(bào)批報(bào)建專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 71 1 (委派 )預(yù)算員崗位說(shuō)明書(shū)………………………………………………………………… 72 1采購(gòu)員崗位說(shuō)明書(shū)…………………………………………………………………………… 73 1資料管理員崗位說(shuō)明書(shū)……………………………………………………… ……………… 74