【正文】 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 城市規(guī)劃專業(yè)本科學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過城市規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計(jì)管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上規(guī)劃設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，持有注冊(cè)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書 技能技巧 ： ◇熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作，對(duì)園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)有所了解 ◇具有良好的方案評(píng)審及品質(zhì)把 控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop 等專業(yè)軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷管理部、成本管理部、財(cái)務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時(shí)去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 27 建筑設(shè)計(jì)師崗位說明書 崗位名稱 建筑 設(shè)計(jì)師 崗位代碼 ZDHQFZ03 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)管理工作，處理與設(shè)計(jì)單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門完成建筑設(shè)計(jì)變更及圖紙的報(bào)審工作。 職責(zé)描述 ： 認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不旱退，完成出車任務(wù)，并做好行車記錄： 認(rèn)真參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能： 出車過程中，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)、地方規(guī)定和公司有關(guān)的規(guī)章制度： 自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適： 負(fù)責(zé)對(duì)車輛進(jìn)行日常保養(yǎng)，對(duì)故障車輛 進(jìn)行維修，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)： 嚴(yán)守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 35～ 45歲為佳 教育背景 ：◇企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷， MBA為佳 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)壹格： ◇ 8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)， 3年以上企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn) 技能技巧 ： ◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程、 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售管理．客戶服務(wù)等工作虎程 ◇在銷售團(tuán)隊(duì)管理方面有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能，掌握先進(jìn)企業(yè)營(yíng)銷管理模式精要，具有先進(jìn)的營(yíng)銷管理理念，善于制定企業(yè)營(yíng)銷策略、市場(chǎng)推廣策略 ◇具有敏銳的商業(yè)觸覺、客戶服務(wù)意識(shí)、優(yōu)異的工作業(yè)績(jī) ◇具備良好的寫作、口語(yǔ)、閱讀能力，具備基本的電腦操作技能 個(gè)人素質(zhì) ： ◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力，善于協(xié)調(diào)、溝通， 責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng) ◇親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)，為人干練， ◇具 備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ： ◇營(yíng)銷管理部經(jīng)理 間接下屬 ： ◇營(yíng)銷職系全體員工 內(nèi)部溝通 ： ◇其他副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、其它部門負(fù)責(zé)人 外部溝通 ： ◇與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的政府主管部門 ◇媒體、營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、銷售代理機(jī)構(gòu)、廣告推廣機(jī)構(gòu)、合作方等 ◇重要客戶 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ：獨(dú)立辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ：根據(jù)工作需要有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 10 工程師 總 崗位說明書 崗位名稱 工程副總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG03 所屬部門 職系 管理 薪 酬等級(jí) 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 協(xié)助總經(jīng)理制定和實(shí)施公司項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略，主管公司技術(shù)管理工作。GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 1 江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 崗 位 說 明 書 手 冊(cè) 受控文件 版本： 20 一 A 審核： 批準(zhǔn)： 編 號(hào)： ZDHQ— GMS 一 0 7 20 年 7 月 1 日發(fā)布 20 年 7 月 1 日實(shí)施 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 2 第一部 分編制說明……………………………………………………………………… 3 第二部 分公司高管人員崗位說明書……………………………………………………… 5 高管人員崗位設(shè)置表………………………………………………………．……………… 5 總經(jīng)理崗位說明書………………………………………………… …………………… 6 營(yíng)銷副總經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………………… 8 工程副總崗位說明書√：………………………………………………………………… 9 總經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 10 第三部分 綜合管理部崗位說明書………………………………………………………… 11 綜合管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 11 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 12 總經(jīng)理秘書 崗位說明書………………………………………………………………… 13 人力資源主管崗位說明書……………………………………………………………… 14 行政／人事崗位說明書………………………………………………………………… 15 檔案管理員崗位說明書………………………………………………………………… 16 司機(jī)崗位說明書………………………………………………………………………… 17 第四部 分財(cái)務(wù)管理部…………………………………………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部崗位設(shè)置表………………………………… ………………………………… 18 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 19 會(huì)計(jì)崗位說明書………………………………………………………………………… 20 ‘出納崗位說明書………………………………………………………………………… 21 收款員崗位說明書……………………………………………………………………… 22 第五部 分發(fā)展規(guī)劃部…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 24 規(guī)劃設(shè)計(jì)師崗位說明書………………………………………………………………… 25 建筑設(shè)計(jì)師崗位說明書………………………………………………………………… 26 第六部 分成本管理部…………………………………………………………………… 27 成本管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 27 成本管理部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… … 28 土建造價(jià)工程師崗位說明書…… ………………………………………… … 29 安裝造價(jià)工程師崗位說明書…………………………………………………………… 30 采購(gòu)主管崗位說明書…………………………………………………………………… 31 合同／資料管理員崗位說明書…………………………………………………………… 32 倉(cāng)庫(kù)管理員崗位說明書………………………………………………………………… 33 第七部 分工程技術(shù)部崗位說明書………………………………………………………… 34 工程技術(shù)部崗位設(shè)置表…………………………………………………… ……………… 34 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… 35 土建工程師崗位說明書………………………………………………………………… 36 給排水工程師崗位說明書…………………………………………………………… 37 電氣工程師崗位說明書………………………………………………………………… 38 景觀工程師崗位說明書………………………………………………………………… 39 資料管理員崗位說明書………………………………………………………………… 40 第八部分 營(yíng)銷管理 部…………………………………………………………………… 41 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊(cè) 3 營(yíng)銷管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 41 營(yíng)銷管理部經(jīng)理崗位說明書………………………………………………………………… 42 策劃主管崗位說明書………………………………………………………………………… 43 銷售主管崗位說明書………………………………………………………………………… 44 文案專員崗位說明書………………………………………………………………………… 45 平面設(shè)計(jì)專員崗位說明書……………… …………………………………………………… 46 客戶服務(wù)專員崗位說明書…………………………………………………………………… 47 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 48b 置業(yè)顧問崗位說明書………………………………………………………………………… 49 第九部分 本地項(xiàng)目公司崗位說明書…………………………………………………………… 50 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 50 1：項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說明書…………………… ……………………………………… 51 經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………………… 52 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 53 司機(jī)崗位說明書………，．．…………………………………………………………………… 54 工程主管崗位說明書……………………………………………………………………… 55 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 56 水電工程師崗位說明書…………………………………… ………………………………… 57 資料管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 58 第十部分 異地項(xiàng)目公司崗位說明書…………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 59 項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 60 副經(jīng)理／經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 61 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………… …………………… 62 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 63 司機(jī)崗位說明書……………………………………………………………………………… 64 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理／ (委派 )財(cái)務(wù)主管崗位說明書……………………………………………… 65 會(huì)計(jì)崗位說明書……………………………………………………………………………… 66 出納／收款員崗位說明書…………………………………………………………………… 67 工程經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… …………… 68 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 69 1水電工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 70 1報(bào)批報(bào)建專員崗位說明書………………………………………………………………… 71 1 (委派 )預(yù)算員崗位說明書………………………………………………………………… 72 1采購(gòu)員崗位說明書…………………………………………………………………………… 73 1資料管理員崗位說明書……………………………………………………… ……………… 74