【正文】 職責(zé)描述 ： 參與公司新項(xiàng)目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 根據(jù)公司工程項(xiàng)目情況，對(duì)相關(guān)建筑原材料市場(chǎng)行情進(jìn)行廣泛調(diào)查，編制價(jià)格信息表，為預(yù)、結(jié)算提供依據(jù)； 參與設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作，參與對(duì)投標(biāo)文件土建工程方面的分析、評(píng)定工作，提出對(duì)供方的選擇意見； 負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)增、減工程量簽證的核定工作； 負(fù)責(zé)土建工程的預(yù)結(jié)算審核工作，并依據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，對(duì)每月上報(bào)的工程量統(tǒng)計(jì)表進(jìn)行審核，并根據(jù)工程驗(yàn)收單和施工承包合同為承包商辦理結(jié)算手續(xù)； 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，對(duì)施工過(guò)程中實(shí)施有效的成本控制； 與工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司互相配合，完成現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量的審核和價(jià)值量的計(jì)算： ．工程竣工時(shí)審核工程承包商、材料供應(yīng)商工程結(jié)算報(bào)價(jià)；進(jìn)行最終的結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并編寫項(xiàng)目結(jié)算書，編寫土建工程成本報(bào)告； 完成土建工程造價(jià)相關(guān)資料的收集及匯總工作； 負(fù) 責(zé)就本專業(yè)工作與委托的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，對(duì)其咨詢成果進(jìn)行評(píng)審： 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟(jì)、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn) 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過(guò)經(jīng)濟(jì)管理、工程造價(jià)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購(gòu)、招投標(biāo)管理、工程造價(jià)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊(cè)造價(jià)師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標(biāo)運(yùn)作、工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息，具備招標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力 個(gè)人素質(zhì) ： ◇有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項(xiàng)目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目工程概算、預(yù)算、項(xiàng)目工程標(biāo)底的編制； 負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)材料進(jìn)行調(diào)查，建立材料設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，便于存檔和查證； 負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)增、減工程量簽證的核定工作： 組織進(jìn)行項(xiàng)目工程的決算復(fù)核，提出并簽署決算審核意見，辦理工程決算： 組織進(jìn)行工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告和工程成本報(bào)告： 組織公司項(xiàng)目各類招標(biāo)、議標(biāo)及合同的洽 談、起草、簽訂： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程類（造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、 造價(jià)審計(jì)等 ） 供方資料的收集和管理 ，負(fù)責(zé) 對(duì)供方 （商譽(yù)、價(jià)格、資料） 評(píng)價(jià)和選擇 ，建立《合格供方名冊(cè)》 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目 自行招標(biāo)的 《合格供方名冊(cè)》 的審定，以及其 招標(biāo)文件和資料的備案； 組織進(jìn)行 項(xiàng)目階段性工程造價(jià)分析。 職責(zé)描述 ： 參 與 項(xiàng)目前期策劃、概念性設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，從建筑設(shè)計(jì)角度提供專業(yè)性意見和建議； 依據(jù)公司要求和項(xiàng)目定位，負(fù)責(zé)對(duì)委托設(shè)計(jì)的各階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查、復(fù)審； 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通、協(xié)調(diào)、進(jìn)行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外效 果等建筑設(shè)計(jì)和把握： 跟蹤項(xiàng)目工程施工圖紙的修改、定稿工作，保證工程施工圖紙的完善： 完成與項(xiàng)目的圖紙、技術(shù)的交接工作，對(duì)審查出來(lái)的技術(shù)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系進(jìn)行修改或變更： 協(xié)助工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計(jì)要求不相符合的問(wèn)題： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)資料的收集、分類、整理以及歸檔，確保設(shè)計(jì)資料的完整性： 協(xié)助處理好與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，保持良好的外部合作環(huán)境： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大設(shè)計(jì)變更管理工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職責(zé)描述 ： 參與前期項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃提供專業(yè)性意見和建議； 依據(jù)公司要求和項(xiàng)目定位，對(duì)委托設(shè)計(jì)的各階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查、復(fù)審： 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位溝通、協(xié)調(diào)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)總體把握： 配合相關(guān)人員完成項(xiàng)目總體規(guī)劃方案的報(bào)審、報(bào)批工作，提供相應(yīng)的技術(shù)支持： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料的收集、分類、整理以及歸檔，確保設(shè)計(jì)資料的完整性： 協(xié)助處理好與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系， 保持良好的外部合作環(huán)境； 協(xié)助工程技術(shù)部、項(xiàng)目公司解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計(jì)要求不相符合的司題； 參與項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收工作： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 30～ 40歲為佳 教育背景 ：◇ 建筑學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計(jì)管理、 土地政策法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)流程、 土地獲取、項(xiàng) 目手續(xù)辦理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)單位工作經(jīng)驗(yàn)，并成功主持過(guò)兩個(gè)以上大型項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理工作，注冊(cè)規(guī)劃師或注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格 技能技巧 ： ◇全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各個(gè)方面的知識(shí)，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；對(duì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和審批工作程序等熟悉并有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)。持有會(huì)計(jì)證 技能技巧 ： ◇ 了解財(cái)務(wù)及房地產(chǎn)基本知識(shí)、能熟練操作電腦及相關(guān)的軟件 個(gè)人素質(zhì) ： ◇ 具有良好的工作 責(zé)任心及團(tuán)隊(duì)合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 銀行 、 各類辦理按揭的客戶 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 24 第 五 部分 發(fā)展規(guī)劃 部 發(fā)展規(guī)劃 部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱 FZ ZDHQ FZ 01 經(jīng)理 ZDHQ FZ 02 規(guī)劃設(shè)計(jì)師 ZDHQ FZ 03 建筑設(shè)計(jì)師 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 25 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說(shuō)明書 崗位名稱 發(fā)展規(guī)劃部 經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQFZ01 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃 部 職系 管理 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 總 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，為公司尋找新的項(xiàng)目資源和完成土地儲(chǔ)備工作；負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究論證、前期策劃、中期評(píng)價(jià)、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作。 職責(zé)描述 ： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目銷售過(guò)程中的房產(chǎn)銷售情況的及時(shí)掌握； 具體負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的銷售收入核準(zhǔn)、銷售費(fèi)用核算工作； 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收款、按揭辦理工作，收集客戶辦理按揭所需的有關(guān)資料 及時(shí)整理、匯總辦理按揭所需資料，對(duì)按揭辦理全過(guò)程進(jìn)行跟蹤服務(wù)： 負(fù)責(zé)積極協(xié)調(diào)公司與辦理按揭銀行之間的關(guān)系，確保按揭款項(xiàng)的及時(shí)到位 負(fù)責(zé)定期對(duì)辦理按揭銀行進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出按揭銀行選擇相關(guān)意見和建議； 負(fù)責(zé)辦理按揭的房產(chǎn)抵押手續(xù)： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 22～ 30歲 教育背景 ：◇ 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)財(cái)務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識(shí) 培訓(xùn) 經(jīng) 驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 2年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，能承受較大工作壓力，勤奮好學(xué)、有上進(jìn)心。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)財(cái)務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 3 年以上大型企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)歷者為佳會(huì)計(jì)師職稱，持有國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書為佳 技能技巧 ： ◇熟悉全套企業(yè)財(cái)務(wù)工作流程，有較豐富的賬務(wù)處理、稅務(wù)處理、財(cái)務(wù)分析等財(cái)務(wù) 實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程熟練應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件和電腦操作 個(gè)人素質(zhì) ： ◇踏實(shí)、敬業(yè)，對(duì)工作 認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的職業(yè)道德和溝通能力與團(tuán)隊(duì)合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 稅務(wù)局、銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 22 出納崗位說(shuō)明書 崗位名稱 出納 崗位代碼 ZDHQCW03 所屬部門 財(cái)務(wù)管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級(jí) 直接上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資金的收、付以及日常報(bào)銷工作，做到日清月結(jié)、帳實(shí)相符；做 好資金管理和資金調(diào)度工作。 任 職資格 ： 年 齡 ：◇ 30～ 45歲 教育背景 ：◇ 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融類專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)財(cái)務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 5 年以上大型企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)歷者為佳，會(huì)計(jì)師職稱，持有國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書為佳 技能技巧 ： ◇熟悉會(huì)計(jì)核算規(guī)范、財(cái)務(wù)管理、分析、預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)防范及各種計(jì)劃、預(yù)算的編制和審核等工作 ◇精通國(guó)家財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)方面的法律及相關(guān)政策法規(guī)、 ◇具備優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力和豐富的財(cái)會(huì)項(xiàng)目分析處理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) ： ◇嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的職業(yè)道德和溝通能力與團(tuán)隊(duì)合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 會(huì)計(jì)、出納、收款員、委派財(cái)務(wù)主管 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項(xiàng)目公司 外部溝通 ：◇ 工商局、稅務(wù)局、銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時(shí)間特征 ： 一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)會(huì)加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 21 會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書 崗位名稱 會(huì)計(jì) 崗位代碼 ZDHQCW02 所屬部門 財(cái)務(wù)管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級(jí) 直接 上級(jí) 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 在經(jīng)理的指導(dǎo)下，具體做好公司的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作、成本控制、預(yù)算管理、 合同管理資產(chǎn)管理稅 務(wù)申報(bào)及繳納，并對(duì)財(cái)務(wù)收支活動(dòng)進(jìn)行控制和分析評(píng)價(jià)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 35歲，一般不超過(guò) 40 歲 教育背景 ：◇ 高中以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過(guò)交通安全法律法規(guī)、行車知識(shí)、車輛維修保養(yǎng)知識(shí)等方面的 培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上車輛駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)違章記錄 技能技巧 ： ◇駕駛技術(shù)熟練，熟悉市和周邊城市的道路路線 ◇會(huì)處理簡(jiǎn)單故障 個(gè)人素質(zhì) ： 吃苦耐勞，具有 良好的職業(yè)道 德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識(shí) 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無(wú) 間接下屬 ：◇無(wú) 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門員工 外部溝通 ：◇ 交通管理部門、汽車修理廠、車輛保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等 工作條件 ： 工作場(chǎng)所與工作環(huán)境 ： 在綜合管理部值班， 經(jīng)常駕車外出， 有一定職業(yè)危險(xiǎn) 工作時(shí)間特征 ： 有時(shí)根據(jù)工作需要加班加點(diǎn) GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 19 第四部分 財(cái)務(wù)管理部 財(cái)務(wù)管理部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號(hào) 崗位名稱 CW ZDHQCW01 經(jīng)理 ZDHQCW02 會(huì)計(jì) ZDHQCW03 出納 ZDHQCW04 收款員 GMS 管理體系文件 崗位 說(shuō)明書 手冊(cè) 20 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書