【正文】 　　 　　 晉升方向：會(huì)計(jì) 48 / 48。環(huán)境狀況：舒適，獨(dú)立部門辦公定。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、社保局、銀行等?？己酥笜?biāo)： 出納工作準(zhǔn)確度、記帳工作及時(shí)性、重要任務(wù)完成情況； 考勤、服從安排、遵守制度； 判斷能力、人際能力、溝通能力、執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)技能。技能：熟悉國(guó)家財(cái)務(wù)政策、會(huì)計(jì)法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策； 　　 熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程；良好的口頭及書面表達(dá)能力；熟練使用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件。經(jīng)驗(yàn): 2 年以上企業(yè)出納工作經(jīng)驗(yàn)。 任職資格: 教育背景：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)管理類相關(guān)專業(yè)職高以上學(xué)歷。 　　 　晉升方向：財(cái)務(wù)部經(jīng)理 出納崗位說(shuō)明書職位名稱：出納員 職位代碼：030603 所屬部門：財(cái)務(wù)部 　 直屬上級(jí)： 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 職 級(jí)：職員級(jí) 崗位定員：1人 職位概要: 辦理現(xiàn)金收付、支票手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。環(huán)境狀況：舒適、獨(dú)立部門辦公室。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、社保局等相關(guān)政府部門、銀行等相關(guān)金融部門、審計(jì)部門等。 考核指標(biāo)：重要任務(wù)完成情況、各類財(cái)務(wù)報(bào)告完成及時(shí)性、財(cái)務(wù)工作準(zhǔn)確性、財(cái)務(wù)分析有效性、應(yīng)收帳款壞帳率、應(yīng)收帳款信息提交及時(shí)性； 考勤、服從安排、遵守制度； 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)技能。 技能：精通國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù)；熟悉國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；熟悉銀行業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程； 良好的口頭及書面表達(dá)能力；熟練應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件。經(jīng)驗(yàn): 3 年以上企業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富財(cái)務(wù)處理工作經(jīng)驗(yàn)，有中級(jí)會(huì)計(jì)師以上職稱。技術(shù)職稱：助理級(jí)以上會(huì)計(jì)師職稱。工作內(nèi)容： 協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)制定業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、監(jiān)督計(jì)劃；核簽、編制會(huì)計(jì)憑證，整理保管財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案； 登記保管各種明細(xì)賬、總分類賬；定期對(duì)賬，如發(fā)現(xiàn)差異，查明差異原因，處理結(jié)賬時(shí)有關(guān)的賬務(wù)的調(diào)整事宜； 　分析財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，編制會(huì)計(jì)報(bào)告、報(bào)表；具體執(zhí)行資金預(yù)算及控制預(yù)算內(nèi)的經(jīng)費(fèi)支出，管理往來(lái)賬、應(yīng)收、應(yīng)付款、固定資產(chǎn)、無(wú)形資 產(chǎn)，每月計(jì)提核算稅金、費(fèi)用、折舊等費(fèi)用項(xiàng)目；完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作。工作時(shí)間：正常工作時(shí)間。環(huán)境狀況：舒適、獨(dú)立部門辦公室。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門。 有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊(duì)合作以及開拓創(chuàng)新精神。個(gè)人素質(zhì)：為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真。 良好的口頭及書面表達(dá)能力。 　 　 精通國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范，具備優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力和豐富的財(cái)會(huì)項(xiàng)目分析處理經(jīng)驗(yàn)。　　 知識(shí)：精通會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)，具備相應(yīng)的行政管理知識(shí)、法律知識(shí)和外匯知識(shí)。培訓(xùn)經(jīng)歷：受過(guò)管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理能力開發(fā)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)流程、財(cái)務(wù)管理及財(cái)務(wù)電算化等 方面的培訓(xùn)。 任職資格: 教育背景：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。 　晉升方向：《財(cái)務(wù)部職位》財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱：財(cái)務(wù)部經(jīng)理 職位代碼：030601 所屬部門：財(cái)務(wù)部 　 直屬上級(jí)：董事長(zhǎng) 直接下屬：會(huì)計(jì)、出納 職 級(jí)：經(jīng)理級(jí) 所轄人員：2人 職位概要: 主持公司財(cái)務(wù)預(yù)決算、財(cái)務(wù)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督和財(cái)務(wù)管理工作； 組織協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督財(cái)務(wù)部日常管理工作；監(jiān)督執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，完成公司財(cái)務(wù)目標(biāo)。環(huán)境狀況：舒適、公共辦公區(qū)。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建筑單位、審計(jì)事務(wù)所等 。 考核指標(biāo)： 工程成本控制情況、決算費(fèi)用降低率；下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性；部門合作滿意度；領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能。 技能：熟悉公司財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理，具備時(shí)間管理技能； 　 　 了解行業(yè)、企業(yè)的運(yùn)作、財(cái)務(wù)系統(tǒng)；較好的口頭和局面表達(dá)能力；熟練操作財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件。 經(jīng)驗(yàn)：5年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)或3年以上的預(yù)算管理工作經(jīng)驗(yàn)。 技術(shù)職稱：中級(jí)以上會(huì)計(jì)師職稱。 工作內(nèi)容: 建立、改進(jìn)、完善預(yù)算管理體系，建立相應(yīng)的執(zhí)行、控制機(jī)制，起草修改配套的制度、規(guī)章；對(duì)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施方案的可行性進(jìn)行分析，與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行溝通，確保發(fā)展戰(zhàn)略得以有效實(shí)施；根據(jù)公司短期發(fā)展目標(biāo)，制定項(xiàng)目的年度全面預(yù)算，組織編制全系統(tǒng)預(yù)算，建立和維護(hù)公司的預(yù)算管理系統(tǒng)；協(xié)助財(cái)務(wù)部做好財(cái)務(wù)預(yù)算；通過(guò)預(yù)算系統(tǒng)監(jiān)督和控制預(yù)算單位的預(yù)算執(zhí)行情況，形成預(yù)算執(zhí)行報(bào)告；定期匯總、綜合分析相關(guān)部門編制的簡(jiǎn)要預(yù)算執(zhí)行差異分析報(bào)告；根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，定期更新已編制的預(yù)算，使企業(yè)的預(yù)算更趨準(zhǔn)確。危 險(xiǎn) 性：無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。 工作條件:工作環(huán)境：辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：營(yíng)銷策劃部、銷售部。 個(gè)人素質(zhì)：具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、 客戶服務(wù)能力。知識(shí)：熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)；具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識(shí)。培訓(xùn)經(jīng)歷：接受過(guò)工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識(shí)培訓(xùn)。 任職資格: 教育背景：工民建等專業(yè)大學(xué)?？?。 晉升方向：工程部經(jīng)理 工程部?jī)?nèi)勤崗位說(shuō)明書職位名稱：工程部?jī)?nèi)勤 職位代碼：030404 所屬部門：工程部 　 直屬上級(jí)：工程部經(jīng)理 職 級(jí)：職員級(jí) 崗位定員：1人 職位概要: 協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理。 工作條件:工作環(huán)境：辦公室、項(xiàng)目工地；工作時(shí)間：超正常工作時(shí)間、加班多。 考核指標(biāo)：項(xiàng)目水電部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況 ；組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能。技能：掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。經(jīng)驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目水電施工管理經(jīng)驗(yàn)。 技術(shù)職稱：助理級(jí)以上技術(shù)職稱。 工作內(nèi)容: 制定給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度計(jì)劃； 嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工；負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)；負(fù)責(zé)水電施工過(guò)程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查；水電工程量的確認(rèn)；對(duì)施工方技術(shù)核定、工程量簽證；配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作；配合進(jìn)行房屋移交工作；負(fù)責(zé)后期維修工作； 完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。危 險(xiǎn) 性：無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。 工作條件: 工作環(huán)境：辦公室、項(xiàng)目工地。 考核指標(biāo)：項(xiàng)目土建、裝修部分工程質(zhì)量、工程進(jìn)度；工程費(fèi)用控制情況、組織能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：營(yíng)銷策劃部、銷售部。 　 技能：掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。 知識(shí)：通曉土建、裝修相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)。 培訓(xùn)經(jīng)歷：接受過(guò)工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識(shí)培訓(xùn)。 任職資格: 教育背景：工民建等專業(yè)大學(xué)本科或以上。 晉升方向：總工 土建工程師崗位說(shuō)明書職位名稱：土建工程師 職位代碼：030402 所屬部門：工程部 　 直屬上級(jí)：工程部經(jīng)理部 職 級(jí)：主管、專員、各師級(jí) 崗位定員：3人職位概要: 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建、裝修工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、總工、各部門經(jīng)理 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工企業(yè)、供應(yīng)商、行業(yè)協(xié)會(huì)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。個(gè)人素質(zhì)：具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。 知識(shí)：通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識(shí)。 技術(shù)職稱：中級(jí)以上技術(shù)職稱。 任職資格: 教育背景：房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)大學(xué)本科以上。晉升方向：銷售部經(jīng)理《工程部 定編：6人； 設(shè)經(jīng)理1人，土建工程師3人，水上電工程師1人，內(nèi)勤1人》工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱：工程部經(jīng)理 職位代碼：030401 所屬部門：工程部 　 直屬上級(jí)：總工程師 直接下屬：土建工程師、水上電工程師 職 級(jí)：經(jīng)理級(jí) 崗位定員：1人 所轄人員：5人 職位概要： 按照公司總體規(guī)劃，組織資源實(shí)施工程項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)；建立公司質(zhì)量管理體系并組織實(shí)施，確保公司項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)質(zhì)量水平；負(fù)責(zé)對(duì)工程部的管理工作。 工作條件:工作環(huán)境：售樓處；工作時(shí)間：超正常工作時(shí)間、加班多。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：銷售部員工、工程部、財(cái)務(wù)部、行政部等。個(gè)人素質(zhì)：具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。知識(shí)：掌握房產(chǎn)銷售知識(shí)、掌握市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)知識(shí)， 具備財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)，了解公司項(xiàng)目工程技術(shù)知識(shí)。 培訓(xùn)經(jīng)歷：市場(chǎng)營(yíng)銷管理、銷售管理、公共關(guān)系、推銷技巧、文秘培訓(xùn)。 工作內(nèi)容: 協(xié)助銷售經(jīng)理制訂本部門年度銷售計(jì)劃；收集和分析銷售信息，為公司決策提供參考意見；負(fù)責(zé)整理客戶信息，持續(xù)掌握客戶情況，做好客戶與公司間信息溝通； 負(fù)責(zé)合同的審核及歸檔工作，參與擬訂銷售協(xié)議； 負(fù)責(zé)購(gòu)房款的安全工作； 負(fù)責(zé)整理公司相關(guān)信息、企業(yè)文化與銷售政策，協(xié)助售樓員與客戶溝通；協(xié)助爭(zhēng)取訂單，完成銷售目標(biāo)；負(fù)責(zé)銷售報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售合同履行中與客戶接洽，促進(jìn)貨款回收；負(fù)責(zé)建立完善客戶資料庫(kù)和客戶服務(wù)工作； 1負(fù)責(zé)整理銷售助理的市場(chǎng)資料，了解和整理相關(guān)國(guó)家政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息；1 參與尋找多種渠道，獲得銷售市場(chǎng)相關(guān)信息； 1負(fù)責(zé)客戶現(xiàn)場(chǎng)要求及投訴登記工作，參與協(xié)調(diào)解決客戶爭(zhēng)議；1 參與質(zhì)量問(wèn)題分析，協(xié)調(diào)客戶關(guān)系； 1完成銷售部經(jīng)理或售樓員交辦的其他工作任務(wù)。 晉升方向：銷售部經(jīng)理。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、銷售區(qū)域內(nèi)相關(guān)政府機(jī)構(gòu)（國(guó)土局、銀行等）、行業(yè)協(xié)會(huì)等。 考核指標(biāo)：銷售金額、利潤(rùn)率、市場(chǎng)占有率、客戶滿意度、應(yīng)收帳款拖欠天數(shù)及壞帳率、重要任務(wù)完成情況；考勤、服從安排、遵守制度；判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力、專業(yè)知識(shí)及技能。 工作內(nèi)容: 協(xié)助銷售經(jīng)理制訂本部門年度銷售計(jì)劃，制定個(gè)人年度銷售計(jì)劃； 收集和分析項(xiàng)目銷售信息，為公司決策提供參考意見； 負(fù)責(zé)尋找和了解客戶信息； 負(fù)責(zé)持續(xù)保持客戶關(guān)系，做好客戶與公司間信息溝通； 負(fù)責(zé)根據(jù)公司銷售政策提出銷售政策建議； 負(fù)責(zé)向客戶傳達(dá)公司項(xiàng)目信息、企業(yè)文化與銷售政策； 積極爭(zhēng)取訂單，完成銷售目標(biāo)； 負(fù)責(zé)組織和參與客戶商務(wù)談判，擬訂銷售合同； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售合同履行，促進(jìn)貨款回收； 負(fù)責(zé)定期收集市場(chǎng)信息；1 負(fù)責(zé)定期走訪客戶，了解相關(guān)政府政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息； 1負(fù)責(zé)尋找多種渠道，獲得銷售市場(chǎng)相關(guān)信息； 1針對(duì)公司項(xiàng)目特點(diǎn)，提出市場(chǎng)推廣建議；1 根據(jù)公司市場(chǎng)推廣方案，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和參與實(shí)施，并進(jìn)行評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)收集； 1針對(duì)市場(chǎng)特點(diǎn)，提出新項(xiàng)目開發(fā)建議； 1協(xié)助新項(xiàng)目開發(fā)中的市場(chǎng)推廣工作，做好信息反饋； 1負(fù)責(zé)交房及與物業(yè)公司的交接工作；1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；1 負(fù)責(zé)參與質(zhì)量問(wèn)題分析，協(xié)調(diào)并解決客戶爭(zhēng)議； 完成銷售部經(jīng)理或上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。工作條件:工作環(huán)境：售樓處、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；工作時(shí)間：超正常工作時(shí)間、加班多；危 險(xiǎn) 性：基本無(wú)危險(xiǎn),無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)