【正文】 …… 34 工程技術(shù)部崗位設(shè)置表…………………………………………………… ……………… 34 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… 35 土建工程師崗位說明書………………………………………………………………… 36 給排水工程師崗位說明書…………………………………………………………… 37 電氣工程師崗位說明書………………………………………………………………… 38 景觀工程師崗位說明書………………………………………………………………… 39 資料管理員崗位說明書………………………………………………………………… 40 第八部分 營銷管理 部…………………………………………………………………… 41 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 3 營銷管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 41 營銷管理部經(jīng)理崗位說明書………………………………………………………………… 42 策劃主管崗位說明書………………………………………………………………………… 43 銷售主管崗位說明書………………………………………………………………………… 44 文案專員崗位說明書………………………………………………………………………… 45 平面設(shè)計專員崗位說明書……………… …………………………………………………… 46 客戶服務(wù)專員崗位說明書…………………………………………………………………… 47 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 48b 置業(yè)顧問崗位說明書………………………………………………………………………… 49 第九部分 本地項目公司崗位說明書…………………………………………………………… 50 項目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 50 1：項目公司經(jīng)理崗位說明書…………………… ……………………………………… 51 經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………………… 52 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 53 司機崗位說明書………，．．…………………………………………………………………… 54 工程主管崗位說明書……………………………………………………………………… 55 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 56 水電工程師崗位說明書…………………………………… ………………………………… 57 資料管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 58 第十部分 異地項目公司崗位說明書…………………………………………………………… 59 項目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 59 項目公司經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 60 副經(jīng)理／經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 61 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………… …………………… 62 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 63 司機崗位說明書……………………………………………………………………………… 64 財務(wù)管理部經(jīng)理／ (委派 )財務(wù)主管崗位說明書……………………………………………… 65 會計崗位說明書……………………………………………………………………………… 66 出納／收款員崗位說明書…………………………………………………………………… 67 工程經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… …………… 68 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 69 1水電工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 70 1報批報建專員崗位說明書………………………………………………………………… 71 1 (委派 )預(yù)算員崗位說明書………………………………………………………………… 72 1采購員崗位說明書…………………………………………………………………………… 73 1資料管理員崗位說明書……………………………………………………… ……………… 74 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 4 第一部分 編制說明 一、目的 崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作一一工作分析的結(jié)果。 五、術(shù)語說明 本手冊中、公司’’是指、江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)有限公司”。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 35～ 45歲為佳 教育背景 ：◇企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷， MBA為佳 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營銷、合同法、消費者權(quán)益保護法等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)壹格： ◇ 8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗， 3年以上企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗 技能技巧 ： ◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程、 房地產(chǎn)營銷策劃、廣告推廣、銷售管理．客戶服務(wù)等工作虎程 ◇在銷售團隊管理方面有較強的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能，掌握先進企業(yè)營銷管理模式精要，具有先進的營銷管理理念，善于制定企業(yè)營銷策略、市場推廣策略 ◇具有敏銳的商業(yè)觸覺、客戶服務(wù)意識、優(yōu)異的工作業(yè)績 ◇具備良好的寫作、口語、閱讀能力，具備基本的電腦操作技能 個人素質(zhì) ： ◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往和社會活動能力，善于協(xié)調(diào)、溝通， 責任心、事業(yè)心強 ◇親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強，為人干練， ◇具 備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ： ◇營銷管理部經(jīng)理 間接下屬 ： ◇營銷職系全體員工 內(nèi)部溝通 ： ◇其他副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、其它部門負責人 外部溝通 ： ◇與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的政府主管部門 ◇媒體、營銷策劃機構(gòu)、銷售代理機構(gòu)、廣告推廣機構(gòu)、合作方等 ◇重要客戶 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ：獨立辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ：根據(jù)工作需要有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 10 工程師 總 崗位說明書 崗位名稱 工程副總經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQGG03 所屬部門 職系 管理 薪 酬等級 直接上級 總經(jīng)理 職責定位 ： 協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司項目發(fā)展戰(zhàn)略，主管公司技術(shù)管理工作。 職責描述 ： 組織相關(guān)部門進行生產(chǎn)經(jīng)營目標的編制、分解和落實，并跟蹤目標完成情況，提出改進建議，向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋： 按月 、季、半年、年組織完成生產(chǎn)經(jīng)營計劃情況分析，根據(jù)完成情況提出措施與建議，供決策參考； 負責各類生產(chǎn)報表、綜合報表填報，審核各部 l_]、項目公司統(tǒng)計報表，編制公司綜合統(tǒng)計報表； 負責公司印章管理； 負責起草公司總經(jīng)理安排的文稿： 做好經(jīng)理安排的會議的記錄及會議紀要的整理： 對總經(jīng)理辦公會議的決議的執(zhí)行情況進行督查督辦、跟蹤反饋： 負責總經(jīng)理日常會客的接待、信函等事務(wù)處理，協(xié)助總經(jīng)理日常工作時間安排，對重要事項及時提示： 負責公司招待 費用的審核； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職責描述 ： 認真遵守公司的各項規(guī)章制度，不遲到、不旱退，完成出車任務(wù)，并做好行車記錄： 認真參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能： 出車過程中，嚴格遵守交通法規(guī)、地方規(guī)定和公司有關(guān)的規(guī)章制度： 自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適： 負責對車輛進行日常保養(yǎng)，對故障車輛 進行維修，保持車輛的良好運行狀態(tài)： 嚴守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。持有會計證 技能技巧 ： ◇ 了解財務(wù)及會計核算基本知識能熟練操作電腦及相關(guān)的軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 具有良好的工作責任心及團隊合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項目公司 外部溝通 ：◇ 銀行 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 23 收款員崗位說明書 崗位名稱 收款員 崗位代碼 ZDHQCW04 所屬部門 財務(wù)管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ： 負責公司項目銷售過程中的收款、按揭相關(guān)事宜的辦理工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 40歲 教育背景 ：◇ 城市規(guī)劃專業(yè)本科學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過城市規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上規(guī)劃設(shè)計工作經(jīng)驗，持有注冊規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書 技能技巧 ： ◇熟悉規(guī)劃設(shè)計管理工作，對園林景觀、室內(nèi)設(shè)計有所了解 ◇具有良好的方案評審及品質(zhì)把 控能力 ◇艮好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力；熟練操作電腦及 AutoCAD、 Photoshop 等專業(yè)軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 嚴謹、細致、周密富有創(chuàng)新精神及創(chuàng)新能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 部門內(nèi)員工 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、營銷管理部、成本管理部、財務(wù)管理部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計單位等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適，根據(jù)需要有時去項目現(xiàn)場 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定的正常時間內(nèi)工作，有時加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 27 建筑設(shè)計師崗位說明書 崗位名稱 建筑 設(shè)計師 崗位代碼 ZDHQFZ03 所屬部門 發(fā)展規(guī)劃部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ： 負責開發(fā)項目的建筑設(shè)計管理工作，處理與設(shè)計單位之間的溝通與協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門完成建筑設(shè)計變更及圖紙的報審工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟、工民建專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接 受過經(jīng)濟管理、工程造價管理、房地產(chǎn)項目管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3 年以上工程造價管理工作經(jīng)驗，熟悉國家有關(guān)工程造價管理的政策，熟悉經(jīng)濟合同法，持有注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格或工程造價專業(yè)人員資格證書 技能技巧 ： ◇有獨立工作能力，較高的敏感度及一定的判斷能力，善于溝通與協(xié)調(diào)，艮好 的團隊合作意識 ◇具備嫻熟的工程量計算、定額運用能力 ◇電腦操作熟練，能具備電腦基本操作技能和工程預(yù)結(jié)算軟件 個人素質(zhì) ： ◇ 工作認真、 細致、責任心強，有良好的職業(yè)道德操守 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 財務(wù)管理部、發(fā)展規(guī)劃部、工程技術(shù)部、項目公司 外部溝通 ：◇ 省、市造價管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 在辦公室工作，根據(jù)工作需要去項目現(xiàn)場：工作環(huán)境較舒適 工作時間特征 ： 一般在公司制度規(guī)定 的正常時間內(nèi)工作， 在某些時間段需加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 31 安裝造價工程師崗位說明書 崗位名稱 安裝造價工程 崗位代碼 ZDHQCB03 所屬部門 成本管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責定位 ：