【導讀】沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目環(huán)境影響報告書（報批稿）。北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司-I-國環(huán)評證乙字第1029號

　　

【正文】 （ ） 。 ⑵ 污水水質復雜程度 建設項目排水中污染物主要有 CODcr、 SS、動植物油、 NH3N、 LAS 等，上述污染物均屬于非持久性污染物，并且環(huán)評過程中需要預測的水質參數(shù)小于 7，按照《環(huán)境影響評價技術導則 地面水環(huán)境》（ HJ/） 的條款本項目污水水質復雜程度為簡單。 ⑶ 地表水水域規(guī)模及水質要求 建設項目排水經化糞池處理后，排水排入 道義 污水處理廠， 進入蒲河， 水質標準 Ⅳ 類。 ⑷ 評價級別確定 根據(jù)《環(huán) 境影響評價技術導則 — 地面水環(huán)境》（ HJ/）地面水環(huán)境影響評價工作分級表 2 地面水環(huán)境影響評價分級判據(jù)的規(guī)定，結合本項目投入使用后的情況確定項目地表水環(huán)境影響評價 從簡 。 ⑸ 地表水評價范圍 本評價僅對項目產生的污水能否滿足排水水質要求進行分析，不再確定地表水評價范圍。 噪聲評價等級及評價范圍 本項目實施后噪聲源主要是進出小區(qū)的機動車產生的噪聲、加壓泵站內安裝的水泵、沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 8換熱器 等產生的噪聲。 項目的水泵、換熱器均安裝在地 上單獨的設備間內 ，經過建筑物的隔聲及采取其它噪聲防治措施后，產生的噪聲對所 在地的環(huán)境噪聲增加量小于 （ A），受影響人口變化不大，項目聲環(huán)境質量標準執(zhí)行國家《聲環(huán)境質量標準》 (GB30962020)表 1 中 4a 類標準，因此，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則 — 聲環(huán)境》（ HJ/— 2020）中規(guī)定，本評價確定項目聲環(huán)境影響評價工作等級為 二 級。 噪聲評價范圍確定為至項目邊界的范圍。 ⑴ 環(huán)境質量現(xiàn)狀評價 采用單因子評價法，對項目所在地區(qū)大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀進行評價。 ⑵ 按照國家《聲環(huán)境質量標準》 、 《 工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境噪聲排放標準》 (GB123482020)表 1 中 4 類 ， 對噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀進行評價，以等效聲級是否超標、超標分貝數(shù)表述噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀。 ⑶地表水評價方法 采用單項污染指數(shù)法，對項目所在地區(qū)地表水質量現(xiàn)狀進行評價。 ⑷ 環(huán)境影響預測評價 采用系統(tǒng)分析、類比調查、測試、經驗公式計算等技術和方法，預測項目污染物排放種類和負荷。 根據(jù)住宅小區(qū)建設的特點，環(huán)境評價時段為項目施工期和運營期對環(huán)境的影響。 ⑴ 保護建設項目所在地區(qū)的環(huán)境空氣質量； ⑵ 保護建設項目所在地區(qū)的水環(huán)境質量； ⑶ 保護項目所在地周圍現(xiàn)有的聲環(huán)境質量，使其不受到因項 目施工產生的噪聲以及建成后進出車輛產生的噪聲的影響。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 9項目環(huán)境保護敏感目標詳見表 19。 表 19 項目 周邊 環(huán)境保護目標 環(huán)境要素 保護目標 方位 距項目距離（ m） 標準要求 大氣 、 噪聲 方特歡樂世界 西側 2020 《環(huán)境空氣質量標準》 二級標準 ； 《聲環(huán)境質量標準》 2 類區(qū)標準 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 102 建設項目概況 “時代逸居”回遷住宅項目 新建。 建設項目位于沈陽市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū)，項目北側 10m 為市政規(guī)劃路，隔路為空地；項目西側 10m 為陵園北街，隔路為空地； 項目南側 15m 為蒲田路，隔路為空地；項目東側為空地。 工程投資 建設項目工程總投資為 38000 萬元人民幣。 建設規(guī)模、內容 “時代逸居”回遷住宅項目 位于沈陽市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū)，該項目東側為空地，南側為蒲田路，西側為陵園北街，北側為規(guī)劃路。用地面積約 86075 平方米，總建筑面積約，建設住宅樓，詳見附圖 5 項目平面布置圖。 建設項目新建 30 棟建筑， 30 棟住宅樓，住宅樓： 6~27樓均為 6 層樓。住宅樓： 30樓 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點， 3~6 層為 住宅； 1與 2； 4與 5； 28與 29樓主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點及 2 層裙房。 1 座水泵房、 1 座換熱站、 7 處化糞池、 1 座配電站、 1 座煤氣調壓站、 1 座垃圾房。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 11 表 21 項目組成一覽表 住宅樓 層數(shù) 棟數(shù) 備注 6~27樓 6 22 住宅樓 30 6 2 住宅樓， 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點， 3~6 層為住宅 2 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 5 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 2 29 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 附屬工程 層數(shù) 數(shù)量 水泵房 1 一座 位于 1 20樓之間，距 16樓 15m，距 20樓 15m 換熱站 1 一座 位于 1 20樓之間，距 16樓 15m，距 20樓 15m 化糞池 地下 七處 分別位于 2 29樓之間，距 26樓 ，距 29樓 ； 225樓之間，距 21樓，距 25樓 ；1 22樓之間，距18樓 15m，距 22樓； 1 17樓之間，距 12樓 19m，距17樓 ； 13樓之間，距 8樓 15m，距 13樓 ； 8樓之間，距 3樓，距 8樓 ； 7樓之間，距 2樓 ，距 7樓 配電站 1 一座 位于 2 28樓之間，距 24樓 12m，距 28樓 11m 煤氣調壓站 1 一座 位于 24樓之間，沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 12距 20樓 12m，距 24樓 垃圾房 1 一座 位于 10樓西側綠化帶中，距 5樓 23m，距 10樓 項目依托附屬工程主要包括： ①項目設置一個 水泵房和一個換熱站，水泵房、換熱站都位于 16與 20之間一層獨立設備間中。換熱站和水泵房均為獨立設備間基礎、上方無建筑，對居民影響不大。 ②項目共設化糞池 7 處，分別位于 26樓、 29樓之間（ 13 號）、 2 25之間（ 13 號）、22樓、 18樓之間（ 13 號）、 1 12樓之間（ 13 號）、 8樓、 13樓之間（ 13 號）、 8樓之間（ 10 號）、 2樓之間（ 12 號）。 ③項目設 1 座配電站，位于 24樓、 28樓之間。 ④煤氣調壓站，位于 24之間。 ⑤項目設 1 座垃圾房，位于 10樓西側綠化帶中。 表 22 項目綜合技術經濟指標 序號 項目 單位 數(shù)值 備注 1 規(guī)劃總用地面積 m2 86075 規(guī)劃用地紅線內面積 2 總建筑面積 m2 其中 住宅 建筑面積 m2 網(wǎng)點及商鋪建筑面積 m2 門衛(wèi)及附屬用房建筑面積 m2 400 3 總居住戶 (套 )數(shù) 戶 1492 4 總居住人數(shù) 人 4775 住宅 按每戶 人計算 5 容積率 — 6 地上停車位 輛 500 7 綠化率 % 35 8 綠化面積 m2 30100 供水 建設項目給水水源由市 政供水管網(wǎng) 提供 ，由 陵園北街 DN200 市政給水管網(wǎng)接至項目 水泵房 、消防貯水池，項目 在 16樓和 20樓之間設置消防水池 1 座，總容積 300m2。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 13 排水 項目 排水 主要為 生活污水 和雨水，分別由生活污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)進行收集，生活污水 經收集 后 進入化糞池處理， 雨水經收集后與生活污水一同 排入 市政 排水管網(wǎng)中 。詳見附圖 6 項目管網(wǎng)圖。 項目共設化糞池 7 處，分別位于 26樓、 29樓之間（ 13 號）、 2 25之間（ 13 號）、22樓、 18樓之間（ 13 號）、 1 12樓之間（ 13 號）、 8樓、 13樓之間（ 13 號）、 8樓之間（ 10 號）、 2樓之間（ 12 號）。 供電 本項目供電電源 由沈北新區(qū)區(qū)域開閉所引入本工程的 10KV 電纜線路，設開閉站及箱式變電所給各樓供電，供電設備位于地上。 供 暖 本項目供暖擬由沈陽市沈北治安中心熱源廠，距離本項目約為 。距離本項目較遠，對本項目的環(huán)境無影響。換熱站位于 16樓、 20樓之間，沈陽市沈北治安中心熱源廠總供暖面積 800 萬平 方米，實際使用 140 萬平方米，本項目建筑面積約為 萬平方米，故沈陽市沈北治安中心熱源廠給本項目供熱可行。沈陽市沈北治安中心熱源廠目前沒有環(huán)保手續(xù)。項目重點由以下環(huán)保措施： 水污染防治措施： ①項目產生的生產廢水經沉淀、凈化處理達標后回用于脫硫、沖灰等工藝用水，不外排。②項目產生的生活污水經化糞池處理后，由市政管網(wǎng)排入道義開發(fā)區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理。 大氣污染防治措施 ①項目采取濕式鈉鈣雙堿脫硫法的脫硫脫硫措施，脫硫效率不得低于 90%。 ②項目采用陶瓷多管除塵器和尾部脫硫設施處理煙塵，總除塵效率不 得低于 %。 ③項目在運營中應使用含硫量低于 %，含灰量低于 24%的煤炭。 ④經分析，項目 SO2排放濃度為 169mg/m3，排放量約為 ；項目煙塵排放濃度為 183mg/m3，排放量為 。 ⑤本項目煙囪應做景觀化處理。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 14噪聲污染防治措施 ①項目主要噪聲源為鍋爐、風機、空壓機、循環(huán)水泵及輸煤系統(tǒng)等，應選用低噪聲設備，并設置于室內；風機進、出氣口應安裝消聲器；針對所有可能產生噪聲的設備應采取消音、隔聲、減振等有效防治措施。 ②項目運營期卸煤應在儲煤庫中進行，卸煤時應盡 量將煤庫封閉，并應注意文明作業(yè)、輕裝輕放，應嚴格控制卸煤時間。 固廢污染防治措施 ①項目應采取設置全封閉式煤庫和灰渣場，并在煤庫設置噴淋裝置等措施，以降低揚塵對周圍環(huán)境的影響。②項目產生的灰渣應做到全部綜合利用。③灰渣裝車應采用濕式作業(yè)，運輸利用密閉式車輛；運煤車輛應加蓋帆布遮擋；應嚴格控制灰渣和燃煤的運輸時間及路線，以減低噪聲和揚塵對周圍環(huán)境的影響。 燃氣 項目低壓氣源由 沈陽燃氣總公司燃氣管道供給。燃氣種類為居民生活用氣。項目燃氣管網(wǎng)壓力等級為低壓，采用枝狀布置直埋 敷設。 人員配備情況 項目投入運行后， 物業(yè) 管理 人員為 25 人和保潔人員約 40 人 。 項目實施進度 本工程施工期分為土建和主體工程建設期。工程開工期為 2020 年 5 月，竣工期為 2020年 10 月，合計建設工期兩年零五個月。 運營時間安排 項目建成投入使用后商鋪全年 365 天運營，每天運營時間為早 9 時至晚 22 時 。 原用地情況 項目原用地為荒地。沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目環(huán)境影響報告書 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 15 國環(huán)評證乙字第 1029 號 施工期工程分析 該項目在項目施工階段初期，施工工作內容主要以平整土地、挖填土方工程為主，按照要求達到 “ 三通一平 ” ，以使后續(xù)工程能夠實施。由于項目規(guī)模較大，在施工過程中會有大量的殘土產生，并伴隨有揚塵產生，同時由于使用大型的土方挖掘機械，會有機械噪聲產生；建設施工的中期是施工期中最主要的階段，也是所有施工階段中最長的時期，所有土建工程、管網(wǎng)配套工程均在此施工階段中完成。隨著主體建筑物施工伴隨的綁扎鋼筋、混凝土攪拌澆筑、磚石砌筑、電纜敷設等相