【導(dǎo)讀】沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿）。北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司-I-國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第1029號(hào)

　　

【正文】 （ ） 。 ⑵ 污水水質(zhì)復(fù)雜程度 建設(shè)項(xiàng)目排水中污染物主要有 CODcr、 SS、動(dòng)植物油、 NH3N、 LAS 等，上述污染物均屬于非持久性污染物，并且環(huán)評(píng)過(guò)程中需要預(yù)測(cè)的水質(zhì)參數(shù)小于 7，按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》（ HJ/） 的條款本項(xiàng)目污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單。 ⑶ 地表水水域規(guī)模及水質(zhì)要求 建設(shè)項(xiàng)目排水經(jīng)化糞池處理后，排水排入 道義 污水處理廠， 進(jìn)入蒲河， 水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) Ⅳ 類。 ⑷ 評(píng)價(jià)級(jí)別確定 根據(jù)《環(huán) 境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 — 地面水環(huán)境》（ HJ/）地面水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作分級(jí)表 2 地面水環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目投入使用后的情況確定項(xiàng)目地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià) 從簡(jiǎn) 。 ⑸ 地表水評(píng)價(jià)范圍 本評(píng)價(jià)僅對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的污水能否滿足排水水質(zhì)要求進(jìn)行分析，不再確定地表水評(píng)價(jià)范圍。 噪聲評(píng)價(jià)等級(jí)及評(píng)價(jià)范圍 本項(xiàng)目實(shí)施后噪聲源主要是進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪聲、加壓泵站內(nèi)安裝的水泵、沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 8換熱器 等產(chǎn)生的噪聲。 項(xiàng)目的水泵、換熱器均安裝在地 上單獨(dú)的設(shè)備間內(nèi) ，經(jīng)過(guò)建筑物的隔聲及采取其它噪聲防治措施后，產(chǎn)生的噪聲對(duì)所 在地的環(huán)境噪聲增加量小于 （ A），受影響人口變化不大，項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30962020)表 1 中 4a 類標(biāo)準(zhǔn)，因此，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 — 聲環(huán)境》（ HJ/— 2020）中規(guī)定，本評(píng)價(jià)確定項(xiàng)目聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為 二 級(jí)。 噪聲評(píng)價(jià)范圍確定為至項(xiàng)目邊界的范圍。 ⑴ 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 采用單因子評(píng)價(jià)法，對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)。 ⑵ 按照國(guó)家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 、 《 工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB123482020)表 1 中 4 類 ， 對(duì)噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)，以等效聲級(jí)是否超標(biāo)、超標(biāo)分貝數(shù)表述噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 ⑶地表水評(píng)價(jià)方法 采用單項(xiàng)污染指數(shù)法，對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)地表水質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)。 ⑷ 環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià) 采用系統(tǒng)分析、類比調(diào)查、測(cè)試、經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算等技術(shù)和方法，預(yù)測(cè)項(xiàng)目污染物排放種類和負(fù)荷。 根據(jù)住宅小區(qū)建設(shè)的特點(diǎn)，環(huán)境評(píng)價(jià)時(shí)段為項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響。 ⑴ 保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量； ⑵ 保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的水環(huán)境質(zhì)量； ⑶ 保護(hù)項(xiàng)目所在地周圍現(xiàn)有的聲環(huán)境質(zhì)量，使其不受到因項(xiàng) 目施工產(chǎn)生的噪聲以及建成后進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪聲的影響。 沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)敏感目標(biāo)詳見(jiàn)表 19。 表 19 項(xiàng)目 周邊 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境要素 保護(hù)目標(biāo) 方位 距項(xiàng)目距離（ m） 標(biāo)準(zhǔn)要求 大氣 、 噪聲 方特歡樂(lè)世界 西側(cè) 2020 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ； 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 102 建設(shè)項(xiàng)目概況 “時(shí)代逸居”回遷住宅項(xiàng)目 新建。 建設(shè)項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目北側(cè) 10m 為市政規(guī)劃路，隔路為空地；項(xiàng)目西側(cè) 10m 為陵園北街，隔路為空地； 項(xiàng)目南側(cè) 15m 為蒲田路，隔路為空地；項(xiàng)目東側(cè)為空地。 工程投資 建設(shè)項(xiàng)目工程總投資為 38000 萬(wàn)元人民幣。 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容 “時(shí)代逸居”回遷住宅項(xiàng)目 位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義開(kāi)發(fā)區(qū)，該項(xiàng)目東側(cè)為空地，南側(cè)為蒲田路，西側(cè)為陵園北街，北側(cè)為規(guī)劃路。用地面積約 86075 平方米，總建筑面積約，建設(shè)住宅樓，詳見(jiàn)附圖 5 項(xiàng)目平面布置圖。 建設(shè)項(xiàng)目新建 30 棟建筑， 30 棟住宅樓，住宅樓： 6~27樓均為 6 層樓。住宅樓： 30樓 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)， 3~6 層為 住宅； 1與 2； 4與 5； 28與 29樓主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及 2 層裙房。 1 座水泵房、 1 座換熱站、 7 處化糞池、 1 座配電站、 1 座煤氣調(diào)壓站、 1 座垃圾房。 沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 11 表 21 項(xiàng)目組成一覽表 住宅樓 層數(shù) 棟數(shù) 備注 6~27樓 6 22 住宅樓 30 6 2 住宅樓， 1~2 層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)， 3~6 層為住宅 2 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 5 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 2 29 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 附屬工程 層數(shù) 數(shù)量 水泵房 1 一座 位于 1 20樓之間，距 16樓 15m，距 20樓 15m 換熱站 1 一座 位于 1 20樓之間，距 16樓 15m，距 20樓 15m 化糞池 地下 七處 分別位于 2 29樓之間，距 26樓 ，距 29樓 ； 225樓之間，距 21樓，距 25樓 ；1 22樓之間，距18樓 15m，距 22樓； 1 17樓之間，距 12樓 19m，距17樓 ； 13樓之間，距 8樓 15m，距 13樓 ； 8樓之間，距 3樓，距 8樓 ； 7樓之間，距 2樓 ，距 7樓 配電站 1 一座 位于 2 28樓之間，距 24樓 12m，距 28樓 11m 煤氣調(diào)壓站 1 一座 位于 24樓之間，沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 12距 20樓 12m，距 24樓 垃圾房 1 一座 位于 10樓西側(cè)綠化帶中，距 5樓 23m，距 10樓 項(xiàng)目依托附屬工程主要包括： ①項(xiàng)目設(shè)置一個(gè) 水泵房和一個(gè)換熱站，水泵房、換熱站都位于 16與 20之間一層獨(dú)立設(shè)備間中。換熱站和水泵房均為獨(dú)立設(shè)備間基礎(chǔ)、上方無(wú)建筑，對(duì)居民影響不大。 ②項(xiàng)目共設(shè)化糞池 7 處，分別位于 26樓、 29樓之間（ 13 號(hào)）、 2 25之間（ 13 號(hào)）、22樓、 18樓之間（ 13 號(hào)）、 1 12樓之間（ 13 號(hào)）、 8樓、 13樓之間（ 13 號(hào)）、 8樓之間（ 10 號(hào)）、 2樓之間（ 12 號(hào)）。 ③項(xiàng)目設(shè) 1 座配電站，位于 24樓、 28樓之間。 ④煤氣調(diào)壓站，位于 24之間。 ⑤項(xiàng)目設(shè) 1 座垃圾房，位于 10樓西側(cè)綠化帶中。 表 22 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 備注 1 規(guī)劃總用地面積 m2 86075 規(guī)劃用地紅線內(nèi)面積 2 總建筑面積 m2 其中 住宅 建筑面積 m2 網(wǎng)點(diǎn)及商鋪建筑面積 m2 門(mén)衛(wèi)及附屬用房建筑面積 m2 400 3 總居住戶 (套 )數(shù) 戶 1492 4 總居住人數(shù) 人 4775 住宅 按每戶 人計(jì)算 5 容積率 — 6 地上停車位 輛 500 7 綠化率 % 35 8 綠化面積 m2 30100 供水 建設(shè)項(xiàng)目給水水源由市 政供水管網(wǎng) 提供 ，由 陵園北街 DN200 市政給水管網(wǎng)接至項(xiàng)目 水泵房 、消防貯水池，項(xiàng)目 在 16樓和 20樓之間設(shè)置消防水池 1 座，總?cè)莘e 300m2。 沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 13 排水 項(xiàng)目 排水 主要為 生活污水 和雨水，分別由生活污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)進(jìn)行收集，生活污水 經(jīng)收集 后 進(jìn)入化糞池處理， 雨水經(jīng)收集后與生活污水一同 排入 市政 排水管網(wǎng)中 。詳見(jiàn)附圖 6 項(xiàng)目管網(wǎng)圖。 項(xiàng)目共設(shè)化糞池 7 處，分別位于 26樓、 29樓之間（ 13 號(hào)）、 2 25之間（ 13 號(hào)）、22樓、 18樓之間（ 13 號(hào)）、 1 12樓之間（ 13 號(hào)）、 8樓、 13樓之間（ 13 號(hào)）、 8樓之間（ 10 號(hào)）、 2樓之間（ 12 號(hào)）。 供電 本項(xiàng)目供電電源 由沈北新區(qū)區(qū)域開(kāi)閉所引入本工程的 10KV 電纜線路，設(shè)開(kāi)閉站及箱式變電所給各樓供電，供電設(shè)備位于地上。 供 暖 本項(xiàng)目供暖擬由沈陽(yáng)市沈北治安中心熱源廠，距離本項(xiàng)目約為 。距離本項(xiàng)目較遠(yuǎn)，對(duì)本項(xiàng)目的環(huán)境無(wú)影響。換熱站位于 16樓、 20樓之間，沈陽(yáng)市沈北治安中心熱源廠總供暖面積 800 萬(wàn)平 方米，實(shí)際使用 140 萬(wàn)平方米，本項(xiàng)目建筑面積約為 萬(wàn)平方米，故沈陽(yáng)市沈北治安中心熱源廠給本項(xiàng)目供熱可行。沈陽(yáng)市沈北治安中心熱源廠目前沒(méi)有環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目重點(diǎn)由以下環(huán)保措施： 水污染防治措施： ①項(xiàng)目產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀、凈化處理達(dá)標(biāo)后回用于脫硫、沖灰等工藝用水，不外排。②項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后，由市政管網(wǎng)排入道義開(kāi)發(fā)區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理。 大氣污染防治措施 ①項(xiàng)目采取濕式鈉鈣雙堿脫硫法的脫硫脫硫措施，脫硫效率不得低于 90%。 ②項(xiàng)目采用陶瓷多管除塵器和尾部脫硫設(shè)施處理煙塵，總除塵效率不 得低于 %。 ③項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)中應(yīng)使用含硫量低于 %，含灰量低于 24%的煤炭。 ④經(jīng)分析，項(xiàng)目 SO2排放濃度為 169mg/m3，排放量約為 ；項(xiàng)目煙塵排放濃度為 183mg/m3，排放量為 。 ⑤本項(xiàng)目煙囪應(yīng)做景觀化處理。 沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅 項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿） 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 14噪聲污染防治措施 ①項(xiàng)目主要噪聲源為鍋爐、風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)、循環(huán)水泵及輸煤系統(tǒng)等，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并設(shè)置于室內(nèi)；風(fēng)機(jī)進(jìn)、出氣口應(yīng)安裝消聲器；針對(duì)所有可能產(chǎn)生噪聲的設(shè)備應(yīng)采取消音、隔聲、減振等有效防治措施。 ②項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期卸煤應(yīng)在儲(chǔ)煤庫(kù)中進(jìn)行，卸煤時(shí)應(yīng)盡 量將煤庫(kù)封閉，并應(yīng)注意文明作業(yè)、輕裝輕放，應(yīng)嚴(yán)格控制卸煤時(shí)間。 固廢污染防治措施 ①項(xiàng)目應(yīng)采取設(shè)置全封閉式煤庫(kù)和灰渣場(chǎng)，并在煤庫(kù)設(shè)置噴淋裝置等措施，以降低揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。②項(xiàng)目產(chǎn)生的灰渣應(yīng)做到全部綜合利用。③灰渣裝車應(yīng)采用濕式作業(yè)，運(yùn)輸利用密閉式車輛；運(yùn)煤車輛應(yīng)加蓋帆布遮擋；應(yīng)嚴(yán)格控制灰渣和燃煤的運(yùn)輸時(shí)間及路線，以減低噪聲和揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。 燃?xì)? 項(xiàng)目低壓氣源由 沈陽(yáng)燃?xì)饪偣救細(xì)夤艿拦┙o。燃?xì)夥N類為居民生活用氣。項(xiàng)目燃?xì)夤芫W(wǎng)壓力等級(jí)為低壓，采用枝狀布置直埋 敷設(shè)。 人員配備情況 項(xiàng)目投入運(yùn)行后， 物業(yè) 管理 人員為 25 人和保潔人員約 40 人 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本工程施工期分為土建和主體工程建設(shè)期。工程開(kāi)工期為 2020 年 5 月，竣工期為 2020年 10 月，合計(jì)建設(shè)工期兩年零五個(gè)月。 運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排 項(xiàng)目建成投入使用后商鋪全年 365 天運(yùn)營(yíng)，每天運(yùn)營(yíng)時(shí)間為早 9 時(shí)至晚 22 時(shí) 。 原用地情況 項(xiàng)目原用地為荒地。沈陽(yáng)蒲河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代逸居”回遷住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評(píng)價(jià)中心有限公司 15 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 1029 號(hào) 施工期工程分析 該項(xiàng)目在項(xiàng)目施工階段初期，施工工作內(nèi)容主要以平整土地、挖填土方工程為主，按照要求達(dá)到 “ 三通一平 ” ，以使后續(xù)工程能夠?qū)嵤?。由于?xiàng)目規(guī)模較大，在施工過(guò)程中會(huì)有大量的殘土產(chǎn)生，并伴隨有揚(yáng)塵產(chǎn)生，同時(shí)由于使用大型的土方挖掘機(jī)械，會(huì)有機(jī)械噪聲產(chǎn)生；建設(shè)施工的中期是施工期中最主要的階段，也是所有施工階段中最長(zhǎng)的時(shí)期，所有土建工程、管網(wǎng)配套工程均在此施工階段中完成。隨著主體建筑物施工伴隨的綁扎鋼筋、混凝土攪拌澆筑、磚石砌筑、電纜敷設(shè)等相