連鎖超市店外專(zhuān)柜租賃合同-資料下載頁(yè)
2024-12-15 18:20本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的專(zhuān)柜事宜，訂立本合同。并遵守國(guó)家和本公司的有關(guān)專(zhuān)柜使用和管理規(guī)定。（二）、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同約定的使用用途。月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。設(shè)備分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)人民幣元，每月合計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)）。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需。甲方收取保證金后向乙方出具賃證，租賃關(guān)系終止時(shí)，該保證金除用以抵充。合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在本合同約定時(shí)間內(nèi)全額無(wú)息退還乙方。賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付，乙方須于收到甲方通知生效的7日內(nèi)補(bǔ)足保證金。以使甲方喪失繼續(xù)履行本合同的意義時(shí)，甲方有權(quán)宣布終止合同并沒(méi)收全部保證金。求乙方立即停止實(shí)施有關(guān)行為并做出有效和充分的補(bǔ)救。須事先經(jīng)甲方同意，其派駐人員所發(fā)生之一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
【正文】 方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 （七）、如非由乙方直接或間接的行為疏忽或違約或由于不可抗力，使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或商場(chǎng)受損而引致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地處于不適合使用狀態(tài)延續(xù)達(dá)二個(gè)月時(shí)，則任何一方都可以向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止合同，并同甲方需將保證金無(wú)息返還乙方。在整個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不適合使用期間，乙方不需支付任何 費(fèi)用。 十四、不可抗力 凡因發(fā)和地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、政府法律、政治的變化或政府行為及其他不能預(yù)見(jiàn)之情形的，其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，在十五天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生時(shí)間地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，遭受不可抗力的一方可全部或部分免除責(zé)任。 店外專(zhuān)柜合同 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 十五、違約責(zé)任 （一）、乙方如有違反本合同，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，不得請(qǐng)求任何賠償。 （二）、乙方退柜時(shí)，應(yīng)保持原有裝修的完整，交甲方點(diǎn)收，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方應(yīng)恢復(fù)至裝修前的原貌。 （三）、合同期滿(mǎn)前未再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)于終止日后五天內(nèi)負(fù)責(zé)交商品搬離專(zhuān)柜，如拖延未處理，甲方有權(quán)騰空該專(zhuān)柜，或以甲方認(rèn)為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或損失概與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得請(qǐng)求賠償。 十六、責(zé)任的免除 以下各項(xiàng)，甲方不負(fù)責(zé)任： （一）、為進(jìn)行必要的建筑物的維保工程，以及非甲方原因致使公用設(shè)施的暫時(shí)停止使用； （二）、由于地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及不可抗 拒之災(zāi)害以及其中偶發(fā)事故等不能歸咎甲方的原因，使乙方蒙受損失時(shí)； （三）、由于甲乙雙方以外的第三者原因，致使乙方遭受損失時(shí)。 十七、通知 甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出通知均須采用書(shū)面形式。甲方對(duì)乙方開(kāi)出的單據(jù)及其他通知，須標(biāo)明收件人為乙方。如送至本租賃場(chǎng)地則視為已送達(dá)。乙方發(fā)給甲方的通知如送至甲方的辦公地址即視為已送止。 十八、放棄權(quán)利 甲方了解到乙方發(fā)生違約而又接受乙方應(yīng)付費(fèi)用時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約權(quán)利。甲方放棄本合同條款規(guī)定的任何權(quán)利，只能以甲方書(shū)面簽字為準(zhǔn)。乙方繳付費(fèi)用不足本合同規(guī)定的數(shù)額時(shí)， 或甲方接受數(shù)額不足乙方應(yīng)該交納數(shù)額時(shí)，均不能視為甲方同意乙方少繳款項(xiàng)，不影響甲方追索欠款的權(quán)利，亦不影響其按中國(guó)法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。 十九、其他條款 （一）、本合同的訂立、效力、解釋履行和糾紛訴訟的解決均受中國(guó)法律的管轄。甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇下列一種方式解決。 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向甲方所在地人民法院起訴。 （二）、本合同如有未盡事宜，經(jīng)由雙方協(xié)商一致可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。雙方簽字蓋章即可生效。 （三）、本合同連同附件一式 份，其中：甲乙雙方各執(zhí)一份， 一份， 具有同等效力。 （四）、甲乙雙方在簽訂本同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任都應(yīng)清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽字 代表： 簽字代表： 日期： 日期：
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