連鎖超市店外專柜租賃合同-資料下載頁
2024-12-15 18:20本頁面
【導讀】互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的專柜事宜，訂立本合同。并遵守國家和本公司的有關專柜使用和管理規(guī)定。（二）、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準前，不得擅自改變本合同約定的使用用途。月向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。設備分攤費計人民幣元，每月合計人民幣元，（大寫）。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需。甲方收取保證金后向乙方出具賃證，租賃關系終止時，該保證金除用以抵充。合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分在本合同約定時間內(nèi)全額無息退還乙方。賠償損失，不足部分乙方應另行支付，乙方須于收到甲方通知生效的7日內(nèi)補足保證金。以使甲方喪失繼續(xù)履行本合同的意義時，甲方有權(quán)宣布終止合同并沒收全部保證金。求乙方立即停止實施有關行為并做出有效和充分的補救。須事先經(jīng)甲方同意，其派駐人員所發(fā)生之一切費用由乙方自行負擔。
【正文】 方互不承擔違約責任。 （七）、如非由乙方直接或間接的行為疏忽或違約或由于不可抗力，使經(jīng)營場地或商場受損而引致經(jīng)營場地處于不適合使用狀態(tài)延續(xù)達二個月時，則任何一方都可以向另一方發(fā)出書面通知，終止合同，并同甲方需將保證金無息返還乙方。在整個經(jīng)營場地不適合使用期間，乙方不需支付任何 費用。 十四、不可抗力 凡因發(fā)和地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、政變、政府法律、政治的變化或政府行為及其他不能預見之情形的，其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力導致任何一方不能履行合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知另一方，在十五天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生時間地區(qū)的公證機構(gòu)出具，遭受不可抗力的一方可全部或部分免除責任。 店外專柜合同 第 5 頁 共 5 頁 十五、違約責任 （一）、乙方如有違反本合同，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，乙方應無條件接受，不得請求任何賠償。 （二）、乙方退柜時，應保持原有裝修的完整，交甲方點收，除非經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應恢復至裝修前的原貌。 （三）、合同期滿前未再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方終止合同時，乙方應于終止日后五天內(nèi)負責交商品搬離專柜，如拖延未處理，甲方有權(quán)騰空該專柜，或以甲方認為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或損失概與甲方無關，乙方不得請求賠償。 十六、責任的免除 以下各項，甲方不負責任： （一）、為進行必要的建筑物的維保工程，以及非甲方原因致使公用設施的暫時停止使用； （二）、由于地震、火災、風災、水災等自然災害及不可抗 拒之災害以及其中偶發(fā)事故等不能歸咎甲方的原因，使乙方蒙受損失時； （三）、由于甲乙雙方以外的第三者原因，致使乙方遭受損失時。 十七、通知 甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出通知均須采用書面形式。甲方對乙方開出的單據(jù)及其他通知，須標明收件人為乙方。如送至本租賃場地則視為已送達。乙方發(fā)給甲方的通知如送至甲方的辦公地址即視為已送止。 十八、放棄權(quán)利 甲方了解到乙方發(fā)生違約而又接受乙方應付費用時，不能視為甲方放棄追究違約權(quán)利。甲方放棄本合同條款規(guī)定的任何權(quán)利，只能以甲方書面簽字為準。乙方繳付費用不足本合同規(guī)定的數(shù)額時， 或甲方接受數(shù)額不足乙方應該交納數(shù)額時，均不能視為甲方同意乙方少繳款項，不影響甲方追索欠款的權(quán)利，亦不影響其按中國法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。 十九、其他條款 （一）、本合同的訂立、效力、解釋履行和糾紛訴訟的解決均受中國法律的管轄。甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇下列一種方式解決。 提交 仲裁委員會仲裁。 依法向甲方所在地人民法院起訴。 （二）、本合同如有未盡事宜，經(jīng)由雙方協(xié)商一致可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。雙方簽字蓋章即可生效。 （三）、本合同連同附件一式 份，其中：甲乙雙方各執(zhí)一份， 一份， 具有同等效力。 （四）、甲乙雙方在簽訂本同時，對各自的權(quán)利義務責任都應清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽字 代表： 簽字代表： 日期： 日期：
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