【正文】 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇下列一種方式解決。 （七）、如非由乙方直接或間接的行為疏忽或違約或由于不可抗力，使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或商場(chǎng)受損而引致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地處于不適合使用狀態(tài)延續(xù)達(dá)二個(gè)月時(shí)，則任何一方都可以向另一方發(fā)出書面通知，終止合同，并同甲方需將保證金無息返還乙方。 專柜占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回。與乙方有關(guān)的任何人員不得在商場(chǎng)煮食或留宿。 八、人員管理 （一）、乙方應(yīng)指派服務(wù)人員負(fù)責(zé)商品銷售，派駐人員先經(jīng)甲方同意，并將派駐人員的姓名、簡(jiǎn)歷附照片送交甲方存檔，上述售貨員應(yīng)備有各種有效證件（身份證、暫住證、務(wù)工證、健康證等）。 （三）、如乙方違反上述法律、法規(guī)的規(guī)定，或違反甲方的制度或規(guī)定，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止實(shí)施有關(guān)行為并做出有效和充分的補(bǔ)救。乙方每個(gè)月稅前保底營(yíng)業(yè)額 元整。 （三）、乙方在租賃期內(nèi)不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換或中途停業(yè)，否則將視為違約處理。 （五）、乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押在甲方處的保證金。 （六）、乙方之商品，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或損害顧客權(quán)益或因而造成甲方信 譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)法律及賠償?shù)呢?zé)任。 九、商場(chǎng)管理 （一）、乙方不得在本大樓樓梯間、商場(chǎng)通道、公共場(chǎng)地的區(qū)域或防火場(chǎng)所，放置任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或存放物品。 （五）、乙方裝修工程若有改動(dòng)或新增有關(guān)排污、排油煙管道、水、電、空調(diào)安裝、消防設(shè)施等以上包含但不限于之工程，除甲方以書面文件同意外，一律由乙方負(fù) 責(zé)全部費(fèi)用并通過政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后才可使用。 其它 （三）、乙方違反上述條款，甲方有權(quán)終止合同收回本場(chǎng)地，乙方必須在本合同規(guī)定的場(chǎng)地交還期限內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)將乙言所屬的一切物品搬出，每推遲一天交納甲方相當(dāng)于日租金 2 倍的損失費(fèi)，同時(shí)甲方亦有權(quán)將乙方物品搬出本場(chǎng)地，或依甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理；乙方物品若有遺失或毀損者與甲方無關(guān)，乙方無權(quán)要求賠償 。甲方對(duì)乙方開出的單據(jù)及其他通知，須標(biāo)明收件人為乙方。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽字 代表： 簽字代表： 日期： 日期： 。 十六、責(zé)任的免除 以下各項(xiàng)，甲方不負(fù)責(zé)任： （一）、為進(jìn)行必要的建筑物的維保工程，以及非甲方原因致使公用設(shè)施的暫時(shí)停止使用； （二）、由于地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及不可抗 拒之災(zāi)害以及其中偶發(fā)事故等不能歸咎甲方的原因，使乙方蒙受損失時(shí)； （三）、由于甲乙雙方以外的第三者原因，致使乙方遭受損失時(shí)。 因乙方原 因造成不良影響的。如乙方另需裝修或增添附屬設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 （六）、乙方保證，除上述規(guī)定外，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方人員有無其他違反法律法規(guī)或有損甲方利益、名譽(yù)形象之行為，并依據(jù)甲方規(guī)定，如果乙方工作人員有違該類行為，則乙方應(yīng)將該工作人員除名，并需賠償甲方因此而遭受的損失和為消除該類影響所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 。 （四）、乙方在其他商場(chǎng)設(shè)立之專柜或其他連鎖店銷售之商品如有打折特賣等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面通知甲方，而乙方專柜陳列之商品亦應(yīng)隨之自動(dòng)降價(jià)或享有同等促銷活動(dòng)。 （四）、乙方未按時(shí)補(bǔ)足保證金，或甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反本合同及附件或有關(guān)規(guī)定的行為足以使甲方喪失繼續(xù)履行本合同的意義時(shí)，甲方有權(quán)宣布終止合同并沒收全部保證金。 二、 租賃用途