連鎖超市店外專柜租賃合同-文庫吧資料
2024-12-23 18:20本頁面
【正文】 5 頁 十一、專柜使用要求和維修責任 （一）、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并管護其專柜及附屬設(shè)施，因乙方使用不當或不合理使用，致使其物業(yè)及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障時，乙方應(yīng)負責維護，如拒絕維修，甲 方可代為維修，費用由乙方承擔。 （五）、乙方裝修工程若有改動或新增有關(guān)排污、排油煙管道、水、電、空調(diào)安裝、消防設(shè)施等以上包含但不限于之工程，除甲方以書面文件同意外，一律由乙方負 責全部費用并通過政府有關(guān)部門驗收合格后才可使用。如乙方另需裝修或增添附屬設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 （三）、裝修設(shè)計圖、效果圖、施工圖須先經(jīng)甲方同意后方可施工，乙方必須按圖施工。 十、房屋裝潢責任 （一）、甲方負責天、柱、墻刷白及門觀打底及 。 （八）、乙方必須遵守甲方頒訂之商場管理規(guī)則，否則甲方有權(quán)隨進終止本合同。 （七）、本建筑為 商業(yè)專用，除經(jīng)甲方批準外，不得將任何動物帶入商場。 （五）、甲方大樓結(jié)構(gòu)及商場所有的設(shè)備，如因乙方或其代理人、受雇人等故意或過失而造成甲方或大樓其他設(shè)柜戶蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全之損害賠償責任，并保證甲方免受因此等災(zāi)害所引起之一切對抗行為、訴訟之原因及因而發(fā)生之一切費用。 （三）、乙方對專柜之裝潢及各項設(shè)備如需變更、修整、增設(shè)或移動時，應(yīng)附裝潢平面圖及施工配置等，于事先書面報甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照甲方的有關(guān)管理規(guī)定進行施工，其費用由乙方負擔，正式施工期間，乙方應(yīng)派員監(jiān)工，負責商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時 需經(jīng)甲方查驗認可后方可營業(yè)。 九、商場管理 （一）、乙方不得在本大樓樓梯間、商場通道、公共場地的區(qū)域或防火場所，放置任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品或存放物品。 （六）、乙方保證，除上述規(guī)定外，甲方有權(quán)隨時檢查乙方人員有無其他違反法律法規(guī)或有損甲方利益、名譽形象之行為，并依據(jù)甲方規(guī)定，如果乙方工作人員有違該類行為，則乙方應(yīng)將該工作人員除名，并需賠償甲方因此而遭受的損失和為消除該類影響所產(chǎn)生的一切費用 。倘因此而影響甲方信譽、權(quán)益時，乙方應(yīng)負全部之賠償責任。 （三）、乙方派駐人員應(yīng)遵從甲方上班時間安排，在營業(yè)時間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一規(guī)定或乙方指定的整潔制服，配職員證，乙方承擔其服務(wù)員的一切費用。乙方更換服務(wù)人員，須事先經(jīng)甲方同意，其派駐人員所發(fā)生之一切費用由乙方自行負擔。 店外專柜合同 第 3 頁 共 5 頁 （十二）、乙方必須保證甲方的貨源供應(yīng)工作，優(yōu)先緊銷商品及新商品。 （十）、如果顧客不滿乙方所售出之商品，乙方需按國內(nèi)法例及甲方規(guī)定退換或按實際銷售額退回貨款。 （八）、乙方所陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法使用之商品名稱、商標、著作權(quán)或?qū)＠麢?quán)，其為食品類之商品者應(yīng)符合政府頒布之有關(guān)食品衛(wèi)生管理條例規(guī)定，乙方之專柜應(yīng)使用其依法的使用之商號（或公司名稱）或服務(wù)標章。 （六）、乙方之商品，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或損害顧客權(quán)益或因而造成甲方信 譽受損時，乙方應(yīng)負法律及賠償?shù)呢熑巍? （四）、乙方在其他商場設(shè)立之專柜或其他連鎖店銷售之商品如有打折特賣等活動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，而乙方專柜陳列之商品亦應(yīng)隨之自動降價或享有同等促銷活動。 （二）、乙方銷售之商品，若因品質(zhì)不佳或售價高于乙方在其他商場所設(shè)立專柜或其他連鎖商店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件立刻將售價降至一致或辦理退、換貨，甲方可視狀況取消乙方所設(shè)專柜資格及終止與乙方之合同。 否則，甲方可提前解除合同，并沒收全部保證金，如保證金不足以支付甲方損失，甲方保留追償剩余部分損失的權(quán)力。情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)解除合同。 （二）、乙方出售 的商品必須具有合法注冊商標，不準出售假冒偽劣等法律禁止出售的商
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