【正文】 身份證復(fù)印件上的地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。
第十八條通知
甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的通知均須采用書面形式，并按本合同落款處地址以掛號(hào)信或特遞的方式發(fā)出或由授權(quán)代表簽收。
第十七條適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律和法規(guī)。、按約定提前終止或解除時(shí)，乙方無權(quán)要求甲方賠償因裝修該租賃區(qū)域而發(fā)生的費(fèi)用。如乙方延遲交還該租賃區(qū)域，每延遲一天，每天應(yīng)按照相當(dāng)于三倍原基本租金加物管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
第十五條合同終止或解除后的處理
，乙方應(yīng)于合同終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區(qū)域并將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)采取清場措施，并視為乙方已經(jīng)放棄其對(duì)該物品所享有的權(quán)利且已授權(quán)甲方處置該物品。本合同自甲乙雙方加蓋公章(乙方為個(gè)人的，則由乙方簽字或蓋章)后成立，自乙方申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照之日起生效。
甲方如違反本合同條款或《管理手冊(cè)》之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)：
延遲付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金(如有)
，乙方應(yīng)自行辦理租賃登記及營業(yè)執(zhí)照。
乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還。
第十四條違約責(zé)任
乙方如違反本合同任何一條款或《管理手冊(cè)》之規(guī)定應(yīng)承擔(dān)：
如乙方未能在三天內(nèi)糾正其違反本合同或《管理手冊(cè)》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權(quán)中斷該租賃區(qū)域的水、電、空調(diào)或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)，或有權(quán)采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨?，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約行為而發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于違約金、賠償金以及重新恢復(fù)水、電、空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用)
延遲付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金(如有)。
5)乙方或乙方工作人員以乙方或個(gè)人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈(zèng)送禮金、物品、有價(jià)證券或采取其他變相手段提供不正當(dāng)利益的。
乙方違反《管理手冊(cè)》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租戶或承包商帶來不良影響的任何行為，持續(xù)10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內(nèi)未予糾正的(以先到為準(zhǔn))。
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乙方拖欠應(yīng)付費(fèi)用，拖欠超過10天未予糾正的。
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倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂或其他自然災(zāi)害，使甲方購物中心嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方無需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預(yù)繳但未實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用及物管費(fèi)無息退還予乙方。本項(xiàng)所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況。
自乙方計(jì)租起始日起個(gè)月后，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區(qū)域的，乙方應(yīng)提前30天以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，本合同相應(yīng)地變更。
因甲方改建、改造建筑物或其任何部分，造成該租賃區(qū)域或公共區(qū)域不能使用，或造成甲方所提供的服務(wù)水準(zhǔn)下降的。
因進(jìn)行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設(shè)施等供應(yīng)的中斷。
乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
因租賃區(qū)域或購物中心內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害。
乙方不得在該租賃區(qū)域范圍內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。
乙方應(yīng)盡法律規(guī)定的納稅義務(wù)，并以經(jīng)營者的身份接受有關(guān)政府部門的檢查。
違反上列情形之一的，乙方須按照本合同第十四條承擔(dān)違約責(zé)任。
將租賃區(qū)域變相轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致甲方必須進(jìn)行修復(fù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支出的全部費(fèi)用。
本合同租賃期滿，乙方必須將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀后交還給甲方(正常磨損除外)。
甲方維修租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前兩天書面通知乙方，乙方須積極協(xié)助和配合。
乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域(包括但不限于租賃區(qū)域的整個(gè)內(nèi)部、店鋪地面涂料、墻身、地板、天花板的內(nèi)部涂層、其他粉飾材料、底層和其他固定裝置和附屬裝置，如門、窗、電氣設(shè)備、空調(diào)裝置和管線等)良好、清潔、牢固的狀態(tài)和條件，隨時(shí)按甲方的要求進(jìn)行粉刷和維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
消防設(shè)施及中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經(jīng)政府主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的圖紙和工程設(shè)計(jì)方案施工。乙方的投保獨(dú)立于甲方的投保案，乙方按規(guī)定投保的義務(wù)，不因甲方在保險(xiǎn)方面的任何安排而予免除。裝修結(jié)束后，應(yīng)待甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可營業(yè)。在獲得甲方書面同意后，方可施工。因乙方施工導(dǎo)致租賃區(qū)域產(chǎn)生缺陷的，應(yīng)由甲方安排修復(fù)，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方因使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。倘若乙方未能支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不僅限于租賃費(fèi)用、物管費(fèi)、履約保證金、開業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)(若有)、廣告促銷費(fèi)(若有)、公用事業(yè)費(fèi)、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)用、律師代理費(fèi)等)。
，在每月_____號(hào)至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區(qū)域內(nèi)上月發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于公用事業(yè)費(fèi)、POP費(fèi)用)。
如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的余款，則匯入乙方帳戶(乙方賬戶見本合同落款處)。乙方每月營業(yè)額以每月最后一天為結(jié)算日，雙方應(yīng)于次月三日前對(duì)帳完畢，乙方應(yīng)于次月五日前開立正式發(fā)票給甲方。
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內(nèi)實(shí)行甲方統(tǒng)一收銀的，乙方每日的營業(yè)額則由甲方統(tǒng)一收取。如在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有私自收銀行為的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)對(duì)要求乙方支付500元的違約金。若乙方虛報(bào)或隱報(bào)營業(yè)額，乙方承諾賠償甲方相當(dāng)于個(gè)月基本租金及個(gè)月物管費(fèi)的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內(nèi)實(shí)行乙方自行收銀方式，同時(shí)雙方約定基本租金和浮動(dòng)租金兩者取高收取的，乙方每日應(yīng)將當(dāng)天營業(yè)發(fā)票、收據(jù)或收銀條存根的金額相加后提交一份營業(yè)報(bào)表給甲方，營業(yè)額以每一自然月為一個(gè)結(jié)算周期，于次月5日甲、乙雙方對(duì)帳完畢后并由甲方開出催款通知書后5日內(nèi)，即每月10日之前，乙方應(yīng)付清上月的浮動(dòng)租金?！跫追浇y(tǒng)一收銀方式。乙方如延遲支付租賃費(fèi)用、物管費(fèi)、開業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)(若有)、廣告促銷費(fèi)用(若有)或履約保證金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金，并依照本合同第十四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。否則甲方有權(quán)解除本合同。本合同終止且乙方按本合同的規(guī)定退場三個(gè)月之后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費(fèi)用(如有)及損失賠償費(fèi)(若有)等相關(guān)費(fèi)用后，將履約保證金無息退還給乙方。如乙方不承擔(dān)或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，并有權(quán)通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行追償。履約保證金于乙方按本合同的規(guī)定退場三個(gè)月后，乙方對(duì)于甲方無任何債務(wù)責(zé)任時(shí)無息歸還。否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金，并依照本合同第十四條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方從履約保證金中扣除租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方仍應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用的扣款(含乙方撤柜/鋪后情況)。
履約保證金在合同有效期內(nèi)不計(jì)利息。乙方如超過本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金，并按照本合同第十四條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進(jìn)包括乙方在內(nèi)的甲方購物中心整體銷售的各項(xiàng)市場推廣活動(dòng)(包括但不限于展覽、展示、抽獎(jiǎng)、表演、贈(zèng)品、贈(zèng)券等)，乙方必須配合并分擔(dān)所有經(jīng)費(fèi)，分擔(dān)金額由甲、乙雙方另行協(xié)商，但如涉及經(jīng)費(fèi)開支，甲方應(yīng)于事前通知乙方。若POP道具損壞或遺失的，乙方同意照價(jià)賠償。
(若有)，POP架租金根據(jù)“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑POP架和收據(jù)于撤柜后無息退還。為簡化管理，甲方有權(quán)銷毀相關(guān)服務(wù)資料和證明。包括但不僅限于用于春節(jié)、國際勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)及元旦等節(jié)假日的廣告促銷。

乙方須每月向甲方支付廣告促銷費(fèi)人民幣元或者每月營業(yè)總額的%(兩者取高)，此項(xiàng)費(fèi)用與每月租賃費(fèi)用一同繳交。乙方對(duì)甲方的開業(yè)推廣服務(wù)有檢查義務(wù)，如乙方認(rèn)為甲方未完成開業(yè)推廣服務(wù)的，乙方應(yīng)在開業(yè)推廣服務(wù)期滿后5個(gè)工作日內(nèi)書面向甲方提出，乙方未按時(shí)提出的，視為甲方已完成開業(yè)推廣服務(wù)，雙方不再另行確認(rèn)。

乙方同